175 Maisons à vendre, Appartements à Lisboa, Parque das Nações

Torre de São Rafael est un immeuble résidentiel de luxe avec sécurité 24 heures sur 24, situé dans la zone centrale du Parque das Nações.

Cette tour emblématique, située à côté du Tage et haute de 110 m, est l’une des plus hautes tours de la ville de Lisbonne. Il est devenu une icône de l’horizon de Lisbonne en raison de sa beauté incomparable et de son architecture unique. Sa construction a été inspirée par les caravelles portugaises de l’ère des découvertes.

Avec ses 25 étages, il reste l’un des immeubles résidentiels les plus chers de Lisbonne.

À proximité, on peut trouver le centre commercial Vasco da Gama, la Gare do Oriente, la station de métro, de train et de bus et à 5 minutes de l’aéroport, ce qui permet de profiter d’une gamme d’infrastructures, de services et de loisirs.

Cet appartement en duplex de 3 chambres se trouve aux 21ème et 22ème étages. Avec une vue imprenable sur l’estuaire du Tage et le Parque das Nações, il dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains pour les invités, d’un salon spacieux avec coin repas et salon, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains complète et d’une chambre principale.

Il y a également 2 places de parking dans le garage commun.

Appartement de 3 chambres à rénover à Moscavide, avec de grandes surfaces.
La propriété se compose d’un salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, d’une cuisine, d’une véranda, de trois chambres et de deux salles de bains complètes.

De plus, il dispose d’une véranda sur le côté des chambres et d’une terrasse sans précédent pour la zone dans laquelle il se trouve, étant une caractéristique qui le distingue des autres propriétés avec une luminosité constante tout au long de la journée puisqu’il est exposé à l’ouest (est) et avec une exposition directe jusqu’à la fin de l’après-midi.

Bien que démodée, cette propriété a un énorme potentiel.

Emplacement de choix :

Métro Moscavide à 2 min à pied ;
Gare de Moscavide à 5 min à pied ;
Campus de la Justice à 3 min à pied, accès direct à l’avenue Dom João II ;
Gare do Oriente et toutes ses lignes de communication transversales à 8 min à pied ;
Tous les services dont vous avez besoin à moins de 10 min à pied ;
Accès rapide à IC2, Av. Infante Dom Henrique, Avenida de Berlim ;

Comprend un espace de garage et une salle de stockage.

Terrasse sans précédent pour la zone dans laquelle il se trouve, étant une caractéristique qui la distingue des autres propriétés avec une luminosité constante tout au long de la journée puisqu’elle est exposée à l’ouest (est) et avec une exposition directe jusqu’en fin d’après-midi.

Refª. MTJU7165 - Apartamento T2 Duplex - Parque das Nações - Revitalizado - Vista Rio

Não perca esta oportunidade, ter o seu apartamento numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, com todas estas condições:

- Excelente localização e vista rio
- Apartamento com boa exposição solar
- Revitalização recente
- 3 WC
- Cozinha esquipada
- Muita arrumação
- Elevador
- Dois lugares de estacionamento privativos

Contate para marcar a sua visita e tire todas as suas dúvidas.

Fantastique appartement au Parque das Nações Sul, conçu par le célèbre architecte Trofa Real dans un bâtiment emblématique du quartier Prime du Parque das Nações.

Avec d’excellentes surfaces, des finitions de qualité et une exposition au soleil est / ouest, l’appartement est composé de 1 chambre principale, 2 chambres avec une salle de bain pour le soutien, cuisine, une salle à manger attenante, bureau et le salon avec poêle à bois, à travers lequel on peut accéder à la terrasse.

Dimensions de l’appartement
Chambre principale 20.83 m²
Chambre 20.49 m²
Chambre 17.27 m²
Bureau 14,50 m²
Salle à manger 12,76 m²
Séjour 74,49 m²
Cuisine 21,17 m²
Terrasse 13,50 m²
Salle de bain invités 2,68 m²
wc Suite 4,34 m²
Salle de bain 3.85 m²

Il fait également partie de la propriété 3 places de parking et une salle de stockage.

Parque das Nações bénéficie d’un emplacement privilégié car il se développe le long du Tage, dans une bande de 5 km, avec un tiers de sa superficie constituée d’espaces verts et d’infrastructures uniques.

L’architecture contemporaine du Parque das Nações, les espaces de socialisation, le commerce, les parcs paysagers, le port de plaisance ainsi que l’ensemble du projet d’urbanisation et de requalification urbaine ont transformé cette nouvelle zone orientale de la ville de Lisbonne en une zone emblématique et unique.

Appartement 4 pièces de 161,50 m2 et balcon de 11m2 avec vue sur le fleuve et pont Vasco da Gama dans un nouveau développement de luxe dans le Parque das Nações.

Le projet se distingue par le service de conciergerie et le Club, le lieu idéal pour passer du temps avec votre famille avec piscine intérieure et extérieure, salle de gym, aire de jeux et mini-club.

Situé dans le Parque das Nações, un quartier soigneusement planifié pour les familles, avec beaucoup d’espaces publics, parcs riverains, marina, casino, musées, hôpitaux, écoles, centres commerciaux et poly qui en font un très sollicité par les deux portugais et étrangers.

Consiste à investir ou à la vie familiale, c’est l’option idéale pour vous.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Imaginez-vous vivre avec le Tage à vos pieds et entouré de tout le confort et de l’exclusivité que seule une propriété de prestige peut offrir, dans l’un des bâtiments les plus emblématiques de Lisbonne, la tour São Rafael, au cœur du Parque das Nações.

Ce duplex T3 exclusif, d’une superficie de 123,5 m², offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et d’une vue imprenable sur le Tage.

Ce magnifique appartement en duplex de 3 chambres, situé au 9ème étage de l’emblématique tour São Rafael, est plus qu’une maison : c’est un style de vie.

D’une superficie généreuse de 123,5 m², ce duplex a été conçu pour ceux qui apprécient l’espace, la lumière naturelle et la modernité.
Chaque détail a été soigneusement étudié, des finitions de qualité supérieure à la distribution harmonieuse des espaces.

L’appartement offre :

Un grand salon de 37 m², où le verre se transforme en art avec une fenêtre murale pleine qui encadre le Tage. L’accès au balcon de 20 m² vous invite à des moments uniques de contemplation, de dîner en plein air ou simplement de vous détendre au coucher du soleil.

Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, avec un comptoir Silestone gris qui allie élégance et durabilité.

Une suite sophistiquée avec armoire intégrée et salle de bain privée, alliant confort et design.

Deux chambres avec placards intégrés, toutes deux avec vue directe sur la rivière, idéales pour les membres de la famille ou pour se transformer en bureau.

Salle de bains d’invités au design contemporain et salle de bains à l’étage supérieur.

Deux places de parking privées et un rangement individuel, assurant une commodité totale.

Vivre dans la Tour de São Rafael est synonyme de tranquillité et de prestige. La copropriété privée dispose de :
Piscine extérieure pour vos loisirs ;
Salle de sport moderne pour maintenir un mode de vie sain ;
Salle de réunion pour un plus grand confort professionnel ;
Concierge et sécurité 24 heures sur 24, assurant une intimité et une protection totales.

Le Parque das Nações est l’un des quartiers les plus modernes et les plus animés de Lisbonne, où la proximité du fleuve est combinée à un large éventail de commerces, de services et de culture. Vous y trouverez :

Des transports en commun efficaces et un accès rapide à l’aéroport ;
Des écoles et des collèges prestigieux, tels que l’École internationale Cesário Verde et l’Externato João XXIII ;
Espaces verts, pistes cyclables et zones de loisirs idéales pour les familles et les amateurs de sports de plein air ;
Offre culturelle et gastronomique variée ;
Le prestigieux centre commercial Vasco da Gama, à quelques minutes à pied.

Détails techniques qui ajoutent de la valeur à la propriété :
Cadres métalliques avec double vitrage et lame d’air ;
Stores électriques ;
Climatisation;
Porte-serviettes chauffants ;
Coffre;
Interphone vidéo ;
Porte blindée de haute sécurité.

Année de construction : 2005
Charges de copropriété : 190€/mois

Cet appartement est le bon choix à la fois pour ceux qui recherchent une maison de rêve à Lisbonne et pour ceux qui veulent faire un investissement sûr dans l’un des endroits les plus recherchés de la ville.

Vivez avec la meilleure vue de Lisbonne.
Vivre au Parque das Nações.

L’appartement est situé dans l’un des bâtiments les plus beaux et les plus luxueux du Parque das Nações, conçu par l’architecte Eduardo Capinha Lopes.
Le concept de ce projet est d’avoir des appartements familiaux ou d’investissement, avec l’avantage de pouvoir privilégier les services hôteliers inclus dans le prix (Blanchisserie non incluse)
Cet appartement a une exploitation touristique pendant 6 ans par le développement lui-même, avec la possibilité de renouvellement du contrat.
Inséré au 4ème étage, il a une superficie totale de 103,23m2, dont 96,36m2 de surface au sol avec 7m2 de balcon, composé d’un grand salon en Open Space, 1 suite de 17m2, 1 chambre de 14m2 et 1 salle de bain complète. Il est meublé, avec des équipements, des couverts et du linge de maison afin qu’il puisse être utilisé par les clients.
Avec des piscines intérieure et extérieure chauffées, une salle de sport, une aire de jeux extérieure, une chambre pour enfants, un espace de travail pour les réunions et les petits bureaux individuels, un espace événementiel et un café-lounge pour les réunions sociales et d’affaires.
Ne manquez pas cette opportunité, venez nous rendre visite !

Appartement 4 pièces de 147 m2 et balcon de 25 m2 avec vue sur le fleuve et pont Vasco da Gama dans un nouveau développement de luxe dans le Parque das Nações.

Le projet se distingue par le service de conciergerie et le Club, le lieu idéal pour passer du temps avec votre famille avec piscine intérieure et extérieure, salle de gym, aire de jeux et mini-club.

Situé dans le Parque das Nações, un quartier soigneusement planifié pour les familles, avec beaucoup d’espaces publics, parcs riverains, marina, casino, musées, hôpitaux, écoles, centres commerciaux et poly qui en font un très sollicité par les deux portugais et étrangers.

Consiste à investir ou à la vie familiale, c’est l’option idéale pour vous.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Viva com sofisticação, conforto e inovação na zona mais moderna de Lisboa.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Distrikt, já concluído e pronto a habitar. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece um estilo de vida urbano e funcional, ideal para quem procura viver ou investir numa das localizações mais valorizadas da cidade.

Características principais:
Tipologia: T1
Estado: Novo, construção terminada
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta
Sala ampla e luminosa com acesso a varanda
Quarto com roupeiro embutido
Casa de banho moderna com materiais premium
Ar condicionado, isolamento térmico e acústico
Lugar de estacionamento e arrecadação incluídos

Vista panorâmica para o rio Tejo.

O empreendimento Distrikt oferece:
Arquitetura contemporânea e sustentável
Ginásio, jardins e zonas comuns com design inovador
Segurança 24h e sistema de videovigilância
Localização estratégica na Expo: a poucos passos do rio Tejo, da Gare do Oriente, centros comerciais, escolas, hospitais, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

Ideal para quem procura qualidade de vida com tudo à porta ou um investimento sólido numa zona em constante valorização.

Appartement de 3 chambres, situé au 20ème étage, avec une vue impressionnante sur le Parque das Nações et le Tage, dans l’un des endroits les plus appréciés de Lisbonne.

Avec une licence Local Accommodation (AL), il représente une excellente opportunité tant pour l’accession à la propriété que pour l’investissement à fort potentiel de rentabilité.

L’appartement dispose de deux places de parking et d’un débarras et est situé dans un développement avec sécurité 24 heures sur 24, assurant confort et intimité.

Entièrement équipée et meublée, la propriété a fait l’objet d’une réhabilitation soignée fin 2024, elle se distingue par la qualité des finitions et la fonctionnalité de l’espace.

Actuellement sous la gestion d’un opérateur AL avec de l’expérience et des antécédents qui estime un rendement brut annuel de 6 % pour le propriétaire, renforçant son attractivité en tant qu’actif immobilier.

Situé sur l’Avenida Dom João II, l’artère principale du Parque das Nações, il se trouve à quelques minutes des principaux points d’intérêt de la région. Entouré de transports, de services, de zones commerçantes et de restaurants au bord de la rivière, il se trouve à distance de marche du casino de Lisbonne, de la gare de l’Oriente et du centre commercial Vasco da Gama, ce qui fait de cet appartement une option pratique et stratégique au cœur de la Lisbonne moderne.

Pour vivre ou investir, c’est une opportunité à ne pas manquer au Parque das Nações. Venez le voir !


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Penthouse 4 pièces de 244m2 et balcon de 32m2 avec vue sur le fleuve et pont Vasco da Gama dans un nouveau développement de luxe dans le Parque das Nações.

Le projet se distingue par le service de conciergerie et le Club, le lieu idéal pour passer du temps avec votre famille avec piscine intérieure et extérieure, salle de gym, aire de jeux et mini-club.

Situé dans le Parque das Nações, un quartier soigneusement planifié pour les familles, avec beaucoup d’espaces publics, parcs riverains, marina, casino, musées, hôpitaux, écoles, centres commerciaux et poly qui en font un très sollicité par les deux portugais et étrangers.

Consiste à investir ou à la vie familiale, c’est l’option idéale pour vous.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Penthouse 4 pièces de 195.4m2 et balcon de 32.33m2 avec vue sur le fleuve et pont Vasco da Gama dans un nouveau développement de luxe dans le Parque das Nações.

Le projet se distingue par le service de conciergerie et le Club, le lieu idéal pour passer du temps avec votre famille avec piscine intérieure et extérieure, salle de gym, aire de jeux et mini-club.

Situé dans le Parque das Nações, un quartier soigneusement planifié pour les familles, avec beaucoup d’espaces publics, parcs riverains, marina, casino, musées, hôpitaux, écoles, centres commerciaux et poly qui en font un très sollicité par les deux portugais et étrangers.

Consiste à investir ou à la vie familiale, c’est l’option idéale pour vous.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Excellent duplex de 2 chambres à vendre à Torre S. Rafael, Parque das Nações

Excellent emplacement, surplombant la rivière, dans la tour de São Rafael, au cœur du Parque das Nações !
L’appartement est réparti sur deux étages.
Salon spacieux avec beaucoup de lumière et une vue totalement dégagée. Cuisine entièrement équipée. Toilette de service.
À l’étage supérieur, il y a deux suites, toutes deux avec placards et salle de bain complète.
La propriété dispose également de la climatisation, de deux places de parking et d’un débarras, dans un immeuble avec concierge et sécurité 24h/24 !

Zone centrale, à côté de la MEO Arena, du centre commercial Vasco da Gama, de la Gare do Oriente, du casino de Lisbonne, avec toutes sortes de transports, de commerces et de services disponibles à la porte.

Contactez Casa10 et venez nous rencontrer !
#ref:ALC 1333

Descrição do imóvel:



Apartamento T3, com 3 frentes, 3 suites e varanda, no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, Parque das Nações, Lisboa







Localização e envolvente:



Localizado na Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, no Parque das Nações, Lisboa.







Principais características:



- 5.º andar



- unidade de alojamento para fins turísticos



- 3 frentes



- 3 suites com instalações sanitárias privativas



- varanda (21,65m2)



- direito a estacionar um carro, gratuitamente e a qualquer momento no estacionamento do prédio



- possibilidade de estacionar um segundo carro, a qualquer momento, no estacionamento do prédio, mediante pagamento de uma mensalidade de aprox. 75,00€







Empreendimento Turístico Martinhal Residences:

- autoria do Arq.º Eduardo Capinha Lopes



- classificação turística de 5 estrelas



- 160 unidades de alojamento



- prédio com elevador (4 unidades)



- jardins e outras áreas verdes de utilização comum



- piscina interior e exterior e balneários



- ginásio



- receção



- restaurante



- Kids Club



- serviços de babysitting



- business centre, salas de reuniões e escritórios



- loja



- serviços de lavandaria e limpeza a seco



- serviço de organização de eventos



- entre outras áreas de apoio à exploração turística







Apartamento:



Zona social:

- átrio de entrada com armário embutido, com acesso à zona social e zona privada



- sala com cozinha em kitchenette, com acesso a uma varanda panorâmica



- lavandaria







Zona privada:



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche



- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e banheira







Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Estrutura do Edifício

- estrutura principal do edifício composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado



- fundações executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme



- paredes interiores executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso



- paredes exteriores executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com película a imitar madeira







Acabamentos exteriores do apartamento

- janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento



- sancas equipadas com leds de baixa energia



- paredes e tetos pintados na cor branco marfim



- porta lacada a branco, rodapés em MDF lacados a branco



- soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar)



- varandas com revestimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira



- guardas em vidro incolor em varandas







Acabamentos interiores do apartamento

- paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (tinta acrílica)



- teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (tinta acrílica)



- pavimento em madeira - Acer Canadiano, envernizado nos quartos, corredores e sala



- instalações sanitárias com pavimento em mosaico porcelânico



- portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco



- portas exteriores - acústica e folheada



- roupeiros: em aglomerado de alta densidade, laqueada em branco







Cozinhas:

- estilo contemporâneo com acabamento laminado



- lava-loiças encastrado em aço inox



- torneiras e acessórios cromados



- armários da cozinha termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho e sem puxadores



- tampo da bancada em Silestone (e, quando apropriado com antisalpicos)



- electrodomésticos encastrados - forno, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora



- fogão e extrator de fumos



- electrodomésticos de marca Bosch ou similar







Casas de banho / Ensuites

- mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente)



- sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led



- torneiras e acessórios cromados contemporâneos



- cabine de duche em vidro



- ralo de pavimento embutido no pavimento



- chuveiro com efeito ’rain shower’ e chuveiro de mão



- base de duche em mosaico cerâmico



- loiças sanitárias suspensas



- bancada de lavatório em Corian (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira



- toalheiros



- paredes das casas de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos







Acabamentos elétricos

- instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões



- sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada



- tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos



- detetores de fumo em todas as salas, ligados à central de deteção de incêndios do prédio



- iluminação de teto com tecnologia led



- downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho







Abastecimento de Água e Esgoto

- sistema de drenagem doméstica em PVC



- distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD







Telecomunicações e Data

- internet de alta velocidade e pontos de ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos



- pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses



- linha telefónica com tomadas na sala e quartos com ligação à central na receção e exterior







Climatização

- sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar



- renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar







Áreas comuns

- hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica



- escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor



- arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre



- área de entrada ajardinada



- acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores



- estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal



- parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas







Infra-estruturas amigas do ambiente no Parque das Nações

- água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento



- o lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado contralmente







Aviso Legal

- as informações aqui fornecidas são consideradas correctas, no entanto carecem de confirmação







Áreas (Previstas):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2



- Área bruta privativa: 147,1500 m2



- Área bruta dependente: 0,000 m2



Nota: Uso exclusivo de varanda com 21,65m2







Pontos de interesse:

- a 200m do Jardim do Cabeço das Rolas



- a 270m do Pavilhão do Conhecimento



- a 450m do Casino Lisboa



- a 500m do Teatro Camões



- a 550m da Telecabine do Parque das Nações



- a 600m do Oceanário



- a 700m do Centro Comercial Vasco da Gama



- a 750m do Hospital CUF



- a 750m do Pavilhão Portugal



- a 850m do Altice Arena



- a 900m da Clínica Lusíadas



- a 1,1km do Centro Náutico



- a 1,5km da FIL - Feira Internacional de Lisboa



- a 1,7km da Escola Internacional - United Lisbon International School



- a 3,2km do Parque Tejo







Transportes e acessos:

- a 150m de autocarros/BUS



- a 700m do comboio (Estação - Estação do Oriente)



- a 700m do metro (Estação - Oriente)



- a 700m da Marina do Parque das Nações



Outros valores:



- Prestação periódica (equivale a ’condomínio’): 9.148,77€+IVA, pagos em duas prestações anuais, até 10 de Fevereiro e até 10 de Julho do respetivo ano.



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







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Property Description:

3 bedroom apartment, with 3 fronts, 3 suites and balcony, in the Martinhal Residences Tourist Development, Parque das Nações, Lisbon







Location and surroundings:

Located on Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), in the Martinhal Residences Tourist Resort, in Parque das Nações, Lisbon.







Main features:



- 5th floor



- accommodation unit for tourist purposes



- 3 fronts



- 3 suites with private toilets



- balcony (21.65m2)



- right to park a car, free of charge and at any time in the building’s parking lot



- possibility of parking a second car, at any time, in the parking lot of the building, upon payment of a monthly fee of approx. €75.00







Martinhal Residences Tourist Resort:

- authored by Architect Eduardo Capinha Lopes



- 5 star tourist rating



- 160 accommodation units



- building with elevator (4 units)



- gardens and other green areas for common use



- indoor and outdoor pool and changing rooms



- gymnasium



- reception



- restaurant



- Kids Club



- babysitting services



- business centre, meeting rooms and offices



- store



- laundry and dry cleaning services



- event organization service



- among other areas of support for tourist exploitation







Apartment:

Social zone:

- entrance hall with built-in closet, with access to the social area and private area



- living room with kitchenette, with access to a panoramic balcony



- laundry







Private zone:

- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base



- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base



- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet, bidet and bathtub







Finishes map (The brands and references mentioned are merely indicative and may be replaced by equivalent ones):

Building Structure

- main structure of the building composed of pillars, beams and massive slabs in reinforced concrete



- foundations made of reinforced concrete, as well as the supporting walls, based on firm ground



- interior walls made of plasterboard with thermal and acoustic insulation, with smooth painted finish



- exterior walls made of thermal blocks with external insulation, metal sheets and aluminum profiles covered with film to imitate wood







Apartment exterior finishes

- double-glazed thermally controlled windows and frames with solar and acoustic control throughout the apartment



- crown molding equipped with low energy LEDs



- walls and ceilings painted in ivory white



- white lacquered door, white lacquered MDF skirting boards



- stone thresholds (Azul Valverde or similar)



- weather-resistant, wooden-look ceramic clad balconies



- clear glass railings on balconies







Apartment interior finishes

- plasterboard walls barred and painted (acrylic paint)



- false ceiling in plasterboard, barred and painted (acrylic paint)



- wooden flooring - Canadian Acer, varnished in bedrooms, hallways and living room



- sanitary facilities with porcelain tile flooring



- wooden interior doors with acoustic seal, white lacquered



- exterior doors - acoustic and veneered



- wardrobes: in high-density chipboard, lacquered in white







Kitchens:

- contemporary style with laminate finish



- built-in stainless steel sink



- chrome faucets and fittings



- laminated kitchen cabinets with contemporary high-gloss, handleless units



- Silestone countertop (and, where appropriate, with anti-splash)



- built-in appliances - oven, dishwasher and fridge/freezer, washing machine/dryer



- stove and smoke extractor



- Bosch appliances or similar







Bathrooms / Ensuites

- ceramic tiles on the floor and walls (partially)



- contemporary white toilets and wall mirror with led



- contemporary chrome faucets and fixtures



- glass shower cabin



- floor drain built into the floor



- rain shower and hand shower



- ceramic mosaic shower tray



- suspended sanitary ware



- washbasin countertop in Corian (or similar), with suspended base unit, wood veneer finish



- towel rails



- bathroom walls are partially lined with ceramic mosaics and plasterboard painted with anti-fungal acrylic paint







Electrical finishes

- complete electrical installation, including sockets and switches in all rooms



- KNX home automation system with entry-level functionality



- TV and radio sockets, installed in living rooms and bedrooms



- smoke detectors in all rooms, connected to the building’s fire detection center



- ceiling lighting with LED technology



- low consumption downlights built into kitchens and bathrooms







Water Supply and Sewage

- PVC domestic drainage system



- hot and cold water distribution made in HDPE high density polyethylene tube







Telecommunications and Data

- high-speed internet and connection points for digital television in the living room, kitchen and all bedrooms



- pre-installation for two satellite television providers and two Portuguese mobile and fixed telecommunications service providers



- telephone line with sockets in the living room and bedrooms with connection to the central in the reception and outside







Air conditioning

- air conditioning system with fan convectors installed in the false ceiling with individual controls in the bedrooms and living room



- renovation of the interior air of the apartments through centralized air treatment units







Common areas

- elevator hall and carpeted or ceramic tile corridors



- stairs between floors in reinforced concrete, waterproofed with clear varnish



- landscaping with swimming pool, playground area and outdoor seating area



- landscaped entrance area



- access to the apartments via stairs or via battery of 4 elevators



- additional underground parking available for promissory note buyers through monthly rental



- free underground parking for bicycles







Environmentally friendly infrastructures in Parque das Nações

- centrally produced hot and cold water for all buildings in Parque das Nações and then made available through plumbing to each building and apartment



- the waste produced in each apartment and building in Parque das Nações is collected through a pipe system in each building and then processed against







Legal Notice





- the information provided here is believed to be correct, but is not guaranteed and requires confirmation







Areas (Expected):

- Integral land area: 0.0000 m2



- Private gross area: 147,1500 m2



- Dependent gross area: 0.000 m2



Note: Exclusive use of balcony with 21.65 m2







Points of interest:

- 200m from the Jardim do Cabeço das Rolas



- 270m from the Knowledge Pavilion



- 450m from Casino Lisboa



- 500m from Camões Theater



- 550m from the Parque das Nações Telecabine



- 600m from the Oceanarium



- 700m from Vasco da Gama Shopping Center



- 750m from CUF Hospital



- 750m from the Portugal Pavilion



- 850m from Altice Arena



- 900m from the Lusíadas Clinic



- 1.1km from the Nautical Center



- 1.5km from FIL - Lisbon International Fair



- 1.7km from the International School - United Lisbon International School



- 3.2km from Tagus Park







Transport and access:

- 150m from buses/BUS



- 700m from the train (Station - Oriente Station)



- 700m from the metro (Station - Oriente)



- 700m from Parque das Nações Marina







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)

Dans la meilleure et la plus moderne entreprise du Parque das Nações, le choix entre la rentabilité assurée et l’utilisation totale de la propriété est le vôtre. N’hésitez pas à connaître toutes les choses les plus précieuses que nous puissions vous offrir.

Magnifique penthouse en duplex de 3 chambres avec terrasses, situé dans le bâtiment emblématique « Torre de S. Rafael » avec une vue fabuleuse et dégagée sur le Tage et la ville et avec de grandes travées vitrées et des finitions de luxe.

Au rez-de-chaussée se trouvent les 2 salons (d’une superficie totale de 53 m²) qui donnent directement accès à la terrasse, la grande cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils Bosch et 1 salle de bain.

À l’étage supérieur, il y a 2 chambres avec salle de bains, 1 chambre et 2 salles de bains.
La suite parentale a accès à un balcon privé, et l’autre suite et la chambre ont accès à un autre balcon.

La superficie totale des espaces extérieurs est de 68,94 m².

L’appartement comprend également 3 places de parking et un grand débarras.

Le bâtiment dispose d’un service de sécurité 24 heures / jour

La construction des emblématiques tours du Parque das Nações a été inspirée par les caravelles portugaises à l’époque des découvertes.

À côté de la Torre São Rafael, vous trouverez le centre commercial Vasco da Gama, la gare ferroviaire Gare do Oriente, la station de métro, la gare ferroviaire et routière, l’aéroport à 5 minutes, des jardins le long du Tage, des zones de loisirs telles que le casino et la marina de Lisbonne, en plus d’une large gamme de services.

Visites à partir de juin 2025.

Descubra este sofisticado apartamento T4, inserido num exclusivo condomínio fechado na zona norte do Parque das Nações, em Lisboa. Este imóvel foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, luminosidade e qualidade de vida.

Situado no 5.º andar, com duas frentes e uma excelente exposição solar, o apartamento oferece vistas desafogadas para a Alameda dos Oceanos, o Rio Tejo e a Ponte Vasco da Gama. A luz natural preenche todos os espaços ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora e tranquila.

A zona social integra uma ampla sala em open space com a cozinha, concebida para momentos de convívio e partilha. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre de elevada qualidade, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e uma elegante garrafeira embutida.

A área privada é composta por quatro quartos de dimensões generosas, sendo um deles em suíte, todos com excelentes condições de conforto e privacidade. As duas casas de banho revelam acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade.

Este imóvel conta ainda com dois lugares de estacionamento e uma ampla arrecadação a maior do condomínio o que garante espaço adicional de arrumação.

O condomínio inclui parque infantil e espaços comuns bem cuidados, ideais para famílias.

Localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, o apartamento beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio, serviços e zonas de lazer junto ao Rio.

Características Principais
Localização: Alameda dos Oceanos, Parque das Nações Norte Lisboa

Tipologia: T4

Área útil (ABP): 139 m²

Área dependente (ABD): 67 m²

Área bruta total: 206 m²

Andar: 5.º com elevador

Vistas: Alameda dos Oceanos, Rio Tejo e Ponte Vasco da Gama

Simpático apartamento, inserido no EDIFÍCIO CONDOMÍNIO DAS NAÇÕES, em plena Av. D. João II, uma localização estratégica e única, junto à Escola Superior de Enfermagem, a 600m da estação de Metro de Moscavide e a 950m da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama.
Apartamento com:
Arrecadação.
Som ambiente.
Ar condicionado.
Estores eléctricos.
Cozinha equipada.
Quartos com roupeiro.
Parqueamento para uma viatura.
Pavimento em soalho flutuante e cerâmico.
Wc com móvel, espelho e poliban com resguardo em vidro.
Hall com porta blindada, vídeo porteiro e teto falso em madeira.

PARA INVESTIMENTO, TEM UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO EM VIGOR ATÉ 31 DE OUTUBRO DE 2025, PELO QUE É VENDIDO COM RENDIMENTO ASSOCIADO.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

O Martinhal Residences é um novo empreendimento composto por apartamentos elegantes e urbanos no Parque das Nações. O complexo é o mais recente da série de experiências de luxo para famílias do premiado Elegant Group, proprietário e promotor dos luxuosos Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece um vasto leque de opções atrativas, pensadas para uma vivência multigeracional. Com o toque contemporâneo do arquiteto português de renome mundial, Eduardo Capinha Lopes, todos os apartamentos foram pensados para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. Pormenores como as generosas áreas de refeição e o acesso às varandas, adornadas por árvores, fazem nascer uma visão para o futuro de casas familiares urbanas da mais alta qualidade. Este empreendimento de luxo também vai incluir alguns apartamentos penthouse e duplexes. Todos os apartamentos serão equipados com materiais contemporâneos de alta qualidade e ótimo acabamento. Aos proprietários dos pisos residenciais será apresentada uma ampla variedade de materiais e opções de decoração à escolha dos compradores. Conceituados designers de interiores irão colocar a sua experiência ao dispor do cliente e guiá-lo no processo de personalização da sua residência Martinhal no Parque das Nações. Como parte da sua oferta única, o Martinhal Residences irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: The Martinhal Circle. O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids’ club do Martinhal. O conceito também prevê um local onde as famílias, tanto residentes como não-residentes, possam socializar enquanto tiram partido de uma área de co-working, yoga e outras aulas semelhantes, um espaço para eventos e um café, que irá receber tanto atividades sociais como empresariais. O nosso serviço de concierge para famílias estará disponível sempre que precisar de ajuda. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids’ clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal - onde a arte de cuidar das famílias se tornou ímpar.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nouvel appartement de 3 chambres à vendre à Parque das Nações, Lisbonne.

Nouveau développement d’appartements de luxe situé au cœur du Parque das Nações, à Lisbonne.

Ce développement est le dernier d’une série d’expériences familiales de luxe.

Le développement offre plusieurs options attrayantes conçues pour une expérience multigénérationnelle et familiale.

Avec une touche contemporaine de l’architecte portugais de renommée internationale Eduardo Capinha Lopes, chaque appartement a été conçu dans les moindres détails pour offrir le meilleur confort aux familles.

Ce développement aura également la partie résidentielle pour une expérience quotidienne et exclusive, qui peut éventuellement profiter des services de l’hôtel, Service Apartments, tels que la piscine intérieure, le club pour enfants, le service de blanchisserie, entre autres.

Les appartements à vendre ont des typologies T1, T2, T3 et T4, avec des balcons fantastiques et de superbes vues sur la rivière.

Il comprend également un superbe Penthouse, avec une vue imprenable sur la rivière et une terrasse

Le Parque das Nações est un paradis de modernité avec une synergie harmonieuse entre l’ancien et le nouveau, au-dessus du Tage.

À côté du développement, nous trouvons l’hôpital CUF Descobertas, toutes sortes de transports, de services, ainsi que tous les accès routiers et à distance de marche de l’aéroport de Lisbonne.

Excellente opportunité d’affaires.

Contactez Casa10 pour plus d’informations et pour planifier une visite.