32 Maisons à vendre, Appartements 6 Pièces à Distrito do Porto, avec Véranda

Penthouse de 5 chambres avec 289 m2 et espace extérieur de 282 m2, dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!
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Appartement de 5 chambres avec 251 m2, espace extérieur de 96 m2 et place de parking, inséré dans le projet résidentiel le plus récent à naître sur les rives du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia. Un projet vraiment emblématique, dans un emplacement exceptionnel, face au centre historique de Porto, avec une vue privilégiée sur le fleuve et la ville,

Un projet audacieux et contemporain du prestigieux cabinet d’architecture Saraiva & Associados avec des terrasses et des baies vitrées qui entourent les appartements et offrent luminosité, confort et fonctionnalité avec des vues uniques sur le fleuve et la ville de Porto.

Situé entre le nouveau parc naturel de la ville, qui sera cédé à la municipalité et le fleuve Douro, à côté de la station de métro Arrábida et du nouveau pont D. Antónia Ferreira, ce développement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un emplacement absolument unique avec de superbes vues, qui naît des caractéristiques uniques du terrain ; du paysage et de la manière dont les bâtiments, les volumes et la nature s’intègrent dans son environnement.

Composé de huit bâtiments d’un maximum de cinq étages, d’appartements du T1 au T5, avec de grandes terrasses, un parking et des débarras. En plus d’un espace de réunion et de bien-être extérieur multifonctionnel qui comprend un amphithéâtre et une zone commerciale à côté du Douro, disposés harmonieusement sur le terrain et en relation avec le paysage environnant, rappelant les plates-formes et les terrasses du Douro.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !

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Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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T5 à Costa Cabral rénové avec place de parking pour 1 voiture et stockage

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Appartement de 5 chambres avec 250 m2, espace extérieur de 101 m2 et place de parking, inséré dans le projet résidentiel le plus récent à naître sur les rives du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia. Un projet vraiment emblématique, dans un emplacement exceptionnel, face au centre historique de Porto, avec une vue privilégiée sur le fleuve et la ville,

Un projet audacieux et contemporain du prestigieux cabinet d’architecture Saraiva & Associados avec des terrasses et des baies vitrées qui entourent les appartements et offrent luminosité, confort et fonctionnalité avec des vues uniques sur le fleuve et la ville de Porto.

Situé entre le nouveau parc naturel de la ville, qui sera cédé à la municipalité et le fleuve Douro, à côté de la station de métro Arrábida et du nouveau pont D. Antónia Ferreira, ce développement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un emplacement absolument unique avec de superbes vues, qui naît des caractéristiques uniques du terrain ; du paysage et de la manière dont les bâtiments, les volumes et la nature s’intègrent dans son environnement.

Composé de huit bâtiments d’un maximum de cinq étages, d’appartements du T1 au T5, avec de grandes terrasses, un parking et des débarras. En plus d’un espace de réunion et de bien-être extérieur multifonctionnel qui comprend un amphithéâtre et une zone commerciale à côté du Douro, disposés harmonieusement sur le terrain et en relation avec le paysage environnant, rappelant les plates-formes et les terrasses du Douro.

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Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Appartement composé d’un salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, trois suites, trois chambres, salle de bain complète, salle de bain de soutien et buanderie.
Deux places de parking et rangement.
Magnifique appartement de 5+1 chambres, entièrement rénové, avec une vue imprenable sur la ville.
Situé dans un emplacement privilégié.
Exposition au soleil au Sud, à l’Est, au Nord et à l’Ouest, assurant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Vues panoramiques incroyables sur la ville sous différents angles et à différents moments de la journée.
Encadrements de fenêtres avec double vitrage dans tout l’appartement.
Entièrement récupéré
Propriété avec réf. 1486/23

Appartement de cinq chambres entièrement rénové à côté du marché Bom Sucesso à Boavista. Avec de grandes surfaces, cet appartement a une disposition fonctionnelle et bien divisée, avec la zone de service où il y a une chambre d’amis séparée de la zone sociale et privée. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un grand îlot qui fait office de table à manger, ce qui rend l’espace ouvert sur le salon très fluide. La partie privée comprend 4 chambres, dont l’une est utilisée comme bureau. L’appartement est équipé de la climatisation, de nombreux placards de rangement, d’une buanderie et d’un balcon. Tous les services et transports publics sont accessibles à pied : métro, hypermarchés, pharmacies, restaurants, banques, gare intermodale Casa da Música, centre commercial, hôpitaux privés, marché, collèges, lieux de vie nocturne. Cet appartement est situé dans l’un des meilleurs quartiers de Porto.

RO2140
Apartamento T5 situado no coração de Gaia, numa localização privilegiada junto à estação de metro e a diversas infraestruturas comerciais e de serviços.

Uma característica única deste imóvel são as suas áreas extraordinárias, que promovem uma sensação de amplitude e conforto. Os espaços foram cuidadosamente planejados, garantindo uma distribuição funcional e harmoniosa.

Este apartamento dispõe de 5 quartos, dos quais 2 são suites.

A sala de estar possui uma varanda, que permite desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista envolvente. Na zona dos quartos, existe ainda um terraço, ideal para aproveitar os dias de sol ou para criar um espaço de lazer.

Além disso, este apartamento possui uma garagem fechada, com capacidade para 2 carros, o que garante a segurança e o bem-estar dos moradores. Também dispõe de arrumos, que oferecem espaço adicional para guardar objetos e pertences.

A qualidade de construção do edifício é excelente, garantindo assim uma estrutura sólida e duradoura. Além disso, o apartamento foi recentemente remodelado.

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades próximas.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Appartement neuf 5 pièces, avec 251 m² de surface brute privative, 96 m² d’espace extérieur, vue sur la rivière et 4 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

APPARTEMENT T5 DUPLEX À VENDRE DE LUXE À AMIAL à Paranhos

Unicorn Apartment T5 DUPLEX Seminovo appartement à Amial à Paranhos

Attributs

o 2 fractions par étage
les 3 fronts
le Duplex
le T5
o 1 Entrée indépendante
les 2 chambres avec accès au balcon avec terrasse et jardin (une à l’ouest, l’autre à l’est)
les 3 Suites avec accès au balcon avec terrasse et jardin (deux à l’Ouest, l’autre à l’Est)
la 1 chambre avec accès au porche
o 1 Hall d’entrée/Chambre
la salle 1 des chambres
les 10 Chambres
o 5 Salles de bain
o 1 Distribution / Blanchisserie
o 1 balcon dans le salon (Nord / Ouest / Est)
la 1 cuisine (Ouest) avec comptoir et mur à Silestone avec accès au porche / terrasse avec jardin
o 1 Cuisine équipée avec hotte aspirante, 2 réfrigérateurs américains intégrés, four électrique, plaque vitrocéramique électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
o Cuisine meublée avec des armoires laquées grises
o Exposition au soleil: Nord / Est / Ouest
o Chaudière au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire et de chauffage central aux radiateurs
o Vue sur la ville et espaces verts
o Fonctionne dans la propriété: Aucun
l’année de la construction: Inscrit au siège de l’immeuble en 2011, la construction s’est terminée en 2015
o Surface habitable: 250.0 m2
o Superficie brute totale: 688,0 m2
o Superficie intégrale: 161,61 m2
o Superficie brute privée: 354,03 m2
o Surface brute dépendante: 172,36 m2
o Superficie totale du jardin (balcon/terrasse) total: 334,0 m2
le pied droit : 2,82 m
o Avec ascenseur
la 1 place de parking pour 1 voiture
o 1 garage fermé simple (boîte) pour 2 voitures
o 1 collection de 20 m2
o Foyers intégrés
o Isolation thermique/acoustique
o Plancher de bois massif dans tout le logement
o Sol de cuisine en marbre
o Porte-serviettes chauffants
o Chambres avec placards
o 1 baignoire normale, 1 bain à remous, 2 bases avec douche avec base en pierre/granit et marbre, meubles de salle de bain feuilletés en verre
o Double cadre de fenêtre en aluminium avec coupe thermique et double vitrage (fenêtres oscillobates dans la cuisine et la buanderie et coulissantes dans le reste).
o Stores électriques
o Aspiration centrale dans toute la zone privée de la fraction
o Porte blindée
o Sécurité 24 h
o Porter 24 h
o Valeur de la copropriété: 180 €/mois
o Cote énergétique: B

Descriptif

Appartement, vraiment licorne, avec des zones étonnantes hors de l’ordinaire, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, construit de manière prudente avec les meilleurs matériaux de construction et présentant d’excellentes finitions.

Cet appartement a une surface utile de 250 m2, une superficie brute totale de 688,0 m2, une superficie brute privée de 354,03 m2, une superficie brute dépendante de 172,36 m2 et une superficie totale de jardin (balcon / terrasse) de 334,0 m2.

Appartement duplex de luxe de 5 chambres juste construit en 2015 avec très peu d’utilisation, pas besoin de travaux, fraction avec deux étages et avec une entrée indépendante, 3 façades orientées vers l’ouest, l’est et le nord, deux fractions par étage (immeuble avec ascenseur) à Paranhos - Porto.

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel haut de gamme d’excellence avec beaucoup d’espaces verts environnants, à proximité du centre d’affaires, près du collège Français Luso, avec le centre universitaire à moins de 15 minutes à pied.

La propriété est dans le centre de la ville, mais c’est comme si c’était à la campagne. C’est un quartier très calme et tranquille avec une excellente accessibilité.

Grand appartement à habiter ou bien pour un hébergement local, compte tenu de son entrée indépendante des fractions restantes et il n’y a que 2 fractions par étage.

Cet appartement se compose de:

Au niveau R/C:

o 1 entrée indépendante;

le hall d’entrée d’une superficie de 12,0 m2 qui permet d’accéder à la fraction et communique avec le salon / salle à manger, la salle de bain sociale et la cuisine. Le sol est en bois massif, les murs sont peints avec du papier peint italien de haute qualité et le plafond est de 2,82 m.

le salon / salle à manger d’une superficie de 93,30 m2 orienté au nord, à l’est et à l’ouest avec accès au porche et une terrasse de jardin d’une superficie de 259,69 m2 avec vue sur le jardin. Le sol de cette pièce est en bois massif, les murs sont peints et doublés de papier peint italien de haute qualité, la glaçure extérieure sèche se compose de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composée de double verre coulissant et d’une protection solaire extérieure du type aveugle avec commande électrique de couleur claire. Le salon est équipé d’un jardin intérieur, de radiateurs à eau chaude pour le chauffage ambiant et d’un poêle à bois.

o Salle de bain sociale d’une superficie de 2,73 m2 équipée de toilettes, lavabo, avec épuisement mécanique et avec sol et murs en bois massif.

o Cuisine d’une superficie de 14,53 m2 orientée vers l’ouest et avec accès au porche et à la terrasse d’une superficie de 259,69 m2 avec vue sur le jardin. Le sol de la cuisine est en marbre, les murs et le comptoir en Silestone, le vitrage extérieur se compose de doubles cadres métalliques en aluminium et double verre du type oscillostop avec protection solaire extérieure du type stores à commande électrique de couleur claire et porte vitrée du même type pour l’accès au porche et à la terrasse avec jardin. La cuisine est meublée avec des armoires gris laquées / vitrées équipées d’une hotte aspirante, de 2 réfrigérateurs américains intégrés, d’un four électrique, d’une plaque vitrocéramique électrique, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

o Buanderie / distribution orientée vers l’ouest d’une superficie de 3,55 m2 avec sol en marbre et murs peints, où se trouve la chaudière au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire et d’eau chaude pour le chauffage central. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composés de double verre de type oscillostop et d’une protection solaire extérieure de type stores avec commande électrique de couleur claire.

le porche et la terrasse avec jardin d’une superficie de 259,69 m2 orientés vers l’ouest, l’est et le nord qui entourent la cuisine et le salon et la salle à manger.

o Échelle d’accès au 1er étage en bois massif avec mains courantes en aluminium;

Au niveau du 1er étage:

le Hall / couloir des chambres d’une superficie de 12,75 m2 qui permet d’accéder à la zone des chambres, suites et salle de bain pour soutenir les chambres. Le sol de cette chambre est en bois massif. Cette chambre dispose également de radiateurs à eau chaude et d’une armoire intégrée.

la chambre 1 orientée vers l’ouest avec vue sur le jardin / espace vert d’une superficie de 15,63 m2 avec placard en bois intégré et accès au balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2. Le sol de cette chambre est en bois massif et le vitrage extérieur est composé de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire extérieure du type stores avec commande électrique de couleur claire.

La Suite 1 orientée ouest avec vue sur le jardin / espace vert d’une superficie de 12,65 m2 avec accès à la salle de bain complète d’une superficie de 5,18 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2.

o Salle de bain privée de la suite 1 (intérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 5,18 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et une base de douche avec base en pierre / granit. Le sol est en pierre / granit et une partie des murs peints et l’autre partie recouverte de pierre / granit.

Suite 2 (actuellement transformée en bureau) orientée à l’ouest avec vue sur le jardin / espaces verts d’une superficie de 24,05 m2 avec accès à une salle de bain complète d’une superficie de 7,25 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2.

la salle de bain privée de la suite 2 orientée vers le nord avec éclairage naturel et vue sur les espaces verts (extérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 7,25 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles stratifiés en verre et un bain à remous. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire intérieure de type aveugle avec contrôle électrique de couleur claire.

le balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2 avec vue sur les espaces verts et le jardin en copropriété.

La Suite 3 orientée vers la Source avec vue sur la rue Vasco de Lima Couto (rue sans sortie) d’une superficie de 21,18 m2 avec accès à une salle de bain complète d’une superficie de 7,96 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec une terrasse d’une superficie de 12,80 m2.

la salle de bain privée de la suite 3 orientée vers le nord avec éclairage naturel et vue sur les espaces verts (extérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 7,96 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et baignoire normale. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire intérieure de type aveugle avec contrôle électrique de couleur claire.

chambre 2 (actuellement transformée en salle de sport) orientée vers La Source avec vue sur la rue Vasco de Lima Couto (rue sans sortie) d’une superficie de 13,93 m2. Le sol de la chambre est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, la glaçure extérieure entourée de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La chambre dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec une terrasse d’une superficie de 12,80 m2.

le Balcon / terrasse orienté vers l’Est avec une superficie de 12,80 m2 avec vue sur la rue de vasco de Lima Couto (rue sans sortie).

o Salle de bain complète d’une superficie intérieure de 4,74 m2 avec échappement mécanique avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et une base de douche avec base en marbre. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre.

Toutes les chambres sont équipées de radiateurs à eau chaude pour le chauffage ambiant et de prises pour l’aspirateur central dans toute la zone privée de la fraction. L’éclairage est comme des foyers encastrés dans le plafond.

Le jardin extérieur est illuminé offrant une atmosphère nocturne fantastique.

La porte d’entrée à la fraction est une porte de sécurité blindée et la copropriété dispose d’une sécurité et d’un concierge pendant 24 heures.

L’appartement est également composé de 1 place de parking pour une voiture, 1 garage simple fermé (box) pour 2 voitures et 1 débarras d’une superficie de 20 m2.

Le hall d’entrée principal dans la fraction est assez large, ayant une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et est tout en marbre et revêtu de bois, ayant également 2 ascenseurs pour un accès direct aux places de parking.

La valeur de la copropriété mensuelle est de 180 €.

Informations selon le livret du bâtiment :

Type de bâtiment: Bâtiment sous propriété horizontale.

Logement en duplex au rez-de-chaussée et au premier étage désigné a-5, type T5, avec entrée à la Rua Aurélio Paz dos Reis, une place de parking appelée G-24, un garage fermé désigné par B-27, et une salle de stockage désignée par A-20 le tout au sous-sol et un espace paysager.

Affectation : Logement

Typologie: T5

Surface brute privée: 354,03 m2

Surface dépendante brute: 172,36 m2

Superficie intégrale : 161,61 m2

Points d’intérêt:
16 m (1minute à pied) de l’école de base du 1er cycle de Miosotis;
160 m (2 minutes à pied) de Inforr Computer Store - Ricardo Mota Rego;
250 m (3 minutes à pied) du magasin de Pilates;
260 m (3 minutes à pied) du Café Cantinho da Paula;
290 m (4 minutes à pied) de l’aire de jeux pour enfants;
290 m (4 minutes à pied) de la pharmacie Santa Luzia;
300 m (4 minutes à pied) du Port Vétérinaire;
550 m (7 minutes à pied) de Children’s Hour;
A 600 m (8 minutes à pied) de Pingo Doce Santa Luzia;
A 600 m (8 minutes à pied) du Groupement des Ecoles de Pêro Vaz de Caminha;
650 m (8 minutes à pied) de Porto Lazer;
A 700 m (9 minutes à pied) du Colégio Espinheira do Rio;
750 m (10 minutes à pied) de la boulangerie Amial;
750 m (10 minutes à pied) de l’Français Luso College;
750 m (10 minutes à pied) de Porto Personal Studio;
750 m (9 minutes à pied) du barbecue portugais de Prelada;
800 m (11 minutes à pied) de la pharmacie VCI;
800 m (10 minutes à pied) du Sport Club Porto - Centro Eípico;
850 m (11 minutes à pied) de la clinique vétérinaire de Prelada;
850 m (10 minutes à pied) de la paroisse d’Amial;
950 m (11 minutes à pied) de Pato Cycles;
1,0 km (13 minutes à pied) de Continente Bom Dia do Amial;
1,1 kms (14 minutes à pied) du barbecue portugais d’Amial;
1,1 kms (14 minutes à pied) de Churrasqueira Montes dos Burgos;
1,2 km (17 minutes à pied) de l’Université Fernando Pessoa;
1,3 km (17 minutes à pied) du jardin Arca D’Água;
1,3 kms (15 minutes à pied) de Casa do Cuco;
1,3 kms (16 minutes à pied) de l’ISEP;
1,4 km (19 minutes à pied) de l’école de santé;
2,4 km (30 minutes à pied) de l’hôpital St. John’s;

Transport et accès :

260 m (3 minutes à pied) de l’arrêt de transport en commun Amial (ligne 301), en prenant 15 minutes en STCP jusqu’au pôle universitaire;
1 km de la Route de la circumvalation;
1 km de l’intersection avec Monte dos Burgos;
Accès à 800 m à VCI;
2,9 km de l’accès à l’A1/A20 ;
1,8 kms (23 minutes à pied) de la station de métro (University Polo Station).

Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer au code MINDFUL.

Conditions particulières pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt.

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Si vous êtes à la recherche d’un endroit calme et très résidentiel ou d’investir dans un actif à forte rentabilité, c’est la bonne propriété! Marquez votre visite maintenant! Nous vous attendons!

Splendide appartement Penthouse de 5 chambres, au dernier étage, en face de la mer.

Inséré dans l’une des meilleures communautés fermées de Vila Nova de Gaia, sur les plages de Canidelo.

Avec trois façades, pour une excellente exposition au soleil, cet incroyable et unique Penthouse, dispose d’un espace extérieur de plus de 300m2.
Grand salon, avec cheminée, cuisine équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, marque Gaggenau, comptoir en Corian, buanderie, espace technique avec la pompe à chaleur, aspirateur central et accès exclusif pour femme de chambre. Il dispose d’une salle de bains en marbre et de trois chambres à l’étage inférieur. Au dernier étage, il dispose d’un autre salon et de deux suites parentales avec placard, vue à 360º, bain à remous avec vue sur la mer et une superbe terrasse avec toute l’intimité nécessaire.
Ce T5 dispose d’un chauffage au sol, d’un système domotique Jung, d’un système de black-out, de la marque de musique ambiante Daikin, de cadres thermiques et double coupe de la meilleure gamme, Schuco.
Appartement de deux étages, possibilité de placement d’ascenseur. Il a également une boîte de garage fermée pour environ quatre voitures et le stockage.

Ce développement de construction historique dans la région, sur la première ligne de la mer, connu pour ses finitions de luxe, ses grandes zones et sa vue imprenable sur la mer.
Copropriété avec hall vue mer, concierge, salles de bains et espace enfants. Il dispose également d’un jardin d’accès privé à la plage, piscine intérieure, jacuzzi, sauna, bain turc et salle de sport.

Empreendimento de Luxo situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia com vistas soberbas de Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.

Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.

T5 com 164/185 m2 + terraço com 74/126 m2, lugar de garagem.


Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas e varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Acabamentos:
Equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador, bomba de calor
Cozinha equipada com Eletrodomésticos Bosch, Videoporteiro, Vidros duplos,
Porta de segurança, Roupeiros embutidos, Soalho em madeira, iluminação embutida nos tetos, isolamento térmico e acústico,
Jardim privativo, Parque infantil,
Parqueamento,
Elevador.
Previsão de conclusão da obra: 24 meses

Marque já a sua visita!!!

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Magnificent Apartment T5 +1 with 298 square meters of gross private area, inserted in a reference condominium of Matosinhos Sul, with project signed by Arqto. Rogério Cavaca .
This apartment with a fantastic view of Sea, Garden and City Park consists of a spacious living room that is divided into a living area with fireplace and dining area, oriented to the south and west.
The living room opens onto a pleasant balcony of 12 square meters.
The service area has a kitchen with laundry treatment area and a friendly suite.
Three of the five master bedrooms are en suite. The apartment also has central heating, double glazing, electric blinds and parking for four cars with storage.
This project stands out for its privileged location and construction details, being the 1st in Porto to be the object of certification of the technical quality of construction and sustainability. The condominium will have 12,600 m2 of gardens
On the roof of the development residents can enjoy stunning views of the City Park and the Sea while enjoying the Health Club with indoor pool, outdoor solarium in deck, jacuzzi, changing rooms and multipurpose room. This space is for the exclusive use of residents.
Finishes:
Floors in afizélia Masonic wood floor, central heating of natural gas and solar energy, heat recovery, bathrooms of the main suite in white stone with hot tub, security entrance door with soundproof, schuco aluminum frames with thermal cut, windows with sun protection and sound proof, balconies with wooden deck.

The condominium includes a privileged location in Matosinhos, a few steps from the marginal and the beach, close to commerce and different supermarket chains, restaurants and terraces, gyms, gyms ( padel , tennis ) also having National and International Schools, Public and Private Hospital in the vicinity.
It has a wide range of public transport with buses two minutes away and a metro station one kilometre away. It has excellent access, very close to the Road of the Circumvalation and access to the A4 motorway with connection to the A28 about eight minutes allowing easy access to other points of the city and the Airport Sá Carneiro.
Porto City Park is the ’Walking Distance’, providing outdoor activities and sports. Foz do Douro is less than four kilometres away, and the centre of Porto is a 25-minute drive away.
#ref:35644

Appartement neuf 5 pièces, avec 250 m² de surface brute privative, 101 m² d’espace extérieur, vue sur la rivière et 4 places de parking, dans le développement Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements sont dotés de matériaux durables et sophistiqués, d’une cuisine entièrement équipée, de parquet en chêne et de menuiseries avec coupe thermique et double vitrage. Toutes les unités disposent de vastes terrasses offrant une lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité, et de stationnement.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

5 bedroom apartment - under construction in Ramalde

Located in Ramalde, the condominium will have several fractions of typologies: T1/T2/T3/T4/T5.

Its privileged location makes this private condominium an excellent place to live and provides all the essential amenities for the day-to-day dynamics.

Just a few meters from the future Requesende Urban Park you will be able to enjoy the vibrant amenities of the city without sacrificing the peace and integrity of the natural environment.

5 bedroom apartment with 230m2 of gross private area + 159.20m2m2 of outdoor area, distributed by: entrance hall, living room, dining room, kitchen, terrace, covered balcony, laundry, 4 suites, 1 bedroom, 5 full bathrooms.

With unobstructed views, oriented to east/west/north.

With excellent finishing materials, among them we highlight:
Aluminium frames with thermal break
Thermal double glazing
Air conditioning (installation of A/C by duct in the social area (living room) and splits in all bedrooms)
Enclosed garage with automatic gate
Video intercom
Electric blinds with blackout screen
Security Door
Kitchen top in mineral compact
Multi-layer flooring with wood finish
Room with electric stove
White lacquered kitchen cabinets
Built-in closet in bedrooms
Built-in spotlights in every room
Heating of sanitary water through a heat pump system.

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service.

Fantástico apartamento T5 totalmente renovado.

Localizado à Igreja da Areosa e Polo Universitário, este apartamento situado em piso elevado com vistas desafogadas, óptimas áreas (220m2 de área coberta), 3 frentes, muita luz (exposição solar a Nasc./Sul/Poe.), transmite grande sensação de amplitude e conforto.

Aqui poderá viver o privilégio de aceder a tudo em pouco tempo: Polo Universitário, Hospital, VCI, transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados, padarias, restaurantes, etc.

Este apartamento é composto na zona social por: hall de entrada, ampla sala contigua a escritório / quarto de grandes dimensões, belíssima cozinha totalmente equipada, lavandaria independente e Wc completo.
A zona privada (de quartos) é composta por roupeiro no corredor de acesso, hall de quartos, Wc completo que dá apoio a 2 quartos, e, 2 óptimas suites (uma com varanda).

Faz parte desta fracção 1 lugar de garagem e 1 arrumo.
Para mais informações contacte-nos!

Odisseia Imobiliária

Excellent T5 in Damião de Gois with a fantastic view, next to the Porto Tennis Club, comprising:
- Entrance hall, kitchen, laundry room, 1 bedroom with bathroom, living room with balcony, 3 bedrooms, one of which has access to a balcony, 2 bathrooms, 1 suite with balcony;
- Solar orientation: East/West;
- 2 parking spaces;
- Building with elevator;

Located in a quiet residential area, about 5 minutes from Rotunda da Boavista and 10 minutes from Avenida dos Aliados.

It benefits from a wide range of amenities in the surrounding area, such as traditional shops, cafes, supermarkets, gyms, pharmacies, hospitals and public and private schools, with Colégio da Paz and Escola Superior de Educação Paula Frassinetti approximately 10 minutes away. .

Proximity to sports facilities, namely the Hernâni Gonçalves Football School, Dragon Force and the Porto Tennis Club.

Good accessibility, close to the public transport network, several Metro stations and the VCI.

Only for the fastest!

Comfort, charm, high quality finishes and materials, abundant light, functional, outdoor spaces, top floor, closed box for 2 vehicles plus 2 private parking spaces, storage space, garden and private sports park, you will find everything you are looking for in this exquisite apartment!

If you are looking for the home of your dreams in Vila Nova de Gaia - Mafamude, look no further!

With a total area of 363 m2, this is the perfect space for those who value comfort, convenience and quality of life.

Main Features:

- Apartment in excellent condition with great care and details that provide comfort and charm for your daily life;
- Equipped kitchen with dining room;
- Generous Space: Enjoy 363 m2 of total area, perfect for living and entertaining;
- Spectacular Terraces: Relax and enjoy the sun on the private terraces, ideal for outdoor dining and leisure moments;
- Closed Garage: Keep your cars protected and safe in the included garage;
- Storage space;

Prime location: Situated in Mafamude, close to all daily amenities, including shops, services and public transport.

Easy Access: Excellent road access and proximity to public transport, such as buses and trains.

Reasons to Buy:

1. Perfect Location: This apartment is strategically located, providing easy access to everything Mafamude has to offer.
2. Space and Comfort: With a generous area and large terraces, you will have all the space you need to live comfortably.
3. Safe Investment: A property with these characteristics is an excellent long-term investment.
4. Lifestyle: Enjoy a peaceful and convenient life with all amenities at your fingertips.

Mark your visit!

Don’t miss the opportunity to purchase this incredible apartment. Contact us now to schedule a visit and discover for yourself all the advantages of this unique property. This is your new home, waiting to be discovered!

Note: This listing is subject to changes in availability.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Empreendimento em construção com tipologias T2, T3, T4 e T5 junto ao mar.

Localizado na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro.
As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar
A arquitetura contemporânea acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens.
Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas prolongando-se para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores, uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.


Pontos de interesse e comodidades:

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;
- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;
- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;
- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;
- Praias a 300m - 4 min a pé;

- Restaurantes a 600m;
- Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;
- Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;
- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;
- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;
- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;
- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;
- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;
- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;
- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;
- Cidade do Porto a 5,5km - 10 min de carro;
- Ginásios a 1km - 3 min de carro;
- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;
- Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro



REF 99171. Veja este e outros imóveis em (url)

Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Appartement neuf de type T6 avec 240 m2 de surface privée brute, balcon, terrasse et parking, dans le Sal D’Ouro Horizon, à Vila Nova de Gaia, Porto.

L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, de la climatisation, d’un interphone vidéo, d’un système domotique permettant de contrôler à distance l’éclairage, les stores, la porte d’entrée de l’immeuble et la température. Les salles de bains sont équipées d’un chauffage par le sol en céramique de chez Porcelanosa. La recharge des véhicules électriques dans le parking se fait via une prise à clé.

Les appartements ont été conçus pour maximiser le confort, la fonctionnalité et l’élégance, avec des plans d’aménagement contemporains et de grandes fenêtres qui offrent une luminosité abondante et une connexion avec la nature environnante.

Sal D’Ouro Horizon offre accès à des espaces lounge et à un concierge, une salle de sport entièrement équipée, des espaces de co-working et deux étages de stationnement avec système de gestion du trafic (ouverture des portes par lecture de plaque d’immatriculation et par télécommande, et feux de signalisation).
Gaia-Foz offre d’innombrables possibilités de loisirs, où chaque jour est une nouvelle occasion de redécouvrir la ville et de vivre des expériences uniques.

Situé dans la région métropolitaine de Porto, avec vue sur le fleuve Douro et l’océan Atlantique, Sal D’Ouro Horizon se trouve à 2 minutes en voiture du parc São Paio, de la plage de Lavadores et de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro. Il se trouve à 15 minutes du centre de Vila Nova de Gaia et du centre de Porto. Il se trouve à 25 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro à Porto et à 3 heures de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne Humberto Delgado.

Penthouse de luxe T5, avec 3 façades, avec balcon et terrasse, box fermé pour 3 voitures, inséré dans une copropriété privée avec gymnase. Propriété en excellent état, avec une disposition fonctionnelle, une distribution optimale des espaces, avec une séparation totale de la zone sociale de la zone privée et avec beaucoup de lumière naturelle. Avec un hall généreux, le salon de 52m2 avec exposition sud et connexion au balcon et vue sur le parc Lavandeira. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils BOSH, la buanderie et les toilettes de service avec la lumière naturelle. Dans la partie privée, nous avons 5 chambres avec des espaces généreux, dont 2 suites, toutes avec de grands placards intégrés et une salle de bain complète partagée par les autres chambres. Toutes les chambres ont un accès direct au balcon. L’appartement est équipé de l’air conditionné, de fenêtres à double vitrage et coupe thermique, de sols en bois, de volets électriques, d’un vidéophone, du chauffage central, d’une musique d’ambiance dans toutes les salles de bains et la cuisine, d’une alarme avec système de domotique et de panneaux solaires. Garage en box pour 3 voitures avec connexion électrique indépendante. Sur le toit, on peut profiter d’une excellente terrasse avec des vues dégagées sur le sud-ouest et le nord-ouest. La copropriété dispose d’une salle de sport et d’une salle de fête. Cette propriété est située à 50 mètres de Mercadona, Lidl et de l’école secondaire Almeida Garret, à 400 mètres de l’Avenida da Républica, El Corte Inglês et de la station de métro. Avec un accès rapide aux routes principales de la ville, l’A1 (PORTO-LISBON), Ponte do Infante et Ponte do Freixo.

Apartamento T5 Triplex .
Composto por: sala, 2 suites, 2 quartos, com banho, 1 escritório, cozinha, terraço, varanda, aquecimento central, 2 lugares de garagem e arrumos.
Condomínio com jardim, campo de ténis e piscina aquecida
O andar foi remodelado há cerca de três anos
Excelente para habitar ou como investimento, atendendo que neste momento há muitos pedidos para arrendamento







A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

We present a splendid T5 duplex, located in the prestigious Rua das Andresas. This property, facing south and west, offers a large total area of 270 m².

Currently configured as a T4, it has two spacious suites, 2 bedrooms supported by a bathroom and a guest bathroom on the 0th floor. The living room is large, measuring 49 m², and includes a cosy living room stove and direct access to a 9 m2 balcony. Adjacent to the living room is the kitchen and laundry room. One of the bedrooms on floor 0 was transformed into a dining room, creating an ideal space for socialising and leisure.
The rooms benefit from private terraces, totalling 40 m², providing a perfect setting for moments of relaxation.
In addition, the property offers 4 parking spaces (2 doubles with 63 m²) and storage, ensuring space and convenience.
Located in the Pinheiro Manso area, the property is well served by public transport, shops and schools nearby. Its privileged location allows easy access to the main roads, being very close to the exits to the VCI.
This is a unique opportunity to acquire a property of excellence in one of the most desirable areas of the city.
Condo fee: 670€/quarter.

Apartamento T4 transformado em T5 totalmente renovado na Rua Costa Cabral, junto ao Polo Universitário e ao Hospital S. João.
Tem uma área total de 235m2 e é composto por sala, cozinha mobilada e equipada, 2 suites, 3 quartos com armários embutidos, 2 casas de banho e lavandaria.
Localizado na Rua de Costa Cabral, com todo o tipo de serviços e comércio nas redondezas, extremamente próximo do Polo Universitário, saída da cidade e bem servido de transportes públicos.
Lugar de garagem e arrumos.
Imóvel com a Ref.ª 1423/23

T5 apartment in Aviz, with a magnificent view over the city and the sea, comprising:
- Entrance hall, guest bathroom, equipped kitchen, laundry room, common room with balcony, 1 suite with balcony, bedroom hall, 2 suites, 2 bedrooms with a bathroom;
- 3 parking spaces and 1 storage room;
- Solar orientation: North/West

- Private Gross Area: 218.00 m2
- Gross Dependent Area: 51.50 m2

Apartment located in a prime area, next to the Garcia de Orta School, just 1 minute from Avenida da Boavista, with a wide range of reference schools and colleges, namely the French School, the Colégio Nossa Senhora do Rosário and Cebes.

Inserted in a strategic area for those who appreciate the quality of life provided by the proximity to cultural and leisure spaces such as Casa da Música, Fundação de Serralves and Parque da Cidade.

Quiet residential area with a good range of commerce and services, including pharmacies, banks, supermarkets and restaurants.

Excellent access to VCI and the city center.

Opportunité d’investissement exclusive à Porto - Appartement T7 générateur de revenus !

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Paranhos, Porto, avec une rentabilité garantie ! Cet appartement T5, soigneusement transformé en T7, offre une rentabilité de 10%, fonctionnant à 100% avec location de chambre.

Caractéristiques de la propriété :
- Typologie : T5 (transformé en T7)
- Surface Brute Privée : 115,75 m²
-Garage : Oui
- Statut du bail : Toutes les chambres louées
- Rentabilité brute : 10%

Emplacement privilégié :
Situé sur la prestigieuse Rua de Niassa, à seulement 900 mètres de la station de métro Carolina Michaelis et avec un accès facile à plusieurs lignes de bus. Cet emplacement stratégique offre mobilité et commodité aux locataires, rendant la propriété encore plus attractive à la location.

Faits saillants de l’investissement :
- Propriété génératrice de revenus : Toutes les pièces sont louées, permettant au nouveau propriétaire une source de revenus mensuels stable et immédiate.
- Potentiel de croissance : L’acheteur peut choisir de maintenir les contrats de location en cours ou d’explorer de nouvelles possibilités avec la propriété vacante.
- Emplacement stratégique : La proximité du métro et des principaux transports en commun ajoute de la valeur au bien et garantit une forte demande de la part des locataires.

Il s’agit d’une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d’une source de revenus sûre et à long terme, avec un grand potentiel d’appréciation.

Planifiez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !

Cette version présente la propriété comme une solide opportunité d’investissement, mettant en avant la rentabilité et la flexibilité dans la gestion locative.

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