3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 2 Pièces Bon état, à Gondomar, Rio Tinto

Le développement combine une architecture moderne et élégante avec des lignes simples,
privilégiant le confort et d’excellentes finitions avec une façade ventilée
Stacbond composite d’aluminium. Situé à proximité des principales voies d’accès à la
ville, est insérée dans un quartier environnant en cours de rénovation doté de
commerces et services, grands espaces verts, équipement de santé
sport et bien desservi par les transports.

Cuisine meublée et équipée avec plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes,
lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et lave-linge, tous de BOSCH.
Chambres avec salle de bains privative et placards intégrés.

Les fractions situées au rez-de-chaussée disposent d’un espace patio et de tous les
Les fractions des premier et deuxième étages ont un balcon, ayant également un balcon
Garage pour 1 ou 2 voitures.

Tous les appartements disposent de la climatisation comme source de climatisation.
Appartements en construction dont l’achèvement est prévu d’ici la fin de l’année
2025.

FONCTIONNALITÉS:
- Climatisation Ariston.
- Pompe à chaleur Ariston.
- Cadres en aluminium avec double vitrage
- Stores électriques en aluminium.
- Menuiserie laquée.
- Cuisine équipée.
- Ecopoint.
- Appareils Bosch.
-Lever.
- Éclairage encastré dans les plafonds.
- Isolation thermique et acoustique.
- Porte de sécurité.
- Armoires encastrées.
- Système de comptage pour la recharge des véhicules électriques.
- Planchers et portes en vinyle laqué blanc.
- Interphone vidéo.
- Exposition au soleil est/ouest.

SERVICES:
- Hôpital de São João 3,5 km
- Campus universitaire 4,5 km
- Centre de santé Rio Tinto 1,2 km
- École secondaire Rio Tinto 1,25 km
- Parc urbain Rio Tinto 900 m
- Stade du Dragon 3,7 km

ACCÈS ET TRANSPORT :
- Autoroute A3/A4 3 km
- Gare Rio Tinto du CP 1,3 km
- Métro Levada/Rio Tinto 1 km
- Aéroport 15 km
- Centre-ville de Porto 6,4 km

COMMERCE:
- Centre commercial Parque Nascente 1,2 km
- Lidl 1,3 km
- Continent 1,5 km
- Pingo Doce 2,5 km

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Apartamento T1 com Varandas, Lugar de Garagem e Arrumos | À Estrada da Circunvalação, Rio Tinto







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Trata-se de um apartamento ao nível do 2º andar com 2 assoalhadas, num prédio com 2 elevadores, em zona bem servida de acessos e de todo o tipo de comércio local. Com autocarros à porta e rápidos acessos ao Centro do Porto, esta é uma excelente zona para habitação própria ou investimento.



O imóvel conta ainda com um lugar de garagem com 14,5m² e arrumos junto ao mesmo.







O apartamento é construído por:



- Sala comum com cozinha em Open Space.



- Cozinha equipada (placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de valar roupa, e caldeira a gás).



- Varanda com acesso pela sala



- Quarto de 15m² com roupeiro embutido e varanda



- Casa de banho completa com banheira e coluna de hidromassagem, e equipada com aquecimento para toalhas.



O apartamento encontra-se também equipado com janelas duplas na sala e no quarto, para melhor conforto e insonorização, porta de segurança em aço, vídeo porteiro, aquecimento central, sistema de som em todas as divisões e pré-instalação de aspiração central.







Orientação solar - Nascente.







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Situado junto à entrada da Estrada da Circunvalação (na zona São Roque da Lameira), onde encontra todo o tipo de comércio local, autocarros à porta e excelentes acessos às principais vias do Porto, como a Estrada da Circunvalação, VCI e A43 ou IC29.



- 1 minuto da paragem de autocarros (9M Rot. AEP - Gondomar, via Hosp. S. João; 205 CAMPANHÃ - CASTELO DO QUEIJO; 804 HOSPITAL S. JOÃO - S.PEDRO DA COVA; 106 S. Roque - Marginal de Leça da Palmeira; 111 S. Roque - Mar Shopping)



- 2 minutos do Centro Comercial Parque Nascente



- 2 minutos do Novo Retail Park Fábrica do Cobre



- 3 minutos da Estação de METRO Contumil



- 6 minutos da Ponte do Freixo



- 10 minutos do Hospital de São João



- 12 minutos do Centro do Porto



- 13 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Licença de Utilização - 423/04







Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, e não a vai querer perder!



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A sua consultora,



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;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade,

Apartamento de tipologia T1 como novo, renovado á cerca de 2 anos, este apartamento vende se mobilado e equipado com eletrodomésticos da Bosch ,

O apartamento além de bem localizado, tem uma excelente exposição solar, estando distribuído da seguinte forma;
Hall de entrada ,
Cozinha e sala conceito open Space,
Quarto c/ armário de arrumação,
Despensa/ arrumos ,
Wc completo .

Este imóvel não tem elevador e encontra se arrendado até Dezembro de 2024 por 800€.

Excelente oportunidade de rentabilidade, seja para habitação própria , seja para investimento.

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