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2 bedroom apartment with garage in Charneca da Caparica, Almada!

This apartment is a real find for those looking for quality of life and convenience just a few minutes from the beach and Lisbon!

With a strategic location and impeccable finishes, this is the opportunity.

Totally renovated, the property is very practical in every detail, with 62 m² well distributed, optimizing every space for comfort and functionality.

It has 2 bright bedrooms with fitted closets and access to a shared balcony.

Fully refurbished and equipped kitchen with modern furniture.

Air conditioning in the kitchen, living room and both bedrooms, providing comfort in all seasons.

Renovated bathroom, spacious, modern and functional.

Closed garage of 20 m², with capacity for one car and storage.

In the attic there is a 3.4 m² storage room and a 6 m² laundry area.

Situated on the second floor, this apartment allows you to enjoy a pleasant view and a privileged location 2 km from Praia da Mata, on the Costa da Caparica, perfect for those who love the sea and outdoor activities.

About 14 km from Alcântara, with quick and practical access, making everyday life easier for those who work in the city.

Hospitals and shopping centers, 8 km from Hospital Garcia de Orta and close to Almada Fórum and Rio Sul Shopping, as well as supermarkets, schools, pharmacies, green spaces and restaurants, you have everything at your fingertips!

In Charneca da Caparica, quality of life is a priority.

Take advantage of the green spaces, the leisure areas and the many options for walking and cycling.

The property is ideal for those looking for a haven of tranquillity and leisure, without sacrificing proximity to the urban center.

Book your visit now and discover why this property is the ideal place to start a new phase in your life.

Excellent appartement de 2 pièces dans un immeuble avec accès pour les personnes à mobilité réduite et à moins de 3km de la plage.
Appartement composé de :
- Salon et cuisine en open space ;
- Espace privé de la chambre ;
- Salle de bain complète avec baignoire ;
- Couloir de la chambre avec armoires intégrées ;
- Cuisine équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un lave-linge, d’un micro-ondes et d’un réfrigérateur ;
- Salon avec cheminée avec poêle ;
- Interphone vidéo ;
- Porte blindée

L’appartement peut être meublé.

Cet appartement est situé à Quinta do Texugo, l’un des quartiers les plus prestigieux de Charneca da Caparica

Environs:
Aquaftness Gymnase, commerces, services, plage à 2 km, Hôpital Cuf, Hôpital Garcia da Horta, Université Egas Moniz, Faculté des Sciences et Technologies, Institut Piaget, Centre commercial Almada Forum et transports
Accès facile à l’A33.

Ne laissez pas passer cette opportunité.
Cela peut être le bon choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie.

« Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes ».

LIEU : Quinta do Texugo, Charneca da Caparica

GESTIONNAIRE IMMOBILIER :
Mónica Pina

Bienvenue dans ce magnifique appartement de 3 chambres, transformé en 2+1 chambres, inséré dans une copropriété avec piscine, situé à environ 10 minutes de Praia do Rei, sur la Costa da Caparica, qui offre une occasion unique de vivre dans un quartier privilégié de Charneca da Caparica.

L’appartement, rénové avec sophistication et bon goût avec des matériaux modernes et de qualité, se compose d’une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson et four, lave-linge et vaisselle AEG, réfrigérateur, hotte aspirante et chauffe-eau, 2 chambres, dont une en suite et avec placard, salle de bains avec douche et un salon avec balcon.

Avec porte blindée et alarme, qui garantissent la sécurité de l’entrée de l’appartement, tandis que les cadres de fenêtres en PVC à double vitrage offrent une bonne isolation thermique et acoustique, avec des volets électriques, rendant l’environnement plus agréable, le sol étant tout en sol flottant en vinyle de haute qualité.
Inséré dans le prestigieux « Del Rey Condominium », à Charneca da Caparica, où toute la famille peut profiter de la généreuse piscine (avec sauveteur en été) et d’un espace environnant avec espace extérieur et bar de soutien, constituant une valeur ajoutée pendant les chaudes journées d’été, il dispose également d’un garage avec place de parking et de stockage.

Avec un design contemporain et une excellente répartition de l’espace, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie, étant situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur.

Charneca da Caparica est situé dans une zone privilégiée, très proche des plages de Costa da Caparica et du centre de Lisbonne à travers le pont du 25 avril. Dans un quartier central, avec tous les principaux besoins à proximité, écoles, restaurants et services, avec un accès facile à Lisbonne par l’A33, à 10 minutes du pont du 25 avril et à proximité de toutes sortes de commerces, de transports et d’écoles internationales. Sentez-vous comme si vous étiez en vacances toute l’année.

C’est une alternative parfaite pour ceux qui veulent vivre en périphérie de la capitale, avec une qualité de vie sans précédent. Êtes-vous convaincu ? Venez nous rendre visite !

BL 114769

Fantástico Apartamento T1 (com 2 divisões) com áreas muito amplas e varandas, numa localização privilegiada e cobiçada, próximo da praia e dos acessos a Lisboa, na Costa da Caparica.

Este apartamento, com 78m2 de área útil, encontra-se num bom estado de conservação, possui áreas bem estruturadas e apresenta-se como uma excelente oportunidade de negócio, pois, derivado da sua proximidade à praia, encerra em si várias possibilidades, desde exploração para turismo ou alojamento local, mercado de arrendamento ou habitação própria.

Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida tranquilo e funcional, ou um ativo de investimento, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e próximo da praia, no centro da Costa da Caparica.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída e uma navegação prática entre as várias divisões.

A cozinha possui um cunho amplo e funcional e possui armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Tanto a sala de estar como o quarto, encontram-se pavimentados com cerâmicas de grande dimensão (que permitem uma maior perceção do espaço e uma manutenção mais efetiva) e usufruem de áreas amplas e bem estruturadas e varanda.

A casa de banho possui um lavatório com tampo em pedra e arrumação, banheira e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Roupeiro embutido
- Porta blindada de alta segurança
- Terraço comum com vista mar
- Arrecadação
- Prédio com elevador

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Costa da Caparica, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou investimento turístico e alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Margem Sul e Lisboa, em particular, da A38, A33 e Estrada Nacional 10.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (MeuSuper, SPAR, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Faculdade de Ciência e Tecnologia da Universidade Nova) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às cobiçadas Praias da Região, ao Almada Fórum e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Appartement de 2 chambres à rénover avec patio, situé au rez-de-chaussée inférieur.

L’immeuble, construit dans les années 1960, se compose de 12 appartements répartis sur 7 étages, avec deux appartements de 2 chambres par étage. La structure est en béton et l’ascenseur a été installé en 2010. Le bâtiment bénéficie d’une double exposition : à l’avant, face à la ville de Lisbonne, et à l’arrière, avec vue sur la baie de Seixal.

Tous les appartements, à l’exception de ceux du niveau -1, offrent une vue sur le fleuve. Cependant, les deux unités de ce niveau inférieur disposent de grandes terrasses en compensation. Les parties communes ont récemment été rénovées, améliorant ainsi l’état général du bâtiment.

Cacilhas est un endroit où le fleuve Tage rencontre l’histoire et la tranquillité. Ce petit et charmant quartier d’Almada conserve la grâce d’autrefois, avec ses rues pavées, ses maisons colorées et l’omniprésence des eaux qui reflètent la lumière dorée de Lisbonne de l’autre côté du fleuve. En vous promenant dans Cacilhas, vous sentirez la douce brise du fleuve et humerez le parfum des fruits de mer frais provenant des restaurants en bord de mer, où passé et présent se mêlent en parfaite harmonie.

Le quai de Cacilhas, autrefois point de départ de nombreux voyages et rêves, invite désormais à une traversée paisible vers la capitale, offrant des vues imprenables sur la silhouette de Lisbonne, particulièrement au coucher du soleil, lorsque le ciel se transforme en une toile de couleurs vives. Pourtant, Cacilhas est bien plus qu’une simple étape ; c’est une destination à part entière. Le Couvent des Capuchos, avec ses jardins sereins, et le navire historique Dom Fernando II e Glória, ancré comme un monument vivant sur le fleuve, racontent l’héritage maritime du Portugal.

Ce qui captive vraiment à Cacilhas, ce n’est pas seulement son paysage pittoresque, mais aussi le rythme de vie lent et accueillant. Chaque recoin révèle une nouvelle découverte, qu’il s’agisse d’une taverne familiale, d’un panorama à couper le souffle ou simplement de l’atmosphère paisible d’un après-midi au bord du Tage. Le temps semble s’étirer ici, offrant aux visiteurs une chance d’échapper à la précipitation de la vie moderne et de s’immerger dans la beauté tranquille de la ville.

Au-delà de ses vues panoramiques et de son patrimoine maritime, Cacilhas offre un profond sentiment d’authenticité. Les habitants, avec leurs sourires chaleureux et leur sens de la communauté, font en sorte que chaque visiteur se sente chez lui. Que vous soyez assis sur une terrasse en savourant un verre de vin en regardant passer les bateaux ou en explorant les joyaux cachés de ses rues étroites, Cacilhas offre non seulement un lieu à visiter, mais un lieu à ressentiroù chaque moment s’étire et chaque histoire trouve une place dans le cœur.