5 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces Réhabilité, à Lisboa, Olivais

Appartement exceptionnel avec jardin et piscine privée en première ligne du Tage

Avec une piscine privée dans un jardin arboré avec une vue dégagée sur le Tage et la marina, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un oasis de paix au coeur de la ville.

Cette propriété remarquable est situé Rua das Musas, dans le quartier résidentiel de parque des Nations Sud, bénéficiant ainsi d’un large éventail de restaurants et commerce à proximité.

Cette appartement est actuellement loué jusquen Mars 2025 pour 3750€/mois.
?Cette exceptionnelle propriété au 1er étage avec ascenseur, presente la distribution suivante :?
- Grand salons salle a manger avec cheminée
- Cuisine entièrement meublée et équipée
- 1 Chambre avec suite salle de bain
- 1 Chambre avec placard encastrée
- Piscine privée de 24m2
- Grand jardin fleuri et arboré
- Salon dextérieur couvert
- 2 places de stationnement au parking privée

?Avantages de cette appartement de prestige :
- Jardin et piscine avec vue dégagée sur le Tage
- Grande terrasse idéale pour des barbecue?
- Climatisation intégré reversible ?
- Finitions Premium
- Condominium de luxe??

Contactez-moi pour plus d’informations :?Romain Collot IAD?Disponible sur WhatsApp, je parle français, portugais, anglais et espagnol.
#ref: 119899

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões) totalmente remodelado e pronto a habitar, com áreas amplas, cozinha equipada e acabamentos exclusivos de luxo, numa localização distinta, próximo do Parque das Nações, nos Olivais.

Este apartamento, com uns impressionantes 126,1m2 de área, foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização ímpar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, próximo do Parque das Nações e do Parque Vale do Silêncio, nos Olivais.

O hall, para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, estrutura de forma harmoniosa o imóvel, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar é enorme (com 36m2), apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar três vãos envidraçados, que ocupam praticamente todo o comprimento da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em dois ambientes distintos, um destinado a convívio e lazer e outro a trabalho, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho luminoso e moderno e encerra em si o acesso a uma zona de lavandaria. A bancada em Quartz branco, introduz uma complexidade acrescida em relação às linhas orgânicas dos armários minimalistas, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Completamente equipada com os melhores eletrodomésticos, a nível energético e sobretudo sonoro: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Os dois quartos garantem áreas generosas (suite de 23m2 e quarto com 15m2) e um aproveitamento fantástico da luminosidade natural, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.

Este imóvel possui mais duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com um lavatório suspenso com arrumação na sua base, cabine de duche, janela e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de climatização ar condicionado/aquecimento Daikin
- Termoacumulador
- Soalho em madeira maciça colado
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com spots Led embutidos
- Roupeiro embutido no corredor
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com dois elevadores e porteiro residente
- Estacionamento fácil

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Metro dos Olivais, a 100 metros ou a Estação do Oriente, a 1,5km ) e está próximo dos acessos ao centro da cidade, em particular, da 2ª Circular e das Avenidas de Berlim, Infante D. Henrique e Marechal Gomes da Costa.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Lidl, Minipreço e Continente), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (a Escola Básica dos Olivais ou a Escola Secundária Eça de Queirós) e espaços verdes e culturais (como o Parque Vale do Silêncio). Sem negligenciar a proximidade ao Olivais Shopping e a tudo o que a cobiçada zona do Parque das Nações tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Apresentamos este espaçoso apartamento T2, anteriormente de tipologia T4, que foi totalmente remodelado com grande atenção aos detalhes e acabamentos.
Com uma área total de 102,60m², este imóvel oferece um espaço moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada em Lisboa.
A casa tem uma sala com bastante luz natural, uma cozinha moderna e totalmente equipada, incluindo placa, forno, micro-ondas, esquentador, frigorífico, e máquina de lavar roupa e louça. A cozinha beneficia de uma área adicional proporcionada pela varanda fechada. Composto ainda por dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo um excelente espaço de arrumação.
Este apartamento foi alvo de uma remodelação completa, que incluiu a substituição integral das infraestruturas elétricas e de canalização, assegurando segurança e eficiência energética, e substituição das janelas por caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente.
Situado no primeiro andar de um edifício de apenas três pisos, sem elevador, no entanto em excelente estado de conservação.
Nas imediações encontra o Parque Urbano dos Olivais, com os seus jardins e espaços de recreio, oferece uma ótima opção para atividades ao ar livre. Além disso, a proximidade ao Parque das Nações proporciona fácil acesso a passeios ribeirinhos, o Oceanário de Lisboa, o Pavilhão do Conhecimento e uma ampla oferta de restaurantes e bares.
Entre e apaixone-se por esta casa!!!
A REALÇAR:
REMODELADO;
COZINHA EQUIPADA;
102 M2;
ROUPEIROS EMBUTIDOS;
AR CONDICIONADO.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL:
Hall de entrada;
Sala;
Cozinha;
Marquise com 6,6 m2;
Hall dos quartos;
Quarto;
Quarto;
Casa de banho.

PRÉDIO:
1969;
1º andar;
Sem elevador;
Sem estacionamento.

ZONA ENVOLVENTE:
Localizada na Rua Cidade de Benguela, nos Olivais, uma zona muito tranquila e bem conectada;
Centro Comercial Spacio a 5 minutos;
Centro Comercial Vasco da Gama a 1,8 km;
Escola Básica Fernando Pessoa a 2 minutos;
Jardim Escola ’O Bosque’ a 4 minutos;
Centro Infantil dos Olivais Sul a 5 minutos;
Escola Secundária Eça de Queirós a 7 minutos;
Jardim do Palácio do Contador-Mor a 5 minutos e Parque do Vale do Silêncio a 6 minutos e Parque Urbano dos Olivais a 15 minutos;
Hospital do SAMS a 11 minutos;
Supermercados Pingo Doce, Lidl e Minipreço a cerca de 10 minutos;
Farmácias, restaurantes, ginásios, bares e serviços próximos ou nos centros comerciais.

TRANSPORTES:
Carris linha 708 a 2 minutos, linha 759 a 5 minutos;
Metro dos Olivais a 650 m;
Aeroporto a 1,8 km;
Acessos viários vários: segunda circular, A1, IP1, A36, Eixo Norte-Sul, etc.

OUTRAS DESPESAS:
Condomínio 20€/mês;
Valor de IMI 193,21€;
Valor patrimonial 74.404,60€.

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*EXCLUSIF*

Le groupe HBC est heureux de vous présenter cet appartement T2 accueillant complètement rénové, situé dans le quartier Olivais de Lisbonne.

C’est un appartement idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie dans un environnement moderne et accueillant.
Avec un emplacement privilégié et des finitions de qualité, cette propriété est idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs.

L’appartement dispose de 2 chambres, avec une bonne isolation thermique et acoustique, privilégie l’efficacité énergétique, des armoires intégrées, la climatisation et les cadres en verre à double coupure, les magasins électriques dans les deux pièces et une bonne exposition naturelle à la lumière.
Grand salon, équipé de la climatisation, stores électriques, avec une bonne lumière naturelle offrant un environnement lumineux et aéré.
Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour ceux qui font de la cuisine l’endroit idéal pour donner des ailes aux compétences culinaires
Salle de bain élégante avec finitions sophistiquées et matériaux de qualité.

Faits saillants pour prendre en compte, l’emplacement privilégié, près du supermarché Pingo Doce et Minipreço, gymnase «Go Fit», écoles, bureau financier. Station de métro à 200 mètres, arrêt de bus devant le bâtiment, toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne, et a l’un des principaux poumons verts de la ville de Lisbonne, le parc de silence Vale Do, à seulement 600 mètres de là, où vous Peut simplement faire une promenade ou faire un jogging quotidien, profiter de la nature dans le quartier Olivais.

Ce T2 combine le confort, la modernité et le bon goût. Que ce soit à vivre ou à investir, c’est une occasion unique d’acquérir une propriété qui répond à tous les besoins de ceux qui recherchent la qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés pour vivre dans la ville de Lisbonne.

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Crédit intermédiaire lié enregistré auprès de Banco de Portugal avec le numéro d’enregistrement 0007528.

Remarque: il est dans les dernières étapes des travaux et devrait se terminer au premier semestre de septembre 2024.

Pour plus d’informations, contactez-nous!

Excellent 2 bedroom flat that will be completely refurbished at the end of October.

The remodelling is still in the beginning, thus allowing a choice in all finishes.

3D project already available as well as photos of another flat already remodelled by the owner.

The house will be equipped with vinyl flooring throughout the flat except for the WC where the coating is in ceramic. The house will also have new windows with double glazing and aluminium frames, ensuring thermal and acoustic insulation. All plumbing, sewers and electrical cables will be changed. Pre-installation of air conditioning will also be included.

Both bedrooms have built-in wardrobes as well as Ethernet connection.

The toilet is fully equipped and decorated with modern tiles. It has a washing machine and water heater. It also has an 80cm washbasin, shower, toilet and hygienic shower.

The living room and kitchen are in open space. The kitchen is fully equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, fridge and larder.

- Public transport: close to several bus stops and a 7-minute walk from the Encarnação metro station.
- Schools: 6 minutes walk from António Damásio Secondary School and 1 minute walk from Basic School 2, 3 Olive Pools.
- Gym: a 10-minute walk from the Go Fit Olivais gym.
- Market: 5 minutes walk from the Incarnation Market
- Several supermarkets and mini markets nearby
- Free parking area for residents.

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