6 Maisons à vendre, Appartements Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique F, à Porto, Paranhos

Nouvel appartement triplex de 3 chambres avec jardin, garage près de Estádio do Dragão et Polo Universitário.

Ce charmant appartement, aux finitions luxueuses, est situé dans l’un des meilleurs quartiers pour vivre dans le centre de Porto, car il s’agit d’un quartier central mais calme, entouré de services, d’accès et de transports.

Il est situé dans un tout nouveau bâtiment, avec 3 étages et seulement deux fractions - ce qui vous apportera un environnement paisible d’un quartier résidentiel calme.

Le T3 se trouve aux 1er, 2ème et 3ème étages.
Il est très lumineux et bénéficie d’une exposition au soleil est-ouest.

Au 1er étage, le salon et la cuisine sont en espace ouvert et tout le couloir a des armoires encastrées.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils SMEG, une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante.

Au 2ème étage, vous trouverez les 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon :
- 1 chambre en suite avec salle de bain attenante
- 1 chambre avec accès au balcon
- 1 chambre avec bureau et accès balcon

L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, à la fois dans les chambres et dans le reste de la maison. De nombreux murs sont tous des rangements.

Le garage se trouve à l’avant de la maison. Il dispose d’un portail artistique tout en œuvre qui vous rappellera un tableau de Mondrian et donnera un éclat particulier à la façade.

Le 3ème étage est tout en terrasse avec une vue imprenable sur la ville, beaucoup de lumière et disposera d’un barbecue.
Il y a une approbation pour la construction d’un jacuzzi.
Cette terrasse laissera place à de nombreux bons moments en famille et entre amis !

**Vente de T3 Triplex avec Grande Terrasse et Place de Parking - Proche de l’Av. Fernão Magalhães**

Nous présentons un magnifique T3 Triplex avec une terrasse spacieuse et une place de parking, stratégiquement situé près de l’Avenida Fernão Magalhães. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un emplacement privilégié.

**Caractéristiques de la Propriété :**

- **Type :** T3 Triplex
- **Localisation :** Proche de l’Av. Fernão Magalhães
- **Salon :** Espace ouvert avec cuisine intégrée
- **Cuisine :** Entièrement équipée avec des appareils SMEG (plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), plan de travail en Silestone
- **Chambres :** 3 chambres, dont 1 suite (24m²) avec salle de bain privée, et 2 chambres (11m²) avec armoires encastrées et accès à un balcon en bois, partageant une salle de bain.
- **Couloir :** Avec armoires encastrées au 1er et 2ème étage
- **Parking :** Place de parking à l’entrée de l’immeuble
- **Immeuble :** Seulement deux appartements.
- **Extras :** Toit-terrasse d’environ 60m² avec barbecue.

**Localisation :**

- **Services :** Proche de tous types de commerces et services
- **Transports :** Accès facile au métro et aux bus
- **Points d’Intérêt :** À quelques minutes de la Praça Velasquez, de l’Hôpital de São João et du Campus Universitaire de l’Asprela

**Finitions :**

- **Isolation thermique et acoustique**
- **Ventilation mécanique contrôlée**
- **Parquet en pin massif**
- **Portes du sol au plafond**
- **Armoires encastrées**
- **Pompe à chaleur**
- **Climatisation Multisplit**

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
#ref: 121375

Nouveau bâtiment, construit à partir de zéro qui ne comprend que deux fractions, un T2 Duplex et un T3 Duplex, deux gracieuses maisons avec parking dans le centre-ville, avec jardin, balcons et excellente exposition au soleil.
Un design contemporain et sophistiqué avec des finitions et des solutions de haute qualité, combiné à un aménagement fonctionnel, offrant un environnement harmonieux et confortable.

C’est une excellente opportunité de vivre dans le centre-ville avec un excellent accès et mobilité ou pour l’investissement, une zone stratégique pour le marché locatif (proximité du CHU São João et du campus universitaire).

Il est situé dans une rue calme et tranquille avec un parking facile, cependant à proximité de la Rua de Costa Cabral, l’une des plus emblématiques et des plus longues de la ville de Porto, qui commence à côté de la Praça do Marquês de Pombal.

FINITIONS INTÉRIEURES
LOGEMENT:
Portes blindées PORTRISA, en Ral 9010
Parquet en pin massif
Murs recouverts de plâtre et peints en RAL 9001
Faux plafonds peints en RAL 9003
Éclairage LED, spots ronds en blanc
Moulures couronnées pour rideaux et éclairage LED, le cas échéant
Armoires/armoires laquées en RAL 9010 - blanc et intérieur avec finition « lin »
Portes intérieures jusqu’au plafond, laquées dans la couleur RAL 9010 - blanc
Plinthe en mdf laqué dans la couleur RAL 9010 - blanc
Chauffage de l’eau sanitaire à l’aide de la pompe à chaleur BAXI ACS Split
Climatisation à l’aide d’un climatiseur multisplit, de marque HISENSE ou équivalent

CUISINE:
Armoires en MDF laqué ou thermolaminé de couleur RAL 9010 et armoires murales en placage
Pinède
Évier encastrable SMEG + mitigeur BRUMA pour lave-vaisselle, couleur ciel nocturne (noir)
Equipement intégré (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle)
de la marque SMEG
Plan et plan de travail en panneau composite de type « Silestone » ou équivalent

SANITAIRES:
Argenta murs recouverts de céramique 60x120 DURANGO IVOIRE ou équivalent
Revêtement de sol en céramique Pamesa 60X120 Cromat en Perla ou équivalent
SANITANA WC mural GLAM et bidet et lavabo à poser UP 60 ou équivalent
ASD Planstone Base de douche Stone en blanc
Ecran en verre translucide
Mitigeurs BRUUMA, modèle NAUTIC, couleur ciel nocturne (noir)
Plan de travail pour support de lavabo à poser
Ventilation mécanique, marque France Air

ESPACES COMMUNS : Garage et accès au logement
Revêtement de sol d’accès aux habitations en béton ciré Type Microcrete ou équivalent
Revêtement de sol de garage en pavé portugais ou équivalent
Murs recouverts de plâtre et peints en RAL 9001
Faux plafonds peints en RAL 9003
Éclairage LED, spots ronds en blanc
Interphone vidéo couleur, marque Goldmar

FINITIONS EXTÉRIEURES
Façade finie en système ITE, avec couleur RAL 9010 - blanc, avec stéréotomie
(fils Mondrian) réalisés en fentes d’aluminium de couleur naturelle
Cadres en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique de couleur naturelle, double vitrage transparent
Brisers solaires électriques de couleur aluminium naturel
Appuis et appuis de fenêtre en granit blanc royal poli
Couvercles en verre
Couverture plate

ACCESSIBILITÉ
En voiture - accès rapide à VCI (1,3 km), Circunvalação, A1, A3, Ponte do Freixo et Estádio do Dragão.
Métro - 15 min à pied des stations Combatentes et Salgueiros
Bus - différentes lignes

Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés auprès de la Banque du Portugal 0002038
Nous nous occupons de votre processus jusqu’à l’acte, sans frais.

Identificação do imóvel: ZMPT567915

2º ANDAR SEM ELEVADOR

Apartamento composto com sala, cozinha e 2 quartos. Neste momento a sala foi transformada em quarto.

Com exposição solar nascente / poente o apartamento dispõem de muita luz.
um quarto com varanda e sala voltada a nascente, Outro quarto, cozinha e lavandaria voltada a poente.

Na proximidade:

A 150 metros da rua Costa Cabral
A 50 metros do Centro Empresarial Hipercentro (Areosa)
A 100 metros da farmácia Vaz Porto
A 300 metros da Av Fernão Magalhaes
A 300 metros do Colégio julios Dinis
A 170 metros Restaurante Yuco
A 300 metros Igreja da Areosa
A 350 metros Escola E/b 2.3 da Areosa
A 1 km da FEUP
A 20 min a pé do Polo universitário

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement Spacieux de 2 Chambres à côté de l’Université Fernando Pessoa à Porto
À 2 MINUTE A PIED DU JARDIN DE ARGA DAGUA .

Situé à côté de la prestigieuse Université Fernando Pessoa à Porto, cet appartement charmant de 75 m² offre une excellente opportunité d’investissement. Niché au troisième étage, cet appartement lumineux dispose d’une belle véranda de 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques du bien :
1 veranda de 13m2
1 balcon 5 m2
2 chambres spacieuses 13m2
2 salles de bain
Cuisine entièrement équipée
Salon confortable 25m2
Au 3e étage, sans ascenseur
pas de charge de copropriété
pas de garage
Impôts imi : 185€/ans

Cette propriété est idéale tant pour les investisseurs que pour les étudiants, grâce à son emplacement stratégique à côté de l’université. La forte demande de logements étudiants dans cette zone fait de cet appartement un choix attractif pour ceux qui cherchent un investissement immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien idéalement situé à Porto, parfait pour l’investissement locatif ou pour y habiter. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix : 240.000 euros

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous :
ribeiro Johny
(téléphone caché)
(email caché)

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement !
#ref: 116527

Ce projet est situé à Porto, à proximité de l’université Lusíada, de la vaste zone universitaire (Polo Universitário) et de l’hôpital São João.
Il y a plusieurs options de transport à proximité, y compris une station de métro.

Le bâtiment est une structure de six étages avec un sous-sol et un jardin paysager, et dispose d’un ascenseur.

Ce projet est conçu pour fournir un logement confortable pour une future location. Il est prévu d’équiper les appartements de tout le mobilier nécessaire, y compris des appareils modernes et des unités de climatisation.

L’ensemble du bâtiment sera équipé d’un système Smart Home et de serrures biométriques, d’une isolation thermique moderne et d’économies d’énergie.
L’eau sera chauffée par des pompes à chaleur utilisant l’air extérieur.

Les appartements seront conformes aux normes de sécurité les plus strictes et offriront un confort maximal aux résidents.

Localisation
- 160 mètres du marché ;
- 500 mètres du collège Júlio Dinis ;
- 1,4 km de la station de métro Nau Vitória ;
- 1,9 km de la faculté d’économie de l’université de Porto
- 2,3 km du centre commercial Parque Nascente.

Prévision d’écriture jusqu’en mars 2025