3 Maisons à vendre, Appartements 3 Pièces à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, avec Accès Handicapés

Appartement de 2 chambres avec balcon et garage, dans un immeuble avec ascenseur et quatre fractions par étage.
Au cœur de Porto, nous trouvons cet appartement de 104 m2, composé d’un hall d’entrée qui se connecte à un couloir où se fait la distribution entre la chambre à coucher et la zone sociale. Dans ce couloir sur la gauche, nous trouvons une suite, une chambre et une salle de bain. En continuant, nous trouverons la salle de bain des invités, la cuisine et le salon. L’accès au balcon de 15m2 se fait par le salon et la cuisine. Une particularité de cet appartement est la lumière qu’il lui donne.
L’appartement dispose de 1 place de parking et l’immeuble où il se trouve dispose d’une salle de condominium et d’une salle de sport à l’usage exclusif des résidents.

Fonctionnalités:

Parquet en chêne ;
Plinthes encastrées en chêne ;
Armoires plaquées chêne ;
Stores ou rideaux occultants ;
Sanitaires suspendus de type catalano ou équivalent ;
Citerne encastrable de type Geberit ou équivalent ;
Mitigeur de type brume ou équivalent ;
Parois de douche/baignoire en verre trempé ;
Douche à l’italienne ;
Accessoires de salle de bain de type JNF ou équivalent, avec finition PVD ;
Armoires de cuisine en chêne laqué et plaqué avec dessus Neolith ou équivalent ;
Appareils de classe A, type Siemens ou équivalent ;
Gazouillis de type Franke ou équivalent dans la canopée ;
Évier en céramique intégré pour la lessive ;
Mitigeurs à brouillard ou équivalent ;
Porte entre le garde-manger et la salle de lavage en verre et aluminium ;
Stores enrouleurs moustiquaires ;
Chaudière avec réservoir d’accumulation ;
Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage à faible émissivité thermique ;
Ligne de données, Internet, TV et téléphone dans les chambres, le salon et la cuisine ;
Portes blindées de haute sécurité ;
Système de sécurité avec interphone vidéo ;
Système automatique de détection d’incendie et de monoxyde de carbone ;
Ascenseur de Schindler ou équivalent ;
Éclairage automatique du garage et des parties communes activé par des capteurs de présence ;
Porte de garage automatique, type Refral ;
Chambre de condominium équipée ;
Salle de sport équipée de Technogym ou équivalent.

Appartement de 2 chambres inséré dans la partie la plus ancienne de la ville de Porto, une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, juste à côté de la gare de São Bento dans l’emblématique Praça das Cardosas, Le développement Passeio das Cardosas est un projet de réhabilitation urbaine dont les promoteurs sont l’entreprise d’ingénierie et de construction Lucios et le programme de réhabilitation Porto Vivo, ce partenariat s’est déroulé entre 2010 et 2014 et son objectif principal était de fournir des conditions de fonctionnalité, de santé, de sécurité et d’esthétique, en réhabilitant les bâtiments existants et en reconstruisant l’intérieur de la place, ce projet a reçu le prix national de la réhabilitation urbaine en 2014.

La propriété a une superficie brute de 122m2, située au premier étage, deux façades avec une excellente exposition au soleil (est/ouest), comprenant hall d’entrée avec placard intégré, séjour avec accès à un balcon donnant sur la gare. São Bento et le quartier historique environnant, cuisine entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur combiné, micro-ondes et lave-vaisselle), buanderie, hall de chambre, salle de bain avec douche, chambre avec placard intégré et accès à un balcon donnant sur la Praça das Cardosas, suite avec armoire intégrée et salle de bains privative.

La propriété est actuellement sur le marché local de l’hébergement, dûment autorisée à cet effet, notée à 9,3 sur Booking.com et avec un taux d’occupation extraordinaire.

Autres caractéristiques:
-Robinets de salle de bain Flow, par Water Evolution
-Robinets de cuisine Flow, par Water Evolution
-Mobilier de salle de bain chic, par Water Evolution
-Accessoires profonds par Water Evolution
-Planchers assortis, par Water Evolution
-Bain flottant, par Water Evolution
-Baignoire de plongée, par Water Evolution
-Pare-parapluie, par Water Evolution
-Tuyaux et raccords Uponor
-Cuisines Water Evolution ICOOK
-Chauffage central
-Vidéo-interphone
- Châssis de fenêtres en PVC
-Double vitrage

Son emplacement est privilégié où il est possible de trouver toutes sortes de commerces traditionnels, les transports en commun et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le musée de Porto Marionetas, la tour des Clérigos, le palais de la Bourse, le palais des Arts, le musée du Trésor de la cathédrale de Porto, le musée de Art sacré et archéologie, Praça da Ribeira et Praça do Infante D. Henrique.

Excellente option pour investissement ou logement propre, venez voir!

RO1706
Apartamento T2 novo, com terraço, na freguesia de Cedofeita, Porto.

Principais acabamentos:
- Soalho flutuante nos quartos, corredores e salas;
- Cozinha totalmente equipada (forno, exaustor, placa, combinado e máquina lavar louça);
- Piso radiante;
- Painéis solares;
- Caldeiras;
- Todos os apartamentos têm varandas e/ou terraço;
- Caixilharias de corte térmico e acústico, com estores elétricos e térmicos e vidros duplos;
- Vídeo porteiro;
- Roupeiros embutidos nos quartos.

As garagens são frações autónomas (vendidas separadamente).
Os valores variam de 19.000€ a 35.000€ (dependendo de ser 1/2 lugares)

Por ser uma região bem central e com muitas atrações turísticas, é normal encontrar muitos turistas pela região e as opções de comércio, serviços e transporte são fartas.

AGENDE JÁ A SUA VISITA! Para mais informações contacte-nos.


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas