3 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique B-, En construction, IAD PORTUGAL

T2 Duplex Douro - avec 81,22 m2. Magnifique vue sur le Douro. À quelques mètres du bord du Douro et à quelques minutes du pont D. Luis. Près des sites les plus attrayants de la ville, à la fois du centre et des zones riveraines de Porto et de Vila Nova de Gaia
Inséré dans un immeuble en pleine restructuration, cet appartement aura une qualité de finition digne de son excellent emplacement. Emplacement unique avec une forte demande pour occupation touristique et des taux doccupation denviron 90%. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent avoir un appartement à Porto, proche de tout et qui peuvent avoir un retour sur investissement rapide. Ne manquez pas cette phase de lancement à prix spéciaux.

Faites vos affaires avec IAD Portugal / Internacional, où nous suivons l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location de la phase initiale à l’acte. Si vous envisagez la possibilité d’utiliser un crédit, nous avons un réseau de partenariats avec des intermédiaires de crédit, où sans aucun engagement, vous pouvez obtenir la meilleure solution de crédit pour fermer votre entreprise.

Important: Malgré la situation à laquelle nous sommes tous soumis à l’heure actuelle, les canaux numériques me permettent de continuer à suivre de près tous mes clients. Je suis toujours disponible à 100%, par téléphone ou par mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour programmer une visite physique, en respectant les conditions de sécurité nécessaires.

Qui sommes-nous?
iad (immobilier à domicile) est un réseau de mandataires en immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière.Que recherche un client du siècle XXI lorsque qu’il décide acheter, louer ou vendre un bien immobilier? Il recherche un service complet, simple et compétitif. Voilà ce que nous vous proposons chez iad. Nous n’avons pas d’agences, nos conseillers se déplacent afin de vous rencontrer, tout en ayant accès aux plus récentes formations du secteur et à une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous offrir le meilleur service où que vous soyez.
Nous offrons à nos conseillers la flexibilité et l’autonomie nécessaires afin de vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, que ce soit pour acheter, louer ou vendre un bien immobilier. Chez iad vous trouvez un conseiller immobilier à la mesure de vos besoins.
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Découvrez Votre Nouveau Logement à Matosinhos : Appartement T1 avec Style et Confort !

Bienvenue dans votre future résidence, un élégant appartement T1 situé dans la commune de Matosinhos, offrant confort, commodité et un emplacement vraiment privilégié.

Caractéristiques du Bien :
. Typologie : T1 avec 67,5 m² de surface utile
. Cuisine équipée avec des appareils électroménagers ’BALAY’ - Four, Micro-ondes, Plaque vitrocéramique, Hotte, Lave-vaisselle et Réfrigérateur encastré
. Éclairage avec projecteurs encastrés dans le faux plafond, blanc avec lampe LED dans les halls, cuisines, buanderies et installations sanitaires, et appliques murales ou corniches de plafond dissimulées dans le salon et les chambres
. Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
. Salle de bain spacieuse et complète
. Salon généreux pour profiter de bons moments en famille
. Place de parking pour ne pas vous soucier du stationnement de votre véhicule
. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur et parties communes
. Profitez de la vue sur la ville

Emplacement Exceptionnel :
Ce charmant appartement est stratégiquement positionné, offrant un accès facile à une large gamme de services essentiels. À quelques minutes à pied, se trouve le Parc de la Ville de Porto, idéal pour des moments de loisirs en famille. De plus, la proximité de Praia Grande et de Praia do Titan à Matosinhos offre l’opportunité de profiter de la mer quand vous le souhaitez.

Culture et Divertissement à Votre Porte :
Explorez les richesses culturelles de la région en visitant la Quinta de Santiago ou le Musée MUMMA. Ce quartier dynamique offre non seulement un foyer, mais une expérience de vie complète.

Commodité à Proximité :
La localisation stratégique près des axes routiers facilite l’accès à l’aéroport de Porto et au centre-ville de Porto, rendant votre vie plus facile et connectée.

Visitez Maintenant - Sans Quitter Votre Domicile :
Pour offrir la meilleure expérience possible, nous proposons une visite virtuelle du bien.

Avantages de la Visite Virtuelle :
1. Exploration Détaillée : Examinez chaque recoin de votre nouveau logement en construction.
2. Commodité : Visitez à tout moment, de n’importe où, sans quitter votre domicile.
3. Anticipez : Avant même la finalisation, visualisez à quoi ressemblera votre vie dans ce nouvel espace.

Contactez-nous pour obtenir le lien de la visite virtuelle (si non disponible sur le site) ou pour planifier une visite en personne.

Informations Supplémentaires Importantes :
1. Solutions de Crédit Spécialisé :
Nous offrons un service spécialisé et gratuit pour fournir des solutions de crédit destinées à l’acquisition de ce bien ou de tout autre bien immobilier. Nous sommes là pour comprendre et répondre à vos besoins financiers, rendant votre rêve d’acquérir une maison réalité.

2. Documentation Nécessaire pour la Visite :
Lors de la planification et de la réalisation d’une visite, veuillez apporter votre document d’identification, que ce soit la Carte de Citoyen ou le Passeport. Cette procédure est essentielle pour garantir un processus fluide et sécurisé, contribuant à la transparence et à la confiance dans notre interaction.

3. Fiche de Rapport de Visite :
Pendant la visite, il vous sera demandé de vous identifier et de signer un document spécifique appelé ’Fiche de Rapport de Visite’. Cette étape fait partie de notre engagement en faveur de la transparence et de la sécurité dans les interactions, garantissant une expérience positive pour toutes les parties impliquées.

4. Exonération d’IMI :
Nous soulignons la possibilité de bénéficier d’une exonération du paiement de l’IMI pendant les 3 premières années, conformément à l’article 46 du Statut des Avantages Fiscaux (EBF). Cette exonération s’applique lorsque le bien est utilisé comme résidence principale et permanente. Pour des informations plus détaillées, consultez l’article complet au lien.

5. Services Juridiques Spécialisés :
Nous offrons des services juridiques spécialisés pour guider tout le processus d’achat du bien immobilier. Grâce à des partenariats avec des cabinets d’avocats externes, nous veillons à ce que toutes les étapes soient conformes à la législation portugaise. Votre tranquillité d’esprit et votre sécurité sont notre priorité.

Nous sommes disponibles pour clarifier toute question supplémentaire et fournir une expérience fluide et satisfaisante dans votre cheminement vers un nouveau domicile. Planifiez votre visite et commencez à construire les fondations de votre avenir dès aujourd’hui !
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Découvrez Votre Nouveau Logement à Matosinhos : Appartement T1 avec Style et Confort !

Bienvenue dans votre future résidence, un élégant appartement T1 situé dans la commune de Matosinhos, offrant confort, commodité et un emplacement vraiment privilégié.

Caractéristiques du Bien :
. Typologie : T1 avec 67,5 m² de surface utile
. Cuisine équipée avec des appareils électroménagers ’BALAY’ - Four, Micro-ondes, Plaque vitrocéramique, Hotte, Lave-vaisselle et Réfrigérateur encastré
. Éclairage avec projecteurs encastrés dans le faux plafond, blanc avec lampe LED dans les halls, cuisines, buanderies et installations sanitaires, et appliques murales ou corniches de plafond dissimulées dans le salon et les chambres
. Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
. Salle de bain spacieuse et complète
. Salon généreux pour profiter de bons moments en famille
. Place de parking pour ne pas vous soucier du stationnement de votre véhicule
. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur et parties communes
. Profitez de la vue sur la ville

Emplacement Exceptionnel :
Ce charmant appartement est stratégiquement positionné, offrant un accès facile à une large gamme de services essentiels. À quelques minutes à pied, se trouve le Parc de la Ville de Porto, idéal pour des moments de loisirs en famille. De plus, la proximité de Praia Grande et de Praia do Titan à Matosinhos offre l’opportunité de profiter de la mer quand vous le souhaitez.

Culture et Divertissement à Votre Porte :
Explorez les richesses culturelles de la région en visitant la Quinta de Santiago ou le Musée MUMMA. Ce quartier dynamique offre non seulement un foyer, mais une expérience de vie complète.

Commodité à Proximité :
La localisation stratégique près des axes routiers facilite l’accès à l’aéroport de Porto et au centre-ville de Porto, rendant votre vie plus facile et connectée.

Visitez Maintenant - Sans Quitter Votre Domicile :
Pour offrir la meilleure expérience possible, nous proposons une visite virtuelle du bien.

Avantages de la Visite Virtuelle :
1. Exploration Détaillée : Examinez chaque recoin de votre nouveau logement en construction.
2. Commodité : Visitez à tout moment, de n’importe où, sans quitter votre domicile.
3. Anticipez : Avant même la finalisation, visualisez à quoi ressemblera votre vie dans ce nouvel espace.

Contactez-nous pour obtenir le lien de la visite virtuelle (si non disponible sur le site) ou pour planifier une visite en personne.

Informations Supplémentaires Importantes :
1. Solutions de Crédit Spécialisé :
Nous offrons un service spécialisé et gratuit pour fournir des solutions de crédit destinées à l’acquisition de ce bien ou de tout autre bien immobilier. Nous sommes là pour comprendre et répondre à vos besoins financiers, rendant votre rêve d’acquérir une maison réalité.

2. Documentation Nécessaire pour la Visite :
Lors de la planification et de la réalisation d’une visite, veuillez apporter votre document d’identification, que ce soit la Carte de Citoyen ou le Passeport. Cette procédure est essentielle pour garantir un processus fluide et sécurisé, contribuant à la transparence et à la confiance dans notre interaction.

3. Fiche de Rapport de Visite :
Pendant la visite, il vous sera demandé de vous identifier et de signer un document spécifique appelé ’Fiche de Rapport de Visite’. Cette étape fait partie de notre engagement en faveur de la transparence et de la sécurité dans les interactions, garantissant une expérience positive pour toutes les parties impliquées.

4. Exonération d’IMI :
Nous soulignons la possibilité de bénéficier d’une exonération du paiement de l’IMI pendant les 3 premières années, conformément à l’article 46 du Statut des Avantages Fiscaux (EBF). Cette exonération s’applique lorsque le bien est utilisé comme résidence principale et permanente. Pour des informations plus détaillées, consultez l’article complet au lien.

5. Services Juridiques Spécialisés :
Nous offrons des services juridiques spécialisés pour guider tout le processus d’achat du bien immobilier. Grâce à des partenariats avec des cabinets d’avocats externes, nous veillons à ce que toutes les étapes soient conformes à la législation portugaise. Votre tranquillité d’esprit et votre sécurité sont notre priorité.

Nous sommes disponibles pour clarifier toute question supplémentaire et fournir une expérience fluide et satisfaisante dans votre cheminement vers un nouveau domicile. Planifiez votre visite et commencez à construire les fondations de votre avenir dès aujourd’hui !
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