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40 Maisons à vendre, Appartements - Appartement En construction, à São Brás de Alportel
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Appartement 5 Pièces
Barrabés, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 165m²
Avec Garage
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407.000 €
Apartamento T4 com garagem e arrecadação em São Brás de Alportel

Fica no 2º andar.

Este estupendo apartamento fica localizado em São Brás de Alportel, perto de todos os serviços centrais, inserido num prédio com apenas dois andares com apenas 10 apartamentos e com áreas muito generosas e padrões de acabamentos muito elevados.

O apartamento é constituído por 4 quartos com roupeiro embutido (1 deles em suite), uma sala, uma cozinha totalmente equipada, duas casas de banho sociais e ainda apresenta arrecadação e uma garagem com 17m2 na cave.

Com acabamentos de luxo, este apartamento é apetrechado por:

-Pavimentos cerâmicos nas zonas sociais;
-Pavimentos em madeira nos quartos;
-Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;
-Iluminação LED;
-Pré-instalação de área condicionado em todas as divisões;
-Sistema de vídeo porteiro.
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 204m²
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365.000 €
Appartement de 4 chambres à vendre, situé au 2ème et dernier étage, en construction avec une date d’achèvement prévue en 2024.


Le ’Batiment Panorama’ est situé dans une zone centrale de la ville de São Brás de Alportel en Algarve-Portugal, avec une vue privilégiée et une excellente lumière naturelle.

Les appartements sont répartis sur 3 étages avec garages et débarras.


Ce fantastique appartement se compose de 3 chambres en suite, 1 chambre, 1 salle de bain partagée, cuisine entièrement équipée en espace ouvert avec salon et salle à manger, garage box et débarras.

Il dispose également de finitions de luxe telles que : Sols en céramique dans les espaces sociaux, parquets dans les chambres, cadres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, éclairage LED, pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces et système d’interphone vidéo.


Situé dans un quartier très central et calme de S. Brás de Alportel, à proximité de tous types de biens et services.


C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 170m²
Avec Garage
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383.000 €
Nouvelle construction à São Brás de Alportel.

Appartement composé d´un salon, d´une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une en suite et d´une salle de bain.

Chaque appartement dispose d´une pré-installation de climatisation, d´un aspirateur central, d´un son surround, d´une cheminée avec poêle, de volets électriques, d´alarmes anti-intrusion, de fuites de gaz, d´incendie et d´inondation.

Tous les appartements disposent également d´une place de parking.

Pour le moment vente disponible en plan.

Près de tous les services, dans le centre, boulangeries et supermarchés accessibles à pied.

Planifiez votre visite dés maintenant!
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Appartement 5 Pièces
São Brás, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 162m²
Avec Garage
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381.000 €
Développement composé de 32 appartements spacieux de typologies T2, T3 et T4 à São Brás de Alportel.

La construction commence en juillet 2022. Il s’agira d’une construction progressive et la première phase (20 appartements) sera achevée au dernier trimestre de 2024.

De design contemporain, où les tendances actuelles se reflètent avec des finitions de haute qualité, ces appartements se distinguent par leur décor moderne et leur goût extrême, avec de grands balcons, où vous pourrez profiter au maximum d’une vie en plein air et profiter du magnifique climat des montagnes de l’Algarve.

Une excellente connexion entre luxe, et bien-être, proche de tous les services et commerces.

A 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro et de plusieurs plages de l’Algarve.

L’entreprise dispose de :
- aspiration centrale
- pré-installation de la climatisation
- Son ambiant Bluetooth
- chambres et salle en étage flottant classe AC4 (différentes finitions au choix)
- bois intérieurs en laqué blanc
- 1er plancher et revêtement
- porte d’entrée blindée de haute sécurité
- interphone vidéo avec clé d’accès numérique
- cheminée avec récupération de chaleur
- bain à remous et douche italienne
- cuisines équipées: four | | micro-ondes | capot| MML | réfrigérateur combiné (à partir d’encastre)
- stores électriques
- Alarme: | fuites de gaz | | incendie inondation
- double vitrage avec filtre UV dans les cadres de rupture thermique
- enduit thermique par les ETIC extérieurs
- Ascenseur Otis Gen2 8 passagers
- panneaux solaires à circulation forcée avec support de chauffe-eau solaire
- gaz canalisé
- pré-installation de panneaux photovoltaïques
- parkings en sous-sol avec préparation à la recharge électrique
- des salles de stockage individuelles au sous-sol pour la plupart des fractions
- collections individuelles dans la salle extérieure du grenier pour toutes les fractions
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 167m²
Avec Garage
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407.000 €
Raffinement et élégance : du T1 au T5 à S. Brás de Alportel avec vue sur la mer
Situé au coeur de S. Brás de Alportel, dans une zone privilégiée, appartements en construction de typologie T1 à T5. Vue mer à couper le souffle avec beaucoup de lumière naturelle. Les finitions de luxe comprennent une cuisine entièrement équipée, du parquet dans les chambres, du double vitrage, un éclairage LED, une pré-installation de la climatisation et un interphone vidéo.
Tarifs à partir de 164 000 €
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 110m²
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457.000 €
Nouvelle construction à São Brás de Alportel.

Situé dans une zone centrale de São Brás de Alportel, ce développement satisfera vos besoins de vivre dans un endroit calme mais avec tout à proximité.

Les appartements ont de grandes surfaces, beaucoup de lumière naturelle et des vues d’excellence. Construit avec des matériaux et une fabrication de qualité pour assurer votre confort et votre satisfaction.

Fonctionnalités:

-Cuisine entièrement équipée,
-Sols en céramique dans les espaces sociaux,
-Parquet dans les chambres,
-Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage,
-Éclairage LED,
-Pré-installation de la climatisation dans toutes les chambres
- Système d’interphone vidéo.

Composé de 3 étages de logements, avec des typologies allant de T1 à T4.

Venez voir votre future maison!
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Appartement 5 Pièces
São Brás, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 167m²
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365.000 €
Eleganz und Raum
Das Gebäude befindet sich im zentralen Bereich des Dorfes São Brás de Alportel an der Algarve Portugal.
Dieses Gebäude hat einen privilegierten Blick auf das Meer und bietet hervorragendes natürliches Licht.
Die Wohnungen haben große Flächen mit Typologien von T1 bis T5.
Das Licht von São Brás de Alportel verleiht ihm eine seltene Schönheit, die uns in jedem Detail verzaubert.

Wohnungen mit Luxus beendet
- Voll ausgestattete Küche
- Keramikböden in Sozialbereichen
- Holzböden in den Schlafzimmern
- Aluminiumrahmen mit Wärme-/Schallschutz und Doppelverglasung
- LED-Blitz
- Vorinstallation der Klimaanlage in allen Divisionen
- Video-Türsprechanlage

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Appartement 5 Pièces
São Brás, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 162m²
Avec Garage
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389.000 €
Nouveaux appartements à São Brás de Alportel, composés de deux blocs A et B avec 4 et 3 étages respectivement, avec un total de 32 appartements, 5 de typologie T2, avec des zones variantes de 86m2 à 88m2.
Avec ascenseur, 1 place de parking dans le garage, espace de rangement dans le grenier et le sous-sol, salon et cuisine dans un espace ouvert, 1 chambre avec placard intégré et une autre en suite avec placard, salles de bains une avec baignoire et une autre avec poliban, balcon et cellier, avec d’excellents espaces, beaucoup de lumière naturelle, ce développement est conçu pour répondre à tous les besoins de ses résidents et les féliciter de la meilleure façon possible.
Bonne opportunité d’investissement pour monétiser ou posséder un logement.
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 167m²
Avec Garage
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365.000 €
Nouvel appartement T4 à São Brás de Alportel.

Situé dans la zone centrale de São Brás de Alportel, ce développement satisfera vos besoins de vivre dans un endroit calme mais avec tout à proximité.

Cet appartement se compose de 4 chambres dont trois en suite, plus une salle de bain, cuisine et salon dans un espace ouvert avec accès à un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes et la mer. Il dispose de grands espaces, de beaucoup d’espace naturel. lumière et vues d’excellence. Il dispose d’un garage privé.
Construit avec des matériaux et des finitions de qualité pour assurer votre confort et votre satisfaction.

Caractéristiques:

-Cuisine entièrement équipée,
-Planchers en céramique dans les espaces sociaux,
-Planchers de bois dans les chambres,
-Châssis en aluminium à coupure thermique et double vitrage,
-Éclair LED,
-Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces
-Système d’interphone vidéo.
*Visite virtuelle à titre indicatif seulement*
Pour planifier votre visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous!

La société immobilière Casas do Sotavento a été fondée en 2000 dans le but d’être la société immobilière nationale possédant ses propres magasins et des magasins de référence dans l’est de l’Algarve.

Chez Casas do Sotavento, nous nous mettons à la place de l’acheteur et le traitons comme nous aimerions être traités avec un service familial et sûr.
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Appartement 6 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 264m²
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457.000 €
Appartement duplex de 5 chambres, situé au rez-de-chaussée/1er étage, en construction avec date d’achèvement prévue en 2024.


Le ’Batiment Panorama’ est situé dans une zone centrale de la ville de São Brás de Alportel en Algarve-Portugal, avec une vue privilégiée et une excellente lumière naturelle.


Les appartements sont répartis sur 3 étages avec garages et débarras.


Cet appartement se compose de 4 suites à l’étage supérieur, 1 chambre à l’étage inférieur, 1 salle de bain pour invités, un très grand et lumineux salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un garage box et un débarras.


Il dispose également de finitions de luxe telles que : Sols en céramique dans les espaces sociaux, parquets dans les chambres, cadres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, éclairage LED, pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces et système d’interphone vidéo.


Situé dans un quartier très central et calme de S. Brás de Alportel, à proximité de tous types de biens et services.


C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
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Appartement 6 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 197m²
Avec Garage
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480.000 €
Ce nouveau projet, aux lignes sobres et minimalistes, vous fera succomber aux charmes de S. Brás de Alportel, un village tranquille qui offre l’équilibre parfait entre vie urbaine et environnement calme.

Spacieux et baigné de lumière naturelle, cet extraordinaire appartement de 5 chambres, réparti sur deux étages et un sous-sol, offre une distribution intelligente des espaces.
Ici, chaque détail a été pensé pour assurer modernité, confort, sécurité et raffinement.

A noter le grand salon et la salle à manger, la cuisine moderne entièrement équipée, les cinq chambres de bonne taille, dont plusieurs avec salle de bains, le sous-sol spacieux, les balcons donnant sur le jardin de la copropriété.
Il dispose également de double vitrage, de cadres en aluminium avec coupe thermique, d’une porte de haute sécurité, d’un interphone vidéo, d’un sol en céramique dans les parties communes et en bois dans les chambres.

La copropriété bénéficie d’un excellent accès routier et se trouve à proximité de restaurants et de terrasses, de magasins, d’écoles, d’espaces de sport et de loisirs.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous aider à transformer cet espace en votre nouvelle maison.
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 155m²
Avec Garage
acheter
365.000 €
Ce nouveau projet, aux lignes sobres et minimalistes, vous fera succomber aux charmes de S. Brás de Alportel, un village tranquille qui offre l’équilibre parfait entre vie urbaine et environnement calme.

Spacieux et baigné de lumière naturelle, cet extraordinaire appartement de 4 chambres, réparti sur deux étages, offre une distribution intelligente des espaces.
Ici, chaque détail a été pensé pour assurer modernité, confort, sécurité et raffinement.

A noter le grand salon, la cuisine moderne entièrement équipée, les quatre chambres toutes en suite, les balcons donnant sur le jardin de la copropriété, le garage.
Il dispose également de double vitrage, de cadres de fenêtres en aluminium avec coupe thermique, d’une porte de haute sécurité, d’un interphone vidéo, d’un sol en céramique dans les zones sociales et en bois dans les chambres.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à transformer cet espace en votre nouvelle maison.
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Appartement 6 Pièces Duplex
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 201m²
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457.000 €
Appartement avec 5 chambres à São Brás de Alportel.

Situé dans la zone centrale de São Brás de Alportel, ce développement satisfera vos besoins de vivre dans un endroit calme mais avec tout à proximité.

Cet appartement se compose de 5 chambres dont quatre en suite, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’un grand séjour avec accès à un balcon et d’une autre salle de bain.
Il dispose de grands espaces, de beaucoup de lumière naturelle et d’excellentes vues.
Il a un accès direct et privé au sous-sol privé, pour être utilisé comme parking, stockage ou comme ajout à l’appartement.
Construit avec des matériaux et des finitions de qualité pour assurer votre confort et votre satisfaction.

Caractéristiques:

-Cuisine entièrement équipée,
-Planchers en céramique dans les espaces sociaux,
-Planchers de bois dans les chambres,
-Châssis en aluminium à coupure thermique et double vitrage,
-Éclair LED,
-Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces
-Système d’interphone vidéo.

Pour planifier votre visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous!

La société immobilière Casas do Sotavento a été fondée en 2000 dans le but d’être la société immobilière nationale possédant ses propres magasins et des magasins de référence dans l’est de l’Algarve.

Chez Casas do Sotavento, nous nous mettons à la place de l’acheteur et le traitons comme nous aimerions être traités avec un service familial et sûr.
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 270m²
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407.000 €
São Brás de Alportel Enterprise, ’Panorama Building’, est composé de
différentes typologies, allant de T1 (84 m2), T3 (156m2) et T4 (270m2), où vous pouvez vivre avec toute l’intimité, la commodité, la sécurité et le raffinement.
Tous les appartements disposent d’un parking ou d’un garage privé et d’une salle de stockage, de terrasses spacieuses, de balcons qui visent les espaces paysagers communs au développement, pour ceux qui veulent quelque chose d’encore plus exclusif, Deux appartements de 4 chambres en duplex
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 270m²
Avec Garage
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407.000 €
São Brás de Alportel Enterprise, « Panorama Building », est composé de
différentes typologies, allant de T1 (84 m2), T3 (156m2) et T4 (270m2), où vous pouvez vivre avec toute l’intimité, la commodité, la sécurité et le raffinement.
Tous les appartements disposent d’un parking ou d’un garage privé et d’une salle de stockage, de terrasses spacieuses, de balcons qui visent les zones paysagées communes au développement, pour ceux qui veulent quelque chose d’encore plus exclusif, deux appartements de 4 chambres en duplex
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Appartement 5 Pièces Triplex
São Brás, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 165m²
Avec Garage
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365.000 €
Élégance et espace
Le bâtiment est situé dans la zone centrale du village de São Brás de Alportel en Algarve au Portugal.
Ce bâtiment a une vue privilégiée sur la mer, offrant une excellente lumière naturelle.
Les appartements disposent de grandes surfaces avec des typologies allant du T1 au T5.
La lumière de São Brás de Alportel lui donne une beauté rare qui nous enchante dans les moindres détails.

Appartements avec des finitions de luxe
- Cuisine entièrement équipée
- Planchers de céramique dans les espaces sociaux
- Parquet dans les chambres
- Châssis aluminium avec coupe thermique/phonique et double vitrage
- Eclairage led
- Pré-installation de la climatisation dans toutes les divisions
- Système d’interphone vidéo

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Appartement 6 Pièces Duplex
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 201m²
Avec Garage
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480.000 €
Appartement avec 5 chambres, terrasse et garage à São Brás de Alportel.

Situé dans la zone centrale de São Brás de Alportel, ce développement satisfera vos besoins de vivre dans un endroit calme mais avec tout à proximité.

Cet appartement se compose de 5 chambres dont quatre en suite, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’un grand séjour avec accès à une immense terrasse et d’une autre salle de bain.
Il dispose de grands espaces, de beaucoup de lumière naturelle et d’excellentes vues.
Il a un accès direct et privé au sous-sol privé, pour être utilisé comme parking, stockage ou comme ajout à l’appartement.
Construit avec des matériaux et des finitions de qualité pour assurer votre confort et votre satisfaction.

Caractéristiques:

-Cuisine entièrement équipée,
-Planchers en céramique dans les espaces sociaux,
-Planchers de bois dans les chambres,
-Châssis en aluminium à coupure thermique et double vitrage,
-Éclair LED,
-Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces
-Système d’interphone vidéo.

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La société immobilière Casas do Sotavento a été fondée en 2000 dans le but d’être la société immobilière nationale possédant ses propres magasins et des magasins de référence dans l’est de l’Algarve.

Chez Casas do Sotavento, nous nous mettons à la place de l’acheteur et le traitons comme nous aimerions être traités avec un service familial et sûr.
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Appartement 4 Pièces
São Brás, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 121m²
Avec Piscine
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357.000 €
Appartement 3 chambres neuf - São Brás de Alportel
Nouveaux appartements en construction situés à São Brás de Alportel, à une courte distance des commodités et à environ 20 minutes des plages et de l’aéroport.
Inséré dans une nouvelle copropriété qui aura des piscines et des jardins communaux ainsi qu’une place de parking privée. Prévus pour se terminer en août 2022, prix à partir de 265.000€, les appartements, avec une construction et des finitions de qualité, se composeront de :
Salon/salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains.
Possibilité de vivre toute l’année ou de monétiser.
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Appartement 5 Pièces Duplex
Barrabés, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 198m²
Avec Garage
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457.000 €
Ce projet moderne bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’une piscine et d’un miroir d’eau, d’une zone de loisirs, d’une pelouse, d’un parking privé et d’un espace de stockage en sous-sol.

Le projet comprend des espaces privés généreux, qui s’écoulent naturellement vers la piscine et le jardin commun, ce qui permettra aux résidents de se sentir en vacances toute l’année, dans leur propre maison.

Situé dans un quartier très central, avec une large gamme de services, à 5 minutes du front de mer, des marchés, de la marina et de l’accès en ferry aux îles de Culatra et Farol, avec des sables à perte de vue.
Accès facile à l’A22, 10 minutes du terrain de golf Colina Verde et 15 minutes de l’aéroport international de Faro.

Combinant la qualité des matériaux utilisés avec les dernières tendances en matière de design, ce développement offre un investissement pour l’avenir, basé sur la qualité, le confort et la durabilité.

Les typologies varient entre T1 et T4, se distinguant par leurs finitions de qualité et leurs généreux balcons, où vous pourrez profiter de la sérénité que cet endroit a à offrir.
Ils disposent de volets électriques et de double vitrage, de cuisines équipées, de salles de bains avec vaisselle suspendue et chauffage au sol, d’air conditionné et de double vitrage, d’une porte blindée de haute sécurité.

Cet appartement comprend un hall d’entrée, un grand séjour (33,58 m²), une cuisine équipée (15,20 m²), une salle de bain commune, une suite spacieuse (18,05 m²) avec armoire et salle de bain attenante et deux autres chambres avec armoire (16,20 m² et 14,60 m²). Toutes les chambres ont accès à un balcon.

Excellente option comme résidence principale, pour les vacances ou comme investissement.
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Appartement 4 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 135m²
Avec Garage
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300.000 €
Excellent appartement de 3 chambres en construction.

Construction et finitions de luxe, avec possibilité de différentes finitions au choix.
Vous pouvez également compter sur une pré-installation de la climatisation, une cheminée avec poêle, une cuisine entièrement équipée, un son surround via Bluetooth, un double vitrage avec filtre UV, des volets électriques et des panneaux solaires et une pré-installation pour des panneaux photovoltaïques.

Il offre également un balcon, deux places de parking avec préparation pour recharge électrique, et un grenier généreux d’une superficie de 26m2.

Plus d’appartements disponibles, à partir de 300 000 € pour les T3
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Appartement 5 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 168m²
Avec Garage
acheter
365.000 €
Le bâtiment Panorama est situé dans la zone centrale de Vila de São Brás de Alportel en Algarve, avec une vue privilégiée sur la mer, offrant beaucoup de lumière naturelle.

L’appartement T4 au 2ème étage a de grandes surfaces et dispose d’une place de parking dans le garage.

Finitions de luxe, cuisine entièrement équipée, sol en céramique dans les espaces sociaux, parquet dans les chambres, cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage, éclairage LED, pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces, système d’interphone vidéo.

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Appartement 4 Pièces Triplex
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 125m²
Avec Garage
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315.000 €
Nouveaux appartements à São Brás de Alportel, composés de deux blocs A et B avec 4 et 3 étages respectivement, avec un total de 32 appartements, 5 de typologie T2, avec des zones variantes de 86m2 à 88m2.
Avec ascenseur, garage, salon et cuisine dans un espace ouvert, chambres, salles de bains une avec baignoire une autre avec poliban, balcons et cellier, avec d’excellents espaces, beaucoup de lumière naturelle, ce développement est conçu pour répondre à tous les besoins de ses résidents et les faire s’adapter de la meilleure façon possible.
Bonne opportunité d’investissement pour monétiser ou posséder un logement.
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Appartement
Barrabés, São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction
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357.000 €
Appartements en construction de types T1, T3 et T4 avec d’excellentes zones, certaines d’entre elles sur deux étages (duplex).

Tous ont un parking.

Disponibilité:
RC T3D - 357 000,00 €
Duplex RC/1er T4E - 457 000,00 €
Duplex RC/1er T5 - 480 000,00 €
2ème T4E - 407 000,00 €
2ème T4D - 407 000,00 €

Avec un emplacement facilement accessible et une immatriculation prévue fin 2022.

note:
Pour toute information sur ce bien, veuillez toujours vous référer à la référence 210098.
Lors de la planification et de la réalisation d’une visite, soyez accompagné de votre pièce d’identité.
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Appartement 4 Pièces
São Brás de Alportel, Distrito de Faro
En construction · 135m²
Avec Garage
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300.000 €
Nouvelle construction à São Brás de Alportel.

Appartement composé d´un salon, cuisine équipée ouverte trois chambres dont une en suite, plus une salle de bain.

Chaque appartement dispose d´une pré-installation de climatisation, d´un aspirateur central, d´un son surround, d´une cheminée avec poêle, de volets électriques, d´alarmes anti-intrusion, de fuites de gaz, d´incendie et d´inondation.

Tous les appartements disposent également d´une place de parking.

Pour le moment vente disponible en plan.

Près de tous les services, dans le centre, boulangeries et supermarchés accessibles à pied.

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