33 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces à Valongo, Ermesinde

Appartements de 2 chambres à l’entrée d’Ermesinde, plus précisément sur la Rua Dr. Faria Sampaio, à côté de l’église de Santa Rita, à proximité des meilleures routes de communication et des transports en commun.

Nouveaux appartements de typologie T2.
Excellent investissement immobilier, tiré par les environs, les magasins, les services, la proximité du centre universitaire, de l’hôpital S. João et du centre-ville de Porto.
le T2 Sud s/ balcon avec 1 place de parking
le Kit T2 avec balcon avec 1 place de parking
le balcon T2 Nor/Nas/Sul avec 1 place de parking

Alentours:
1 330 mètres de l’autoroute A4
550 mts du supermarché Mercadona Ermesinde
300 mètres de l’école Dragon Force Ermesinde
500 mètres de l’arrêt de bus 705

Conditions de paiement pour la vente anticipée:

5 000,00 euros en CPCV
10% de travail de démarrage de renforcement (réduction de 5 000,00 euros)
Renforcement à 10 % avec achèvement de la structure en béton
Renforcement à 10% avec maçonnerie de briques d’achèvement
70% d’achèvement du bâtiment / acte

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Emplacement:

Ermesinde est considérée comme l’une des principales villes-dortoirs de la région métropolitaine de Porto.

Dans un rayon allant jusqu’à 1 km, vous pouvez trouver:
Staples, Dragon Force Ermesinde Football School, Ermesinde Shopping Centre, Mc Donald’s, Mainland, Lidl, accès et arrêts de bus ligne 705, CENFIM Professional Training, Centre de santé et les services les plus variés pour l’autoroute A4, N208, N15.

La région du Grand Porto est très recherchée par la population vivant dans le district, car elle peut être utilisée 2 centres de soins de santé primaires: USF Ermesinde et USF Emílio Peres.

À la périphérie de la ville se trouvent le pôle Valongo du centre hospitalier universitaire de São João - Hospital Nossa Senhora da Conceição, le centre hospitalier universitaire de São João et l’hôpital privé d’Alfena du groupe Trofa Saúde.

Éducation:

Dans la paroisse se trouvent 2 groupes d’écoles du Réseau scolaire;

Groupement des écoles d’Ermesinde, composé de 10 écoles.

Il existe également des écoles professionnelles telles que l’école CENFIM, l’Académie APAMM, de nombreux centres explicatifs et ATL.

Écoles privées et / ou religieuses et écoles telles que le Collège d’Ermesinde, Externato Santa Joana.

N° de licence 4/2001 du 30 janvier et 26/2001 ajout du 4 octobre

Ne manquez pas cette occasion d’investir ou de vivre à Ermesinde.

Situado no emblemático Edifício Blusen, temos para venda um maravilhoso T3+1 de três frentes situado num 7º andar com vistas panorâmicas.
O condomínio é dotado de amplas zonas ajardinadas e lazer assim como parque infantil ideal para o convívio entre família e amigos.
O apartamento é composto na zona social por hall de entrada, sala com pavimento em madeira natural acompanhada de uma ampla varanda, cozinha mobilada e equipada com zona de refeição, escritório e wc de serviço.
Na zona privativa, encontramos três quartos sendo um deles suite-master com closet, varanda e wc completo.
Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, aquecimento central e ar-condicionado.

Será a sua próxima casa? Contacte-nos e venha descobrir!

Apartamento T3 com 3 Frentes, junto ao Pingo Doce, na Gandra

O apartamento divide-se em duas partes.

A zona social é constituída por cozinha equipada, lavandaria, sala com fogão de sala e wc de serviço.

A zona privada é composta por 3 quartos dois deles com roupeiros feitos especificamente para os quartos em questão e wc completamente renovado equipado com base de chuveiro. o apartamento encontra-se estimado e sofreu algumas obras, nomeadamente ao nível das canalizações.

ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem!

Política da Qualidade ComprarCasa
ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário.
A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade.


ComprarCasa, Where Stories End Well!

BuyHouse Quality Policy
ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business.
The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024.

A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima.

Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso.

O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado.

Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes.

2 Andares Moradia Duplex:
-Rés-do-chão: 455.000€
-Primeiro andar: 479.000€

Rés-do-chão composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho completa
-Dois quartos
-Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior
-Piso superior com terraço na parte posterior

Primeiro andar composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Lavandaria
-Casa de banho de serviço
-Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet
-Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior

Cave:
-Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações

Caraterísticas:
-Finalização está prevista para o outono de 2024
-Vídeo porteiro
-Ar condicionado
-Porta de segurança
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
-Bomba de Calor para águas sanitárias
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm
-Isolamento térmico com 60mm
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor
-Louça sanitária nacional
-Instalação de segurança contra incêndio
-Máquinas de lavar roupa e de secar
-Quartos com roupeiros embutidos
-Garagens individuais com energia da própria habitação
-Toalheiros aquecidos
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica
-Sensores de gás, fumos
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado
-Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria
-Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior
-Madeira nas escadas interiores
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia
-Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em -Todas as carpintarias interiores serão lacadas e as portas principais envernizadas
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio e STCP)
-Supermercados
-Escolas
-Piscinas Municipais de Ermesinde
-Parque Urbano de Ermesinde
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Apartamento T3 | ERMESINDE



IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS



Este apartamento de tipologia T3 com 116,50m2 de área privativa e 36,50m2 de área dependente tem a seguinte composição:
- Vestíbulo
- Sala comum
- Cozinha
- Copa
- Despensa
- Três quartos
- WC
- Quarto de banho
- 2 varandas
- 1 lugar de garagem com 32m2



Na sua envolvente encontramos vários hipermercados, farmácias, escolas, áreas desportivas, espaços verdes, comércio local, todo o tipo de serviços na sua envolvente tais como escolas, finanças, segurança social, lojas do cidadão, bombeiros, PSP, hospital e outros...



Este apartamento com excelente localização tem orientação solar NASCENTE/POENTE.
A sua proximidade a acessos facilitados A3, A4, A28, A41 e A42 tornam a sua localização uma extraordinária mais valia. Encontra-se a cerca de 900m da estação de comboios de Ermesinde.



PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-ME...



NOTA: Imóvel de desinvestimento. Não beneficia de condições especiais de financiamento.



Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.



O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Parque dos Sonhos

Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver.
Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos.

Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família.
Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial.
Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável.
Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila.
A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas.
O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes.

Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza.

RUI DUARTE
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO
APARTAMENTO T3 C/VARANDA

Apartamento com uma área total de 173 metros quadrados, situado em Ermesinde, Valongo, distrito do Porto.

Apartamento situado no 4º piso de prédio com elevador. É composto por hall de entrada, sala comum, cozinha com lavandaria, varanda, três quartos e 2 instalações sanitárias.
Lugar de garagem na cave do prédio

Localizado em área residencial muito tranquila, beneficia da proximidade de estabelecimentos comerciais, serviços, escolas e transportes públicos (próximo a paragens de autocarros e a poucos metros da estação de comboios da Palmilheira).
Conta com excelentes acessos, estando próximo das principais vias rodoviárias, como a A4 e N208.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement avec de l’espace et à proximité de tous les services, nous avons l’appartement idéal avec 3 chambres et garage fermé. Les caractéristiques de cette incroyable propriété sont :

Situation : Situé à moins de 10 minutes à pied du centre d’Ermesinde, cet appartement offre un accès facile à une variété de commerces, de services et de transports, offrant une vie urbaine dynamique et pratique.

Espace généreux : D’une superficie brute de 126 m2, cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un garde-manger pratique et d’un grand salon avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité et de détente.

Cuisine équipée : La cuisine équipée offre les conditions nécessaires pour préparer des repas pour toute la famille et les amis.

Confort et intimité : L’appartement est orienté plein sud, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée. Les trois chambres spacieuses sont équipées d’armoires encastrées, assurant l’organisation et l’intimité. De plus, il dispose d’une salle de bain complète avec baignoire et d’une toilette de service, ce qui répond aux besoins de la vie quotidienne.

Commodités dans les environs : Profitez de la commodité d’avoir des pâtisseries, des coiffeurs, des salons de coiffure et le supermarché Lidl à quelques minutes à pied. De plus, la gare d’Ermesinde et l’autoroute sont accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements et les déplacements.

Loisirs et shopping : Pour les moments de loisirs et de shopping, le centre commercial MaiaShopping Mall se trouve à seulement 4 minutes en voiture et propose une variété de boutiques, de restaurants et d’options de divertissement.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cet appartement qui réunit un emplacement privilégié, des vues dégagées, de grands espaces, une excellente exposition au soleil au sud.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cet appartement !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Moderno apartamento T3 novo de tipologia T3, situado em Ermesinde proximo à Santa Rita
Ao nível do 4ºandar com 3 frentes
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Dispõe:
- Cozinha totalmente equipada;
- Estores elétricos;
- Caixilharia de alumínio e vidro duplo com corte térmico e isolamento acústico;
- Bomba de calor;
- 2 Lugares de garagem.
- Varanda

Identificação do imóvel: ZMPT570281

Se procura um andar moradia T3, no Concelho do Valongo, freguesia de Ermesinde, neste imóvel encontrará as seguintes características:

Todo apartamento foi renovado desde, piso flutuante na sala, quartos, hall dos quartos e hall de entrada, cerâmica nas casas de banho e na cozinha, tetos falsos em todo apartamento, substituição rodapés, portas, como canalização e toda a parte elétrica, cozinha nova mobilada, equipada e substituída toda a caixilharia com vidro duplo do apartamento.

De momento o apartamento encontra-se em fase de finalização, com data prevista de termino da obra a meados de outubro.

R/CH com um pequeno jardim na frente e terraço nas traseiras.
Localizado a 450m da saída da autoestrada (rotunda do Burger King e Repsol).
Garagem fechada.
Duas casas de banho com base de duche.
Separação da zona social, da zona privada.
Exposição solar - nascente/sul/poente.
Uma varanda (no quarto).
Dois quartos têm roupeiro embutido.
Andar moradia luminoso.
Completamente renovado.

Pontos de interesse na proximidade:

Padel Point Ermesinde - 210m;
Jardim da Palmilheira - 220m;
Bomba de gasolina e entrada da A4 - 450m;
Supermercado, restaurantes e outro comércio - 230m;
Paragem de autocarro e ginásio - 260m;
Igreja da Santa Rita e Staples - 1,1 kms;
Clinica Veterinária da Santa Rita - 1,3 kms;
Loja do Cidadão de Ermesinde - 1,4 kms;
Escolas e Parque Urbano de Ermesinde - 1,5 kms;
Estação de Comboios de Ermesinde - 1,4 kms;
MaxMat e Solinca Ermesinde - 2 kms;
Estação de Metro de Baguim do Monte - 4,2 kms;
Valongo - 7 kms;
Porto - 12 kms;
Aeroporto - 16 kms.

Localização em valorização, com uma procura elevada.

Andar moradia muito luminoso e de teor muito prático e funcional. Zona social separada da zona privada e apoiada por casa de banho de serviço.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este andar moradia na freguesia de Ermesinde, Concelho de Valongo.

Valor do IMI: 214,62€/ano.

ÁREAS E DIVISÕES

HALL DE ENTRADA - Divisão de acesso à sala e cozinha. Pavimento em piso flutuante.

SALA - Em open space com a cozinha, Divisão muito luminosa, com portas de grandes dimensões e acesso ao terraço e garagem box (poente). Pavimento em piso flutuante.

COZINHA - Em open space com a sala, completamente nova, mobilada e equipada com placa, forno e exaustor. Pavimento e paredes em cerâmica. Acesso ao terraço e garagem box (poente).

1ª CASA-DE-BANHO - Com base de duche, pavimento e paredes em cerâmica.

HALL DOS QUARTOS - Divisão de acesso aos quartos e casa de banho. Pavimento em piso Flutuante.

2ª CASA-DE-BANHO - Completa, com base de duche. Pavimento e paredes em cerâmica.

QUARTO 1 - Exposição solar a sul. Pavimento em piso flutuante e roupeiro embutido.

QUARTO 2 - Exposição solar a nascente. Pavimento em piso flutuante e varanda.

VARANDA - Varanda virada para a Rua de António Sérgio. Exposição solar a nascente.

QUARTO 3 - Exposição solar a nascente. Pavimento em piso flutuante e roupeiro embutido.

GARAGEM FECHADA - Localizado nas traseiras, no pátio.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT570281. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO1868
Appartement T3 NOUVEAU à Ermesinde, d’une superficie de 129 m2, orienté à l’ouest et composé de: 3 chambres (1 suite), cuisine, buanderie, salon avec balcon, 3 salles de bains, place de parking et stockage.

Cet appartement dispose du chauffage central, de volets électriques, d’appareils électroménagers dans la cuisine et de sèche-serviettes.

Son emplacement est exceptionnel. Lieu de logement très agréable et calme, avec toutes sortes de commerces, services et transports à proximité, tels que les hypermarchés Mercadona, LIDL, gare, pharmacie, écoles, magasins, etc.

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE
Livraison prévue en septembre 2023.

Pour plus d’informations et/ou pour planifier une visite, contactez-nous!

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 23 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Vente appartements
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites

- Vende-se Apartamento T3 remodelado em Ermesinde, com as seguintes características:

111m² de área útil;
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça;
3 Quartos (1 deles com varanda);
Varanda marquesada;
2 WC’S (1 completo com base de duche + 1 de serviço);
Pré-instalação de ar condicionado;
Caixilharia nova com corte térmico e janelas oscilo-batente;
Garagem box para 1 carro;
Sem elevador;
2º Andar;
Exposição solar: Norte/Poente;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, no centro de Ermesinde, bem como a proximidade de transportes, serviços, mercados, etc.

???? Ermesinde, Valongo

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal verificável em (url)

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB05-73
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Parque dos Sonhos

Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver.
Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos.

Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família.
Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial.
Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável.
Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila.
A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas.
O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes.

Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza.

Encantador apartamento T3 totalmente renovado, oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e funcionalidade. Com um layout open space e acabamentos de qualidade, é ideal para quem procura um lar acolhedor e prático numa excelente localização. Confira abaixo todos os detalhes deste imóvel!

Características do Imóvel:

.Cozinha Equipada: Placa, forno, exaustor e combinado já instalados;

.Sala e Cozinha em Open Space: Ambiente integrado, moderno e luminoso;

.Sala com Varanda: Espaço para relaxar e aproveitar bons momentos ao ar livre;

.Caixilharia Nova: Excelente isolamento térmico e acústico;

.Pré-instalação de Ar Condicionado: Pronto para climatização personalizada;

.2 Casas de Banho: Praticidade para o dia a dia;

.Quarto com Varanda: Um refúgio privado para maior conforto;

.Garagem Fechada: Segurança e comodidade para o seu veículo;

2º Andar Sem Elevador;

Localização:

Localizado numa rua residencial, tranquila e bem servida de comercio;

.5 minutos a pé da Estação de Comboios de Ermesinde: Fácil acesso ao Porto e outras regiões;

.Acesso à A4 a apenas 3 km: Ideal para quem se desloca de carro;

Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e outros serviços;

Este é o apartamento certo para quem procura um lar moderno, bem localizado e pronto a habitar.

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!





Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




Choose Iniciolar to buy or sell your home. . .


Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Parque dos Sonhos

Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver.
Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos.

Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família.
Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial.
Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável.
Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila.
A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas.
O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes.

Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza.

Excelente apartamento com 191m2 de área bruta (140 m2 úteis)

Localizado junto ao Centro de Ermesinde perto de todo o Comércio e Serviços.
Sala com lareira e varanda, Cozinha com varanda e lavandaria , wc de apoio à sala e cozinha, 3 quartos, um deles suite, todos com roupeiro e áreas generosas, Quarto interior para pequeno escritório ou arrumo.
Box para 3 carros com 50m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T3+1 de três frentes em Condomínio Privado de referência, com Jardim e Parque Infantil, junto à entrada da Auto-Estrada em Ermesinde com garagem fechada para duas viaturas.

Apartamento muito bem distribuído, usufruindo na parte social de :

- Cozinha totalmente equipada;
- Lavandaria;
- Sala ampla com varanda;
- 1 Wc de serviço;
- Pequeno quarto de arrumo;

e na zona privada de:

- 1 Quarto Suite com roupeiro e varanda;
- 2 Quartos com roupeiro;
- 1 Wc completo de apoio a dois quartos;


- Pavimento em madeira maciça;
- Caixilharia dupla;
- Estores Elétricos;
- Aquecimento Central;
- Ar Condicionado;
- Vídeo-porteiro;
- Garagem fechada para duas viaturas;
- Vistas desafogadas;

Localizado em zona central com todo o tipo de comércio, serviços e acessibilidades rodoviárias.

Marque já a sua visita!!!

Apartamento T3, novo com uma área de 114m2 e uma área útil de 94.7m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 2 Lugares de Garagem.
4º Piso - Orientação Solar: Norte-Sul-Porente.

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

Appartement situé dans le centre d’Ermesinde, très proche de MaiaShopping.

Il s’agit d’une propriété avec 3 façades, ce qui la rend ensoleillée, dans un petit immeuble, qui n’a que 2 logements par étage.

Répartition des chambres :
- Hall d’entrée avec une excellente superficie
-Cuisine avec accès à un balcon ensoleillé ; Il est entièrement équipé
Cette chambre bénéficie d’un espace généreux qui permet de prendre les repas quotidiens. Le balcon de la véranda est un excellent support pour l’entretien des vêtements
-Garde-manger
-Salon
-Deux chambres avec placards et l’une d’entre elles avec balcon
-Salle de bain avec baignoire à remous et lumière directe (2 fenêtres)
-Salle de bain de service.

Alentours:
Gare reliant Braga, Guimarães et Caide/Marco Canaveses à 700 mètres
STCP/Rede Transport Unite la M/702 et la 705 avec un arrêt à 50 mètres
Gymnase Element Ermesinde à 1 000 mètres
Externato Santa Joana à 2 000 mètres
École primaire de São Lourenço, à 600 mètres
Pharmacie Sousa Torres à 700 mètres
Hôpital Trofa Saúde Alfena à 2 500 mètres, entre autres

Apartamento T3, ao nível do R/Ch elevado com 2 frentes (nascente / poente).
Localizado numa zona verde e tranquila, a 5 minutos a pé do Mercadona do centro de Ermesinde e parque urbano. Transportes públicos abundantes e ótimos acessos à autoestrada.

O imóvel remodelado dispõe de:
- 3 quartos;
- sala com 37m2;
- cozinha equipada;
- lavandaria;
- varanda;
- despensa;
- 2 WC’s;
- Lugar de garagem.

Venha conhecer, esta pode ser a sua casa.

-Apartamento T3 localizado a dois minutos do centro de Ermesinde.
-Localizado no 1º Andar com áreas bastante generosas.
-Com uma área total de 102m2 e com bastante luminosidade.

Composto por:
- 3 Quartos com roupeiros e com varanda.
- Sala de estar e jantar ampla onde tem acesso a uma marquise todo o comprimento.
- Cozinha semi-equipada com forno placa e exaustor e despensa.
- Lavandaria com área generosa.
- Duas casas de banho sendo uma delas de serviço e outra totalmente equipada.

-Lugar de Garagem para 1 carro;


Localização:
O apartamento está situado numa zona residencial tranquila, mas com fácil acesso a todas as conveniências urbanas. Nas proximidades, encontram-se supermercados, escolas, restaurantes, cafés e transportes públicos e ainda se situa perto da entrada da auto estrada.
A localização é ideal para quem busca uma vida equilibrada entre o movimento da cidade e a tranquilidade do lar.

Venha visitar sem compromisso!

Parque dos Sonhos

Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver.
Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos.

Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família.
Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial.
Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável.
Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila.
A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas.
O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes.

Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza.

Apartamento T3 para venda - Centro de Ermesinde



Descubra este único apartamento T3, localizado estrategicamente no centro de Ermesinde. Com uma área bruta privativa de 109m2, este imóvel oferece uma combinação perfeita de praticidade e luminosidade.



Destaques:


- Localização Ideal: no centro de Ermesinde.
- Infraestrutura Completa: Edifício de fácil estacionamento.

Constituição:


- Três quartos;
- Lavandaria;
- Um WC e uma casa de banho completa;
- Sala ampla c/ 20m2;
- Divisões com áreas estrategicamente divididas.

Localização Estratégica:


- 1 minuto da Estação de Ermesinde;
- 3 minutos do MaiaShopping;
- 4 minutos do Lidl;
- 5 minutos do Parque Urbano de Ermesinde.





Desfrute da fusão perfeita entre elegância e praticidade neste imóvel meticulosamente planejado para si!



Marque sua visita hoje mesmo e explore o seu próximo lar.
Facilitamos o processo de crédito para tornar este sonho uma realidade. Aguardo
por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 centro de Ermesinde na zona da Estação

Apartamento completamente reabilitado.

2 andar sem elevador
Não tem garagem
Em acabamento, terminado final de Setembro

Três quartos, com sala e cozinha em open-space, casa de banho completa, suite, dois roupeiros, marquise, varanda.

Equipado com sanitários Villeroy & Boch, torneiras e complementos duche da IMEX, bases de duche e resguardos da DOCCIA, moveis casa de banho Italianos em carvalho com tampo em marítimo.
Visite: site da Villeroy-Boch. com e Docciagroup. com

Tetos falsos com alheta, melhorando desempenho acústico e térmico, com focos LED, duas sancas de iluminação indireta (casa de banho e sala).

Loiças suspensas, torneiras e equipamentos duche de parede em preto mate, torneira de higienizado na suite, ventilação de ar mecânico, canalização nova em PPR, sistema elétrico novo, inclusive, quadro elétrico novo e posto de telecomunicações individual.

Porta blindada com fechadura de segurança.
Caixilharia com vidro duplo, de corte térmico capaz de satisfazer as exigências térmicas e acústicas da arquitetura atual.
Estores elétricos com persiana alumínio térmico, compacta.

Moveis cozinha da Villeroy Boch em brilho e carvalho, com tampo em mineral branco e torneira cozinha em preto mate, com eletrodomésticos da TEKA, New Generation.

Pavimento em acabamento Newcastle, de poro fino e elegante, juntamente com um nível de brilho médio-alto, consegue reproduzir o efeito de uma madeira recém-envernizada e textura ligeira e suave ao tato.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2