1 659 Maisons à vendre, Appartements - Appartement avec plus de photos, Bon état, à Porto

Apartamento T5 inserido no Empreendimento Rio Douro

O Edifício Rio Douro caracteriza-se por uma arquitetura moderna, de linhas sóbrias e elegantes, que encaixam na perfeição com o meio envolvente. A seleção de materiais de elevada qualidade, a perfeição dos acabamentos e os pormenores de design, refletem a singularidade do edifício.

Projetado a pensar na sua satisfação e bom gosto, com toda a garantia de estar a fazer um investimento seguro.

Viver numa zona nobre do Porto, com o Rio Douro aos seus pés e a Foz a perder de vista é um privilégio que, agora, também pode ser seu. A excelente localização do Edifício Rio Douro, para além da centralidade e da facilidade de acessos de entrada e saída da cidade, permite-lhe desfrutar ainda de uma envolvente única.
Por um lado, a beleza histórica e arquitetónica da Foz e, por outro, uma paisagem ímpar sobre o Rio Douro e o mar. Em exclusivo para si.

As generosas áreas dos apartamentos do Edifício Rio Douro oferecem o conforto e o bem-estar ideal para toda a família. A harmoniosa organização das áreas, o excelente aproveitamento de espaço e a diversidade de tipologias, fazem desse Edifício um lugar perfeito para viver.

Este apartamento tem de área bruta privativa 241m2, desenvolvendo-se em hall de entrada, ampla sala comum com acesso à varanda de m2 com vistas inalteráveis de rio e mar, cozinha e lavandaria independente, wc social e 5 suites.
Tem 2 lugares de garagem e arrumos.

O APARTAMENTO ENCONTRA-SE ARRENDADO.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. Revenda.

Porto. Bonfim, Campo 24 de Agosto.
2 Estúdios transformados em T0+1.

Em ALOJAMENTO LOCAL, com licença transmissível pois estão em área de crescimento sustentável.

São vendidos mobilados e equipados e com acabamentos de qualidade Premium.

Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de louça e máquina lavar/secar roupa, micro-ondas....
Divisão separadora entre a cozinha/sala e a zona do quarto.
WC completo com base de duche e resguardo.
Dispõe de uma secretária, sofá e roupeiro espelhado.
Equipado com ar condicionado Samsung.

Imóveis inseridos em prédio de referência, com elevador.

Possibilidade de aquisição de lugar de garagem no mesmo edifício.

Excelente investimento para Alojamento Local com garantia de alta taxa de ocupação. Em pleno funcionamento com licença ativa.
(Afetação: Serviços).

Zona envolvente servida de comércio local, supermercados, restaurantes típicos, farmácias.
Localizado em pleno Campo 24 de Agosto, onde podemos encontrar a Estação de Metro com acesso directo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A 650m da Rua de Santa Catarina, onde se encontra o emblemático Café Majestic e o Shopping Via Catarina. O Mercado do Bolhão mesmo ao lado.
Pontos turísticos a uma curta distância: Coliseu do Porto a 700m, Praça da Ribeira a 1.8km, Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia a 2.3km, Caves do Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia a 1.8km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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APPARTEMENT T5 DUPLEX À VENDRE DE LUXE À AMIAL à Paranhos

Unicorn Apartment T5 DUPLEX Seminovo appartement à Amial à Paranhos

Attributs

o 2 fractions par étage
les 3 fronts
le Duplex
le T5
o 1 Entrée indépendante
les 2 chambres avec accès au balcon avec terrasse et jardin (une à l’ouest, l’autre à l’est)
les 3 Suites avec accès au balcon avec terrasse et jardin (deux à l’Ouest, l’autre à l’Est)
la 1 chambre avec accès au porche
o 1 Hall d’entrée/Chambre
la salle 1 des chambres
les 10 Chambres
o 5 Salles de bain
o 1 Distribution / Blanchisserie
o 1 balcon dans le salon (Nord / Ouest / Est)
la 1 cuisine (Ouest) avec comptoir et mur à Silestone avec accès au porche / terrasse avec jardin
o 1 Cuisine équipée avec hotte aspirante, 2 réfrigérateurs américains intégrés, four électrique, plaque vitrocéramique électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
o Cuisine meublée avec des armoires laquées grises
o Exposition au soleil: Nord / Est / Ouest
o Chaudière au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire et de chauffage central aux radiateurs
o Vue sur la ville et espaces verts
o Fonctionne dans la propriété: Aucun
l’année de la construction: Inscrit au siège de l’immeuble en 2011, la construction s’est terminée en 2015
o Surface habitable: 250.0 m2
o Superficie brute totale: 688,0 m2
o Superficie intégrale: 161,61 m2
o Superficie brute privée: 354,03 m2
o Surface brute dépendante: 172,36 m2
o Superficie totale du jardin (balcon/terrasse) total: 334,0 m2
le pied droit : 2,82 m
o Avec ascenseur
la 1 place de parking pour 1 voiture
o 1 garage fermé simple (boîte) pour 2 voitures
o 1 collection de 20 m2
o Foyers intégrés
o Isolation thermique/acoustique
o Plancher de bois massif dans tout le logement
o Sol de cuisine en marbre
o Porte-serviettes chauffants
o Chambres avec placards
o 1 baignoire normale, 1 bain à remous, 2 bases avec douche avec base en pierre/granit et marbre, meubles de salle de bain feuilletés en verre
o Double cadre de fenêtre en aluminium avec coupe thermique et double vitrage (fenêtres oscillobates dans la cuisine et la buanderie et coulissantes dans le reste).
o Stores électriques
o Aspiration centrale dans toute la zone privée de la fraction
o Porte blindée
o Sécurité 24 h
o Porter 24 h
o Valeur de la copropriété: 180 €/mois
o Cote énergétique: B

Descriptif

Appartement, vraiment licorne, avec des zones étonnantes hors de l’ordinaire, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, construit de manière prudente avec les meilleurs matériaux de construction et présentant d’excellentes finitions.

Cet appartement a une surface utile de 250 m2, une superficie brute totale de 688,0 m2, une superficie brute privée de 354,03 m2, une superficie brute dépendante de 172,36 m2 et une superficie totale de jardin (balcon / terrasse) de 334,0 m2.

Appartement duplex de luxe de 5 chambres juste construit en 2015 avec très peu d’utilisation, pas besoin de travaux, fraction avec deux étages et avec une entrée indépendante, 3 façades orientées vers l’ouest, l’est et le nord, deux fractions par étage (immeuble avec ascenseur) à Paranhos - Porto.

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel haut de gamme d’excellence avec beaucoup d’espaces verts environnants, à proximité du centre d’affaires, près du collège Français Luso, avec le centre universitaire à moins de 15 minutes à pied.

La propriété est dans le centre de la ville, mais c’est comme si c’était à la campagne. C’est un quartier très calme et tranquille avec une excellente accessibilité.

Grand appartement à habiter ou bien pour un hébergement local, compte tenu de son entrée indépendante des fractions restantes et il n’y a que 2 fractions par étage.

Cet appartement se compose de:

Au niveau R/C:

o 1 entrée indépendante;

le hall d’entrée d’une superficie de 12,0 m2 qui permet d’accéder à la fraction et communique avec le salon / salle à manger, la salle de bain sociale et la cuisine. Le sol est en bois massif, les murs sont peints avec du papier peint italien de haute qualité et le plafond est de 2,82 m.

le salon / salle à manger d’une superficie de 93,30 m2 orienté au nord, à l’est et à l’ouest avec accès au porche et une terrasse de jardin d’une superficie de 259,69 m2 avec vue sur le jardin. Le sol de cette pièce est en bois massif, les murs sont peints et doublés de papier peint italien de haute qualité, la glaçure extérieure sèche se compose de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composée de double verre coulissant et d’une protection solaire extérieure du type aveugle avec commande électrique de couleur claire. Le salon est équipé d’un jardin intérieur, de radiateurs à eau chaude pour le chauffage ambiant et d’un poêle à bois.

o Salle de bain sociale d’une superficie de 2,73 m2 équipée de toilettes, lavabo, avec épuisement mécanique et avec sol et murs en bois massif.

o Cuisine d’une superficie de 14,53 m2 orientée vers l’ouest et avec accès au porche et à la terrasse d’une superficie de 259,69 m2 avec vue sur le jardin. Le sol de la cuisine est en marbre, les murs et le comptoir en Silestone, le vitrage extérieur se compose de doubles cadres métalliques en aluminium et double verre du type oscillostop avec protection solaire extérieure du type stores à commande électrique de couleur claire et porte vitrée du même type pour l’accès au porche et à la terrasse avec jardin. La cuisine est meublée avec des armoires gris laquées / vitrées équipées d’une hotte aspirante, de 2 réfrigérateurs américains intégrés, d’un four électrique, d’une plaque vitrocéramique électrique, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

o Buanderie / distribution orientée vers l’ouest d’une superficie de 3,55 m2 avec sol en marbre et murs peints, où se trouve la chaudière au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire et d’eau chaude pour le chauffage central. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composés de double verre de type oscillostop et d’une protection solaire extérieure de type stores avec commande électrique de couleur claire.

le porche et la terrasse avec jardin d’une superficie de 259,69 m2 orientés vers l’ouest, l’est et le nord qui entourent la cuisine et le salon et la salle à manger.

o Échelle d’accès au 1er étage en bois massif avec mains courantes en aluminium;

Au niveau du 1er étage:

le Hall / couloir des chambres d’une superficie de 12,75 m2 qui permet d’accéder à la zone des chambres, suites et salle de bain pour soutenir les chambres. Le sol de cette chambre est en bois massif. Cette chambre dispose également de radiateurs à eau chaude et d’une armoire intégrée.

la chambre 1 orientée vers l’ouest avec vue sur le jardin / espace vert d’une superficie de 15,63 m2 avec placard en bois intégré et accès au balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2. Le sol de cette chambre est en bois massif et le vitrage extérieur est composé de doubles cadres métalliques en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire extérieure du type stores avec commande électrique de couleur claire.

La Suite 1 orientée ouest avec vue sur le jardin / espace vert d’une superficie de 12,65 m2 avec accès à la salle de bain complète d’une superficie de 5,18 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2.

o Salle de bain privée de la suite 1 (intérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 5,18 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et une base de douche avec base en pierre / granit. Le sol est en pierre / granit et une partie des murs peints et l’autre partie recouverte de pierre / granit.

Suite 2 (actuellement transformée en bureau) orientée à l’ouest avec vue sur le jardin / espaces verts d’une superficie de 24,05 m2 avec accès à une salle de bain complète d’une superficie de 7,25 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2.

la salle de bain privée de la suite 2 orientée vers le nord avec éclairage naturel et vue sur les espaces verts (extérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 7,25 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles stratifiés en verre et un bain à remous. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire intérieure de type aveugle avec contrôle électrique de couleur claire.

le balcon avec terrasse et jardin d’une superficie de 61,48 m2 avec vue sur les espaces verts et le jardin en copropriété.

La Suite 3 orientée vers la Source avec vue sur la rue Vasco de Lima Couto (rue sans sortie) d’une superficie de 21,18 m2 avec accès à une salle de bain complète d’une superficie de 7,96 m2. Le sol de la suite est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, le vitrage extérieur entouré de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La suite dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec une terrasse d’une superficie de 12,80 m2.

la salle de bain privée de la suite 3 orientée vers le nord avec éclairage naturel et vue sur les espaces verts (extérieur avec épuisement mécanique) d’une superficie de 7,96 m2 avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et baignoire normale. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre. Le vitrage extérieur est composé de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique composés de double verre coulissant avec protection solaire intérieure de type aveugle avec contrôle électrique de couleur claire.

chambre 2 (actuellement transformée en salle de sport) orientée vers La Source avec vue sur la rue Vasco de Lima Couto (rue sans sortie) d’une superficie de 13,93 m2. Le sol de la chambre est en bois massif recouvert de tapis décoratifs de haute qualité, les murs sont peints et doublés de papier peint italien distinctif, la glaçure extérieure entourée de doubles cadres en aluminium avec coupe thermique et double verre coulissant avec protection solaire extérieure de type aveugle avec commande électrique de couleur claire. La chambre dispose d’un placard en bois intégré et d’un accès à un balcon avec une terrasse d’une superficie de 12,80 m2.

le Balcon / terrasse orienté vers l’Est avec une superficie de 12,80 m2 avec vue sur la rue de vasco de Lima Couto (rue sans sortie).

o Salle de bain complète d’une superficie intérieure de 4,74 m2 avec échappement mécanique avec porte-serviettes chauffants, vaisselle en céramique suspendue, meubles feuilletés en verre et une base de douche avec base en marbre. Le sol est en marbre et une partie des murs peints et l’autre moitié recouverte de marbre.

Toutes les chambres sont équipées de radiateurs à eau chaude pour le chauffage ambiant et de prises pour l’aspirateur central dans toute la zone privée de la fraction. L’éclairage est comme des foyers encastrés dans le plafond.

Le jardin extérieur est illuminé offrant une atmosphère nocturne fantastique.

La porte d’entrée à la fraction est une porte de sécurité blindée et la copropriété dispose d’une sécurité et d’un concierge pendant 24 heures.

L’appartement est également composé de 1 place de parking pour une voiture, 1 garage simple fermé (box) pour 2 voitures et 1 débarras d’une superficie de 20 m2.

Le hall d’entrée principal dans la fraction est assez large, ayant une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et est tout en marbre et revêtu de bois, ayant également 2 ascenseurs pour un accès direct aux places de parking.

La valeur de la copropriété mensuelle est de 180 €.

Informations selon le livret du bâtiment :

Type de bâtiment: Bâtiment sous propriété horizontale.

Logement en duplex au rez-de-chaussée et au premier étage désigné a-5, type T5, avec entrée à la Rua Aurélio Paz dos Reis, une place de parking appelée G-24, un garage fermé désigné par B-27, et une salle de stockage désignée par A-20 le tout au sous-sol et un espace paysager.

Affectation : Logement

Typologie: T5

Surface brute privée: 354,03 m2

Surface dépendante brute: 172,36 m2

Superficie intégrale : 161,61 m2

Points d’intérêt:
16 m (1minute à pied) de l’école de base du 1er cycle de Miosotis;
160 m (2 minutes à pied) de Inforr Computer Store - Ricardo Mota Rego;
250 m (3 minutes à pied) du magasin de Pilates;
260 m (3 minutes à pied) du Café Cantinho da Paula;
290 m (4 minutes à pied) de l’aire de jeux pour enfants;
290 m (4 minutes à pied) de la pharmacie Santa Luzia;
300 m (4 minutes à pied) du Port Vétérinaire;
550 m (7 minutes à pied) de Children’s Hour;
A 600 m (8 minutes à pied) de Pingo Doce Santa Luzia;
A 600 m (8 minutes à pied) du Groupement des Ecoles de Pêro Vaz de Caminha;
650 m (8 minutes à pied) de Porto Lazer;
A 700 m (9 minutes à pied) du Colégio Espinheira do Rio;
750 m (10 minutes à pied) de la boulangerie Amial;
750 m (10 minutes à pied) de l’Français Luso College;
750 m (10 minutes à pied) de Porto Personal Studio;
750 m (9 minutes à pied) du barbecue portugais de Prelada;
800 m (11 minutes à pied) de la pharmacie VCI;
800 m (10 minutes à pied) du Sport Club Porto - Centro Eípico;
850 m (11 minutes à pied) de la clinique vétérinaire de Prelada;
850 m (10 minutes à pied) de la paroisse d’Amial;
950 m (11 minutes à pied) de Pato Cycles;
1,0 km (13 minutes à pied) de Continente Bom Dia do Amial;
1,1 kms (14 minutes à pied) du barbecue portugais d’Amial;
1,1 kms (14 minutes à pied) de Churrasqueira Montes dos Burgos;
1,2 km (17 minutes à pied) de l’Université Fernando Pessoa;
1,3 km (17 minutes à pied) du jardin Arca D’Água;
1,3 kms (15 minutes à pied) de Casa do Cuco;
1,3 kms (16 minutes à pied) de l’ISEP;
1,4 km (19 minutes à pied) de l’école de santé;
2,4 km (30 minutes à pied) de l’hôpital St. John’s;

Transport et accès :

260 m (3 minutes à pied) de l’arrêt de transport en commun Amial (ligne 301), en prenant 15 minutes en STCP jusqu’au pôle universitaire;
1 km de la Route de la circumvalation;
1 km de l’intersection avec Monte dos Burgos;
Accès à 800 m à VCI;
2,9 km de l’accès à l’A1/A20 ;
1,8 kms (23 minutes à pied) de la station de métro (University Polo Station).

Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer au code MINDFUL.

Conditions particulières pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt.

Sentez-vous accompagné dès le début, tout au long du processus et jusqu’à l’Écriture.

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Si vous êtes à la recherche d’un endroit calme et très résidentiel ou d’investir dans un actif à forte rentabilité, c’est la bonne propriété! Marquez votre visite maintenant! Nous vous attendons!

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024

The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

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Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024

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Inserido num condomínio de prestígio na cidade do Porto - o Oporto Place - este é um apartamento que proporciona elevada satisfação a quem nele vive ou visita, fruto da elevada qualidade da sua construção e acabamentos, aliada a um design com uma estética apurada, amplas áreas, interiores (227 m2) e exteriores (40 m2), uma elevada privacidade e uma luminosidade única, proporcionadas pelo seu posicionamento nos últimos dois pisos (duplex) de um bloco habitacional que proporciona vistas desafogadas (de rio e de mar).

O acesso ao apartamento é efetuado pelo piso inferior (9º andar). Do espaçoso hall de entrada visualizamos de imediato uma bonita escadaria que conduz à área privativa do piso superior. À sua esquerda encontramos uma bonita casa de banho de serviço. À direita da escadaria, a luminosidade que provém de amplos vãos envidraçados orientados a sul-poente, convida-nos a adentrar uma espaçosa sala de estar e de jantar (48 m2), a partir da qual se acede a um amplo terraço (20 m2). Este espaço exterior torna-se uma ampliação da sala, convidando ao desfrute do mesmo, pela sua ampla área, elevada privacidade e vistas desafogadas.

A partir do hall de entrada ou do espaço de refeições, é possível aceder a uma ampla cozinha (22 m2), a qual é dominada por uma vistosa e bonita ’ilha’ no seu centro, à volta da qual apetece reunir família e amigos à volta de petiscos cozinhados na hora. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada (exaustor, placa a gás e elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça). Da cozinha acede-se a uma despensa e a um espaço de lavandaria, onde se encontra instalada uma caldeira mural a gás, a qual proporciona o aquecimento das águas, bem como do ambiente (através de radiadores espalhados por todas as divisões da casa). A cozinha recebe a luminosidade proveniente de amplos vãos envidraçados orientados a nascente-norte, por onde adentram os raios de sol da manhã, e por onde se acede a mais um amplo terraço (20 m2), com vistas desafogadas, onde é possível instalar uma churrasqueira, uma pequena horta e/ou um espaço adicional de lazer.

Ainda ao nível do piso inferior do apartamento, com orientação nascente-norte encontramos um quarto ’en suite’, com amplo roupeiro embutido e base de duche na casa de banho. A colocação deste quarto no piso inferior é muito útil para quem necessita de ultrapassar obstáculos de locomoção.

Subindo ao piso superior, deparamo-nos com uma zona mais privada, a qual dispõe de três quartos, todos orientados a nascente-norte, com amplas janelas e vistas desafogadas, todos com blackouts elétricos, de comando remoto: (i) um quarto (14 m2) com dois roupeiros embutidos, (ii) um outro quarto (14 m2) com um roupeiro embutido, (iii) e, por fim, o quarto principal (21 m2), com closet, e uma ampla casa de banho ’en suite’ (7 m2), a qual dispõe de uma banheira com hidromassagem. Em apoio a dois dos quartos deste piso superior existe uma bonita, ampla e funcional casa de banho (5 m2), a qual dispõe de uma base de duche.

Para terminar em beleza a descrição deste sedutor apartamento, deparamo-nos com uma ampla sala (27 m2), em jeito de mezzanine, a qual é banhada por uma luminosidade incrível durante todo o dia, em virtude dos vãos envidraçados a toda a largura e comprimento da fachada orientada a sul-poente, com vistas desafogadas de mar e de rio. É um espaço de recolhimento, mas também de socialização um espaço de leitura e de audição um espaço de jogo e de lazer um espaço onde simplesmente apetece estar e sentir.

A fração dispõe ainda de três lugares de estacionamento coberto e privativo (dois no piso -1 e um no piso -2) e ainda uma arrecadação (no piso -2), com contador elétrico autónomo e ligado à fração.

O prédio dispõe de amplas rampas de acesso às garagens (portão elétrico com comando) nos pisos -1 e -2. O bloco habitacional onde se encontra situado este apartamento é serviço por dois elevadores. O condomínio dispõe de sala própria para reuniões (e outros eventos). Existe um serviço de portaria e receção durante os dias úteis da semana. Vídeo-vigilância assegurada 24h por dia.

Outras características e funcionalidades:
Área bruta privativa: 226,76 m2 + Área bruta dependente: 72,20 m2
Quota mensal do condomínio: €138,33
Caixilharia: simples, de vidro duplo, com corte térmico.
Aquecimento das águas: via caldeira mural a gás.
Aquecimento ambiente: via caldeira mural a gás + radiadores.
Classificação energética ’C’ (quase ’B-’).
Pavimentos (i) em soalho de Tauari: na sala, quartos, respetivo hall e hall de entrada; (ii) em Granito Amarelo Real: na cozinha, despensa, casa de banho de serviço e casa de banho da suite do piso inferior; (iii) em Mármore Ruivina: na casa de banho de apoio a dois quartos; (iv) em Mármore Estremoz: na casa de banho do quarto principal.
Porta de entrada no apartamento: de segurança, modelo de aço da Dierre, revestida a faia.

Neste apartamento a vida familiar torna-se simples, fluida e muito agradável: as suas áreas exteriores (terraços amplos)... as suas enormes janelas e portas envidraçadas que convidam a entrar os raios de sol da manhã e da tarde. a elevada luminosidade obtida em qualquer divisão... as amplas áreas os dois pisos separando áreas sociais de áreas privativas o conforto de uma elevada eficiência energética criam a ilusão perfeita de se viver numa ’moradia’.

E o que dizer da ’centralidade’ e ’acessibilidade’ deste apartamento? Ora repare:
Avenida da Boavista a 450 mts, Rua do Campo Alegre a 550 mts, Fundação e Parque de Serralves a 700 mts;
Via de Cintura Interna a 950 mts (de carro);
Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.500 mts, Universidade Católica (Pólo da Foz) a 2.500 mts (6 min de carro);
Parque da Cidade a 3,3 km (10 min de carro), Jardim do Passeio Alegre (Foz do Douro) a 2,6 km (8 min de carro), Praia de Matosinhos a 5,4 km (15 min de carro).


Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado no Largo do Curso Silva Monteiro, 55, no Porto. Um imóvel de requinte, com elevado conforto, excelentes espaços interiores e exteriores e uma excelente localização que se pode converter n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4549.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Excelente Loft , apartamento tipologia T3 no coração do Porto,

Localizado na zona do Marquês,
Apresentamos um apartamento diferenciado pela sua arquitetura,
Com acabamentos de elevado padrão, elaborado ao pormenor.

Prédio reabilitado em 2024, com 4 pisos, sendo o apartamento no R/chão, com garagem box e amolgada a viaturas elétricas.

Ao entrar neste fabuloso Loft, encontra uma cozinha e sala em conceito open Space, cozinha equipada com eletrodomésticos Embutidos, um Wc de serviço completo e acesso pelo interior do apartamento á garagem fechada.
Seguindo para uma segunda sala suspensa, que aproveita da melhor forma a entrada de luz natural criada pelo jardim interior , com acesso por todas as divisões da casa, escadaria de acesso aos quartos (suíte) , esses envolvidos num conceito pensado ao pormenor que prima por disposições diferenciadas, criando um ambiente acolhedor, harmonioso e requintado.
Com armários embutidos em todos os quartos, com áreas bastante generosas, usufruindo de uma zona privativa de conforto.

Ao subir as escadarias pelo interior, passando a uma segunda sala, criada para receber visitas , poderá também subir e chegar ao terceiro e último piso onde encontrará um deck que poderá usufruir de uma zona de lazer em aberto com um jardim que envolve toda a zona exterior.

Neste apartamento pode encontrar o melhor dos 2 mundos, viver no centro da cidade do Porto numa das zonas mais movimentadas e conceituadas e ao mesmo tempo poder usufruir do sossego que o interior do apartamento proporciona.

Mapa de acabamentos;

-Átrio de Entrada
Pavimento
Pavimento multicamadas com acabamento em Pinho de
Riga Nova da Uterque + tapete de sisal
Paredes
Fachadas
Caixilharias
Madeira Maciça da Uterque com vidro duplo e corte térmico
Caixilharias
Alumínio Extrusal - serie minimalista B.150 - anodizado à cor natural, com vidro duplo e corte térmico
Ensombramento
Lamelas estanques - Branco
Paredes
Reboco sobre ETIC’s pintado na cor cinza ral 7035
Paredes
Zinco acabamento natural
Iluminação
Rook led da Elecman
Guardas
Vidro laminado temperado de segurança de 10mm de espessura
Guardas
Ferro pintado a cinza ral 7000
Gesso cartonado e gesso de estuque pintado a branco - RAL 9010 + pedra antiga rústica
Tetos
Gesso cartonado, pintado a branco - RAL 9010
Aparelhagem
EFAPEL Quadro 45
Caixilharias
Madeira maciça existente pintada - RAL 7000
Escada
Pavimentos
Pavimento multicamadas com acabamento em Pinho de
Riga Nova da Uterque
Paredes
Gesso cartonado e gesso de estuque pintado a branco - RAL 9010 Tetos
Gesso cartonado, pintado a branco - RAL 9010
Aparelhagem
EFAPEL Quadro 45
Caixilharias
Claraboia de desenfumagem translucida
Elevador
Elevador
Schmidtt modelo AOM 4R - capacidade 8 pessoas
Paredes
Aço inox escovado
Pavimento
Pavimento multicamadas com acabamento em Pinho de Riga Nova da Uterque
Teto
Pintado Riga Grey
Portas
Aço inox escovado
Intercomunicador
Video-Porteiro
Videoporteiro IP Meo
Monitores
Recetor ecrã LCD 7’’
Segurança contra incêndios
Coluna Seca
Coluna seca na caixa de escadas com 4 bocas de incêndio
Extintores
Extintores portáteis de anidrio carbónico de água na caixa de escada
Cobertura
Revestimento
Telha Marselha cor natural
Caixilharias
Janelas de cobertura Velux - RAL 7000, com vidro duplo
Isolamentos
Paredes Exteriores
Isolamento térmico tipo Capoto com 60mm
Tetos Interiores
Isolamento acústico com lã mineral com 50mm e 70mm
Pavimentos Interiores
Isolamento acústico com lã mineral com 30mm

Para mais informações , teremos todo o gosto em ajudar

Are you looking for an opportunity to live in Boavista?

Located in one of the best locations in the city, next to the historic Military Hospital of Porto, right in the center of the city. It is a building that offers comfort, tranquility and sophistication to its inhabitants, with a number of 46 dwellings, T1, T2, T3 and T4. Unique location in Porto, close to Casa da Música and Bom Sucesso Market.

New and ready to move in, with balcony, lots of light provided by the good exposure, and excellent finishes. The kitchen, equipped with Bosch appliances, black granite countertops and a secluded laundry space with access to the balcony, reflects the characteristic modern tone of these apartments

Value does not include parking space. You can purchase it between €19,000 and €35,000.

IMMOPO is a real estate project management company that combines technical competence in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service.

Our way of acting involves the identification of properties with potential, the development of architectural and commercial studies that validate this potential, the presentation and mediation of the business to investors, the development of projects, obtaining licenses and construction management and, finally, the management of the promotion and marketing of the projects resulting from these investments.

We have experienced and highly qualified professionals in the relevant disciplines

Identificação do imóvel: ZMPT550409

Imóvel de referencia em plena Avenida da Boavista, duas frentes com orientação sul/poente e fantástica vista sobre o mar e rio. Construção de qualidade.

Apartamento distribuído por 4 quartos, sendo um suite de 25m2; todos os quartos possuem roupeiros embutidos. Sala de 47m2 com muita luz, lareira e uma vista deslumbrante. Cozinha equipada e lavandaria. Hall de entrada generoso com acesso ao Wc de serviço, zona de quartos, sala e cozinha. Tem dois lugares de garagem e arrumos. Este prédio é seguro com porteiro 24h.

Este apartamento é muito central tanto em vias de acesso para a saída da cidade como junto a todos os serviços, comércio e transportes necessários ao conforto habitacional diário.
Características:
*Caixilharias Duplas
*vidros duplos
*Aquecimento central
*Ar Condicionado na sala
*Estores elétricos na sala
*Roupeiros embutidos em todos os quartos
*Porteiro 24h

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570502

Apartamento T3+1 no Foco-Boavista, Ramalde, Porto

Apartamento T3+1 com uma área bruta de construção de 220,00 m2, da qual 184,00 m2 são de habitação e 36,00 m2 de varandas, lugar de garagem e arrecadação.

Este apartamento mantém o seu estado original com os elementos de época, como a pastilha de revestimento das paredes de cozinha e casas de banho, o piso em parquet de madeira maciça e grandes janelas.
A planta espaçosa, com pé-direito alto, proporciona uma sensação de amplitude, e os acabamentos de qualidade preservam o charme autêntico da construção original, uma verdadeira peça de colecionador para os apreciadores da arquitetura tradicional.

Localização e envolvente

Localizado no Parque Residencial da Boavista, mais conhecido como Foco, uma obra projetada pelo arquiteto modernista portuense Agostinho Ricca, e edificada pela conceituada sociedade de construções William Graham SARL.

Junto à Avenida da Boavista e ao Estádio do Bessa, em zona central e privilegiada da cidade do Porto, beneficia de uma variada oferta de espaços comerciais, culturais, de lazer, escolas, serviços públicos, transportes e vias de acesso às principais entradas e saídas da cidade.

Principais características

- 2º andar
- Condomínio com vigilante
- Áreas amplas
- 2 portas de acesso (uma para a sala e outra de acesso direto à cozinha)
- Sala comum com dois níveis e lareira
- 3 quartos na zona privada
- 1 quarto com luz direta e casa de banho com poliban, junto à cozinha.
- Cozinha mobilada (original) e equipada com exaustor, fogão e forno
- Roupeiros embutidos no corredor e no hall interior
- 2 varandas (sala e quartos)
- Sistema de aquecimento por convetores elétricos (originais)
- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
- Caixilharia em alumínio simples na sala e 1 quarto
- Caixilharia dupla em alumínio em 2 quartos
- Pavimento em parquet de madeira (original)
- Revestimento paredes cozinha e I.S. em pastilha (original)
- Orientação solar a Nascente e Poente
- Despensa
- Lavandaria
- Lugar de garagem e arrumos
- Dois elevadores
- Amplo átrio de entrada do edifício

O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona social

- Hall de entrada para a sala
- Sala comum de 50 m2 distribuídos em 2 níveis e com varanda
- Hall de entrada para a cozinha
- Despensa
- Lavandaria
- Quarto com WC privado
- Corredor de acesso à zona privada

Zona privada

- Hall interior de acesso aos quartos com roupeiro embutido
- 2 quartos com varanda
- 1 quarto com janela ampla
- 1 casa de banho completa com base de duche
- 1 casa de banho completa com poliban
- Corredor com roupeiro embutido
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial)

- Área bruta privativa: 184,0000m2 (habitação)
- Área bruta dependente: 35,7500m2 (varandas, garagem e arrecadação)

Informações Legais e Fiscais

- Condomínio: 72,71€ (Mensal)
- IMI: 393,50€ (Anual)
- Certificado Energético válido com classe energética C e válido até 2034.

Pontos de interesse

- Club21 - 5m
- Supermercado Pingo Doce - 50m
- Igreja do Foco - 200m
- Av da Boavista - 300m
- Mc donald’s Boavista - 750m
- Hotel Sheraton - 1,2km
- Jardim Botânico - 1,4km
- Rotunda da Boavista - 1,9km
- Parque da Cidade - 2,1km
- Foz - praias - 4,0km
- Câmara Municipal do Porto - 4,1km
- Matosinhos - 4,6km

Transportes e acessos

- a 200m de autocarros (paragem STCP)
- a 1,2km da VCI
- a 1,2m da A1
- a 2,7km do metro (Estação Casa da Música)
- a 5,0km do comboio (Estação São Bento)
- a 5,3km da Ponte da Arrábida
- a 7,3km do Terminal de Cruzeiros de Leixões
- a 8,8km da Ponte Luís I
- a 9,5km da Ponte do Freixo
- a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário, este Apartamento T3+1 no Foco-Boavista, Ramalde, Porto

1. está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT570502 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
3. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA!

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+ simples

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T5 Duplex, no último piso, em São João Bosco.
Orientação solar: Nascente/Poente
3 suites, 2 quartos e uma casa de banho completa.
Varanda nas 2 suites do andar de cima.
Cozinha equipada, lavandaria, wc social.
Condomínio com jardim comum.
2 lugares de garagem em linha e arrumos.
Aquecimento central, videoporteiro.
Próximo a todo o tipo de serviços, transportes e escolas.
Bons acessos a entradas e saídas da cidade.

Appartement très lumineux de 3+1 chambres, avec garage et jardin, prêt à emménager, à 1 minute du parc de la ville.
L’appartement de 80m2 de surface au sol, se trouve au 2ème étage, où il y a deux salles de bains, trois chambres, un salon, une cuisine ouverte, une buanderie, un garde-manger et un balcon.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE a 35m2 composé d’un garage et d’un bureau complet avec salle de bain.
Il dispose également d’un jardin de 30m2.
Pour accéder au REZ-DE-CHAUSSÉE, IL EST NÉCESSAIRE de descendre les escaliers du bâtiment, permettant une utilisation de bureau avec plus d’intimité et plus isolée du bruit et des distractions domestiques. Parfait pour ceux qui ont des enfants ou qui prévoient d’en avoir !

Le bâtiment ne dispose que de deux appartements - un au premier étage et un au second, et chaque appartement a la moitié de la surface au sol du RC, ainsi qu’un jardin.
La toiture est neuve, réalisée en juin 2024.
Le jardin est la plus grande de toutes les entrées du bloc.

Caractéristiques spécifiques
120 m²
T3 +1
3 salles de bains
Terrasse et balcon
Place de parking et débarras
Seconde main/bon état
Armoires encastrées
Chauffage individuel : Pompe à chaleur/froid
Immeuble sans ascenseur, l’appartement est au 2ème étage
Equipement : Climatisation
Certificat énergétique C

Appartement de typologie T3 situé au 7ème étage, avec orientation solaire sud / ouest au milieu de l’Avenida da Boavista!
Equipé de 1 suite, balcon avec vue dégagée, où vous pourrez profiter d’un fabuleux coucher de soleil à Foz do Douro, 2 chambres, salle de bains pour soutenir les chambres, équipe de cuisine, service de toilettes, salon et hall d’entrée avec d’excellents espaces et armoires de rangement.
Il met également en valeur la qualité de l’immeuble / condominium avec portier et salle de réception, où la qualité de construction est délimitée par des matériaux haut de gamme! Avec 4 ascenseurs et accès à une place de parking.
Avec un emplacement privilégié, il est situé au milieu de l’avenue Boavista, avec accès aux transports en commun, station de métro, écoles, commerce traditionnel, restaurants, pharmacies, musées et autres services.
Excellente opportunité où vous pourrez découvrir la plénitude et le cœur de Boavista!
Marquez votre visite maintenant!

Appartement de quatre chambres avec 170 m2 de surface brute au sol, une des chambres en suite de 21 m2 et un grand salon orienté au sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée.

Cette propriété dispose du chauffage central, du double vitrage, de parquets et d’armoires encastrées.

Il dispose également de 2 places de parking et d’un espace de stockage, ainsi que d’une surveillance pour assurer la sécurité de l’immeuble.

Il est situé dans un quartier résidentiel privilégié de la ville de Porto, en raison de sa centralité et de sa proximité avec les meilleures écoles, les collèges publics et privés, les hôtels, les banques, les pharmacies, les supermarchés, les restaurants, les boulangeries, les fruiteries, les coiffeurs, les bouchers, les gymnases, les centres de santé, les cliniques, les églises - toutes ces installations sont à votre disposition. Excellent accès à l’autoroute.

Nous soulignons également son état de conservation, ainsi que l’immense lumière.

Jardin botanique - 1300 mètres
Collège Rosário - 1500 mètres
Collège allemand - 1700 mètres
Faculté des sciences - 1800 mètres
École française - 1900 mètres
Université catholique - 2500 mètres
Plage d’Ourigo - 2000 mètres
Parc de la ville - 5000 mètres

Si cette propriété répond aux caractéristiques que vous recherchez, réservez votre visite dès maintenant.