6 Maisons à vendre, Appartements - Appartement Studio En construction, à Vila Nova de Gaia, pres Commerce

Loft flat with balcony inserted in the Palácio de Fervença Development in Vila Nova de Gaia. The Palácio de Fervença Development is the result of a rehabilitation project of an eighteenth-century building and is located in Vila Nova de Gaia, on the banks of the Douro River, with its south-facing façade, which allows it to have a great sun exposure and fantastic views over the river and the city. The development consists of 2 buildings and a magnificent private internal garden. All residential units can be sold fully decorated and furnished. All apartments include air conditioning, double glazed windows, fully equipped kitchens and can come fully furnished. The development is being modernised into 17 high-quality residential units. The apartments vary between 41.18 and 156.04 m², with typologies T0, T1 and T2.

Loft appartement avec mezzanine et balcon inséré dans le palais de Fervença Développement à Vila Nova de Gaia. Le développement Palácio de Fervença est le résultat d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du 18ème siècle et est situé à Vila Nova de Gaia, sur les rives du fleuve Douro, avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue fantastique sur le fleuve et la ville. Le développement se compose de 2 bâtiments et d’un magnifique jardin intérieur privé. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, des cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. L’ensemble est en cours de modernisation dans 17 unités résidentielles de haute qualité. Les appartements vont de 41,18 à 156,04 m², avec les typologies T0, T1 et T2.

Apartamento Loft com varanda inserido no Empreendimento Palácio de Fervença em Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII e situa-se em Vila Nova de Gaia, nas margens do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e fantásticas vistas sobre o rio e a cidade. O Empreendimento é composto por 2 edifícios e um magnífico jardim interno privado. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. O Empreendimento está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de alta qualidade. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², com tipologias T0, T1 e T2.

T0 à Jardins da Arrábida avec place de parking

Inclus : Climatisation, Panneaux solaires, Thermopompe, Alarme, Aspirateur central et Pré-installation du son ambiant
Classe énergétique A (DCR)

Il est situé dans une zone privilégiée de Gaia.
Il propose un club pour enfants, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport, des médaillons intelligents, un salon de co-working, une sécurité 24h/24.
Près du centre commercial Arrábida, du centre commercial Gaia Jardim, de l’arrêt de bus, des écoles, de l’autoroute, de la plage, de la piste cyclable.
Un espace qui vous est propre, qui vous offre le sentiment unique de vous sentir chez vous.

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Apartamentos T0 em novo empreendimento residencial localizado próximo a Avenida da República, em Gaia.
Inicio de construção, Áreas a partir de 45,50 m2
A partir de 151.000 €

Com 136 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, este condomínio distinto e excecional oferece uma qualidade de construção e acabamentos ímpar, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente excecional.

A apenas dois minutos a pé (200m) da estação de Metro D. João II, com acesso direto às principais áreas comerciais e de lazer da cidade.

Uma das principais características deste empreendimento é a sua grande praça exterior privativa, um espaço único e acolhedor onde poderá relaxar, socializar e desfrutar de momentos de lazer.
Além disso, o condomínio conta com uma zona de portaria com porteiro diurno, proporcionando-lhe segurança e comodidade.


MAPA DE ACABAMENTOS/SERVIÇOS

SERVIÇOS
Locais de utilização dos condóminos
Zona de portaria com porteiro diurno
Ginásio com equipamentos instalados
Salas para realizar terapias/massagens com marquesas e móveis de apoio
Lavandaria comum com máquinas instaladas
Zona para parquear bicicletas na garagem
Pré-instalação para sistema automóvel de carregamento elétrico

ACABAMENTOS GERAL
EXTERIOR
Fachada principal e posterior revestida com revestimento em sistema ventilado em Pedra Natural
Praça exterior revestida com pavimento em Pedra Natural
Cobertura plana com isolamento térmico e acabamento com seixo

ZONAS COMUNS
Pavimento da entrada em grés porcelânico
Pavimento dos patamares dos apartamentos em grés porcelânico
Paredes em estuque de gesso pintado/mármore
Tetos em estuque de gesso/gesso cartonado pintado
Escada com degraus em mármore ou marmorite
Elevador
Iluminação embutida com sensores
Tetos e paredes das garagens pintados
Pavimento garagem em betão polido
Portão da garagem automático
Vídeo-porteiro

APARTAMENTOS
HALL, SALA
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado

QUARTOS
Pavimento: Pavimento de madeira multicamada com madeira nobre de carvalho
Paredes: Estuque de gesso, pintado
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado


COZINHA / KITCHENETTE
Pavimento: Revestimento de grés cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Entre os móveis de cozinha mármore igual ao tampo sobre os móveis de cozinha
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Móveis de cozinha: lacados mate, com interiores em melamina e tampos em mármore
Misturadora de lava-louça: Bruma Modelo Lusitano

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos: Cerâmico
Paredes: Estuque de gesso pintado. Revestimento cerâmico
Tetos: Teto falso gesso cartonado e estuque de gesso, barrado e pintado
Bases de chuveiro inseridas no pavimento, incluindo vidros temperados
Estruturas suspensas para sanitas
Loiças: Em branco, modelo suspenso da Sanindusa (mod. City), tampo em contraplacado marítimo lacado com lavatório de pousar da Sanindusa
Misturadora duche: Bruma modelo Lusitano
Misturadora de lavatório: Bruma modelo Lusitano

CAIXILHARIA
Sistema de alumínios com vidro duplo e corte térmico, tipo Cortizo

CARPINTARIAS
Portas de entrada: portas de segurança
Portas interiores: madeira envernizada/ esmaltada
Armários: Portas em madeira envernizada/ esmaltada, Interior folheado com folha de textura de linho
Blackouts elétricos
Rodapés: madeira envernizada/ esmaltada
Ferragens: Puxadores inox tipo JNF

EQUIPAMENTOS
Aparelhos de ar condicionado incluindo a pré-instalação
Rede ITED
Sistema Automático de detecção de incêndios
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Placa Vitrocerâmica de dois discos, tipo TEKA
Micro-ondas com Grill de encastrar, tipo TEKA
Frigorífico combinado de encastrar, tipo TEKA
Forno elétrico de encastrar, tipo TEKA
Exaustor de encastrar, tipo TEKA

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

RO2067
Appartement 1 chambre avec kitchenette situé dans le centre urbain de Vila Nova de Gaia, à 1 minute de la station de métro João de Deus (El Corte Inglés).

L’emplacement permet à ses résidents de profiter de toutes les commodités d’une vie urbaine - Hôtel de ville, centres commerciaux, hypermarchés, écoles, salle de sport, etc.

Construire avec des lignes modernes avec les solutions architecturales et de construction les meilleures et les plus récentes.

Eau Chaude Sanitaire : Pompe à Chaleur Électrique Solius Ecotank Silver type ou équivalent ;
Climatisation : Pré-installation de la climatisation ;
Aluminium : Cadres de fenêtres avec coupure thermique, extrusion ou équivalent.

Date d’achèvement prévue : T2 2026.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites