2 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces Bien d'occasion, à Braga, Nogueiró e Tenões, pres École

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et paisibles de Braga, dans la paroisse de Tenões, cet appartement contemporain de 4 pièces fait partie de la résidence privée exclusive Edifício Bom Jesus, composée de seulement 8 appartements, conçue pour allier confort moderne et proximité des espaces verts de la colline du Bom Jesus, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La construction de 2021 se distingue par une architecture actuelle et un soin apporté aux moindres détails, perceptible dans chaque élément - des matériaux nobles aux solutions technologiques qui enrichissent l’expérience de vie - le tout complété par une grande cour et des jardins soigneusement aménagés, créant un environnement naturel et harmonieux autour de l’immeuble.

Avec des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et un balcon qui s’étend sur toute la façade, cet appartement offre un refuge raffiné avec des vues privilégiées. Il a été pensé pour ceux qui recherchent intimité, qualité et bien-être dans l’une des résidences les plus exclusives de la ville.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

[+] Surface brute : 233 m²
[+] Surface habitable : 145 m²
[+] Typologie : 3 chambres (1 suite avec dressing)
[+] Entièrement équipé, prêt à emménager
[+] 3 salles de bain complètes avec vasques en quartz blanc et sanitaires suspendus de la marque ’Sanidusa’
[+] Balcon de 24 m² avec barbecue, sol en bois composite et vue dégagée
[+] Garage privé fermé pour 4 véhicules, équipé pour la recharge électrique
[+] Résidence moderne et sécurisée de seulement 8 lots

CONFORT ET CLIMATISATION

[+] Climatisation gainable ’Mitsubishi’ dans toutes les pièces
[+] Pompe à chaleur ’Mitsubishi’ pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
[+] Chauffage au sol dans les salles de bain
[+] Parquet flottant 14 mm avec isolation en liège et sous-couche Eva Flex
[+] Panneaux solaires
[+] Cheminée suspendue ’JC BORDELET’ dans le salon
[+] Menuiseries aluminium à rupture thermique avec double vitrage
[+] Volets roulants électriques en aluminium isolés

CUISINE ET ESPACES DE VIE

[+] Cuisine équipée d’électroménagers BOSCH
[+] Comprend plaque de cuisson, four, hotte de plafond, micro-ondes, tiroir chauffant, réfrigérateur et congélateur côte à côte, lave-vaisselle, lave-linge
[+] Îlot central avec plan de travail en pierre naturelle
[+] Système audio intégré

SÉCURITÉ ET TECHNOLOGIE

[+] Système domotique intégré
[+] Alarme
[+] Porte blindée avec système multipoints et protection renforcée contre l’intrusion
[+] Vidéophone couleur
[+] Portails automatiques d’accès au garage
[+] Éclairage LED encastré
[+] Portes intérieures « invisibles » avec charnières dissimulées et fermeture magnétique

Cet appartement allie confort, design et emplacement d’exception, créant le cadre idéal pour une nouvelle étape de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com garagem, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, em Braga.

Este apartamento, com 151,4m2 de área, possui áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luz solar, varanda com vistas sobre o Rio Este e garagem para uma viatura. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Braga.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como uma divisão ampla e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma janela de corpo inteiro, que desvenda uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada marmorizada, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A cozinha encerra em si uma prática zona de lavandaria.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, varandas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e banheira com hidromassagem.

Este imóvel possui mais duas casas de banho. Uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com cabine de duche, lavatório e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Sistema de aquecimento central
- Despensa autónoma
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Garagem

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Braga, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (com várias linhas dos TUB - Transportes Urbanos de Braga, como a 40, 41, 43 e 56, com paragens a menos de 100 metros do prédio), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro de Braga e à rede viária regional, em particular, à Av. D. João II, à Av. João Paulo II e à variante da EN101.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Mercadona, ALDI e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, piscinas, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade à Universidade do Minho, ao Braga Parque, ao centro histórico de Braga e a toda a oferta comercial e de lazer que a cidade tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.