5 Maisons à vendre, Appartements 6 Pièces à Porto, Publié les derniers 15 jours

Opportunité d’investissement exclusive à Porto - Appartement T7 générateur de revenus !

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Paranhos, Porto, avec une rentabilité garantie ! Cet appartement T5, soigneusement transformé en T7, offre une rentabilité de 10%, fonctionnant à 100% avec location de chambre.

Caractéristiques de la propriété :
- Typologie : T5 (transformé en T7)
- Surface Brute Privée : 115,75 m²
-Garage : Oui
- Statut du bail : Toutes les chambres louées
- Rentabilité brute : 10%

Emplacement privilégié :
Situé sur la prestigieuse Rua de Niassa, à seulement 900 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et avec un accès facile à plusieurs lignes de bus. Cet emplacement stratégique offre mobilité et commodité aux locataires, rendant la propriété encore plus attractive à la location.

Faits saillants de l’investissement :
- Propriété génératrice de revenus : Toutes les pièces sont louées, permettant au nouveau propriétaire une source de revenus mensuels stable et immédiate.
- Potentiel de croissance : L’acheteur peut choisir de maintenir les contrats de location en cours ou d’explorer de nouvelles possibilités avec la propriété vacante.
- Emplacement stratégique : La proximité du métro et des principaux transports en commun ajoute de la valeur au bien et garantit une forte demande de la part des locataires.

Il s’agit d’une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d’une source de revenus sûre et à long terme, avec un grand potentiel d’appréciation.

Planifiez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !

Cette version présente la propriété comme une solide opportunité d’investissement, mettant en avant la rentabilité et la flexibilité dans la gestion locative.

iad Digital
iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.

iad Immobilier
90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau dexperts.
#ref: 126787

Appartement de luxe de 5 chambres avec vue magnifique sur la mer

Découvrez cet appartement de 5 chambres aux finitions de luxe, inséré dans une copropriété de renom. Cette propriété offre un espace vaste et confortable pour toute la famille. Le salon spacieux avec balcon offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour des moments de détente.

La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie. L’appartement dispose de 3 suites et 2 chambres, toutes avec placards intégrés, assurant beaucoup d’espace de rangement. Il dispose également d’1 salle de bain complète et d’1 salle de bain de service. Le parquet et le bois laqué des portes et des plinthes ajoutent une touche d’élégance à l’espace.

Les huisseries à double vitrage et le chauffage central assurent le confort thermique. Les faux plafonds dans les couloirs et les salles de bains ajoutent une finition moderne. Situé à quelques minutes à pied du parc de la ville, cet appartement est entouré de différents types de commerces et de services.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique qui permet d’accéder facilement à un large éventail de commodités :

À proximité des meilleures écoles et collèges de Porto, tels que l’école Garcia de Orta, l’école française, le collège Nossa Senhora do Rosário et CEBES.

À quelques minutes de la Casa da Música, de la Fondation Serralves et du parc de la ville. À proximité, vous trouverez un large éventail de pharmacies, banques, supermarchés et restaurants.

Excellentes connexions avec le VCI et le centre-ville, facilitant la mobilité.

Il comprend 3 places de parking et 1 débarras, ce qui facilite le stationnement et le stockage. La propriété est d’occasion, mais elle est en bon état et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avec ascenseur, il a une orientation nord et ouest. Classe énergétique B. Ne manquez pas cette occasion unique !

T5 duplex, dernier étage

ARQUITETURA de SIZA VIEIRA



Apartamento de tipologia T5, projecto do arquitecto Siza Vieira,
sito na Rua da Boavista, próximo à estação de Metro da Lapa e a todo o tipo de
comércio, transportes e serviços.



Óptimo estado de Conservação, renovado, mantendo as principais características originais do Apartamento.







. Ano de inscrição da matriz do prédio: 2006



. Área Total: 138.5 m2



. Área bruta privativa: 117.4 m2



. Área dependente: 21.1 m2



. 2 frentes







Composto por:







r/c:



- Cozinha e sala em Open Space



- Varanda fechada na cozinha



- 1 quarto







1º andar:



- 4 quartos (2 com varanda)



- 1 arrumo/despensa



- 1 casa de banho com banheira



- 1 wc







. 1 lugar de garagem (carro + mota)



. 1 lugar para arrumos







Localização:



- 97m da Estação de Metro da Lapa



- 67m do Supermercado ’Meu Super’



- 47m da Confeitaria da Lapa



- 950m da Rotunda da Boavista



- 1300m da Casa da Música







Não perca esta Oportunidade!



Agende já a sua visita!





ARCHITECTURE by SIZA VIEIRA

T5 apartment, projected by the architect Siza Vieira, located on Rua da Boavista, close to the Lapa Metro station and all types of commerce, transport and services.

. Year of registration of the building matrix: 2006



. Total Area: 138.5 m2



. Private gross area: 117.4 m2



. Dependent area: 21.1 m2



. 2 fronts

Composed of:

r/c:



- Kitchen and living room in Open Space



- Closed balcony in the kitchen



- 1 bedroom

1st floor:



- 4 bedrooms (2 with balcony)



- 1 storage/pantry



- 1 bathroom with bathtub



- 1 bathroom

. 1 parking space



. 1 storage space

Location:



- 97m from Lapa Metro Station



- 67m from ’Meu Super’ Supermarket



- 47m from Confeitaria da Lapa



- 950m from Rotunda da Boavista



- 1300m from Casa da Música

Don’t miss this Opportunity!



Schedule your visit now!





;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Apartamento T5 na Rua Domingues Sequeira , Porto .Excelentes áreas,2 varandas, exposição solar(Nascente/Poente), bastante luminosidade,2 elevadores(1 carga) ,garagem para 4 carros com arrecadação ,excelente localização perto de toda a rede de transporte e serviços. Supermercado ’Mercadona’ mesmo em frente, em estado de novo tendo sofrido obras de remodelação exterior recentemente.,Inserido no prédio da ’Palhares Construtora’ com a excelente qualidade de construção já reconhecida. Composição e Áreas:>Hall Entrada>Sala de Jantar c/varanda (63 m2)>Cozinha totalmente equipada (Eletrodomésticos Topo Gama)>Lavandaria>Suite Principal c/ varanda - 17 m2>Suite com -12 m2>2 quartos com-11,5 m2>1 Quarto (escritório) - 11,5 m2>2 WC Serviço +wc comum na Garagem>Garagem fechada para 4 carros c/ arrecadação >Sistema de som em toda a casa.
PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro; Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;