303 Maisons à vendre, Appartements à Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Apartamento T2 novo inserido no empreendimento Jardins da Seara lote 7 Taxus Baccata, localizado no 1.º andar, com exposição solar a Poente. Dispõe de varanda, lugar de garagem para uma viatura e arrumo, numa zona tranquila, próxima da Quinta da Seara e com bons acessos à Nacional 222, em Oliveira do Douro.

O imóvel integra um condomínio privado com várias comodidades, nomeadamente jardim, sala de convívio, ginásio exclusivo para residentes e espaço comum dedicado às crianças.

Excelente localização, a poucos minutos do MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II.

Características principais:

Hall de entrada com roupeiro embutido

Sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto a uma varanda de 14,21 m²

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado

Dois quartos de banho

Lugar de garagem

Fachada contemporânea em betão aparente

Ar condicionado

Sistema de domótica com painel tátil para controlo de iluminação, estores e vídeoporteiro

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias

Estores elétricos

Caixilharia com corte térmico e vidros duplos

Nous vous présentons ce moderne appartement de trois chambres, situé à Oliveira do Douro, dans un quartier résidentiel bien établi qui se distingue par son excellente offre de services, son accessibilité et sa qualité de vie.

L’emplacement est l’un des principaux atouts de cet appartement, avec un accès facile à l’autoroute et la proximité des transports en commun, métro, écoles, hôpital, pharmacies, banques, caserne de pompiers, hypermarchés, centre commercial ainsi que diverses zones commerciales et historiques, garantissant toutes les commodités essentielles à seulement quelques minutes.

Situé dans un immeuble construit en 2020, ce bien se distingue par la qualité de sa construction récente, ses excellentes finitions et ses hauts standards de confort thermique et acoustique. Avec une surface brute de 128 m² et une surface habitable de 89 m², situé au 3ᵉ étage, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, idéale pour les familles ou pour ceux qui privilégient l’espace et le confort au quotidien.

L’espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à un généreux balcon exposé ouest, qui s’étend sur toute la façade de l’appartement et garantit une excellente luminosité naturelle. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes, incluant four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle.

Le bien dispose de trois chambres, dont une suite, ainsi que de deux salles de bains complètes. Pour un confort accru et une meilleure luminosité naturelle, la suite ainsi que les autres chambres bénéficient également d’un accès direct au balcon. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces.

En termes de confort et de sécurité, le bien est équipé de climatisation, double vitrage, isolation thermique et acoustique, porte haute sécurité et visiophone. Il comprend également deux places de stationnement une couverte et une extérieure toutes deux situées dans la copropriété, garantissant une grande commodité au quotidien. L’immeuble dispose également d’agréables espaces extérieurs paysagers et d’une piscine, offrant un environnement paisible et sécurisé.

GAIA PREMIUM est un développement résidentiel moderne et élégant, conçu pour offrir un maximum de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de vie. Situé dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, il combine une architecture contemporaine, d’excellentes finitions et des solutions technologiques de pointe.

Avec la certification énergétique A, le bâtiment offre une performance environnementale et thermique de haut niveau, contribuant à la réduction de la consommation d’énergie et à un mode de vie durable.
Disponible en typologies T1, T2 et T3, GAIA PREMIUM se distingue par sa lumière naturelle, ses grands balcons, son isolation acoustique et thermique à haut rendement, et une intégration soignée entre design et fonctionnalité.

Équipement et caractéristiques techniques

Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique

Four électrique

Hotte aspirante

Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau

Appareils ménagers

Système de climatisation à paroi divisée

Stores enrouleurs électriques

Châssis en aluminium, type Navarre, finition gress-sablé anthracite, double vitrage thermique et acoustique Planitherm Ultra

Portes intérieures laquées, battantes, coulissantes ou pivotantes, avec poignées intégrées en acier inoxydable

Armoires encastrées et armoires en bois laqué

Robinetterie et sanitaires au design contemporain

Receveur de douche et lavabos aux lignes modernes

Interphone vidéo et système de contrôle d’accès

Equipements et aires communes de l’aménagement

Éclairage extérieur et espaces communs économes en énergie

Chambre en copropriété équipée et climatisée

Garages avec portails automatiques et accès direct au bâtiment

Planchers et accès extérieurs en matériaux antidérapants et durables

Ascenseurs à haut rendement

Structure et revêtements à haute performance thermique et acoustique

Toiture et façades avec isolation renforcée

Des espaces verts et de loisirs intégrés au complexe résidentiel

T2, com varanda com 32m2 e Garagem para 1 carros.

Novo Empreendimento, Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro.

Irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos.

T1 de 55 m2 a 66m2
T2 de 77m2 a 209m2
e
T3 de 137m2 a 323m2

Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium.

Equipamentos:

Ar condicionado
Placa vitrocerâmica
Forno Eléctrico
Exaustor
Bomba de Calor
eletrodomésticos com marca ainda a definir.
Seca toalhas elétrico.

Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços ao virar da esquina, desde, Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas.

Condições de compra:
CPCV: 30%
Inicio e Construção: 15%
Conclusão de Betão: 15%
Caixilharia: 15%
Escritura: 25%

Entre em contacto com a nossa equipa de vendas, que terá todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

Cet appartement élégant, situé dans un emplacement premium à Vila Nova de Gaia, offre une expérience résidentielle marquée par le confort, la modernité et la sophistication. La propriété se distingue par une climatisation efficace, assurée par un système de pompe à chaleur et d’air conditionné, garantissant un bien-être tout au long de l’année. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, allie fonctionnalité et design contemporain, idéale pour ceux qui apprécient la praticité sans compromettre le style. L’appartement dispose également d’une place de parking privée, offrant confort et sécurité au quotidien. Situé dans un quartier calme avec un excellent accès aux transports, commerces et services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie élégante, proche des espaces verts, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Campagne : avec l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal.

Cet appartement élégant, situé dans un emplacement premium à Vila Nova de Gaia, offre une expérience résidentielle marquée par le confort, la modernité et la sophistication. La propriété se distingue par une climatisation efficace, assurée par un système de pompe à chaleur et d’air conditionné, garantissant un bien-être tout au long de l’année. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, allie fonctionnalité et design contemporain, idéale pour ceux qui apprécient la praticité sans compromettre le style. L’appartement dispose également d’une place de parking privée, offrant confort et sécurité au quotidien. Situé dans un quartier calme avec un excellent accès aux transports, commerces et services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie élégante, proche des espaces verts, tout en profitant des avantages de la vie urbaine.
Campagne : avec l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal.

T2, com varanda com 20.4m2 e Garagem para 1 carro.

Novo Empreendimento, Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro.

Irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos.

T1 de 55 m2 a 66m2
T2 de 77m2 a 209m2
e
T3 de 137m2 a 323m2

Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium.

Equipamentos:

Ar condicionado
Placa vitrocerâmica
Forno Eléctrico
Exaustor
Bomba de Calor
eletrodomésticos com marca ainda a definir.
Seca toalhas elétrico.

Condições de compra:
CPCV: 30%
Inicio e Construção: 15%
Conclusão de Betão: 15%
Caixilharia: 15%
Escritura: 25%

Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços ao virar da esquina, desde, Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas.

Entre em contacto com a nossa equipa de vendas, que terá todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

Apartamento T4 Duplex NOVO (AD-D24) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas

Localização e envolvente:



Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.

Principais características:



- em construção



- apartamento T4 Duplex



- pisos 1 e 2, com elevador



- duas frentes (orientação sul/norte)



- 2 suites



- garagem para 2 viaturas na cave (47,00m2)



- conclusão da obra prevista até março de 2026

Apartamento (conforme projeto):



Piso 1 (Zona social):



- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda



- varanda



- escadaria de acesso ao piso superior

Piso 2 (Zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- escadas em mármore creme marfil



Cozinha



- pavimento em cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado projetado / Compact Stone Branco Luna



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- balcão em pedra Compact Branco Luna



- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente



- torneiras W2007



Quarto



- pavimento madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira



Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em pedra de mármore



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto



- armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- sanita ao chão e lavatório de pousar referência ’sanibold’ da sanindusa



- torneiras W2007



Geral



- termoacumulador (300L)



- ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI)



- caixilharias duplas em alumínio



- pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado



- iluminação das varandas com spots de teto e parede



- elevador (OTIS)



- estores elétricos



- aspiração central

Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes.

Pontos de interesse:



- a 120m do Colégio do Sardão



- a 400m de ginásio



- a 450m de uma farmácia



- a 500m de uma abastecedora de combustíveis



- a 500m do Continente



- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira



- a 650m do Intermarché



- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia



- a 900m de um Posto CTT



- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,3km do ALDI



- a 1,8km do LIDL



- a 1,9km do El Corte Inglés



- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho



- a 4,1m do Gaiashopping

Transportes e acessos:



- a 400m da N222



- a 1,6km do acesso à A44



- a 2,1km do metro (Estação - D. João II)



- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)



- a 2,5km do acesso à A20



- a 3,1km do acesso à A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área bruta de construção: 254,00m2



- área bruta privativa: 182,00 m2



- área bruta dependente: 72,00 m2

Outros valores:



- condomínio: 74,07€ + 7,41€ FCR = 81,48€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement de 4 chambres à vendre à Oliveira do Douro.

Si vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située, cet appartement de 4 chambres à Oliveira do Douro est le bon choix pour vous et votre famille.

Située au 7ème étage, la propriété se distingue par sa luminosité et ses surfaces généreuses.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cheminée, idéal pour les jours les plus confortables, de quatre chambres avec placards, de trois salles de bains et d’une cuisine meublée, prête à accueillir vos dîners de famille.

Il dispose également d’une place de parking au sous-sol et d’un espace de rangement, assurant toute la commodité et l’espace de rangement dont vous avez besoin.

Situé dans un quartier résidentiel calme, mais avec l’avantage d’être proche des commerces, des services, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre l’équilibre parfait entre sérénité et commodité. L’excellente accessibilité se distingue par sa proximité avec les routes principales, telles que la N222, l’A20 et l’A29, et se trouve également à seulement 5 minutes de la station de métro D. João II.

Une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et un emplacement stratégique dans la région du Grand Porto.

Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

GAIA PREMIUM est un développement résidentiel moderne et élégant, conçu pour offrir un maximum de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de vie. Situé dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, il combine une architecture contemporaine, d’excellentes finitions et des solutions technologiques de pointe.

Avec la certification énergétique A, le bâtiment offre une performance environnementale et thermique de haut niveau, contribuant à la réduction de la consommation d’énergie et à un mode de vie durable.
Disponible en typologies T1, T2 et T3, GAIA PREMIUM se distingue par sa lumière naturelle, ses grands balcons, son isolation acoustique et thermique à haut rendement, et une intégration soignée entre design et fonctionnalité.

Équipement et caractéristiques techniques

Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique

Four électrique

Hotte aspirante

Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau

Appareils ménagers

Système de climatisation à paroi divisée

Stores enrouleurs électriques

Châssis en aluminium, type Navarre, finition gress-sablé anthracite, double vitrage thermique et acoustique Planitherm Ultra

Portes intérieures laquées, battantes, coulissantes ou pivotantes, avec poignées intégrées en acier inoxydable

Armoires encastrées et armoires en bois laqué

Robinetterie et sanitaires au design contemporain

Receveur de douche et lavabos aux lignes modernes

Interphone vidéo et système de contrôle d’accès

Equipements et aires communes de l’aménagement

Éclairage extérieur et espaces communs économes en énergie

Chambre en copropriété équipée et climatisée

Garages avec portails automatiques et accès direct au bâtiment

Planchers et accès extérieurs en matériaux antidérapants et durables

Ascenseurs à haut rendement

Structure et revêtements à haute performance thermique et acoustique

Toiture et façades avec isolation renforcée

Des espaces verts et de loisirs intégrés au complexe résidentiel

Identificação do imóvel: ZMPT580764

Apartamento T2 com varanda em construção, situado no 1º piso em Vila Nova de Gaia.

O imóvel conta com 60,82m2, e distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda, e com cozinha em Open Space, totalmente equipada com equipamentos Bosch
- 1 Casa de banho completa
- 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda

No piso inferior o imóvel oferece ainda acesso a lugar de garagem e arrumos.

O imóvel encontra-se equipado com domótica e ar condicionado multi-split em todas as divisões.

As fotografias correspondem ao andar modelo. O término da construção está previsto para segundo semestre de 2027.

Localização:
Padel INN - 500m
Escola Secundária Gaia Nascente - 700m
Fitness Up Gaia - 900m
Continente Bom Dia - 1.4km
Hospital Santos Silva - 2km
Metro Hospital Santos Silva - 2km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3, avec balcon de 70m2 et place de parking pour 1 voiture

Nouveau développement, à côté du Parque da Lavandeira à Oliveira do Douro.

Il grandira, l’un des développements les plus fantastiques de Vila Nova de Gaïa. Il se compose de 71 fractions réparties sur 7 étages.

T1 de 55 m2 à 66 m2
T2 de 77m2 à 209m2
et
T3 de 137m2 à 323m2

Nous parlons d’un projet à l’architecture contemporaine, avec des finitions premium.

Équipement :

Climatisation
Fourne-verre-céramique
Four électrique
Hotte de cuisson
Pompe à chaleur
Des appareils avec une marque encore à définir.
Sèche-serviettes électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d’excellence, où vous avez tous les services au coin de la rue, du centre commercial, hôpital, transports en commun, métro, zones de loisirs, écoles, accès parfait aux routes principales.

Conditions d’achat :
CPCV : 30 %
Début et construction : 15 %
Complétion du béton : 15 %
Cadres de fenêtres : 15 %
Escritura : 25 %

Contactez notre équipe commerciale, qui sera ravie de vous accompagner tout au long du processus d’achat.

GAIA PREMIUM est un développement résidentiel moderne et élégant, conçu pour offrir un maximum de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de vie. Situé dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, il combine une architecture contemporaine, d’excellentes finitions et des solutions technologiques de pointe.

Avec la certification énergétique A, le bâtiment offre une performance environnementale et thermique de haut niveau, contribuant à la réduction de la consommation d’énergie et à un mode de vie durable.
Disponible en typologies T1, T2 et T3, GAIA PREMIUM se distingue par sa lumière naturelle, ses grands balcons, son isolation acoustique et thermique à haut rendement, et une intégration soignée entre design et fonctionnalité.

Équipement et caractéristiques techniques

Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique

Four électrique

Hotte aspirante

Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau

Appareils ménagers

Système de climatisation à paroi divisée

Stores enrouleurs électriques

Châssis en aluminium, type Navarre, finition gress-sablé anthracite, double vitrage thermique et acoustique Planitherm Ultra

Portes intérieures laquées, battantes, coulissantes ou pivotantes, avec poignées intégrées en acier inoxydable

Armoires encastrées et armoires en bois laqué

Robinetterie et sanitaires au design contemporain

Receveur de douche et lavabos aux lignes modernes

Interphone vidéo et système de contrôle d’accès

Equipements et aires communes de l’aménagement

Éclairage extérieur et espaces communs économes en énergie

Chambre en copropriété équipée et climatisée

Garages avec portails automatiques et accès direct au bâtiment

Planchers et accès extérieurs en matériaux antidérapants et durables

Ascenseurs à haut rendement

Structure et revêtements à haute performance thermique et acoustique

Toiture et façades avec isolation renforcée

Des espaces verts et de loisirs intégrés au complexe résidentiel

T3, avec balcon de 22,5 m2 et loge pour 1 voiture.

Nouveau développement, à côté du Parque da Lavandeira à Oliveira do Douro.

Il grandira, l’un des développements les plus fantastiques de Vila Nova de Gaïa. Il se compose de 71 fractions réparties sur 7 étages.

T1 de 55 m2 à 66 m2
T2 de 77m2 à 209m2
et
T3 de 137m2 à 323m2

Nous parlons d’un projet à l’architecture contemporaine, avec des finitions premium.

Équipement:

Climatisation
Fourne-verre-céramique
Four électrique
Ventilateur
Pompe à chaleur
Des appareils avec une marque encore à définir.
Sèche-serviettes électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d’excellence, où vous avez tous les services au coin de la rue, du centre commercial, hôpital, transports en commun, métro, zones de loisirs, écoles, accès parfait aux routes principales.

Conditions d’achat :
CPCV : 20 % de la valeur du bien.
Début des travaux : +10 % (26 mai)
Béton : +15 %
Frames : +10 %
Acte : 45 % restants (fin 2028)

Contactez notre équipe commerciale, qui sera ravie de vous accompagner tout au long du processus d’achat.

Identificação do imóvel: ZMPT583857

Apartamento T2+1 com varanda em construção, situado no 2º piso em Vila Nova de Gaia.

O imóvel conta com 81,04m2, e distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda, e com cozinha em Open Space, totalmente equipada com equipamentos Bosch
- 1 Casa de banho completa
- 1 quarto com roupeiros embutidos e acesso a varanda
- 1 suíte

No piso inferior o imóvel oferece ainda acesso a um lugar de garagem.

O imóvel encontra-se equipado com domótica e ar condicionado multi-split em todas as divisões.

As fotografias correspondem ao andar modelo. O término da construção está previsto para segundo semestre de 2027.

Localização:
Padel INN - 500m
Escola Secundária Gaia Nascente - 700m
Fitness Up Gaia - 900m
Continente Bom Dia - 1.4km
Hospital Santos Silva - 2km
Metro Hospital Santos Silva - 2km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

GAIA PREMIUM est un développement résidentiel moderne et élégant, conçu pour offrir un maximum de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de vie. Situé dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, il combine une architecture contemporaine, d’excellentes finitions et des solutions technologiques de pointe.

Avec la certification énergétique A, le bâtiment offre une performance environnementale et thermique de haut niveau, contribuant à la réduction de la consommation d’énergie et à un mode de vie durable.
Disponible en typologies T1, T2 et T3, GAIA PREMIUM se distingue par sa lumière naturelle, ses grands balcons, son isolation acoustique et thermique à haut rendement, et une intégration soignée entre design et fonctionnalité.

Équipement et caractéristiques techniques

Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique

Four électrique

Hotte aspirante

Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau

Appareils ménagers

Système de climatisation à paroi divisée

Stores enrouleurs électriques

Châssis en aluminium, type Navarre, finition gress-sablé anthracite, double vitrage thermique et acoustique Planitherm Ultra

Portes intérieures laquées, battantes, coulissantes ou pivotantes, avec poignées intégrées en acier inoxydable

Armoires encastrées et armoires en bois laqué

Robinetterie et sanitaires au design contemporain

Receveur de douche et lavabos aux lignes modernes

Interphone vidéo et système de contrôle d’accès

Equipements et aires communes de l’aménagement

Éclairage extérieur et espaces communs économes en énergie

Chambre en copropriété équipée et climatisée

Garages avec portails automatiques et accès direct au bâtiment

Planchers et accès extérieurs en matériaux antidérapants et durables

Ascenseurs à haut rendement

Structure et revêtements à haute performance thermique et acoustique

Toiture et façades avec isolation renforcée

Des espaces verts et de loisirs intégrés au complexe résidentiel

T2, com varanda com 26m2 e lugar de garagem 1 carro
Novo Empreendimento, Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro.

Irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos.

T1 de 55 m2 a 66m2
T2 de 77m2 a 209m2
e
T3 de 137m2 a 323m2

Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium.

Equipamentos:

Ar condicionado
Placa vitrocerâmica
Forno Eléctrico
Exaustor
Bomba de Calor
eletrodomésticos com marca ainda a definir.
Seca toalhas elétrico.

Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços ao virar da esquina, desde, Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas.

Condições de compra:
CPCV: 30%
Inicio e Construção: 15%
Conclusão de Betão: 15%
Caixilharia: 15%
Escritura: 25%

Entre em contacto com a nossa equipa de vendas, que terá todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

Apartamento T4 Duplex NOVO (AC-D04) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas e arrumos



Localização e envolvente:



Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.



Principais características:



- em construção



- apartamento T4 Duplex



- pisos 0 e 1, com elevador



- duas frentes (orientação sul/norte)



- 2 suites



- garagem para 2 viaturas na cave (34,50m2)



- arrumos (3,00m2)



- conclusão da obra prevista até março de 2026



Apartamento (conforme projeto):



Piso 1 (Zona social):



- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda



- varanda



- escadaria de acesso ao piso inferior



Piso 0 (Zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- escadas em mármore creme marfil



Cozinha



- pavimento em cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado projetado / Compact Stone Branco Luna



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- balcão em pedra Compact Branco Luna



- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente



- torneiras W2007



Quarto



- pavimento madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira



Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em pedra de mármore



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto



- armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- sanita ao chão e lavatório de pousar referência ’sanibold’ da sanindusa



- torneiras W2007



Geral



- termoacumulador (300L)



- ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI)



- caixilharias duplas em alumínio



- pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado



- iluminação das varandas com spots de teto e parede



- elevador (OTIS)



- estores elétricos



- aspiração central

Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes.

Pontos de interesse:



- a 120m do Colégio do Sardão



- a 400m de ginásios



- a 450m de uma farmácia



- a 500m de uma abastecedora de combustíveis



- a 500m do Continente



- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira



- a 650m do Intermarché



- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia



- a 900m de um Posto CTT



- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,3km do ALDI



- a 1,8km do LIDL



- a 1,9km do El Corte Inglés



- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho



- a 4,1m do Gaiashopping



Transportes e acessos:



- a 400m da N222



- a 1,6km do acesso à A44



- a 2,1km do metro (Estação - D. João II)



- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)



- a 2,5km do acesso à A20



- a 3,1km do acesso à A1



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área bruta de construção: 248,00m2



- área bruta privativa: 183,50 m2



- área bruta dependente: 64,50 m2



Outros valores:



- condomínio: 73,00€ + 7,30€ FCR = 80,30€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****;ID RE/MAX: (telefone)

Francisco Henriques
Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 com 107m² Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Apresenta-se este apartamento T2 com 107 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia.

Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44).

Situado no 2.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição:

- Hall de entrada

- Sala comum luminosa

- 2 quartos

- 2 casas de banho

- Cozinha com lavandaria

- Lugar de garagem na subcave

- Arrecadação

____________________________________________________

2-Bedroom Apartment with 107 sqm Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 107 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44).

Located on the 2nd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows:

- Entrance hall

- Bright living/dining room

- 2 bedrooms

- 2 bathrooms

- Kitchen with laundry area

- Underground parking space

- Storage room

Francisco Henriques
Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

T2, com varanda com 11m2 e lugar de garagem para 1 carros.

Novo Empreendimento, Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro.

Irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos.

T1 de 55 m2 a 66m2
T2 de 77m2 a 209m2
e
T3 de 137m2 a 323m2

Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium.

Equipamentos:

Ar condicionado
Placa vitrocerâmica
Forno Eléctrico
Exaustor
Bomba de Calor
eletrodomésticos com marca ainda a definir.
Seca toalhas elétrico.

Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços ao virar da esquina, desde, Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas.

Condições de compra:
CPCV: 30%
Inicio e Construção: 15%
Conclusão de Betão: 15%
Caixilharia: 15%
Escritura: 25%

Entre em contacto com a nossa equipa de vendas, que terá todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

GAIA PREMIUM est un développement résidentiel moderne et élégant, conçu pour offrir un maximum de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de vie. Situé dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, il combine une architecture contemporaine, d’excellentes finitions et des solutions technologiques de pointe.

Avec la certification énergétique A, le bâtiment offre une performance environnementale et thermique de haut niveau, contribuant à la réduction de la consommation d’énergie et à un mode de vie durable.
Disponible en typologies T1, T2 et T3, GAIA PREMIUM se distingue par sa lumière naturelle, ses grands balcons, son isolation acoustique et thermique à haut rendement, et une intégration soignée entre design et fonctionnalité.

Équipement et caractéristiques techniques

Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique

Four électrique

Hotte aspirante

Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau

Appareils ménagers

Système de climatisation à paroi divisée

Stores enrouleurs électriques

Châssis en aluminium, type Navarre, finition gress-sablé anthracite, double vitrage thermique et acoustique Planitherm Ultra

Portes intérieures laquées, battantes, coulissantes ou pivotantes, avec poignées intégrées en acier inoxydable

Armoires encastrées et armoires en bois laqué

Robinetterie et sanitaires au design contemporain

Receveur de douche et lavabos aux lignes modernes

Interphone vidéo et système de contrôle d’accès

Equipements et aires communes de l’aménagement

Éclairage extérieur et espaces communs économes en énergie

Chambre en copropriété équipée et climatisée

Garages avec portails automatiques et accès direct au bâtiment

Planchers et accès extérieurs en matériaux antidérapants et durables

Ascenseurs à haut rendement

Structure et revêtements à haute performance thermique et acoustique

Toiture et façades avec isolation renforcée

Des espaces verts et de loisirs intégrés au complexe résidentiel

T3, com Varanda com 38m2 e Lugar de Garagem para 1 carros.

Novo Empreendimento, Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro.

Irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos.

T1 de 55 m2 a 66m2
T2 de 77m2 a 209m2
e
T3 de 137m2 a 323m2

Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium.

Equipamentos:

Ar condicionado
Placa vitrocerâmica
Forno Eléctrico
Exaustor
Bomba de Calor
eletrodomésticos com marca ainda a definir.
Seca toalhas elétrico.

Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços ao virar da esquina, desde, Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas.

Entre em contacto com a nossa equipa de vendas, que terá todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

T2, com varanda com 11m2 e lugar de garagem para 1 carros.

Novo Empreendimento, Junto ao Parque da Lavandeira em Oliveira do Douro.

Irá crescer, um dos mais fantásticos empreendimentos em Vila Nova de Gaia. É constituído por 71 frações distribuídos por 7 pisos.

T1 de 55 m2 a 66m2
T2 de 77m2 a 209m2
e
T3 de 137m2 a 323m2

Estamos a falar de um empreendimento com uma arquitetura contemporâneo, com acabamentos Premium.

Equipamentos:

Ar condicionado
Placa vitrocerâmica
Forno Eléctrico
Exaustor
Bomba de Calor
eletrodomésticos com marca ainda a definir.
Seca toalhas elétrico.

Não perca esta oportunidade de viver num Apartamento de excelência, onde tem todos os serviços ao virar da esquina, desde, Centro Comercial, Hospital, Transportes públicos, Metro, Zonas de Lazer, Escolas, ótimos acessos às principais vias rápidas.

Condições de compra:
CPCV: 20% do valor do imóvel.
Início de obra: +10% (maio 26)
Betão: +15%
Caixilharia: +10%
Escritura: restantes 45% (Final 2028)

Entre em contacto com a nossa equipa de vendas, que terá todo o gosto em acompanhá-lo em todo o processo de compra.

Apartamento T3 para venda



Apartamento T3 na Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia



Se está à procura:



Apartamento com 3 quartos;



Hall de entrada;



Sala comum;



Cozinha;



2 casa de banho;



pequena varanda;



Apartamento T3 ao nível do 4º andar, com garagem, arrumos na cave e com elevador.



Este apartamento foi construído em 2007 e tem 113 m2.



Distâncias:



Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas; (a 3 min da A20, a 1 min da N222 e a 5 min da A44).



O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas;



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nouvel Appartement 2+1 Chambres En Construction | Location de poste

Rua Sophia de Mello Breyner / Rua José Saramago, Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia

Excellente opportunité d’investissement dans un appartement de 2+1 chambres en construction, avec environ 50% des travaux terminés, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Gaia. Construction de haute qualité réalisée par le célèbre entrepreneur S. Pintos, livraison prévue au second semestre 2026.

- Prix de vente : 319 000 €
- Conditions de paiement facilitées :
- À la signature du contrat : 156 040 € (frais de dépôt)
- À la remise des clés (second semestre 2026) : 162 960 € à régler directement à lentreprise de construction

Emplacement privilégié

Vivez en pleine nature, confortablement installé(e) et à proximité de tout ce dont vous avez besoin :
- Supermarchés - 2 km
- Autoroute A20 - 2 km
- Parc municipal de Lavandeira - 2,7 km
- El Corte Inglés - 4 km
- Plages - 2,9 km
- Station de métro Santo Ovídio - 3,2 km
- Hôpital CHVNGE - 5 km
- WOW Porto - 5,4 km
- Centre commercial Gaia - 7,2 km

Caractéristiques principales
- Moderne et intemporel Design
- Hall d’entrée élégant
- Cuisine entièrement équipée
- Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur
- Domotique avec contrôle de l’éclairage et stores électriques
- Climatisation multi-split avec Wi-Fi
- Porte de sécurité et huisseries à rupture de pont thermique
- Garage avec portail automatisé
- Finitions haut de gamme

Cuisine :
- Sol vinyle flottant (chêne traditionnel)
- Mobilier en stratifié HPL brillant
- Électroménager Bosch (ou équivalent) : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur
- Plan de travail ultra-fin

Séjour et chambres :
- Sol vinyle flottant (chêne traditionnel)
- Faux-plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED intégré

Salles de bains :
- Sanitaires Valadares (Série 2 ou équivalent)
- Mobilier avec miroirs et robinetterie monocommande
- Carrelage céramique blanc « Shine » (LOVE TILES) dans la douche
- Peinture antifongique sur plafonds hydrofuges

Balcon :
- Sol en céramique technique
- Murs en béton apparent Plafond

Garage :
- Sol en béton ciré
- Porte sectionnelle automatisée
- Confort et efficacité énergétique

Panneaux solaires photovoltaïques
- Isolation thermique et acoustique haute performance
- Stores thermiques motorisés
- Éclairage LED encastré dans les rails
- Menuiserie laquée jusqu’au plafond avec fermetures magnétiques
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