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Identificação do imóvel: ZMPT569053

Identificação do imóvel: ZMPT569053

Localização: A loja situa-se na Rua Professor Amadeu Santos, Valadares, Vila Nova de Gaia. Este imóvel encontra-se numa zona de fácil acesso e com excelente visibilidade, proporcionando uma oportunidade ideal para estabelecimentos comerciais.

Descrição do Imóvel: Este espaço comercial, anteriormente utilizado como café, está integrado num prédio urbano em regime de propriedade horizontal, condomínio fechado designado por Vila Penedo.

Características da Loja:

- Afetação: Comércio

- Divisões: 6

- Área Bruta Privativa: 190,5 m²

- Número de Pisos da Fração: 1

Proximidades / Distâncias

Educação:

- Escola Básica de Valadares: Aproximadamente 1,2 km (15 minutos a pé).
- Escola Secundária de Valadares: Cerca de 2 km (5 minutos de carro).
- Universidade Lusófona do Porto: Aproximadamente 8 km (15 minutos de carro).
- Universidade do Porto: Cerca de 12 km (20 minutos de carro).

Saúde:

- Hospital Eduardo Santos Silva (Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho): Aproximadamente 5 km (10 minutos de carro).
- Hospital de São João (Porto): Cerca de 15 km (20 minutos de carro).
- Farmácia Valadares: Aproximadamente 500 metros (6 minutos a pé).

Transportes Públicos:

- Estação de Comboios de Valadares: Cerca de 1 km (12 minutos a pé).
- Paragem de Autocarro na Rua Professor Amadeu Santos: Aproximadamente 100 metros (2 minutos a pé).

Comércio e Serviços:

- Pingo Doce Valadares: Aproximadamente 1,5 km (4 minutos de carro).
- Continente Modelo de Gaia: Cerca de 3 km (7 minutos de carro).
- Gaia Shopping: Aproximadamente 5 km (10 minutos de carro).
- Arrábida Shopping: Cerca de 7 km (12 minutos de carro).

Lazer e Recreação:

- Praia de Valadares: Aproximadamente 3 km (5 minutos de carro).
- Praia da Madalena: Cerca de 4 km (7 minutos de carro).
- Parque da Lavandeira: Aproximadamente 6 km (10 minutos de carro).
- Parque de S. Caetano: Cerca de 2,5 km (5 minutos de carro).

Infra-estruturas:

- CTT Valadares: Aproximadamente 800 metros (10 minutos a pé).
- Banco Santander Totta Valadares: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé).
- Caixa Geral de Depósitos: Cerca de 700 metros (9 minutos a pé).

Este espaço comercial é ideal para quem procura um local versátil com uma ampla área para desenvolver uma atividade comercial, especialmente considerando o seu histórico. A localização estratégica em Valadares, numa zona residencial e com facilidade de estacionamento, torna-o atraente para vários tipos de negócios.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto comigo!

Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para venda com café em funcionamento em Crestuma - Vila Nova de Gaia

Inserida num complexo habitacional , esta loja de 86 m2 tem neste momento um café em funcionamento pelo que podem adquirir o espaço e dar continuidade ao negócio que já está montado ( ao fim de semana funciona muito bem como restaurante take away ).

Do mesmo modo , o negócio pode fazer-se descontando o valor do equipamento e o espaço ser alterado para qualquer outro ramo apesar da licença de café estar atualizada e em funcionamento.

O espaço corresponde a zona de café ( espaço clientes + espaço de trabalho), uma cozinha devidamente preparada para restaurante e 2 casas de banho .

Em termos de equipamento o negócio contempla

No salão:
- 4 mesas retangulares,
- 6 mesas quadradas,
- 40 cadeiras,
- 6 bancos altos de balcão,
- Ar condicionado,
- Balcão refrigerador com 4 portas e serpentina,
- Vitrine refrigeradora (avariada),
- Máquina de lavar louça pequena (avariada),
- Máquina de corte ( fiambre/queijo),
- Balança comercial ( tipo de talho),
- Torradeira industrial,
- Moinho de café,
- Máquina registadora antiga,
- Máquina de tabaco sem novo sistema,
- Bancadas em inox com lava louça
- Sanca com sistema de som incorporado,
- Rádio com leitor de CDs,
- Televisão antiga,

Na Cozinha: (equipada para mini restaurante)
- Arca congeladora,
- Frigorífico com congelador,
- Máquina de lavar louça (avariada),
- Forno industrial,
- Estufa industrial,
- Prensa/grelhador duplo,
- Sistema de exaustão,
- Ventoinha de teto,
- Fogão em inox com 2 discos elétricos,
- Frigideira em inox de 8L,
- Chapa grill grande em inox,
- 2 Bancadas em inox ( 1 com lava louça industrial),
- Prateleiras em inox,
- Mesa apoio de cozinha

Não se trata de um trespasse mas sim da venda de uma loja com um negócio em funcionamento pelo que não contempla rendas nem existem contratos com fornecedores em vigor !

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Loja e sobreloja, rés do chão, 1º andar e cave com 11 lugares de garagem, 2 WC e espaço de lazer e buffet/copa. Tem pé direito duplo, hall amplo com recepção e 2 salas de reunião, várias salas de trabalho, gabinetes, central informática com equipamento multimédia recente e rede informática de última geração, alarme anti intrusão, ar condicionado por splits, câmaras de vigilância e renovação de ar interior.
Fica na Av. da República ao Corte Inglês em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 750 m2, em zona central, muito frequentada, com vários tipos de comércio e serviços, bem servida de Metro, autocarros e táxis - para VENDA-

Localização Privilegiada: Esta espaçosa loja comercial está situada no centro de Canelas, uma área movimentada e estratégica. Rodeada por escolas, a sua localização é perfeita para atrair uma clientela diversificada.

Distribuição e características:
Área Ampla: Com espaço generoso, esta loja oferece inúmeras possibilidades para o seu negócio.
Entradas Independentes: A loja possui duas entradas independentes, permitindo a separação de áreas ou acomodação de diferentes atividades.

Alvará que possibilita estabelecimento para restauração.

Supermercado nas imediações o que atrai ainda mais tráfego à zona.
Ideal para Restauração ou Comércio: A versatilidade deste espaço permite adaptá-lo a diversos tipos de negócios.

Detalhes Adicionais:
Dimensões: A loja tem aproximadamente 139 metros quadrados.
Possibilidade de Divisão: Se necessário, é possível separar a loja em duas áreas distintas.

Magasin commercial de 174 m2 composé de 6 bureaux et d’une zone de réception à Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, excellent accès (autoroute) au nord et au sud. Campagne : Lors de l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances aux Açores, à Madère, en Algarve ou au nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT562651

Loja comercial situada na Avenida Professor Orlando Ribeiro, Freguesia de Canidelo, Vila Nova de Gaia, para venda.

Excelente oportunidade para instalar o seu próprio negócio ou para investimento com rentabilidade acima dos 6% (taxa de capitalização anual bruta)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Licença para comércio
- Possibilidade de solicitar à CM de VNG a licença para serviços ou restauração
- Composta por dois pisos, ao nível do rés-do-chão e -1
- Acesso ao interior realizado por escadas e rampa a partir da via pública
- Acesso ao piso -1 por escadas
- Dispõe de uma frente de montra com bastante visibilidade
- Orientação solar a Este
- Integrada em edifício habitacional do ano de 2005, com lojas no piso térreo
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior

DISTRIBUIÇÃO:
R/CH
- Hall de entrada e recepção
- Corredor de acesso a 2 salas (separadas por parede de vidro) e 2 casas de banho
- Sala 1
- Sala 2
- Casa de banho de serviço
- Casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida
- Escada de acesso ao piso -1
Piso -1
- Hall
- Corredor de acesso a arrumo e 2 zonas independentes, cada zona com corredor e 2 salas
- Arrumos no vão de escada
- 1ª zona independente: sala 3 e sala 4
- 2ª zona independente: sala 5 e sala 6

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
- Localizada em zona residencial com bastante movimento de pessoas e carros
- Proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços e escolas
- Lugares de estacionamento público à porta
- Beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso, nomeadamente à A1 e A44
- Existe projecto de ligação entre a marginal e as Devesas que vai beneficiar ainda mais a localização da loja, aumentando o fluxo de pessoas, de carros e facilitando os acessos (ver projecto nas imagens finais)

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
- Pavimento cerâmico nas zonas de acesso e casas de banho, salas com pavimento flutuante
- Tectos-falsos com focos embutidos
- Salas com divisórias em vidro no rch e em pladur no piso -1
- Sistema de alarme

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 153,80 m2
- Área bruta dependente - 153,80 m2
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
- Certificado energético B, válido até 10/11/2033

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- IMI - 426,51€ (valor anual)
- Condomínio - 21,99€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS (de carro):
- a 3 min da A1
- a 8 min da A44
- a 1 min da Escola Básica 1º CEB
- a 1 min do Pavilhão Municipal Carlos Resende
- a 1 min da Conforama
- a 2 min do Centro Comercial Gaia Jardim
- a 4 min do Arrábida Shopping
- a 5 min do Douro Marina
- a 7 min do Cais de Gaia
- a 7 min da Praia de Lavadores
- a 4 min da Avenida de Gaia (da Via Engº Manuel Cardoso)
- a 12 min da Rotunda da Boavista

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Canidelo, Vila Nova Gaia.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Estabelecimento comercial destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia.
O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho.
O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas.
Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas.
Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância.
Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial.

Identificação do imóvel: ZMPT562208

Restaurante Badocha, localizado na Rua de Gramoinhos em Vilar do Paraíso, constituído por uma sala, balcão, cozinha, 2 WC, pequeno armazém e vestiário.
Destinado a estabelecimento comercial e indústria hoteleira, ou ensino, ou escritórios.
O valor do negócio inclui todo o equipamento e mobiliário atualmente no restaurante.

Principais características:

- Sala com espaço para 62 lugares sentados e 6 lugares ao balcão;
- Balcão equipado e mobilado;
- Cozinha equipada e mobilada;
- Pequeno armazém;
- 2 WC (F/M);
- Vestiário.
Pontos de Interesse:

- A44;
- Aldi Vilar do Paraíso;
- Escola Aprender Sempre;
- Escola Básica de Lagos;
- Jardim de Infância O Risquinhas;
- Hospital Privado de Gaia;
- Trofa Saúde;
- Dental Clinic VilarGaia;
- Zone - Climbing, Crossfit.

Áreas segundo a caderneta predial urbana:

- Área bruta privativa: 153m2

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567705

Descubra o prestígio e a autenticidade deste restaurante italiano, localizado junto ao Jardim Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia.

Trespasse de um restaurante em pleno funcionamento, com uma carteira de clientes única, que oferece uma experiência gastronômica autêntica e envolvente, incluindo uma excelente esplanada que nos transporta para a sensação de estarmos em Veneza.

Características:

- Localização: Junto ao Jardim Soares dos Reis, Vila Nova de Gaia.
- Arquitetura: Ambiente típico italiano com decoração acolhedora, inspirado nas tradicionais trattorias italianas.
- Interiores: Espaço envolvente com capacidade para 50 pessoas. Decorado com mesas de madeira, cadeiras de época, iluminação suave, paredes em tons quentes e detalhes em cerâmica italiana.
- Equipamentos: Cozinha totalmente equipada com forno a lenha para pizzas, máquinas de pasta fresca, e todos os equipamentos necessários para uma autêntica cozinha italiana.
- Certificação Energética: Em trâmite
- Lazer: Área de degustação de vinhos italianos, espaço para eventos privados, e uma excelente esplanada que nos transporta para a sensação de estarmos em Veneza.
- Segurança: Sistema de segurança instalado, incluindo câmeras de vigilância.
- Conectividade: Acesso rápido a vias principais e transportes públicos.
- Eco-friendly: Gestão de resíduos eficiente e uso de ingredientes locais e orgânicos.
- Estacionamento: Estacionamento para clientes disponível nas proximidades.

Pontos de Interesse e Distâncias:

-

- Cais de Gaia: 5 km
- Ponte Dom Luís I: 6 km
- Hotel Holiday Inn Porto/Gaia 150 m
- Estação de Metro S. João Deus: 800 m
- El Corte Inglês: 750
- El Corte Inglês: 4 km
- Praias de Gaia: 7 km
- Escola Internacional: 3 km
- Colégio Nossa Senhora da Bonança: 550 m
- Hospital de Gaia: 5 km
- Jardins do Palácio de Cristal: 8 km
- Serralves: 10 km
- Metro Santo Ovídio: 2 km
- Parque Biológico: 12 km
- Cais de Gaia: 5 km
- Ponte Dom Luís I: 6 km
- El Corte Inglês: 4 km
- Metro Santo Ovídio: 2 km
- Parque Biológico: 12 km
- Caves de Vinho do Porto: 5 km
- Mosteiro da Serra do Pilar: 6 km
- Centro Histórico do Porto: 7 km
- Torre dos Clérigos: 8 km
- Ribeira do Porto: 6 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 km
- Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia: 3 km
- Nó de Acesso à A1: 4 km
- Nó de Acesso à A44: 400 m
- Shopping Arrábida: 6 km

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Notas:
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Excelente oportunidade de negócio para Investidores ou Profissionais do Ramo Automóvel !!


O imóvel constituído por 2 frações (autónomas) e terreno. Situa-se na Avenida Vasco da Gama (EN 222), freguesia de Pedroso, perto do centro de Avintes, uma das principais e mais movimentadas vias do Concelho de V.N. Gaia, a 2 minutos do nó de acesso à A20 (Norte e Sul).

Apresenta-se o detalhe de cada fração:


Fração A - Stand
- Área útil stand/escritório 156,62 m2
- Área útil de exposição 40/50 viaturas 760 m2
- Licença utilização - Comércio

Fração B Oficina
- Área útil 618,85 m2
- Área terreno circundante 425 m2
- Licença Utilização - Serviços

Terreno Exposição de viaturas
- Área gravilhada 20/30 viaturas - 435 m2

O Stand/Oficina encontra-se à distância de:
- 650 mts - Zoo Santo Inácio
- 800 mts - Parque Biológico de Gaia
- 1.000 mts - Parque Industrial de Avintes
- 1.950 mts Acesso A20

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:


Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:


Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas
Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Loja em ARCOZELO



Loja ampla com 156 m2.



Dispões de:



- 6 salas;
- 1 Casa de Banho;
- 1 WC;



- 1 sala com cofre.



Este espaço está inserido numa galeria à face da estrada em Arcozelo e é servida de comércio e serviços.



As instalações pertenciam a um Banco e tem várias salas divididas em pladur. Todo o espaço situa-se no nível do rés-do-chão e é de fácil acesso.



Esta loja pode ser transformada em comércio e serviços,



Tem muita luminosidade, as janelas em vidro dão visibilidade para dentro da galeria comercial.



Situa-se numa zona servida de comércio, serviços e transportes públicos.



Destinado a estabelicimento comercial ou serviços.

Distâncias:



- 59 m Caixa Geral de Depósitos;
- 73 m Santander Totta;
- 69 m BPI de Arcozelo;
- 49 m Estação da Repsol;
- 38 m Papalaria Lopes;
- 82 m Corvo Pizzaria;
- 93 m Príncipe do Corvo;
- 71 m Snack Bar Restaurante;
- 453 m Snopão 2;
- 161 m Pão do Corvo;
- 638 m Intermarhé;
- 179 m Ervanária do Corvo;
- 57 m Cabeleirerio;
- 94 m Clean Lavandaria Self Service;
- 152 m Paulipneus.



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Aproveite esta oportunidade e crie o seu negócio!



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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.







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;ID RE/MAX: (telefone)

Paula Bastos
(email)
+351_937_032_472
*Chamada para rede móvel nacional.

Loja em Arcozelo!

- Área total de 156 m2;
- 6 salas;
- 1 Casa de Banho;
- 1 WC.

Espaço inserido numa galeria à face da estrada em Arcozelo, no Corvo e é servida de comércio e serviços.

As instalações pertenciam a um Banco e tem várias salas divididas em gesso Cartonado. Todo o espaço situa-se no rés-do-chão e é de fácil acesso.

Esta loja pode ser transformada em diversos tipos de comércio e tem muita luminosidade.

Situa-se numa zona servida de comércio, serviços e transportes públicos.

Destinado a estabelecimento comercial ou serviços.

Distâncias:

- 59 m Caixa Geral de Depósitos;
- 73 m Santander Totta;
- 69 m BPI de Arcozelo;
- 49 m Estação da Repsol;
- 38 m Papelaria Lopes;
- 82 m Corvo Pizzaria;
- 93 m Príncipe do Corvo;
- 71 m Snack Bar Restaurante;
- 453 m Snopão 2;
- 161 m Pão do Corvo;
- 638 m Intermarhé;
- 179 m Ervanária do Corvo;
- 57 m Cabeleireiro;
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Loja na Galeria Comercial Edifício Vintage para Comércio / Serviços em Plena Avenida da República a 200 mts do Metro e Rotunda de Santo Ovídeo.

Loja 5 - Fração E
Área útil - 43,5 M2
Certificado Energético: C
Licença Utilização - N° 103 de 17/02/1997 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Na Galeria Comercial existem 2 casas de banho de apoio às Lojas.

Marque já a sua visita!!!

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Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

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Espace Commercial Disponible !

À la recherche de l’emplacement idéal pour votre entreprise ? Nous vous présentons une opportunité unique :

Emplacement : Cet espace commercial spacieux, de 300m², est stratégiquement situé près de la station de métro de Santo Ovideo, assurant un accès facile et une visibilité exceptionnelle pour les clients locaux et les visiteurs.

Polyvalence : Quel que soit votre secteur d’activité commercial, cet espace offre une solution adaptable à vos besoins. Des magasins de mode aux restaurants, en passant par les bureaux ou les services, cet emplacement est l’endroit idéal pour prospérer.

Caractéristiques clés :

Superficie totale de 300m², offrant un espace ample pour les opérations et l’exposition.
Emplacement privilégié près de la station de métro de Santo Ovideo, facilitant l’accès pour les clients et les employés.
Design polyvalent et moderne, prêt à être personnalisé selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Environnement sûr et bien éclairé, idéal pour attirer les clients et assurer le confort pendant les opérations.
Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un espace commercial réussi !

Pour plus d’informations et pour planifier des visites, contactez-nous dès aujourd’hui.
Découvrez comment cet espace peut propulser votre entreprise vers le niveau supérieur !
#ref: 115764

Excellent Opportunity for Confectionery!

Store prepared for restaurant located in Vila Nova de Gaia, close to the St. Ovídio roundabout.
Ready for a self manufactoring confectionary.
The store has two fronts with an area of 334m2.
It has large windows facing Soares dos Reis Street, which provides great visibility.
Also ideal for other business areas, such as car stands, Chinese product stores, ceramic materials stores, drugstores, restaurants, pizzerias, medical clinics and laboratories, pharmacies, religious churches, beauty centers, training schools, among others.

LOJA - ARMAZÉM com 136 m2, nos Carvalhos -V.N.Gaia

Apresentamos uma oferta imperdível!!

Com montra e porta para a rua, a nível do rés do chão.

Inserido em zona residencial, escolas e com excelentes acessos.

Excelente oportunidade para adquirir uma loja em ótima localização para o seu negócio!

Possibilidade de transformação em habitação - 136 m2

Encontra-se a escassos metros de transportes públicos e serviços:
- 45 mts Paragem autocarro Rede Unir
- 90 mts Escola Secundária dos Carvalhos
- 160 mts acesso N1
- 200 mts Continente
- 230 mts Escola Básica dos Carvalhos
- 350 mts Colégio dos Carvalhos
- 350 mts BP
- 620 mts acesso A1 e A20

Agende já uma visita para conhecer de perto este espaço e avaliar o seu potencial.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas
Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Armazém industrial, em S. Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.
Bons acessos à A29 e outras vias de acesso


Descrição:
Estufa para pintura
4 elevadores auto
3 Wc no interior do armazém e 1 no exterior
Cozinha
Balneário
2 escritórios
Espaço exterior com box para 10 carros
Logradouro;
Quadro elétrico com potência classe A+
Alarme


Áreas:
área terreno 1131 m2
área implantação 360 m2
área bruta construção 360 m2
área bruta privativa 360 m2

Ano construção 1979

Licença AMI 22503
Predimed Imobiliária Mediação Imobiliária, Lda

Vila Nova de Gaia, Centro, Santa Marinha.
Loja Comercial com 2 pisos.

2 Frentes ao nível de R/C: Sul e Poente.
6 Salas distribuídas por dois pisos (R/C e cave), com dimensões variáveis.
Espaços bem ventilados e 3 salas com ar condicionado.
3 Casas de Banho.

Imóvel de rendimento - atualmente está arrendada.

Possibilidade de aplicação de Gradeamento interior.
Sistema de alarme.
Possibilidade de Lugar de Garagem à parte.

Boa localização: Zona residencial, mesmo abaixo do Hotel Holliday Inn, junto à Escola da Bandeira, CTT Devesas, Piscinas Municipais, Jardim Soares dos Reis.... e a 10 minutos do Metro do El Corte Inglês.
Paragens de autocarros à porta. Facilidade de acessos à autoestrada e pontes.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a Chave dos teus SONHOS’!

68.000 € - prix d’achat de la propriété
150 000 € - prix d’achat du bien avec l’offre

Restaurant à Valadares :
Emplacement au rez-de-chaussée d’un immeuble destiné à l’habitation et au commerce, dans un quartier résidentiel. Facilité d’accès et de distribution pour les voitures et les piétons.
Dans les environs, il y a des écoles, des supermarchés, un magasin de fruits. Très beau quartier résidentiel et le restaurant a déjà une clientèle régulière.

À l’heure actuelle, il fonctionne pleinement comme un restaurant avec service de plats à emporter.

Caractéristiques principales :
- Etablissement commercial (restaurant)
-Rez-de-chaussée
- Entièrement meublé
- 1 devant
- Zone de fréquentation/service
- Des sanitaires pour accompagner les usagers
- Rangement à l’étage inférieur

Autres caractéristiques et valences :
- Etablissement avec plancher de céramique
- Installations sanitaires pour aider les clients avec des sols en céramique
- Cadres de fenêtres en aluminium et en verre simple
- Comptoirs en acier inoxydable, en verre et en aluminium

Inventaire:
- 1 comptoir réfrigérateur
- 1 vitrine froide
- 1 coffre de crème glacée
- 1 réfrigérateur vertical pour les boissons
- Cuisine avec évier et comptoir en acier inoxydable
- 2 extracteurs de fumée en acier inoxydable pour le barbecue et 1 autre pour la cuisine
- 1 barbecue
- 1 chambre froide
- 1 congélateur
- 1 cuisinière à gaz avec 7 feux et 2 fours
- 1 four électrique
- 2 micro-ondes
- 1 lave-vaisselle
- 1 friteuse à air
- 1 coupe-jambon
- 1 four grille-pain
- 1 grill
- 5 armoires de support
- 1 éplucheuse de pommes de terre
- 1 échelle
- 13 tables
- 46 chaises
- 1 téléviseur
- 1 échelle
- 1 ordinateur
- 1 caisse enregistreuse
- 1 congélateur en stockage
- Equipement de cuisine et de table
- Divers meubles de rangement

Accessibilité et points d’intérêt :

- 950 m de l’autoroute A44
- 4,4 km du centre de Gaia
- 1.1 Km des supermarchés
- 550 m du Centre de santé
- 4,7 km de Gaia Shopping

Situada no Rés-do-chão e com duas frentes de loja, este espaço comercial localiza-se a apenas 650m da estação de metro de Santo Ovídeo e a 950m do Gaiashopping.
A loja beneficia de divisórias amovíveis, uma ampla sala de recepção, 2 gabinetes e um quarto interior para arrumos.
Pode ainda contar com duas casas de banho.

Ao nível de equipamentos encontrará ar condicionado instalado no espaço comercial.
A porta traseira dá acesso a um terraço, com possibilidade de cargas e descargas.

Apesar de estar pronta a funcionar, a loja poderá ser facilmente adaptada para diversos serviços e comércio, variando a configuração conforme as necessidades e especificações do seu negócio.

Exposição solar Nascente e Poente.
Estacionamento público gratuito à porta da loja.

Identificação do imóvel: ZMPT551702

Loja para comércio e serviços, com WC, num total de 128 m2, com entrada localizada na Rua de São Gonçalo e na Praceta da Igreja de S. Cristóvão de Mafamude, em Vila Nova de Gaia, em frente ao El Corte Inglês.

Características:

- Inserido numa zona de movimento;
- Espaço versátil;
- Edifício de boa construção e bom aspecto exterior;
- Pé direito elevado, 4,4 metros;
- Espaços de circulação amplos, 2,9 metros;
- Gradeamento que permite o encerramento dos espaços de circulação;
- Rampa de acesso para cargas e descargas;
- Zona com estacionamento;
- Boa margem de rentabilidade, em mercado de arrendamento.

Pontos de interesse:

- El Corte Inglês - 30 metros;
- Igreja de S. Cristóvão de Mafamude - 30 metros;
- Avenida da República - 180 metros;
- Paragem STCP de João de Deus - 220 metros;
- Paragem de Metro de João de Deus - 250 metros;
- Via de Cintura Interna - 290 metros;
- Escola Secundária de Almeida Garrett - 290 metros;
- Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida - 400 metros.
Excelente oportunidade! Venha conhecer esta loja em frente ao El Corte Inglés, Vila Nova de Gaia!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TRESPASSE de espaço para restauração, antiga MERCEARIA LEONOR na Praia da Aguda



Com projecto de renovação do interior já elaborado.



O Imóvel de 1 piso situa-se a 50 metros da praia, tem duas frentes, sendo que o espaço afeto ao negócio situa-se na Avenida principal da Praia da Aguda, possui ainda um apartamento T3 incluído no trespasse localizado na rua lateral.



O espaço encontra-se arrendado até 2034 com uma renda de € 1.500 mensais, sendo que o apartamento contiguo tem um contrato de sub-arrendamento com periodicidade anual renovável e que teve início em 1/6/2022 pelo valor de € 900 mensais.



O espaço afeto ao comércio possui sala ampla e espaços técnicos pensados na restauração, com duas casas de banho para os clientes.



Possui ainda o direito de uso de esplanada na frente exterior do estabelecimento



Tem ainda arrecadações e vestiários para os funcionários.



Nas traseiras temos acesso a um amplo logradouro com potencialidade de aproveitamento.



Este trespasse passa pela venda da sociedade detentora do arrendamento. Sendo que a sociedade nunca chegou a ter atividade para além de ter celebrado o contrato de arrendamento e sub-arrendamento e as obras de remodelação e recuperação dos espaços.



Os elementos contabilísticos e demais documentação da sociedade estão disponíveis para consulta.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT556723

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta loja sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Localização e envolvente:

Localizado na Rua de Santo Aleixo, nº10, esta loja encontra-se no rés-do-chão de um edifício com habitação e comércio, numa zona residencial de fácil acesso tanto para distribuição automóvel quanto para pedestres.

- Situado numa área residencial, este café beneficia de um ambiente animado e acolhedor, com escolas, farmácia, cabeleireiros, sapateiro, frutaria, supermercados, clínica dentária, veterinário, entre outros, na proximidade.
- A zona é conhecida pela sua vida vibrante, sendo um ponto de encontro para a comunidade local, proporcionando um ambiente propício para negócios prósperos.

Facilmente acessível a partir da A44 e da IC23, localizando-se a apenas 600 metros destes importantes eixos rodoviários. Esta proximidade garante uma ligação direta ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, tornando-se uma escolha estratégica para empreendedores.

Características do Estabelecimento:

- Este estabelecimento comercial, dedicado a café, encontra-se totalmente mobilado, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa para os clientes.
- Com três frentes, o espaço destaca-se pela sua visibilidade e luminosidade natural, criando um ambiente arejado e agradável.
- A zona de atendimento/serviço foi concebida para maximizar a eficiência operacional e a satisfação dos clientes.

Outras características e valências:

- estabelecimento com pavimento cerâmico
- instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
- caixilharias em alumínio e vidro simples
- balcões em inox, vidro e alumínio
- balcão em granito

Inventário:
- 1 balcão frigorífico
- 1 frigorífico
- 2 balcões em inox
- 1 exaustor em inox
- 11 mesas
- 32 cadeiras

Outros valores:

Valor do condomínio 8,72€ (mensal)
Valor do IMI 150,76€ (anual)

Neste momento o imóvel encontra-se arrendado por um ano com início em Março de 2024 e renovável por iguais períodos.

Pontos de interesse:

- 400 m do Barbeiro e cabeleireiro (a pé)
- 500 m escolas
- 250 m de Restaurantes
- 300 m Igreja
- 400 m supermercado
- 300 m Frutaria
- 350 m Farmácia
- 250 m veterinário
- 900 m CTT
- 1,300 km do Centro de saúde
- 1300 km da Junta de freguesia
- 1500 km PSP

Acessibilidades:

- 600 m da A44
- 600 m da IC23
- 2,5 km do Corte Inglês
- 3 km centro de Gaia

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características, um investimento seguro numa localização estratégica.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais (com licença AMI) onde terei todo o gosto em acompanhar na visita a este imóvel.

COMPRAR CASA COMIGO E COM A ZOME SIGNIFICA :

Ter ao seu lado alguém que se preocupa e conhece as suas necessidades, defendendo sempre os seus interesses;
Dispor de uma profissional com um grande conhecimento do mercado imobiliário;
Proporcionar uma gestão eficaz e mais simples do seu tempo, porque nos ocupamos da pesquisa, seleção e visitas a imóveis que se enquadram no que procura;
Ter sempre quem o represente, e que lhe garanta que a compra do imóvel é segura;
Oferecer aconselhamento e acompanhamento constantes;
Apoio jurídico (na análise documental e contratos) bem como, na obtenção dos melhores financiamentos bancários e de seguros associados, tudo sem custos;
Acompanhamento e defesa dos seus interesses desde o início até à finalização do negócio, procurando sempre as melhores soluções, tornando o processo muito mais tranquilo, e mais feliz, libertando-se de preocupações.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Vende-se Loja em Santa Marinha na zona residencial do Candal

Duas lojas juntas com 167m2 com bons acessos

Com vários serviços e rede de transportes

Antiga Agência Bancaria

Com vários Gabinetes, cozinha, arrumos e wc

Ar condicionado

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 3870B