10 Boutiques - Boutique Bon état, pour Acheter, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Loja para venda no centro da cidade do Porto, em Aldoar.

Estabelecimento comercial localizado na cave e rés-do-chão, com a entrada da Praceta Cidade da Praia e da Praça da Pedra Verde.
O espaço comercial dispõe de uma escada de ligação ao primeiro andar onde existe um gabinete.

Loja destinada a comércio, com 132.84 m2.

Área bruta privativa: 66,42 m²
Área bruta dependente: 66,42 m2

Localização:
- A 350 metros da Universidade Lusíada;
- A 500 metros Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira;
- A 4 Minutos do Parque da cidade do Porto
- A 2 km do hospital da CUF
- A 1.5 km da A28


REF 99911. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.

Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

RO1823
Magasin situé à côté d’Av. de Boavista et à proximité du parc de la ville, étant l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, caractérisé par la forte concentration de magasins de marques prestigieuses.

Les finitions intérieures de la propriété reflètent l’image institutionnelle de son ancien locataire (succursale bancaire).
Le magasin se compose d’une zone de service public, d’un bureau de gestion, d’une zone de stockage, d’installations sanitaires et d’un garde-manger.
L’espace a un sol en granit, en moquette ou en mosaïque, selon la fonctionnalité de la zone.
Il a également des murs plâtrés et peints, des cloisons en verre amovibles dans le bureau de gestion, un garde-manger et un IS revêtus de carreaux, ainsi que de faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, détection incendie et éclairage de secours.
Les façades extérieures sont en cadres en aluminium laqué et la large fenêtre permet une bonne visibilité de l’extérieur.

Compte tenu des caractéristiques de la zone avec une grande activité commerciale et des services, l’endroit est un point de passage constant pour les véhicules à moteur et les piétons.
En ce qui concerne les transports en commun, la région est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, qui desservent
divers quartiers de la ville.

Pour toute information complémentaire et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 23 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Vente appartements
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites

Escritório para venda com frente para a Av. da Boavista, no Edifício Aviz. Com 75m2, 2 frentes, sendo 1 para a Av. Boavista dividido em 2 salas, wc privativo. Com portaria 24 horas 365 dias por ano. Ótimo para investimento. Junto a comércio, serviços e transportes

PRÉDIO
Construção de 1989, zonas comuns cuidadas e em excelente estado de conservação.
Acesso para carrinhos de bebé ou pessoas com mobilidade reduzida.
Local de movimento de pessoas e viaturas

Este escritório distribui-se da seguinte forma:

SALA
Tem uma área generosa, muita luz natural.
Espaço para receção e vários postos de trabalho
Pavimento em madeira. 1 frente virado para a Avenida da Boavista.

SALA 2
Sala mais pequena que poderá ser uma sala de reuniões ou um escritório privado
Luz natural, pavimento em madeira. 2 frente, sendo uma para a Avenida da Boavista e a outra para a lateral.

Magasin situé à Lordelo, Aldoar, Porto et très proche de l’hôpital Cuf Porto.

Cet établissement se compose de 2 étages de sous-sol et d’un rez-de-chaussée et constitue une excellente option pour se transformer en logement ou comme alternative à un usage commercial (restauration incluse).

La propriété dispose de deux entrées :
L’un devant le bâtiment et l’autre sur la place à l’arrière (place Cidade da Praia et place Pedra Verde.

Distribution par division :

Rez-de-chaussée:
-L’espace restaurant exploité : salon, cuisine, comptoir, garde-manger et salles de bains ; Accès étage 1.

Premier étage :
-Avec un accès également par l’intérieur du bâtiment, il s’agit d’une suite avec placard.

Il s’agit d’une excellente occasion de transformer l’espace en logements sous SIMPLEX !

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».

L’objectif était d’éliminer les licences, les autorisations et les exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels sans avoir une valeur ajoutée effective pour l’intérêt public qui est censée être poursuivie.

Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.

La propriété bénéficie du fait qu’elle est située dans une zone de forte densité de population, qui se combine avec une grande diversité de commerces, de services, de transports et de voies rapides :

- Université Lusíada
- École de base de la 2ème et 3ème CEB Manoel de Oliveira
- École internationale CLIP Porto
- Hôpital CUF
- Parc de la ville de Porto
- ...

Propriété intéressante destinée au gymnase, composée d’une réception, d’un bar, de vestiaires masculins et féminins, d’une salle de musculation, d’un local à vélos, de plusieurs studios, d’un sauna, d’un bain turc et d’une piscine chauffée.

PINHAIS DA FOZ. 3 361 m2 de surface - Unité commerciale (ancien gymnase).

Unité commerciale, insérée dans un bloc d’habitation, d’une superficie totale de 3 361 m2 ;

Il dispose également de quatre pièces de rangement au 3e sous-sol.

Les sous-sols -1 et -2 sont reliés entre eux de l’intérieur par la cage d’escalier.

Les environs sont principalement caractérisés par l’existence d’immeubles résidentiels de 5 à 8 étages et d’espaces verts.

Il y a aussi une certaine activité commerciale, avec des cafés, des restaurants et des supermarchés.

En termes de transport, c’est une zone bien desservie par les transports en commun et un excellent accès routier, en raison de sa proximité avec les principales autoroutes (A1, A4 et A8).

Opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

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Contactez-nous pour plus d’informations sur cette propriété et/ou d’autres propriétés rentables.

Loja no Aviz com 127 m2.
Em zona sossegada, habitacional e comercial.

Loja com 119 m2 localizada junto à Av. da Boavista e próximo do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto.

Foi anteriormente uma agência bancária, pelo que os seus interiores refletem essa configuração. Zona de atendimento ao público, gabinete de gerência, zona de arrumos, casa de banho e copa. Com pavimento em granito, alcatifa ou mosaico, dependendo da funcionalidade da área.
Divisórias amovíveis em vidro no gabinete da gerência.
Tectos falsos em gesso cartonado, com iluminação incorporada, detecção de incêndios e iluminação de emergência.
Fachadas exteriores em caixilharia de alumínio lacado.

Zona de passagem frequente de veículos e peões, assim como bem servida em termos de transportes públicos.

Marque já a sua visita!

MA10623
Space with 3131 m2 of covered area, dedicated to gymnasium with reception, swimming pool, several rooms and bathhouses, with sauna and Turkish bath.
Located in prime area of the city.
Excellent business opportunity!

Boutique à Nevogilde avec 119 m2
Situé à côté de Av. de Boavista et à proximité du parc de la ville, étant l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, se caractérise par la forte concentration de magasins de marques prestigieuses.
Avec une armoire, rangements, cellier, salle de bain et une grande devanture, faux plafonds avec éclairage, thé en granit poli.

Valeur mensuelle de la copropriété: 111€

Excelente Loja para venda no Campo Alegre - Junto à Faculdade de Ciências da Universidade do Porto (futura estação de metro do Campo Alegre)

Excelente montra - com parque de estacionamento em frente e lugar de garagem coberto







Loja devoluta

Loja no R/ch de um Edifício de referência na Rua do Campo Alegre, no Porto.



Loja já foi utilizada como clínica médica, possibilidade de utilização como restauração (extracção)



Divisões:


- Ampla sala de entrada sobre a montra
- 2 espaços independentes
- 1 WC (com separação de Homens / Mulheres) Exposição solar Sul.



Localização:
A 300 m da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto, esta loja está localizada a uma curta distância de:


- Acesso VCI (nos dois sentidos) - 40 metros
- Jardim Botânico - 700 m
- Faculdade de Arquitetura - 250 metros
- Faculdade de Letras - 220 metros - Autocarro (nas imediações) - linhas 1M, 200, 204, 207, 209, 503

Outras características e valências:


- Certificação energética - Classe C

Condomínio;


- 6,96€ / mês (com fundo de reserva incluido)









Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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