310 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces plus anciennes, En construction, à Vila Nova de Gaia, Canidelo

T2 dans les laveuses
Les photographies de l’entreprise sont en 3D
Classe énergétique A (DCR)
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IN SIGLA - Real Estate Mediation trouve une entreprise avec plus de 20 ans d’expérience, reconnue pour son service personnalisé, où le professionnalisme, la rigueur et le suivi prévalent dans toutes les phases de l’entreprise.

Nous avons plus de 300 propriétés à votre disposition et une équipe de professionnels multidisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous fournir le meilleur accompagnement possible.

SIGLA, votre agence immobilière !

Apartamento T2 em construção, no Canidelo.
Orientação Solar: Noroeste-Nordeste.
Sala com 24m2. Piso em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre.
Dois quartos (11m2 e 9,5m2) e duas casas de banho completas de apoio.
Cozinha americana totalmente equipada. Máquina de lavar e secar roupa.
Uma varanda na sala e nos quartos com um total de 18m2.
Um lugar de garagem.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.

Excelente Apartamento T2 NOVO com Varanda

1 lugar de garagem

Empreendimento Novo em Canidelo junto a Praia

Apartamentos T1, T2, T3 e T4 com vistas soberbas para o rio e para o mar, em Canidelo

Situados na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista proporcionada pelo seu posicionamento.

Localizam-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.

Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o ’parque da cidade’ da Afurada.

Os apartamentos são equipados com ar condicionado, domótica, estores elétricos, gás natural, roupeiros, vidros duplos e elevador

Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) face à recente e presente situação causada pelo Covid-19, já foi solicitado o certificado energético e aguardamos que as entidades competentes possam avançar com a sua elaboração.

Excelente Apartamento T2 NOVO com ampla varanda junto a Praia

Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que congrega Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.

Situado num lugar idílico, a seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista proporcionada pelo seu posicionamento.

Localizam-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.

Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o ’parque da cidade’ da Afurada.


Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.
Os apartamentos são equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador.

Ao investir neste empreendimento será sem dúvida uma aposta de futuro na sua qualidade de vida.

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, estes apartamentos são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro de uma imagem única, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Os edifícios deste empreendimento, foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente, com espaços que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.
Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno.

Com uma área envolvente, este empreendimento é uma perfeita tela que se desenvolve desde o bico do Cabedelo até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual.
Este empreendimento é um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

Appartement de 2 chambres à acheter, à côté de la mer et de la rivière avec d’excellentes finitions.

Excellent développement, en construction, en bord de mer, à Vila Nova de Gaia II.

Luxe et raffinement dans un développement familial, en mettant l’accent sur les finitions de qualité supérieure et les dimensions confortables de ses appartements.

Appartements T1, T2, T3 et T4 répartis harmonieusement dans ce qui sera l’un des bâtiments emblématiques de la marginale de Gaia.

Emplacement unique à côté du front de mer, et si proche de Porto (8 minutes).

Où la qualité de vie et le plaisir seront associés à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans cet appartement de 2 chambres à acheter, à côté de la mer et de la rivière avec d’excellentes finitions.

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

Livraison prévue des travaux avril 2024.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Apartamentos disponíveis de tipologia T2, T3 e T4, todas as tipologias dispõem de uma ou mais varanda ou terraço e de um ou dois lugares de garagem.

Os apartamentos de tipologia T2 dispõem todos de uma sala com espaço exterior.

Os apartamentos de tipologia T3 e T4, são constituídos por salas amplas e quartos com áreas generosas.

Salas com acesso ao exterior, os quartos suites dispõem de uma casa de banho completa privativa, os restantes quartos são servidos por uma casa de banho de apoio completa, com base de chuveiro.

Varandas nos quartos de alguns apartamentos de tipologia T3,

A cozinha é totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, lavandaria e casa de banho de serviço.



- pavimento cerâmico em Mármore nos sanitários

-sanitário e acessórios da marca Roca

- ar condicionado multisplits marca DELUXE AEG

- aqs - bomba de calor - ARISTON

- blackouts elétricos

- caixilharia com corte térmico da Cortizo

-video porteiro a cores

-CCTV zonas comuns



Condomínio com elevador com capacidade para 8 pessoas, ecoponto com recolha de resíduos sólidos no rés-do-chão.

Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio a 1 min a pé;
Praias a 75 m
Serviços , escolas, farmácias e restaurantes.
Hipermercados e Centros Comerciais
Hospital da Luz Arrábida a 4km
Transportes e escolas próximas, Escola Básica Lavadores

Acessos à A1 a 5,5km



Conclusão Final de 2º a 3º trimestre de 2024

Excelente T2 situado na Madalena, num condomínio fechado, onde destaca-se a sua elegante arquitetura minimalista e os amplos jardins, os seus acabamentos e o seu posicionamento na primeira linha mar faz com que este apartamento seja um ótimo investimento.

Appartement de 2 chambres avec 106 m2 et avec un balcon de 18 m2 inséré dans le développement Douro Atlantic II s’avère être l’une des grandes attractions immobilières du Grand Port.

A quelques minutes à pied de la plage de Lavadores, dans le Douro Atlantic II vous attend l’une des 23 fractions, des typologies T1 à T4, réparties sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction et un niveau de finitions supérieur, avec une attention aux détails, qui vous fournira l’environnement sophistiqué, confortable et moderne que vous aimez tant.

Tous les appartements bénéficient de grandes pièces qui s’étendent continuellement sur les balcons extérieurs, donnant sur Mar et Rio, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et pratique d’une grande qualité d’expérience, avec des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Excellent appartement de deux chambres avec des vues uniques.

Les appartements garantissent des normes élevées de qualité de construction et d´éco-durabilité environnementale et énergétique. Tous les appartements sont orientés à l´ouest - l´embouchure du fleuve Douro et la ville de Porto. La zone extérieure et environnante est large et dégagée, reflétant un traitement paysager soigné.

Ils bénéficient ainsi d´un paysage intégré et harmonieux, tout en préservant le milieu environnant. Dotés d´espaces généreux et d´un parking couvert, ces appartements résidentiels sont vendus prêts-à-vivre.

Les bâtiments de cinq étages ont été conçus pour être parfaitement cadrés dans leur environnement. Chaque lot se compose de seize appartements subdivisés en types de deux chambres, de trois chambres et de quatre chambres.

Toutes les unités ont des terrasses ou des balcons dans les salons et les chambres, afin de tirer le meilleur parti de l´emplacement et du paysage.
Chaque lot dispose également de deux sous-sols, avec environ quarante places de parking.

Organisez votre visite!

DOURO ATLÂNTICO II - SEE THE SEA

O edifício DOURO ATLÂNTICO II, localizado em Canidelo e na 1ª linha de mar, integra um complexo habitacional a nascer no loteamento a que deu lugar a Antiga Seca do Bacalhau, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e inserido numa zona residencial exclusiva, onde poderá disfrutar de vistas únicas sobre o Rio Douro, a Foz e o mar, complementadas por uma perspetiva panorâmica deslumbrante da cidade do Porto.

A poucos minutos a pé da Praia dos Lavadores, o DOURO ATLÂNTICO II destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela localização premium e por um enquadramento que coloca o rio e o mar numa só paisagem. O edifício dispõe de 23 frações de tipologias de T1 a T4, distribuídas por cinco pisos, com uma excelente qualidade construtiva, um nível de acabamentos superior e uma atenção ao detalhe, que proporcionam ambientes sofisticados, confortáveis e modernos.
Os espaços interiores são inundados por luz natural e desenhados em continuidade com varandas amplas e requintadas, onde poderá usufriur de momentos únicos e cenários paisagísticos ímpares, sem abdicar de toda a privacidade e da maior segurança.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz do Douro, o DOURO ATLÂNTICO I é mais do que uma opção para viver... é um estilo de vida. A excelente localização deste empreendimento coloca todos os serviços e acessos em estreita proximidade, para além de diversos pontos de interesse turistíco e de lazer.

ACESSIBILIDADES E COMODIDADES:
Ciclovia e Passadiços à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transportes Públicos/Autocarros (1 min a pé)
Praia dos Lavadores (4 min a pé)
Escola Básica dos Lavadores (9 min a pé)
Escola Secundária do Canidelo (7 min de carro)
Correios e Farmácias (4 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Postos de Abastecimento (5 min de carro)
Bares e Restaurantes (250 metros)
Acessos à A1 e VCI (9 min de carro)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)

Appartement de deux chambres à Canidelo!

Avec un excellent emplacement et un environnement à couper le souffle, à Vila Nova de Gaia.

Inséré dans une copropriété fermée, cet appartement de deux chambres, un salon avec un espace très généreux et avec beaucoup de lumière naturelle, deux salles de bains, dont l´une prend en charge l´espace social et la cuisine, est entièrement équipé, se distinguant ainsi, pour sa qualité de finitions, de zones et d´espace extérieur avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et Foz do Douro.

La copropriété comprend des espaces communs qui permettent un style de vie tranquille, comme une salle de sport, un parking, un espace jeux, un salon et un espace de co-working, et ses façades bordées de jardins verticaux modulables et linéaires rapprochent le vert de la nature. domicile.

Entouré d´un large éventail de services et d´espaces divers, tels que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, à proximité du pont d´Arrábida et de la partie riveraine d´Afurada, situé dans une zone avec un excellent accès à l´autoroute A1, à le centre de Vila Nova de Gaia et la ville de Porto.

L´appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et l´accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature.

Fração C

Localizado junto à praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo a mercados, shopping, escola secundária, dentre outras comodidades, o SAL D’OURO é um empreendimento composto por 31 apartamentos, distribuídos em 5 pisos, com características exclusivas e alta qualidade de acabamentos, contruídos em arquitetura grandiosa. Conta com estacionamento privativo para todos os proprietários, bem como tomadas elétricas para carregar carros. Varandas e ginásio com vistas deslumbrantes para o mar também fazem parte deste magnífico projeto.

Abrace uma nova forma de viver, do nascer ao pôr do sol!

Fração D

Localizado junto à praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo a mercados, shopping, escola secundária, dentre outras comodidades, o SAL D’OURO é um empreendimento composto por 31 apartamentos, distribuídos em 5 pisos, com características exclusivas e alta qualidade de acabamentos, contruídos em arquitetura grandiosa. Conta com estacionamento privativo para todos os proprietários, bem como tomadas elétricas para carregar carros. Varandas e ginásio com vistas deslumbrantes para o mar também fazem parte deste magnífico projeto.

Abrace uma nova forma de viver, do nascer ao pôr do sol!

Fração K

Localizado junto à praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo a mercados, shopping, escola secundária, dentre outras comodidades, o SAL D’OURO é um empreendimento composto por 31 apartamentos, distribuídos em 5 pisos, com características exclusivas e alta qualidade de acabamentos, contruídos em arquitetura grandiosa. Conta com estacionamento privativo para todos os proprietários, bem como tomadas elétricas para carregar carros. Varandas e ginásio com vistas deslumbrantes para o mar também fazem parte deste magnífico projeto.

Abrace uma nova forma de viver, do nascer ao pôr do sol!

Fração R

Localizado junto à praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo a mercados, shopping, escola secundária, dentre outras comodidades, o SAL D’OURO é um empreendimento composto por 31 apartamentos, distribuídos em 5 pisos, com características exclusivas e alta qualidade de acabamentos, contruídos em arquitetura grandiosa. Conta com estacionamento privativo para todos os proprietários, bem como tomadas elétricas para carregar carros. Varandas e ginásio com vistas deslumbrantes para o mar também fazem parte deste magnífico projeto.

Abrace uma nova forma de viver, do nascer ao pôr do sol!

Fração Y

Localizado junto à praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo a mercados, shopping, escola secundária, dentre outras comodidades, o SAL D’OURO é um empreendimento composto por 31 apartamentos, distribuídos em 5 pisos, com características exclusivas e alta qualidade de acabamentos, contruídos em arquitetura grandiosa. Conta com estacionamento privativo para todos os proprietários, bem como tomadas elétricas para carregar carros. Varandas e ginásio com vistas deslumbrantes para o mar também fazem parte deste magnífico projeto.

Abrace uma nova forma de viver, do nascer ao pôr do sol!

L’appartement de 2 chambres à Canidelo, à Vila Nova de Gaia, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et élégante dans un emplacement privilégié. L’appartement est situé dans un condominium à accès conditionné avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, offrant à ses résidents un environnement paisible et relaxant à vivre.

Cet appartement de 2 chambres offre un espace moderne et bien éclairé, avec des finitions de haute qualité dans toute la maison. Le salon est grand et dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une sensation d’espace ouvert et aéré. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, parfaits pour rassembler les amis et la famille pour savourer un délicieux repas.

Les deux chambres de l’appartement sont confortables, offrant à ses occupants un havre de paix douillet pour se reposer et se détendre.

Le développement privé où se trouve cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et luxueux. Les résidents de ce développement sont à proximité de plusieurs points d’intérêt et services tels que : plages, restaurants / bars, supermarchés et accès à la ville de Porto.
Les photographies sont de l’étage modèle

Classe Energie A (DCR) Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et contactez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés disponibles, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre agence immobilière !

Apartamento de luxo T2 com terraço de 18m2, situado na Seca do Bacalhau.
Vistas de mar e rio.
Vila Nova de Gaia, Lavadores/ Canidelo

Apartamento constituído por dois quartos de 11m2 e 9.5 m2, duas casas de banho completas, cozinha em open space com 9m2.
Sala comum com 24.5m2, hall de entrada com 13m2.
1 lugar de garagem.

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, possui vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, Foz do Douro e Matosinhos Sul.

O empreendimento beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Possui 21 frações de tipologias T2, T3 e T4, com áreas entre os 105 e os 285m2.
Últimas fracções disponíveis.

O empreendimento oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.

Os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.
Os espaços consensuais permitem usufruir de tranquilidade e beleza.

Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.

Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas.
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
COZINHAS equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
PAVIMENTOS nos quartos e sala em madeira de carvalho.
SANITÁRIOS com pavimentos e paredes de pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico.
TERRAÇOS em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
FACHADA ventilada tipo Equitone;
VARANDAS com guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.

Obra em curso com prazo de conclusão Março de 2025.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Apartamento de luxo T2 com terraço de 28m2, situado na Seca do Bacalhau, Gaia/ Canidelo.
Vistas de mar e rio.

Apartamento constituído por uma suite de 23m2 com closet, quarto com 11m2, Wc completo, cozinha e lavandaria independentes com 15m2.
Sala comum com 28m2, hall de entrada com roupeiro com cerca de 11m2.
1 lugar de garagem.

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, possui vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, Foz do Douro e Matosinhos Sul.

O empreendimento beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Possui 21 frações de tipologias T2, T3 e T4, com áreas entre os 105 e os 285m2.
Últimas fracções disponíveis.

O empreendimento oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.

Os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.
Os espaços consensuais permitem usufruir de tranquilidade e beleza.

Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.

Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas.
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
COZINHAS equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
PAVIMENTOS nos quartos e sala em madeira de carvalho.
SANITÁRIOS com pavimentos e paredes de pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico.
TERRAÇOS em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
FACHADA ventilada tipo Equitone;
VARANDAS com guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.

Obra em curso com prazo de conclusão Março de 2025.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Apartamento de luxo T2 com terraço, vista de mar e rio.
Gaia, Canidelo, Seca do Bacalhau

Apartamento constituído por uma suíte com 18m2, quarto com 13,30m2, casa de banho completa, uma cozinha e lavandaria em open space com 12.60m2.
Sala comum com 25,80,m2 e hall de entrada e distribuição de 6.50m2.
Terraço com 13.30m2.

Orientação solar: Sudoeste, nordeste.
2 lugares de garagem
Arrumo.

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, possui vista sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, Foz do Douro e Matosinhos Sul.

O empreendimento beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Possui 21 frações de tipologias T2, T3 e T4, com áreas entre os 105 e os 285m2.
Últimas fracções disponíveis.

O empreendimento oferece uma arquitectura contemporânea e qualidade de construção irrepreensível.

Os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida.

Os espaços consensuais permitem usufruir de tranquilidade e beleza.

Todos os apartamentos possuem amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.

Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

De qualidade elevada, destacamos os seguintes equipamentos/ materiais:
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas.
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas.
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
COZINHAS equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
PAVIMENTOS nos quartos e sala em madeira de carvalho.
SANITÁRIOS com pavimentos e paredes de pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico.
TERRAÇOS em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
FACHADA ventilada tipo Equitone;
VARANDAS com guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.

Obra em curso com prazo de conclusão Março de 2025.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Apartamento T2 no empreendimento Douro Mar, no 4 andar, com varanda de 5m2, e lugar de garagem.

Distribui-se da seguinte forma (ver planta em anexo):

- Hall de Entrada
- Cozinha com móveis Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura e equipada com eletrodomésticos BOSCH (Exaustor, Forno, Placa de Indução, Micro-Ondas, Maquina de Lavar Loiça, Maquina de Lavar Roupa, Frigorifico Combinado).
- Casa de banho social;
- Sala com acesso à varanda de 5m2
- Duas Suites (16.60 m2 e 11.65 m2);

Exposição Solar: Poente / Sul;

Este empreendimento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.
A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Empreendimento distribuído por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.


Condições de Pagamento:

CPCV - Reserva: 20%
Final Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 60%
Início de Obra: 10%

Deluxe Enterprise with T2 and T3 - Center of Canidelo

Located in Rua da Bélgica, in one step from the mian beaches of Vila Nova de Gaia, it is located the enterprise LE PARC. Organized in a Private condominium, every apartment from the enterprise are oriented to benefit the excelent gardening area that features the private garden.

Enterprise consisted by two blocks, A and B. Every apartment from BLOCK A have sea view.

The condominium will be endowed of private garden; outdoor pool and four padel courts.

If you search for better comfort, life quality and a location of election in Vila Nova de Gaia, this is the only opportunity to acquire your Perfect Home inserted in a single condominium throughout the county.

Every apartment counts with Suite, Balconies and Garage spaces.

Conclusion predicted: 1st quarter of 2025

Contact us for more informations about this fabulous enterprise!

COME MEET AND SURPRISE YOURSELF!

Deluxe Enterprise with T2 and T3 - Center of Canidelo

Located in Rua da Bélgica, in one step from the main beaches of Vila Nova de Gaia, it is located the enterprise LE PARC. Organized in a Private condominium, every apartment from the enterprise are oriented to benefit the excelent gardening area that features the private garden.

Enterprise consisted by two blocks, A and B. Every apartment from BLOCK A have sea view.

The condominium will be endowed of private garden; outdoor pool and four padel courts.

If you search for better comfort, life quality and a location of election in Vila Nova de Gaia, this is the only opportunity to acquire your Perfect Home inserted in a single condominium throughout the county.

Every apartment counts with Suite, Balconies and Garage spaces.

Conclusion predicted: 1st quarter of 2025

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COME MEET AND SURPRISE YOURSELF!

Os edifícios deste empreendimento, contam com 5 pisos e foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente.
Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.
Todas as unidades beneficiam de terraços ou varandas nas salas e nos quartos, para tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento.
A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno.
Pode desfrutar de vistas únicas sobre o oceano Atlântico, o Rio Douro e a cidade do Porto, com a tranquilidade que a sua vida merece, num ambiente tranquilo, confortável e familiar.
Dispõe de segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes.

Realçam-se os acabamentos premium:
- pavimento radiante 
- aquecimento central
- painéis solares
- black outs elétricos
- fachadas em capotto e fachada ventilada em pedra natural
- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico
- gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close da BLUM C/BLUMOTION
- eletrodomésticos - linha superior Siemens - Forno, micro-ondas, placa de indução, maquina lava-louça, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e campânula para ilha com caixa de ventilação ou exaustor embutido em aço inox
- veículos elétricos - 1 ponto de carregamento por fração.

Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000 m2, é um condomínio residencial ’fechado’, dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.
Condomínio privado que dispõe de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes.


REF 99250. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.