385 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique C, plus cher, Bon état, à Porto

Irrepreensível e deslumbrante apartamento T4, com vistas desafogadas sobre o mar, em plena Foz, em frente à Praia do Molhe!



Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade, mobilidado, equipado, decorado bom gosto e com todo o cuidado em cada detalhe.



Alguns aspectos a destacar:


- Pavimento radiante para aquecimento ambiente com bomba de calor;
- Pavimento em madeira maciça (taco original aplicado em espinha);
- Áquecimento das águas com bomba de calor;
- Quarto de banho da master suite em mármore branco carrara;
- Carpintarias lacadas;
- Tampo da mesa de jantar em mármore branco carrara;
- Ilha e bancadas de cozinha em silestone branco;
- Electrodomésticos da gama alta (Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor complanar com o tecto e frigorífico e arca vertical side-by-side, );
- Aspiração central;
- Com entrada principal e entrada de serviço;
- Box para um carro com tomada eléctrica;
- Lugar de garagem para um carro;
- 3º andar com elevador;
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Prédio com um apartamento por piso;
- Todos os quartos com roupeiros embutidos.

Se pretende morar num local de excelência, num apartamento de luxo, a 2 passos de tudo, praia, restaurantes, lojas, boas escolas, etc, contacte de imediato para conhecer ao ’vivo e a cores’ este apartamento único! Estamos à sua espera!



Para visitar os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação e no final da visita será solicitado o preenchimento de um pequeno relatório de opinião.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento T3 está inserido em um condomínio privado e é cercado por um prestigiado jardim com árvores centenárias. Essa localização proporciona total privacidade ao condomínio, permitindo que você desfrute da tranquilidade da natureza mesmo no coração da cidade do Porto.

Aqui estão alguns detalhes sobre o apartamento:

1 Suíte
2 Quartos
3 Banheiros
Cozinha equipada
Ampla sala de estar com vista para o jardim
Sala de jantar com acesso ao terraço
Terraço
2 vagas de garagem
Espaço para arrumos
Os acabamentos são de alta qualidade, e o design moderno assegura conforto e tranquilidade. Esse contexto único e exclusivo torna o apartamento especialmente atrativo.

Se você está interessado, não deixe escapar essa fascinante oportunidade no coração da cidade do Porto.

Appartement de luxe, à vendre, situé dans une zone privilégiée de Foz do Douro, près de la rivière et de la mer.
La propriété bénéficie d’une excellente division des espaces, de superbes finitions et de zones très confortables.
La propriété comprend trois chambres, toutes des suites, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une terrasse. Il y a des radiateurs dans toutes les divisions, y compris dans les salles de bains et la cuisine.
Proche de tous types de commerces, services et réseaux de transport. 20 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 293 m2
Zone utile: 214 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

T3 meublé, transformé récemment en T4.

Orientation solaire : Ouest/Est
L’appartement se compose de : Hall d’entrée avec de nombreux rangements, salle de bain invités, grand séjour avec accès direct au balcon exposé ouest. Cuisine ouverte avec îlot qui se prolonge vers un garde-manger et côté buanderie.
Dans l’espace privé des chambres, suite parentale avec dressing, deuxième suite et 2 chambres, soutenues par une salle de bain complète.

Surface brute privative : 166,50m2
Surface brute dépendante : 10,70m2
Garage : 2 places indépendantes.
(une place plus une place avec 14,80m2 (fraction indépendante))
Stockage : 4,30m2 (fraction indépendante)

Situé à Pinhais da Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus haut de gamme de la ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des établissements d’enseignement et des transports.
Il se trouve à moins de 15 minutes à pied du Lycée Français International de Porto, du Musée Serralves, du Colégio CEBES, du Colégio Eurythmia, du Mercado da Foz, de l’Universidade Católica, de l’Oporto British School (OBS), du Passeio Alegre et de Foz du fleuve Douro et à 20 à quelques minutes des plages et des terrasses de Foz.
Il se trouve à 5 minutes en voiture du Colégio Nossa Senhora do Rosário, de l’Escola Secundária Garcia de Orta, du Parque da Cidade et du Colégio Alemão do Porto.
Bon accès à l’autoroute A1 et à la Via de Cintura Interna (VCI) et à moins de 10 minutes de CLIP - Oporto International School. Il se trouve également à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Na mais emblemática e aprazível zona da cidade do Porto - Foz do Douro - onde rio e mar se encontram, encontramos este magnifico apartamento, com vistas para o bonito Forte de São João, Chalé Suisso, rio e mar... A poucos minutos, a pé, de todo o tipo de serviços e comércio tradicional, Farol da Felgueira, mini-golf, palmeiras etc.... é o apartamento ideal para quem priveligia, as relações de proximidade com a vizinhança e sua envolvente. Para quem gosta de criar laços nas lojas de sempre, para quem gosta do contacto com a natureza, da tranquilidade das ruas, do atendimento cuidadoso e pessoal, de ter o conforto das grandes cidades, sem perder o encanto e charme da tradição.
A ’Foz Velha’ tem tudo isto: tradição, encanto, beleza, quietude, bem-estar, modernidade, natureza.... viver na ’Foz Velha’ é viver no coração e alma da Foz...

De construção robusta e de qualidade superior, este encantador apartamento, de três frentes: nascente-sul- poente- com garagem fechada para dois carros, arrumos na cave e duas entradas individuais, distribui-se da seguinte forma:

- espaçoso hall de entrada, tendo à esquerda acesso para a sala comum, com lareira com recuperador de calor; encontra-se virada a sul e tem acesso a varanda com vista para o mar/rio;
- à direita, encontra-se o quarto de banho de apoio à zona social, cozinha - com terraço - lavandaria,quarto de banho para os funcionários, pequeno quarto multi-funções. Há uma entrada directa, para a cozinha e zonas de serviço, facilitando a logistica do dia-a-dia e permitindo mais privacidade entre as zonas de lazer e serviço;
- em frente ao hall, tem-se acesso á zona privativa, onde se encontram três espaçosas suites, uma das quais com acesso ao terraço, outra com quarto de vestir;
- na cave, encontra-se a garagem para dois carros e muita arrumação bem como um arrumo com mais de 5m2;
- prédio com serviço de portaria 24h/ 7 dias por semana;

Uma oportunidade única, num local único

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Porta blindada;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul; Sudoeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista mar; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

Apartamento T4, duplex, situado na Foz do Douro, uma das zonas mais nobres da cidade do Porto, próximo á avenida do Brasil e perto da praia de Gondarém e praia do Molhe. Este imóvel duplex e com 263 m2 de área bruta, está inserido no ultimo andar de um prédio com elevador, com 2 frações por piso e é composto por 1 hall de entrada, uma sala com varanda e vista mar, uma sala de jantar, uma cozinha, copa e lavandaria, 4 suites ( 3 delas com varanda ) e um wc de serviço. A disposição deste imóvel, aliada a sua localização , oferece muita exposição solar e vista mar.Caraterísticas:- Imóvel remodelado num prédio de 1997- Orientação solar nascente / poente- Cozinha toda equipada- Imóvel com 5 varandas, três delas com vista mar- Vidros duplos- Caixilharia de excelente qualidade, permitindo maior conforto e isolamento térmico- Ar condicionado em todo o imóvel- lugares de garagem com carregamento privativo para viaturas elétricas- 2 arrumos fechados
Detalhes do apartamento;Quartos - 4Casas de banho - 5Pisos - 2Área bruta ( CP ) - 263 m2Ano de construção - 1997Certificado energético - CQUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário
- Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência
- Manter uma reserva sobre novas no mercado
- Ajudar a pesquisar outros terrenos para e que valor
- Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
- Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.NOTAS :- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresentou comprador que efetive a transação.

Características:
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista mar; Vista praia;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Appartement de 4 chambres à coucher avec d’excellents espaces et une situation privilégiée à Foz do Douro**

Ce magnifique appartement de 4 chambres à coucher offre un environnement spacieux et confortable, idéal pour les familles qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Situé dans le quartier prestigieux de Foz do Douro, à proximité des écoles (française, anglaise,...) et de l’Université Catholique, cette propriété se distingue par sa situation privilégiée et son accessibilité aux différents services et transports.

En entrant dans l’appartement, on est accueilli par un couloir accueillant qui mène aux principaux espaces de la maison. La salle à manger et le salon sont séparés, offrant des espaces distincts pour la socialisation et la détente. Les deux pièces bénéficient d’une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Un balcon spacieux ajoute un charme supplémentaire à cet appartement, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente et admirer les vues environnantes et la mer. Le chauffage central assure le confort en toute saison, rendant cet appartement encore plus accueillant.

La cuisine est fonctionnelle, équipée de tous les appareils nécessaires pour faciliter les tâches quotidiennes. La buanderie adjacente permet une organisation pratique de l’espace, rendant la gestion du ménage plus efficace.

L’appartement dispose de deux suites élégantes et bien dimensionnées, offrant intimité et confort à ses résidents. En outre, il y a deux autres chambres avec salle de bains, ce qui garantit suffisamment d’espace pour toute la famille.

En résumé, cet appartement de 4 chambres à coucher à Foz do Douro combine le meilleur en termes d’emplacement, de confort et de fonctionnalité. Avec des espaces généreux, une excellente distribution des zones et la proximité des services essentiels et des transports publics, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité de vie et bien-être.

Il dispose de 3 places de parking et d’une salle de stockage très généreuse.

Concierge 24h/24

Exposition Ouest/Nord, beaucoup de lumière.


Surface brute privative : 196,48 m²
Surface brute dépendante : 79,25 m²

Andar de luxo T3+1, ao Marques, no Porto,

Como Novo, sala com 60 m2, cozinha totalmente equipada, 4 casas banho, grandes varandas,
Dois lugares de garagem com arrecadação.

2 frentes: Norte/Sul
Edifício de Referencia, elevador.

Andar situado a 2 minutos da baixa do Porto, com acessos rápidos a todas as saídas da cidade.
Perto da estação do metro, da estação da CP, com STCP à porta.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Appartement de luxe de 5 chambres avec vue magnifique sur la mer

Découvrez cet appartement de 5 chambres aux finitions de luxe, inséré dans une copropriété de renom. D’une surface brute de 218 m² et d’une surface au sol de 186 m², cette propriété offre un espace vaste et confortable pour toute la famille. Le salon spacieux avec balcon offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour des moments de détente.

La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie. L’appartement dispose de 3 suites et 2 chambres, toutes avec placards intégrés, assurant beaucoup d’espace de rangement. Il dispose également d’1 salle de bain complète et d’1 salle de bain de service. Le parquet et le bois laqué des portes et des plinthes ajoutent une touche d’élégance à l’espace.

Les huisseries à double vitrage et le chauffage central assurent le confort thermique. Les faux plafonds dans les couloirs et les salles de bains ajoutent une finition moderne. Situé à quelques minutes à pied du parc de la ville, cet appartement est entouré de différents types de commerces et de services.

Il comprend 3 places de parking et 1 débarras, ce qui facilite le stationnement et le stockage. La propriété est d’occasion, mais elle est en bon état et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avec ascenseur, il a une orientation nord et ouest. Classe énergétique C. Ne manquez pas cette occasion unique !

Excellent T3 orienté Sud/Nord avec vue sur la rivière, à Pinhais da Foz.

- Séjour avec balcon et cheminée.
- Une suite avec placard, deux chambres soutenues par une salle de bain complète et une salle de bain invités.
- Cuisine entièrement équipée et buanderie.
- Chauffage central et poêle.
- Stores électriques avec commande.
- Parquet en chêne français.
- 2 places de parking et débarras de 15m2.

Situé dans l’un des quartiers privilégiés de la ville de Porto, à quelques mètres de l’Université catholique, de l’école OBS, du Mercado da Foz et avec un excellent accès et des transports en commun à proximité.

Surface brute privative : 180m2
Surface brute dépendante : 31,72m2

Appartement F4 de 225 m2, avec vue sur la mer, situé à Foz, à Porto. Intégré au sein d’une copropriété privée avec jardin. Constitué d’un salon, d’une cuisine, d’une suite, de 2 chambres, de 2 salles de bain, d’une arrière cuisine et d’une buanderie.
Dispose d’un emplacement privé pour 2 voitures et d’un espace rangement.
À 15 min. à pied de la plage « Praia da Luz ».
À proximité du lycée Francisco Torrinha, du Collège CLIP, du Oporto British School, ainsi que de l’université « Universidade Católica Portuguesa », du commerce et des services.

Apartamento T3 com excelente localização na Foz do Douro e varanda com fantásticas vistas sobre o Mar.

Orientação solar Nascente/poente.

Situado numa zona muito privilegiada, perto de comércio local e de serviços, escolas, hipermercados e transportes públicos.

Tem 224 m2 de área útil distribuídos por uma sala de 50 m2, com muita luz natural e lareira com recuperador de calor, uma suite com closet, dois quartos de 15 m2 com roupeiros e duas casas de banho.

Tem excelentes acabamentos, aquecimento central, gás canalizado, caldeira, vidros duplos, estores elétricos e toalheiros aquecidos.

Cozinha equipada com frigorífico, exaustor e lavandaria.

Prédio com elevador, portão elétrico, segurança 24 horas, vídeo porteiro e portas de alta segurança.
Dois lugares de estacionamento em garagem coletiva e arrumos.


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Apartamento único nos Pinhais da Foz



T3+1 com áreas amplas e bem distribuídas e um TERRAÇO excepcional.



Localização privilegiada, nos Pinhais da Foz, perto da Universidade Católica, zona habitacional muito sossegada mas com uma oferta muito variada de comércios e serviços nas proximidades, bem como de estabelecimentos escolares públicos e privados de vários graus de ensino - Escola básica Francisco Torrinha, Escola secundária Garcia da Horta, Colégio do Rosário, Colégio Cebes, Oporto British School, Lycée Francais Internacional, Universidade Católica,



Situado ao nível do R/C de um prédio de qualidade superior envolvido por áreas verdes, apresenta 72,50m2 de área descoberta e 209,80m2 de área coberta (Ab privativa = 174,60 m2; Ab dependente = 35,20 m2)



Compreende:


- hall de entrada espaçoso de ligação com a sala, com a área de serviço e a zona dos quartos
- sala de jantar e de estar com lareira e acesso ao terraço
- na zona de serviço: hall com grande armário embutido, cozinha e lavandaria, ambas com acesso ao terraço, despensa, pequeno quarto e quarto de banho com base de chuveiro
- na zona dos quartos: suite e 2 quartos, todos com armários embutidos, quarto de banho da suite com banheira e quarto de banho de apoio aos outros quartos com base de chuveiro





O terraço, virado a sul, está elevado, a uma cota superior a um 2º piso, tem vistas desafogadas para o arvoredo que rodeia o condomínio e uma área fantástica de 72.50m2.



Dispõe ainda de 2 lugares de garagem paralelos, ambos fracções autónomas (15,3 m2 e 14,30 m2) e um arrumo (5.6m2) na cave.



EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU HABITAÇAO PRÓPRIA!



Contacte-me e marque já a sua visita.



Unique apartment at Pinhais da Foz







T3+1 with large, well-distributed areas and an exceptional TERRACE.







Privileged location, at Pinhais da Foz, close to the Catholic University, a very quiet residential area with a wide range of shops and services nearby, as well as public and private schools - Francisco Torrinha Basic School, Secondary School Garcia da Horta, Colégio do Rosário, Colégio Cebes, Oporto British School, Lycée Francais Internacional, Catholic University,







Located on the ground floor of a superior quality building surrounded by green areas, it has 72.50 m2 of uncovered area and 209.80 m2 of covered area (private space = 174.60 m2; dependent space = 35.20 m2) and comprises:



- spacious entrance hall connecting to the living room, the service area and the bedrooms area,



- dining and living room with a fireplace and access to the terrace,



- in the service area: hall with a large built-in closet, kitchen and laundry room, both with access to the terrace, storeroom, small bedroom and a bathroom with shower tray,



- in the bedroom area: suite and 2 bedrooms, all with built-in wardrobes, suite bathroom with bathtub and bathroom supporting the other bedrooms with shower tray.







The terrace, facing south, is elevated, higher than a 2nd floor level, has open views of the trees that surround the condominium and a fantastic area of 72.50m2.



It also has 2 parallel parking spaces, both autonomous units (15,3 m2 and 14,3 m2) and a storage room (5,6 m2) in the basement.







EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTMENT OR OWN HOUSING!



Contact me and book your visit now.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 na Foz, junto à Universidade Católica

Apartamento T3 inserido num condomínio privado que se encontra a 100m da Universidade Católica, na Foz do Douro.

Com o mar e o rio Douro a 300m, fica rodeado de jardins, minigolf, jardins de infância e os restaurantes Gourmet na primeira Linha do Rio que distam deste apartamento cerca de 400m.

Excelentes áreas equivalentes a um T4, onde encontramos áreas de quartos para cima de 19 m2.

Sala ampla com varanda bastante generosa. Cozinha muito grande e com bastante luz, uma vez que a lavandaria se encontra ao lado.

O Hall de entrada é grande com roupeiro de 3 portas e um WC de serviço.

Na suite encontramos um Wc grande seguido de um closet muito simpático.

Garagem para 2 carros onde podemos colocar 3, seguido ao lado de um arrumo com uma área superior a 20 m2.

Excelente apartamento para uma família que queira obter qualidade de vida.


REF 98776. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Appartement situé dans un complexe emblématique du centre-ville de Porto, l’immeuble Emporium. Cette rénovation récente, dans laquelle chaque détail a été méticuleusement pensé, a conservé la façade d’origine et l’a combinée avec la modernité, la fonctionnalité et le glamour des finitions et des détails de luxe, avec des marques telles que Gaggenau, Siemens, Boffi et Catalano.
Ce fantastique appartement de 146 mètres carrés, avec trois façades, bénéficie d’une grande luminosité et de deux espaces extérieurs, l’un plus privé donnant sur l’intérieur du complexe et un balcon donnant sur l’une des rues les plus charmantes de la ville. L’appartement dispose de trois suites et d’un grand espace social communiquant avec la cuisine, tout en préservant l’intimité des chambres à coucher.
Situation extrêmement privilégiée, à proximité de tous les services, commerces, transports, restaurants, cinémas et théâtres, mais en même temps loin des zones de vie nocturne les plus concentrées, ce qui permet de jouir de la tranquillité dans un centre urbain.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 146 m2
Zone utile: 146 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: C
FONCTIONNALITÉS:



LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT568922

Este apartamento tem uma localização privilegiada, na Foz do Douro, zona nobre da cidade do Porto, com acesso a uma grande variedade de serviços, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e transportes públicos.

Características principais:

- Condição: Usado
- Ano de construção: 1986
- 269 m² de área bruta privativa e 57 m² de área bruta dependente
- Uma vista panorâmica e desafogada
- Duas varandas (uma na sala e outra num dos quartos)
- Sala de estar e jantar ampla, com lareira
- Cozinha equipada com placa, forno e máquina de lavar loiça
- 4 quartos espaçosos (duas suítes)
- 4 casas de banho (3 completas e 1 social)
- A dependência +1 (sem janela) é utilizada como escritório
- Zona de arrumos
- Roupeiros embutidos
- Lavandaria
- Despensa
- Dois cilindros
- Caixilharia com vidro duplo em alumínio anodizado
- Entrada clássica, com nicho/vitrine
- Piso em mármore na entrada e na zona de distribuição do apartamento
- Zonas comuns do edifício em bom estado, com zonas envidraçadas, que proporcionam excelente luminosidade
- 2 elevadores, sendo um de maiores dimensões (monta cargas)
- Garagem para 2 carros
- Zonas jardinadas e parque infantil
- Porteiro residente e videoporteiro

Este apartamento é perfeito para:

- Famílias que procuram no Porto (Foz) um espaço luxuoso e confortável para viver
- Profissionais que desejam morar perto do centro da cidade do Porto e, simultaneamente, junto do litoral (Foz)
- Investidores que procuram uma propriedade com bom potencial de arrendamento

Informações adicionais:

- Ano de inscrição na matriz: 1986 (atualizado em 2021)
- Valor de condomínio 200 €
- Prédio foi revestido recentemente com capoto
- Não existem obras pendentes (nem estão agendadas futuras obras)
- O apartamento está localizado numa zona tradicional do Porto (Foz, Nevogilde), oferecendo a qualidade de um produto premium
- Reúne todas as condições para uma vida luxuosa e confortável
- A entrada do apartamento é clássica e elegante
- As zonas comuns do prédio estão em bom estado e beneficiam de luz natural abundante
- O apartamento dispõe de lugar de garagem para 2 carros e arrumos
- A zona exterior oferece espaços verdes e um parque infantil
- O apartamento está próximo de comércio, serviços, escolas públicas e privadas
- Este apartamento é de tipologia T5+1 de origem, tendo sido transformado em T4+1

Partilha de comissões:

Se for colega de outra agência, a partilha é de 50% do valor de comissão.
Não hesite em contactar-nos para mais informações, ou para agendar uma visita. Terá sempre um profissional a acompanhar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 nos Pinhais da Foz, junto à Universidade Católica.
Orientação solar: Sul-Poente.
Sala com varanda e vista de mar e rio. Wc social.
Condomínio fechado, com porteiro 24hrs.
Uma suite com closet, dois quartos apoiados por uma casa de banho completa.
Aquecimento central, recuperador de calor na sala, caixilharia dupla com vidros duplos, estores elétricos com comando, pavimento em madeira carvalho francês.
2 lugares de garagem e arrumos fechados com 15m2.
Próximo a todo o tipo de serviços, comércio e transportes.

Communauté fermée. Vue mer et rivière. Nord/Sud. Bon état général. Salles, salle commune, 1 suite, 2 chambres, 4 placards, cuisine, buanderie, salle de bains, WC. Balcon de 8 m2.
Garage détaché 40 m2 et de fixer avec 17 m2.
Cuisine avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, combiné.
Cheminée, poêle a bois.
Canalisations de gaz, chaudière, chauffage central.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
surveillance de 12 h 00.

Apartamento T3+1 com orientação solar Nascente/Poente, varanda e dois lugares de garagem.

Area bruta privativa 165,8 m2 area bruta dependente 28,5m2

Localizado na Foz, numa zona residencial premium a poucos metros da praia.


Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso,
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A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Trata-se de um apartamento T3+1, muito luminoso, siituado numa das melhores zonas no Porto para viver, nos Pinhais da Foz, uma zona muito calma e com uma vista deslumbrante rio/mar para aproveitar excelentes fins de tarde junto da sua familia e amigos!Situa-se numa zona tranquila, junto a zona envolvente de comércio e serviços, nomeadamente lojas, restaurantes, farmácia, hipermercados, banco, igreja, transportes públicos, escolas públicas ( Escola Francisco Torrinha, Garcia da Orta) e privadas ( Escola Francesa, Colegio Inglês , Colégio Nossa Senhora do Rosário), próximo da praia (15, 20 minutos a pé) , onde poderá dar longas caminhadas!

Caracteristicas principais:
Area Bruta privativa: 210m2, Area Bruta dependente: 29,50m23 quartos, (suite e mais dois quartos, com vista), Sala de jantar ( 70 m2), Sala comum com lareira, cozinha totalmente equipada com lavandaria e vista mar/rio4 wc ( 3 quartos de banho completos e 1 quarto de banho social), +1, que pode ser convertido em quarto ou escritório com luz natural Varanda com vista Rio/mar
Excelente estado de conservação: pavimento e carpintaria, Deck, 2 lugares de garagem, arrumos Jardim
Localização ideal:.
Localização fantástica com vista de mar e rio para assistir ao pôr do sol!. Apenas a 15 minutos a pé da praia , onde poderá passear e desfrutar da praia!. Zona de comércio e serviços, farmácia , restaurantes, banco, hipermercado, lojas, escolas públicas e privadas, transportes públicos.
Aproveite esta oportunidade para viver em Familia com grande qualidade de vida!Entre em contacto comigo para mais informações e agende já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Porta blindada; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Remodelado;
Vistas - Vista mar; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador;

Appartement de 3+1 chambres situé à Pinhais da Foz, avec vue sur la mer.

Cet appartement dispose d’un salon et salle à manger d’une superficie de 53m2 avec un bon balcon.
Deux façades : ouest/sud.
3 chambres + 1, sans aucune en suite.
Cuisine avec buanderie.
Portier 24h/24.
2 places de parking.
1 Stockage.

Surface brute privative : 210m2
Surface brute dépendante : 29,50m2
Places de parking de 21,15m2 + 15m2 (fractions indépendantes)

Inserido num condomínio de prestígio na cidade do Porto - o Oporto Place - este é um apartamento que proporciona elevada satisfação a quem nele vive ou visita, fruto da elevada qualidade da sua construção e acabamentos, aliada a um design com uma estética apurada, amplas áreas, interiores (227 m2) e exteriores (40 m2), uma elevada privacidade e uma luminosidade única, proporcionadas pelo seu posicionamento nos últimos dois pisos (duplex) de um bloco habitacional que proporciona vistas desafogadas (de rio e de mar).

O acesso ao apartamento é efetuado pelo piso inferior (9º andar). Do espaçoso hall de entrada visualizamos de imediato uma bonita escadaria que conduz à área privativa do piso superior. À sua esquerda encontramos uma bonita casa de banho de serviço. À direita da escadaria, a luminosidade que provém de amplos vãos envidraçados orientados a sul-poente, convida-nos a adentrar uma espaçosa sala de estar e de jantar (48 m2), a partir da qual se acede a um amplo terraço (20 m2). Este espaço exterior torna-se uma ampliação da sala, convidando ao desfrute do mesmo, pela sua ampla área, elevada privacidade e vistas desafogadas.

A partir do hall de entrada ou do espaço de refeições, é possível aceder a uma ampla cozinha (22 m2), a qual é dominada por uma vistosa e bonita ’ilha’ no seu centro, à volta da qual apetece reunir família e amigos à volta de petiscos cozinhados na hora. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada (exaustor, placa a gás e elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça). Da cozinha acede-se a uma despensa e a um espaço de lavandaria, onde se encontra instalada uma caldeira mural a gás, a qual proporciona o aquecimento das águas, bem como do ambiente (através de radiadores espalhados por todas as divisões da casa). A cozinha recebe a luminosidade proveniente de amplos vãos envidraçados orientados a nascente-norte, por onde adentram os raios de sol da manhã, e por onde se acede a mais um amplo terraço (20 m2), com vistas desafogadas, onde é possível instalar uma churrasqueira, uma pequena horta e/ou um espaço adicional de lazer.

Ainda ao nível do piso inferior do apartamento, com orientação nascente-norte encontramos um quarto ’en suite’, com amplo roupeiro embutido e base de duche na casa de banho. A colocação deste quarto no piso inferior é muito útil para quem necessita de ultrapassar obstáculos de locomoção.

Subindo ao piso superior, deparamo-nos com uma zona mais privada, a qual dispõe de três quartos, todos orientados a nascente-norte, com amplas janelas e vistas desafogadas, todos com blackouts elétricos, de comando remoto: (i) um quarto (14 m2) com dois roupeiros embutidos, (ii) um outro quarto (14 m2) com um roupeiro embutido, (iii) e, por fim, o quarto principal (21 m2), com closet, e uma ampla casa de banho ’en suite’ (7 m2), a qual dispõe de uma banheira com hidromassagem. Em apoio a dois dos quartos deste piso superior existe uma bonita, ampla e funcional casa de banho (5 m2), a qual dispõe de uma base de duche.

Para terminar em beleza a descrição deste sedutor apartamento, deparamo-nos com uma ampla sala (27 m2), em jeito de mezzanine, a qual é banhada por uma luminosidade incrível durante todo o dia, em virtude dos vãos envidraçados a toda a largura e comprimento da fachada orientada a sul-poente, com vistas desafogadas de mar e de rio. É um espaço de recolhimento, mas também de socialização um espaço de leitura e de audição um espaço de jogo e de lazer um espaço onde simplesmente apetece estar e sentir.

A fração dispõe ainda de três lugares de estacionamento coberto e privativo (dois no piso -1 e um no piso -2) e ainda uma arrecadação (no piso -2), com contador elétrico autónomo e ligado à fração.

O prédio dispõe de amplas rampas de acesso às garagens (portão elétrico com comando) nos pisos -1 e -2. O bloco habitacional onde se encontra situado este apartamento é serviço por dois elevadores. O condomínio dispõe de sala própria para reuniões (e outros eventos). Existe um serviço de portaria e receção durante os dias úteis da semana. Vídeo-vigilância assegurada 24h por dia.

Outras características e funcionalidades:
Área bruta privativa: 226,76 m2 + Área bruta dependente: 72,20 m2
Quota mensal do condomínio: €138,33
Caixilharia: simples, de vidro duplo, com corte térmico.
Aquecimento das águas: via caldeira mural a gás.
Aquecimento ambiente: via caldeira mural a gás + radiadores.
Classificação energética ’C’ (quase ’B-’).
Pavimentos (i) em soalho de Tauari: na sala, quartos, respetivo hall e hall de entrada; (ii) em Granito Amarelo Real: na cozinha, despensa, casa de banho de serviço e casa de banho da suite do piso inferior; (iii) em Mármore Ruivina: na casa de banho de apoio a dois quartos; (iv) em Mármore Estremoz: na casa de banho do quarto principal.
Porta de entrada no apartamento: de segurança, modelo de aço da Dierre, revestida a faia.

Neste apartamento a vida familiar torna-se simples, fluida e muito agradável: as suas áreas exteriores (terraços amplos)... as suas enormes janelas e portas envidraçadas que convidam a entrar os raios de sol da manhã e da tarde. a elevada luminosidade obtida em qualquer divisão... as amplas áreas os dois pisos separando áreas sociais de áreas privativas o conforto de uma elevada eficiência energética criam a ilusão perfeita de se viver numa ’moradia’.

E o que dizer da ’centralidade’ e ’acessibilidade’ deste apartamento? Ora repare:
Avenida da Boavista a 450 mts, Rua do Campo Alegre a 550 mts, Fundação e Parque de Serralves a 700 mts;
Via de Cintura Interna a 950 mts (de carro);
Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.500 mts, Universidade Católica (Pólo da Foz) a 2.500 mts (6 min de carro);
Parque da Cidade a 3,3 km (10 min de carro), Jardim do Passeio Alegre (Foz do Douro) a 2,6 km (8 min de carro), Praia de Matosinhos a 5,4 km (15 min de carro).


Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado no Largo do Curso Silva Monteiro, 55, no Porto. Um imóvel de requinte, com elevado conforto, excelentes espaços interiores e exteriores e uma excelente localização que se pode converter n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4549.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Situado em Nevogilde, Foz do Douro, uma das zonas mais nobres da cidade do Porto.Este apartamento , de construção excelente, distribui se da seguinte forma :- Varanda virada a poente - Grande Hall de entrada ( 23,4m2 ) com armários embutidos -Casa de banho de serviço-Sala de estar com Lareira virada a Poente - Sala de jantar virada a Poente - Cozinha totalmente equipada com Marquise (independente )Zona privada -Suite Principal com casa de casa de banho - 2 quartos com uma casa de banho de apoio aos quartos - O Apartamento ainda tem :- 2 lugares de garagem- 1 arrumos Exposição solar -Poente /NascenteCondomínio com court de ténisEste apartamento situa se a 500metros das praias da foz do Douro e a escassos metros do emblemático Parque da Cidade.
Located in Nevogilde, Foz do Douro, one of the most noble areas of the city of Porto.This apartment, of excellent construction, is distributed as follows:- West-facing balcony- Large entrance hall (23.4m2) with built-in cupboards-Service bathroom-Living room with fireplace facing west- West-facing dining room- Fully equipped kitchen with sunroom (independent)Private zone-Main suite with bathroom- 2 bedrooms with a bathroom to support the bedroomsThe Apartment also has:- 1 parking space- 1 storage roomSun exposure -West/EastCondominium with tennis courtThis apartment is located 500 meters from the beaches of Foz do Douro and just a few meters from the emblematic Parque da Cidade.

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador;

Bem-vindo ao seu novo lar no coração da cidade do Porto, onde o requinte e a comodidade se encontram! Apresentamos-lhe este magnífico apartamento T2+1 com vistas privilegiadas sobre o icónico Rio Douro.

Situado numa localização privilegiada, este apartamento oferece-lhe a oportunidade única de desfrutar das deslumbrantes paisagens do Porto, tendo o Rio Douro como cenário principal. Cada dia será um verdadeiro espetáculo visual!

Áreas Fantásticas e Varanda Espetacular

Com áreas generosas, o apartamento foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. A sala de estar é ampla e luminosa, permitindo-lhe criar momentos inesquecíveis junto da família e amigos. A cozinha está totalmente equipada e é contemplada com uma lavandaria muito generosa.

Mas há mais! Uma espetacular varanda espera por si, convidando-o a relaxar e a apreciar a beleza da paisagem do Rio Douro. Cada pôr-do-sol será uma experiência única e memorável.

Garagem com Elevador Automático

E que tal estacionar o seu carro com toda a comodidade? Este apartamento possui um lugar de garagem exclusivo, onde poderá guardar o seu veículo com total segurança. E a melhor parte: o estacionamento é extremamente prático, graças a um moderno elevador automático que leva o seu carro diretamente ao piso do apartamento. Conforto e praticidade elevados a outro patamar!

Localização Central

Além das vistas deslumbrantes, esta localização oferece-lhe ainda o privilégio de estar perto de tudo. Desde restaurantes típicos, bares animados, lojas encantadoras e uma rica oferta cultural, a sua vida será repleta de opções para se divertir e relaxar.

Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais encantadores do Porto!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Fantástico apartamento T2 com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

Inserido em edifício de referência, exposição solar a Nascente e maioritariamente a Sul, óptima qualidade de construção e acabamentos de primeira, com atenção ao detalhe, que proporciona um ambiente sofisticado, confortável e moderno.

Localização privilegiada, que oferece a si e à sua família a possibilidade de desfrutar de tranquilos passeios pela marginal do Douro até ao mar, todos os dias.

Este apartamento é composto por: ampla sala de linhas rectas com 45m2, acesso ampla varanda à largura de todo o apartamento, com fantásticas vistas sobre o Rio Douro e a ponte da Arrábida, cozinha totalmente equipada, lavandaria independente, quarto com roupeiro, Wc completo, e uma suite.

Este imóvel tem lugar de garagem para dois automóveis e compartimento de arrumos.

Para mais informações, contacte-nos!

Odisseia Imobiliária