906 Maisons à vendre, Appartements 4 Pièces à Vila Nova de Gaia, Canidelo

Appartement de 3 chambres de 169 m2, prêt à être acheté, avec une terrasse de 52 m2 et 3 places de parking insérées dans la copropriété la plus exclusive de Vila Nova de Gaia.

Porto a été nominée consécutivement comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Avec Gaia sur l’autre rive, qui vous offre les caves où le vin repose et prend forme et qui fait actuellement l’objet d’un important remodelage immobilier, culturel et générationnel. Ce développement est desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement quelle que soit votre destination. À 30 minutes de l’aéroport de Porto.

Possibilité d’acheter l’appartement entièrement meublé et décoré.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Venez vivre face à la mer, avec la nature et avec le fleuve Douro et son magnifique estuaire comme cadre de votre réveil à Vila Nova de Gaia.

Appartement de 3 chambres avec balcon de 17,20m², cuisine équipée, excellente exposition au soleil, avec une place de parking et des rangements.

Vue sur le fleuve et la mer - Foz - Pontal elevado Vila Nova de Gaia - Seca do Bacalhau

Mettant en évidence son excellent emplacement, son architecture moderne, ses finitions de qualité et ses vues uniques sur l’embouchure du fleuve et la mer, vous offrent des conditions exceptionnelles de bien-être et de confort, avec une qualité de vie de luxe fantastique.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, offrant à tous ses clients des simulations gratuites de prêts immobiliers.

Pour plus d’informations : Celso Laranjeira + (téléphone caché)

Caractéristiques et finitions de luxe :

- Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation : LG
- Isolation acoustique : Laine minérale dans les parois entre les fractions et isolation thermique dans le
Murs extérieurs en polystyrène extrudé
- Cadres minimalistes en aluminium découpé thermiquement, laqué, double vitrage avec protection solaire
Thermique
- Moulure occultante pour permettre l’installation de stores ou de rideaux de l’intérieur
(Comprend la mise à disposition de pannes motorisées dans les chambres)
- Ventilation mécanique et indépendante dans les cuisines et les sanitaires
- Isolation avec un treillis acoustique en polyéthylène entre les sols des maisons
- Éclairage avec lumière indirecte, moulures couronnées et spots au plafond
- Porte blindée à l’entrée des Maisons

Divisions:

Open Space (salon), chambres et alentours :
- Plancher en bois de chêne, multicouche avec couche finale de bois dur
- Plinthe en MDF hydrofuge émaillé blanc avec ailette
- Murs en plâtre avec stuc projeté de type Seral
- Plafond en plaques de plâtre de 13 mm d’épaisseur, y compris moulures couronnées pour les rideaux

Cuisine:

- Le sol est en Céramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en plâtre avec stuc projeté de type Seral
- Plafond en plaques de plâtre de 13 mm d’épaisseur, y compris moulures couronnées pour l’éclairage et
Rideau
- Le plan de travail, le dessus et l’espace entre les meubles en Granit Noir Angola [ Alternative avec
Silestone
Nord Blanc ( 2.400€ ) ]
- Electroménager, BOSCH : Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Machine. vaisselle
Convenu
- Armoires avec portes plaquées de bois de chêne

Wcs:

- Sol en marbre Estremoz Chaîne ou céramique 60x60 Emotions Céramiques Naos Blanco
- Murs en marbre d’Estremoz
- Les plafonds sont en plaques de plâtre hydrofuges de 13 mm d’épaisseur
- Les sanitaires sont suspendus de la marque : ROCA, modèle The Gap Round, fixations encastrées
- L’armoire est suspendue en MDF plaqué chêne hydrofuge avec tiroirs
- Le lavabo à poser est de la marque : ROCA, modèle The Gap Round
- La base de douche est en acrylique extra-plat d’ASD ou de baignoire plate d’ASD
- Les robinets sont à levier unique PERLA de W7, efficacité de l’eau : A+
- Les porte-serviettes sont chauffants
- Revêtement de sol en céramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Les murs sont en Céramique 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Les zones restantes sont en enduit hydrofuge avec peinture lavable, de couleur blanche

Appartement à vendre à Gaia, avec de superbes vues sur la mer, avec trois chambres , dont une en suite, et une grande terrasse. Cette propriété offre une expérience unique de confort et de tranquillité, vous permettant de profiter de vues à couper le souffle et de moments de convivialité dans son magnifique espace extérieur.
L’appartement, qui a conservé son état d’origine, est pleinement utilisé, mais a fait l’objet d’un projet de rénovation possible, élaboré par un cabinet d’architectes de renom. Ainsi, la propriété pourra s’élever à un niveau supérieur de design et de fonctionnalité, afin d’offrir plus de confort et de sophistication.
Elle bénéficie d’une excellente orientation solaire sur 3 fronts, Sud/Ouest/Nord, ce qui permet à ses habitants de profiter d’une lumière et d’une luminosité fantastiques.
A proximité de la plage, avec une piste piétonne et cyclable pour profiter pleinement de la zone côtière. A 15 minutes du centre de Porto, à proximité des commerces, des hôpitaux, des écoles et de l’aéroport.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 123 m2
Zone utile: 123 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 2
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:

- Chauffage central ;
- Terrasse avec barbecue ;
- Box fermé pour une voiture et une place de parking ;
- Local de rangement.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement 4 pièces, neuf, avec une surface totale habitable de 153 m2, balcon, espace de rangement et 2 places de parking, à Sal D’Ouro Reserve, à Vila Nova de Gaia, Porto. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, de salles de bains avec des éléments en céramique de Porcelanosa, de la climatisation et d’un système de vidéophone.

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, d’un parking avec recharge pour véhicules électriques, d’un système domotique permettant le contrôle à distance de l’éclairage, des stores, des appareils électroménagers, de la température et de la vidéosurveillance des parties communes.

Sal D’Ouro Reserve propose un hall d’entrée commun avec un espace détente et un concierge, quatre ascenseurs, un accès à un espace fitness, deux étages de parking avec un système de gestion du trafic (ouverture des portes par lecture des plaques d’immatriculation et télécommande, et feux de signalisation).

Situé dans un quartier résidentiel, à 2 minutes en voiture du Parque de São Paio, de la plage de Lavadores et de la Réserve Naturelle Locale de l’Estuaire du Douro, à 15 minutes du centre de Vila Nova de Gaia et du centre de Porto. À 25 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Appartement de 3 chambres, au deuxième étage, avec une exposition au soleil de SW/NW/NE, surface brute de 128 m2, balcon de 17,2 m2, deux places de parking et stockage.

Situé dans la vallée du Douro, le développement est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro à Vila Nova de Gaia.
Composé de 21 fractions, Douro Atlântico III offre une architecture contemporaine, des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, de grandes pièces dans tous les appartements qui s’étendent jusqu’aux généreux balcons avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable de grande qualité.
Fin des travaux prévue en décembre 2024.

Le projet Marina Douro se distingue par le fait qu’il est situé dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées.
Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

À 5 KM DE PORTO, ET À 5 SECONDES DE LA NATURE
Le port de plaisance d’Afurada ouvre un horizon de possibilités de loisirs pour deux et en famille. Son extension vous permet d’explorer la zone côtière, à pied ou en bateau, ou de profiter
Une balade tranquille en fin de journée.
Il abrite une sélection de bars et de restaurants avec vue panoramique sur le Douro, où vous pourrez déguster des déjeuners en famille ou une boisson fraîche en compagnie de votre moitié tout en regardant le coucher de soleil sur le fleuve Douro.

UN HORIZON DE POSSIBILITÉS
Vivre à Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit.
Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, ici vous bénéficiez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne sans renoncer au confort d’avoir un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne.

UN REGARD EXCLUSIF SUR LA VILLE
Du T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble.
Sa grande hauteur, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d’intimité et de confort.
Le fleuve, le jardin et les villes de Porto et Gaia s’étendent à l’infini depuis son grand balcon, ce qui donne un paysage unique où le bleu du Douro vit en harmonie avec la beauté urbaine de la ville Invicta.

Appartement de 3 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de trois chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 125 m2
Zone utile: 125 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

T3 avec 2 balcons inséré dans la nouvelle copropriété Douro Atlantico III qui est située à côté du Marginal do Canidelo, très proche de la plage.

Cet appartement d’une superficie totale de 145,2 m2 est réparti sur 1 salon spacieux, 1 cuisine avec buanderie, 3 chambres dont 1 suite avec dressing et 3 salles de bains.

Le salon et la cuisine ont accès à l’un des balcons et les 3 chambres à l’autre balcon. La superficie totale des balcons est de 17,2 m2.

Il fait également partie de la fraction 2 places de parking et 1 débarras.

Le développement Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

Douro Atlântico III est un développement de 21 unités qui a des typologies de T1 à T4, séparées en cinq étages.

Ce développement est situé sur l’emblématique Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro (zone de l’ancienne Seca do Bacalhau), vous permet de capturer l’essence de toute la nature environnante, en plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage.

Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent dans chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir.

Plus qu’une option de vie, c’est un mode de vie.

Dans ce projet, son architecture moderne et son emplacement se démarquent.

Les appartements bénéficient d’une lumière naturelle, d’une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent par des balcons spacieux et raffinés.

FAITES AVEC NOUS LA MEILLEURE AFFAIRE

Suite au succès des développements Douro Atlântico I et II, le développement Douro Atlântico III est maintenant né.

L’appartement est distribué comme suit :

Chambre avec 32m2, cuisine avec îlot et buanderie. La partie sociale est orientée Ouest, avec un balcon.

3 chambres, avec placard, dont une suite de 20m2, toutes orientées à l’est, avec un balcon commun.
Il dispose également de deux autres salles de bains, une pour le service et une autre complète pour soutenir les deux chambres.
Il dispose également de 2 places de parking et d’un débarras.

La cuisine est entièrement équipée avec une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur combiné, une buanderie.

Surplombant la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable d’une grande qualité d’expérience, avec des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, avec une vue panoramique sur l’OCEAN depuis l’intérieur des Appartements et depuis leurs excellents balcons.

Marina de Gaia à 2,5km 5min en voiture
Piste cyclable et Plage Lavadores à 50m
Hôpital da Luz Arrábida à 4km

EasyGest a démarré son activité en 2010, se différencie des autres entreprises du domaine en suivant sa propre idéologie de valorisation de son capital humain et de son modèle de management, au détriment d’une expansion centrée sur les Franchisés. Une société de courtage immobilier 100% nationale, disposant d’un réseau de magasins en propre, qui garantit le même standard de qualité, la même réponse sérieuse, transparente et responsable aux besoins de ses clients.
EasyGest est intermédiaire de crédit lié depuis le 15 février 2019, sous le nouveau régime légal de l’activité d’intermédiaire de crédit entré en vigueur le 1er janvier 2018.

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Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous accompagnons dans le processus d’achat! Ne perdez plus de temps! Appelez-nous ou laissez-nous votre numéro de téléphone ou courriel et nous vous contacterons.

Appartement 3 Chambres avec Piscine à Afurada

Les photographies du développement sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Apartamentos T3 em Canidelo

Condominio fechado com jardim privado, campo de padel, piscina e sala de condomínio.

As fotografias são em 3D

Classe Energética A(DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Appartements de 3 chambres à Canidelo

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Appartement de 3 chambres, au quatrième étage, avec une exposition au soleil de SW/SE/NE, surface brute de 109,9 m2, balcon de 137,7 m2, deux places de parking et stockage.

Situé dans la vallée du Douro, le développement est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro à Vila Nova de Gaia.
Composé de 21 fractions, Douro Atlântico III offre une architecture contemporaine, des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, de grandes pièces dans tous les appartements qui s’étendent jusqu’aux généreux balcons avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable de grande qualité.
Fin des travaux prévue en décembre 2024.

MAKE THE BEST DEAL WITH US

Excellent 3 bedroom apartment for sale in Foz do Rio Douro.
The property has:
Living room and kitchen, facing west, with views of the city of Porto and its Douro River.
Three bedrooms, to the east, two of them suite. All with fitted wardrobes.
It also has a complete bathroom and 2 parking spaces.
Living Sea is a development in Foz do Rio Douro, located in Afurada (Seca do Bacalhau), in Vila Nova de Gaia.
It consists of 45 apartments divided into 4 floors, with typologies from T2 to T5 and areas between 118.3 m2 and 376.7 m2, all with private parking and balconies overlooking the Atlantic Ocean and the Douro River.
Points of interest and amenities:
Gaia Marina at 2.5km - 4min by car;
Bike path/promenade by the sea and riverside at 1 min on foot;
Beaches at 300m - 4 min walk; Restaurants at 600m;
Hypermarkets 1.5 km away - 4 min by car;
Hospital da Luz Arrábida at 4.8km -10 min by car;
Public Transport/Bus at 500m - 6min on foot;

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Appartement de 3 chambres, au troisième étage, avec une exposition au soleil de SW/NW/NE, surface brute de 128 m2, balcon de 17,2 m2, deux places de parking et stockage.

Situé dans la vallée du Douro, le développement est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro à Vila Nova de Gaia.
Composé de 21 fractions, Douro Atlântico III offre une architecture contemporaine, des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, de grandes pièces dans tous les appartements qui s’étendent jusqu’aux généreux balcons avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable de grande qualité.
Fin des travaux prévue en décembre 2024.

Appartement de 3 chambres, avec balcon de 13 m2 et 2 places de parking, à Vila Nova de Gaia. Situé sur la Marginale de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro. L’intérieur de l’appartement bénéficie de la lumière naturelle, avec une surface de construction totale de 145 m2, un grand salon de 30 m2, deux suites et une chambre.
Inséré dans un bâtiment d’architecture contemporaine, avec une excellente qualité de construction, divisé en 4 étages dans un total de 45 appartements, il a été conçu pour créer le bien-être et profiter de la tranquillité et de la beauté d’une zone magnifique pour ses paysages.

Fin des travaux en juillet 2024

Appartement de 3 chambres, au premier étage, avec une exposition au soleil de SW/SE/NE, surface brute de 128,0 m2, balcon de 17,2 m2, deux places de parking et stockage.

Situé dans la vallée du Douro, le développement est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro à Vila Nova de Gaia.
Composé de 21 fractions, Douro Atlântico III offre une architecture contemporaine, des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, de grandes pièces dans tous les appartements qui s’étendent jusqu’aux généreux balcons avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable de grande qualité.
Fin des travaux prévue en décembre 2024.

Appartement de 3 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de trois chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 137 m2
Zone utile: 137 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de luxe de 3 chambres, avec vue sur l’estuaire du fleuve Douro et l’océan Atlantique.

Superficie totale de 145,20m², balcon de 17,20m² et deux places de parking.

Au coucher du soleil à la pointe de Vila Nova de Gaia, cette zone en haut de la côte de la ville offre un environnement proche du fleuve Douro Foz Afurada et de l’accès piétonnier à la plage de Canidelo.

L’appartement se compose des caractéristiques suivantes :

* Surface habitable : 128m² (m²)
* Rangement à l’étage -2
* Balcon de 17m² (m²).
- Open Space avec buanderie, salon et cuisine avec accès au patio/terrasse
- 3 chambres avec penderie.
- L’une des chambres est en suite avec dressing
- Les deux 3 chambres avec accès au balcon
- Hall de la chambre avec armoire
- Salle de bain complète
* 2 places de parking
* Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation : ENERGY/LG
* Isolation phonique : laine minérale sur les parois entre fractions et isolation
Thermique sur les murs extérieurs
* Cadres minimalistes en aluminium avec découpe thermique, laqué, double vitrage avec
Protection solaire thermique
* Blackouts Slim pour permettre l’installation de stores ou de rideaux
Dedans
(Comprend la mise à disposition de pannes motorisées dans les chambres)
* Ventilation mécanique indépendante dans les cuisines et les sanitaires
* Isolation avec tissu acoustique en polyéthylène entre les sols des maisons
* Éclairage avec lumière indirecte, moulures couronnées et spots au plafond
* Porte de sécurité à l’entrée des Maisons

Les divisions sont composées des matériaux suivants :

* Open Space (salon), chambres et environs :
- Plancher en bois de chêne, multicouche, couche finale en bois dur
- Plinthe en MDF hydrofuge émaillé blanc avec ailette
- Murs en plâtre avec stuc projeté de type Seral
- Plafond en plaques de plâtre de 13 mm, y compris moulures couronnées pour les rideaux
- Le sol est en Céramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs en plâtre avec stuc projeté de type Seral
- Plafond, plaque de plâtre de 13 mm d’épaisseur, moulure couronnée pour l’éclairage et les rideaux
- Dessus et espace entre les meubles en granit noir d’Angola
- Electroménager, BOSCH : Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Machine. vaisselle
Convenu
- Armoires avec portes plaquées de bois de chêne
*Wcs:
- Sol en marbre Running Estremoz
- Murs en marbre d’Estremoz
- Plafonds en plaques de plâtre hydrofuges de 13 mm d’épaisseur
- Les sanitaires sont suspendus de la marque : ROCA, modèle The Gap Round
- L’armoire est suspendue en MDF plaqué chêne hydrofuge avec tiroirs
- Le lavabo à poser est de la marque : ROCA, modèle The Gap Round
- La base de douche est en acrylique extra-plat d’ASD ou de baignoire plate d’ASD
- Robinetterie W7 PERLA, efficacité de l’eau : A+
- Porte-serviettes chauffants
- Revêtement de sol, céramique 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Murs, Céramique 120x60 Emotions Céramiques Naos Blanco
- Les zones restantes sont en enduit hydrofuge avec peinture lavable, de couleur blanche

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, offrant à tous ses clients des simulations gratuites de prêts immobiliers.

Pour plus d’informations : Celso Laranjeira + (téléphone caché)

Appartement de 3 chambres, au troisième étage, avec une exposition au soleil de SW/SE/NE, surface brute de 128,0 m2, balcon de 17,2 m2, deux places de parking et stockage.

Situé dans la vallée du Douro, le développement est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro à Vila Nova de Gaia.
Composé de 21 fractions, Douro Atlântico III offre une architecture contemporaine, des niveaux élevés d’efficacité thermique et acoustique, de grandes pièces dans tous les appartements qui s’étendent jusqu’aux généreux balcons avec vue sur la mer et la rivière, offrant à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable de grande qualité.
Fin des travaux prévue en décembre 2024.

Appartement de 3 chambres avec 174 m2 et espace extérieur de 31 m2, dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Appartement de 3 chambres avec 174 m2 et espace extérieur de 31 m2 dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

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Appartement 3 chambres avec 127 m2, 183 m2 d’espace extérieur et 2 places de parking, inséré dans un projet résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto.

Un développement composé de 4 bâtiments avec des appartements spacieux T1 à T5, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins, qui embrassent le développement.

Vivre dans le développement de Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit, c’est une nouvelle façon de vivre le fleuve et la ville, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés. Proche de Porto et du centre de Vila Nova de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées.

Du T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa grande hauteur, au-dessus de toute autre typologie, offre un niveau unique d’intimité et de confort.

Les appartements de 1 à 4 chambres du Marina Douro Development intègrent le meilleur de l’architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements ouverts exceptionnellement spacieux.
Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l’appartement, unissant la maison dans un espace de vie commun.

Les appartements T1 à T3 Garden Houses, au 1er étage de chaque immeuble, bénéficient d’une terrasse privative, commune à toutes les pièces de la maison.

Certaines unités T2 et T3 disposent d’une piscine privée.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Typologie T3 avec vue sur le fleuve

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Appartement de 3 chambres à Afurada

Les photographies du développement sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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