13 Maisons à vendre, Appartements à São Vicente

Bem-vindos ao Graça II, onde a exclusividade e a rentabilidade se encontram no coração de Lisboa! Este charmoso empreendimento oferece-lhe a raridade de viver numa das zonas mais autênticas e encantadoras da cidade, mantendo um balanço perfeito entre o charme histórico e as comodidades modernas.

O apartamento T2, ainda em construção e com conclusão prevista para 2026, promete ser o lar ideal para quem procura conforto e praticidade. Com 76 m², este espaço inclui uma cozinha em open space totalmente equipada, desenhada para facilitar o seu dia-a-dia. Imagine os momentos deliciosos passados no seu terraço privativo de 18 m², numa tarde de sol, enquanto respira a tranquilidade que só um ambiente exclusivo pode oferecer.

Além do mais, o empreendimento brinda os seus residentes com um jardim comum e uma piscina elegante, para que aproveite ao máximo os dias quentes sem sair do coração da cidade. E se é adepto de espaços práticos, este apartamento inclui roupeiros espaçosos e é climatizado com ar condicionado, proporcionando o máximo conforto durante todo o ano.

Localizado na pitoresca Graça, na freguesia de São Vicente, este apartamento oferece vistas deslumbrantes sobre a Lisboa histórica e o rio Tejo. A envolvente é carismática, com um bairro que mistura a tradição com a modernidade, e que lhe oferece a conveniência de uma localização central. Nas imediações, poderá desfrutar do vibrante Cais da Pedra, um ponto de encontro cosmopolita, repleto de restaurantes modernos e um ambiente sofisticado. Caso tenha interesse o apartamento pode ser vendido com a garantia de rentabilidade de 4%, um verdadeiro atrativo para quem valoriza tanto o bem-estar como a oportunidade de investimento em uma localização premium.

Não deixe escapar esta oportunidade única de viver ou investir num dos pontos mais procurados e charmosos de Lisboa. Venha descobrir o seu novo lar doce lar!

Casas São Paixões!

Ce magnifique loft de 100m² a été entièrement rénové à partir d’un ancien établissement commercial, offrant un espace moderne et confortable à Lisbonne.

Points Forts du Loft:
La propriété dispose d’un espace spacieux avec une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant, une salle de bain et une chambre en mezzanine. Pour votre confort, le loft est équipé de la climatisation.

Emplacement Privilégié:
Situé dans un quartier central, juste à côté de la gare de Santa Apolónia, ce loft offre d’excellentes connexions ferroviaires nationales et internationales. L’aéroport de Lisbonne n’est qu’à 10 minutes.

Les environs offrent un accès facile aux lieux typiques de Lisbonne, tels que Marvila, divers restaurants de cuisine portugaise et internationale, et des bars, garantissant une expérience authentique de la ville.

Opportunité d’Investissement:
Le quartier de Santa Apolónia est en plein développement et croissance, faisant de cette propriété une excellente opportunité d’investissement.

Important : Changement d’Affectation en Cours
Le bien est actuellement en processus de changement de son affectation de commercial à résidentiel.

Ce changement signifie que, prochainement, le loft sera légalement reconnu comme une résidence, ce qui est une étape fondamentale pour son utilisation comme habitation permanente ou à des fins de location à long terme. L’achèvement de ce processus garantira la conformité légale pour sa nouvelle destination.

Planifiez votre visite dès maintenant !
Catarina Hoss - IAD Portugal
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Appartement T2 entièrement rénové à São Vicente!

Ce charmant et lumineux appartement de 2 chambres se trouve au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le centre de Lisbonne. D’une superficie brute de 71,8 m², ce bien offre un cadre accueillant et lumineux pour profiter du meilleur de Lisbonne.

Les premières photographies correspondent au premier étage, qui a été rénové avec les mêmes matériaux et par la même entreprise de rénovation. Les travaux sont en phase finale et seront achevés à la fin du mois de février 2026.

Caractéristiques principales :
- 2 chambres accueillantes
- 1 salle de bain complète
- Cuisine semi-équipée
- Salon spacieux
- Immeuble avec ascenseur
- Année de construction : 1963
- État général : entièrement rénové
- Exposition ensoleillée du salon, de la cuisine et d’une des chambres : sud

Emplacement privilégié :
Situé dans un immeuble de 5 étages, cet appartement se trouve au troisième étage, avec une exposition sud et nord. Son emplacement permet d’accéder facilement à différents points d’intérêt de la ville et offre de nombreux services à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.

Proche des commodités :
- Ascenseur pour plus de confort
- Interphone
- Résidence calme
- Proche des transports publics et des commerces locaux

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un quartier central de Lisbonne. Avec de beaux espaces, une bonne exposition au soleil et un emplacement stratégique, elle offre la possibilité de vivre dans la capitale avec confort et praticité.

Si vous recherchez un appartement avec du potentiel et dans un emplacement central, cela pourrait être votre chance. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement à Lisbonne.

Une excellente opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Je parle français, portugais, espagnol et anglais.
Je partage 50 %-50 % avec toutes les agences !
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Bem-vindo ao seu novo lar no coração histórico de Alfama!

Este encantador T1 duplex é a oportunidade perfeita para quem procura uma experiência única numa das zonas mais autênticas de Lisboa.
Com uma localização invejável, desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, ideal para relaxar após um longo dia.

Envolto em luz natural, este apartamento está em excelente estado e totalmente mobilado, oferecendo-lhe todo o conforto e funcionalidades modernas. Construído em 1951, combina o charme de uma construção tradicional com as comodidades do mundo atual. O edifício e os apartamentos foram renovados em 2015!

Com um total de 85 m², o espaço foi inteligentemente dividido para criar uma atmosfera acolhedora e funcional. Inclui uma casa de banho totalmente equipada para cada piso, facilitando o dia-a-dia do casal ou daqueles que residem a solo. Numa zona de acesso restrito, com circulação limitada e estacionamento apenas para moradores, garante um ambiente silencioso e de grande tranquilidade.

Além disso, esta propriedade está registada para alojamento local, representando uma excelente oportunidade de investimento, dado o seu potencial de rentabilidade. É uma opção perfeita para quem procura um refúgio na cidade ou uma forma de rentabilizar o investimento através do turismo.

Não perca a oportunidade de conhecer este verdadeiro achado em Alfama, onde o estilo de vida histórico se encontra com o conforto moderno. Agende já a sua visita!

Casas São Paixões!

T2 com Varanda e Vista de Rio | Próximo de Santa Apolónia~~Excelente apartamento inserido em bairro familiar e residencial, com novos espaços de comércio e serviços. Zona central, com comércio tradicional, cafés, restaurantes e ótimos acessos, bem como proximidade a transportes públicos e diversos equipamentos sociais.~~Localizado a poucos minutos de Santa Apolónia, numa área em constante valorização.~~O imóvel dispõe de cozinha e sala em open space com 20 m2, com acesso a varanda aberta com deslumbrante vista de rio, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao final do dia.~~A cozinha apresenta móveis em branco, revestimento cerâmico na parede posterior e encontra-se totalmente equipada com:~~Forno~~Placa~~Exaustor~~Micro-ondas~~Máquina de lavar loiça encastrada~~Máquina de lavar roupa encastrada~~Termoacumulador~~Combinado encastrado~~Hall com 3 m2.~WC completo com 4 m2, equipado com loiças suspensas.~Dois quartos, ambos com 12 m2 e roupeiro embutido.~~O apartamento possui duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural.~~Destacam-se ainda:~~Caixilharia lacada a branco~~Janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente~~Tetos falsos com iluminação LED embutida~~Pré-instalação de ar condicionado~~Prédio totalmente recuperado, incluindo:~~Telhado~~Colunas de água~~Rede elétrica e esgotos~~Fachadas~~Escadas~~Porta de entrada~~Contadores~~Caixas de correio~~Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com o privilégio de vista de rio numa das zonas mais emblemáticas da cidade.~~Venha fazer parte da história desta apartamento!

Appartement de 6 chambres avec vue sur le Tage avec jardin et piscine à São Vicente - Lisbonne

Appartement historique situé au deuxième étage du Palais de Telles de Melo, un bâtiment du XVIIe siècle. Avec une surface privée brute de 421 mètres carrés. Au deuxième étage, l’appartement a une superficie de 300 m2 distribuée en trois fractions reliées entre elles, avec un hall d’entrée, 5 salons, 2 cuisines (dans une cuisine il y a un garde-manger, une buanderie et une mezzanine), 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, un débarras et une terrasse.

Accès au jardin commun avec piscine chauffée avec pompe à chaleur, jacuzzi et salle de bain auxiliaire.

Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 165 m2, se trouvent le parking, une pièce (ancienne chapelle), un patio extérieur, une salle de bains, 2 chambres (dont une avec un ancien four).

Vue frontale et latérale sur la rivière à travers les vérandas avec balcon en fer d’origine du 18ème siècle et 2 fenêtres.
Fenêtres en PVC dans tous les balcons et en aluminium dans les autres fenêtres et portes ;
Volets originaux du 18ème siècle en bois exotique, cirés ;
Planchers en pin antique large ;
Portes intérieures des XVIIIe et XIXe siècles en casquinha/pin de Riga, cirées.

Situé à São Vicente, paroisse où se trouvent les quartiers typiques de Lisbonne (Alfama et Graça).
A proximité de toutes sortes de commerces, services et transports, ainsi que des zones de loisirs et de culture, des écoles dont l’école et le lycée Gil Vicente et le jardin d’enfants Dom Pedro IV.

A quelques minutes de l’aéroport international de Lisbonne et à 30 minutes des plages de Cascais par l’autoroute A5.

Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre !
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Situé dans lun des quartiers les plus authentiques et charmants de Lisbonne, cet appartement unique de 115 m² se distingue par son caractère, ses beaux volumes et son emplacement privilégié sur la Rua Leite de Vasconcelos.
Occupant le premier étage dun immeuble traditionnel sans ascenseur, il combine parfaitement le charme lisboète et le confort moderne.
Lappartement comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés, deux salles de bain complètes, une cuisine entièrement équipée, ainsi quun bel espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Lensemble de la pièce de vie souvre sur un superbe espace extérieur un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir.
Conçu pour un confort quotidien, le bien offre du double vitrage, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que la climatisation et le chauffage.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Santa Apolónia (métro et train), de lemblématique Feira da Ladra (marché aux puces), du Panthéon National et du quartier de Graça, célèbre pour ses points de vue à couper le souffle. Au pied de limmeuble se trouvent un arrêt de bus ainsi quun large éventail de commerces locaux, supermarchés, restaurants et bars. Un accès rapide à laéroport complète ce cadre idéal.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement exceptionnel parfait pour ceux qui recherchent une adresse de caractère au cœur de Lisbonne.
Lappartement peut être vendu avec sa licence d’exploitation en location.
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Appartement T1 spacieux à vendre à São Vicente - Lisbonne

75 m² + 7 m² de patio privé
Appartement T1 totalement rénové, situé au 1er étage dun immeuble de 4 étages sans ascenseur, avec une jolie façade peinte en gris bleuté, dans la paroisse historique de São Vicente.
Lappartement dispose de parquet en bois naturel, qui apporte confort et élégance, et crée une atmosphère accueillante dans un espace bien distribué idéal pour un couple, une résidence secondaire à Lisbonne ou un investissement.

Caractéristiques principales :
Salon avec accès direct au patio privé de 7 m², également accessible par la cuisine
Cuisine équipée : four et micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur SMEG, lave-vaisselle Indesit et machine à laver Teka
Suite avec vue latérale sur le Tage, dressing et salle de bain avec douche
WC social
Fenêtres à double vitrage
Pré-installation de climatisation
Certificat Énergétique : C

Environnement :
São Vicente est une paroisse riche en histoire et en culture, qui comprend les quartiers emblématiques dAlfama et de Graça.
À proximité de tous types de commerces locaux, banques, pharmacies, services de santé, restaurants, cafés et supermarchés (Pingo Doce, Meu Super, MyAuchan, Continente, mini-marchés, Marché de Sapadores à moins de 10 minutes à pied).
Bien desservi par les transports publics : bus (13B, 206, 712, 735) ainsi que la station de métro et la gare de Santa Apolónia à 15 minutes à pied.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter.
Je parle français, portugais, anglais, allemand et mandarin, et je vous accompagne dans toutes les étapes du processus dachat.
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Cet appartement présente des caractéristiques très attrayantes, surtout pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. Soulignons les principaux points :~~Cuisine + Salon (20 m²) : Un espace intégré qui offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien et pour recevoir des invités.~- Balcon avec vue sur le fleuve, cest un espace parfait pour profiter de la vue.~~Cuisine~Meubles blancs : Ils offrent un aspect épuré et contemporain.~- Carrelage mural : Facile à entretenir et ajoute une touche délégance.~- Électroménagers modernes : Équipé dun four, dune plaque de cuisson, dune hotte aspirante, dun micro-ondes, dun lave-vaisselle et dun lave-linge encastrés, ainsi que dun chauffe-eau et dun combiné encastré, garantissant praticité et confort.~~Salle de bain complète (4 m²) : Avec des sanitaires suspendus, qui garantissent un design moderne et facilitent le nettoyage.~~Chambres~Deux chambres (12 m² chacune) : Toutes deux avec placards intégrés, offrant un excellent espace de rangement.~~Caractéristiques supplémentaires~Menuiseries blanches avec double vitrage : Offre une isolation acoustique et thermique efficace.~Oscillo-battants : Meilleure ventilation et sécurité dans toutes les pièces.~Faux plafond avec lumières LED intégrées : Crée une atmosphère agréable dans tous les environnements.~Climatisation : Facilite la climatisation, offrant un confort en toute saison.~Deux façades : Garantit une bonne luminosité naturelle et une bonne circulation de lair.~~Limmeuble a subi une rénovation complète, y compris le toit, les colonnes deau, lélectricité et les égouts, les façades, les escaliers, la porte dentrée, les compteurs et les boîtes aux lettres. Cela garantit la sécurité et la tranquillité des résidents.~~En conclusion, cet appartement est une excellente opportunité, combinant un emplacement privilégié, à proximité du métro et dans le quartier historique de Lisbonne, des finitions modernes et une structure bien entretenue. Si vous avez besoin de plus dinformations ou daide, nhésitez pas à demander !~~Venez faire partie de lhistoire de cet appartement !

LOFT avec histoire inséré dans le rez-de-chaussée du Palais de Telles de Melo, bâtiment de la décennie du SEC XVII.
Encore en cours de restauration, de nettoyage et de réparation des murs. Contre le mur de la Fernandina et avec un four à biscuits, appartenant probablement aux Tercenas de El-rei qui se trouvaient ici au cours du XVIe siècle. XVIE SIÈCLE.

D’une superficie de 165 m2, il est réparti comme suit
Salle de l’ancienne chapelle
Division préparée pour les WC intérieurs
Salle intérieure
Salle de l’ancien four à biscuits
Patio extérieur
Toilettes dans le patio extérieur
Zone technique
Parking

Situé à São Vicente, paroisse où se trouvent les quartiers typiques de Lisbonne (Alfama et Graça).
Proche de toutes sortes de commerces, services et transports, ainsi que des zones de loisirs et culturelles, des écoles, notamment l’école primaire et secondaire Gil Vicente et l’école maternelle Dom Pedro IV.

A quelques minutes de l’aéroport international de Lisbonne et à 30 minutes des plages de Cascais par l’autoroute A5.
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