2 Maisons à vendre, Appartements à Vila Nova de Gaia, Avintes

APARTAMENTO T2 RENOVADO com lugar de garagem, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:



Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, em zona de fácil acesso.



Na envolvente existe oferta de serviços, comércio (restaurantes, shopping, praia, supermercados, jardins etc) e transportes públicos (autocarros e comboio).

Principais características:



- 5.º andar, com elevador



- 2 frentes (orientação sudeste/nordeste)



- garagem fechada - BOX (1 viatura)

Apartamento



Zona Social:



- hall de entrada com acesso à instalação sanitária de serviço, sala e zona privada dos quartos



- instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita



- cozinha equipada com placa de indução (BOSCH), churrasqueira, exaustor, forno (BOSCH), microondas (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (TEKA) e garrafeira refrigerada (LG), com acesso à lavandaria



- lavandaria com máquina de lavar roupa (BOSCH) e máquina de secar roupa



- sala comum com recuperador de calor

Zona Privativa:



- hall de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido

Outras características e valências:



- pavimento da zona social e privada em soalho vinílico flutuante com base de cortiça



- caixilharias dupla em alumínio com vidros duplos



- esquentador



- pré instalação de aquecimento central



- ar condicionado (3 unidades - sala e quartos)



- recuperador de calor



- estores e cortinas elétricos



- música ambiente (sala e cozinha)



- 3 televisores ’espelho mágico’



- videoporteiro

Pontos de interesse:



- junto a um jardim com parque infantil



- a 350m de uma farmácia



- a 400m do Pingo Doce



- a 800m de um supermercado



- a 1,8km da Escola EB 2,3 da Madalena



- a 1,8km do Gaia Shopping



- a 1,8km do Continente



- a 2,1km da Escola Secundária Inês de Castro



- a 3,2km da Praia da Madalena



- a 4,1km do Arrábida Shopping

Transportes e acessos:



- a 100m de autocarros



- a 650m do acesso à A44



- a 750m do acesso à A1



- a 1,0km do comboio (Estação - Madalena)



- a 3,7km do acesso à A29



- a 4,7km da Ponte da Arrábida

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- Área do terreno integrante: 00,00 m2



- Área bruta privativa: 116,00 m2



- Área bruta dependente: 16,50 m2

Outros valores:



- condomínio: 52,00€ (mensal)



- IMI: 360,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement rénové de 3 chambres de 126 m² dans un appartement avec piscine et jardin.

Il propose un excellent appartement de 3 chambres d’une superficie de 126 m², intégré dans un condominium privé avec piscine et jardin, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.

En entrant, vous trouverez un hall d’entrée menant à un grand salon et une salle à manger, orientés sud/ouest, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Le salon est relié à une cuisine entièrement rénovée, moderne, fonctionnelle et équipée, avec un excellent éclairage naturel.

L’espace privé est aménagé par un corridor donnant accès à :

Trois quarts de bonnes dimensions

Deux chambres avec armoires encastrées

Suite avec salle de bain rénovée, équipée d’un plateau de douche

Salle de bain de soutien, également rénovée, avec plateau de douche

L’appartement possède deux façades (Sud/Ouest et Nord), assurant une excellente ventilation transversale, une lumière abondante et une vue dégagée.

Fonctionnalités supplémentaires :

Place de stationnement

Bâtiment 1995 (31 ans)

Certification énergétique : Classe D

Copropriété : 55€ par mois (fonds de réserve inclus)

Inséré dans un condominium avec piscine et jardins

Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans une solution qui combine des espaces généreux, des rénovations actuelles et des espaces extérieurs communs de qualité.

Réservez votre visite dès maintenant !