99 Boutiques pour Acheter, à Vila Nova de Gaia

Établissement commercial avec 166 et 2 places de parking, inséré dans le projet résidentiel le plus récent à naître sur les rives du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia. Un projet vraiment emblématique, dans un emplacement exceptionnel, face au centre historique de Porto, avec une vue privilégiée sur le fleuve et la ville,

Un projet audacieux et contemporain du prestigieux cabinet d’architecture Saraiva & Associados avec des terrasses et des baies vitrées qui entourent les appartements et offrent luminosité, confort et fonctionnalité avec des vues uniques sur le fleuve et la ville de Porto.

Situé entre le nouveau parc naturel de la ville, qui sera cédé à la municipalité et le fleuve Douro, à côté de la station de métro Arrábida et du nouveau pont D. Antónia Ferreira, ce développement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un emplacement absolument unique avec de superbes vues, qui naît des caractéristiques uniques du terrain ; du paysage et de la manière dont les bâtiments, les volumes et la nature s’intègrent dans son environnement.

Composé de huit bâtiments d’un maximum de cinq étages, d’appartements du T1 au T5, avec de grandes terrasses, un parking et des débarras. En plus d’un espace de réunion et de bien-être extérieur multifonctionnel qui comprend un amphithéâtre et une zone commerciale à côté du Douro, disposés harmonieusement sur le terrain et en relation avec le paysage environnant, rappelant les plates-formes et les terrasses du Douro.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant !



Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.
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Local commercial neuf de 70 m² de surface brute privative, hauteur sous plafond élevée pour mezzanine, vitrine et cour, orientation sud, avec place de parking privative, dans le centre de Vila Nova de Gaia, Porto.

Cette propriété commerciale se distingue par son emplacement privilégié au rez-de-chaussée avec orientation sud, hauteur sous plafond élevée permettant une mezzanine, salle de bain, vitrine donnant sur Avenida da República et cour à l’arrière. Comprend une place de parking privative au sous-sol avec accès indépendant via Rua de Moçambique. Le local fait partie du moderne développement HILCROWN Gaia Residence, offrant un excellent potentiel pour commerce ou services.

Situé dans le centre de Vila Nova de Gaia, dans l’une des zones les plus dynamiques et valorisées de la région métropolitaine, sur Avenida da República avec angle sur Rua de Moçambique. Cette zone bénéficie d’excellentes accessibilités vers tout point de la ville de Gaia, Porto et villes limitrophes, soit par transports publics, notamment métro, soit par voies routières comme Via de Cintura Interna.

Distances pertinentes : 2 minutes à pied de la Station de Métro General Torres, 5 minutes d’Arrábida Shopping Center, 8 minutes de Jardim do Morro. 5 minutes en voiture de Ponte de Dom Luís I, 8 minutes du centre de Porto, 12 minutes d’Hospital de Vila Nova de Gaia, 15 minutes d’Universidade do Porto. Aéroport Francisco Sá Carneiro à 25 minutes en voiture.

Boutique en construction avec vue sur le fleuve à Vila Nova de Gaia

Pescaria - bâtiment industriel préservé sur la rive sud du Douro avec 18 appartements de 1 chambre, 2 espaces commerciaux et 8 places de parking à vendre à Gaia
Au cœur du front de mer de Vila Nova de Gaia, émerge le projet Pescaria, un développement résidentiel et commercial qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine. Situé à Cais da Pescaria, à côté du fleuve Douro et avec une vue imprenable sur le centre historique de Porto, ce projet représente une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des zones les plus emblématiques et protégées du pays.

Le bâtiment d’origine, une ancienne unité industrielle dédiée à la fabrication de fûts de vin de Porto, sera soigneusement conservé et transformé en un complexe résidentiel exclusif, composé de 18 appartements T1, 2 unités commerciales et 8 places de parking. L’intervention a été conçue dans le plus grand respect de son contexte urbain et patrimonial, en cherchant à valoriser son origine industrielle et à assurer une harmonie visuelle avec le paysage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La proposition architecturale prévoit la création de nouvelles ouvertures, améliorant considérablement l’entrée de la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, sans compromettre l’intégrité du complexe immobilier. Les couleurs de la façade, les matériaux utilisés et les encadrements des fenêtres ont été soigneusement sélectionnés pour s’intégrer dans la tradition de l’architecture riveraine de Gaia.

Sur les 18 appartements conçus, 12 sont des unités en duplex avec des chambres donnant sur le fleuve, maximisant l’expérience visuelle et le confort des résidents. Toutes les fractions de logements sont de type T1, développées afin d’utiliser au mieux la surface disponible et l’environnement unique.

Le projet Pescaria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto, en face du bâtiment des douanes, l’un des joyaux de l’architecture néoclassique de Porto. Les environs combinent l’authenticité d’un quartier de pêcheurs avec la proximité des zones touristiques et culturelles, telles que Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados et les caves historiques de Porto Wine.

À seulement 10 minutes à pied, il y a un quartier animé avec des restaurants, des bars et le téléphérique Gaia, qui relie Jardim do Morro et l’emblématique pont Dom Luís I, le point d’entrée du centre historique de Porto et de la cathédrale.

Pescaria offre ainsi une opportunité d’investissement rare dans un lieu emblématique, à côté du Douro, dans une zone protégée et avec une forte pénurie de nouvelles constructions. Un projet qui respecte sa mémoire industrielle, mais qui se projette dans l’avenir avec fonctionnalité, charme et durabilité.
Nouvel appartement de 1 chambre, avec 47 m2 de surface brute privée, terrasse et vue sur la rivière, à Pescaria, à Vila Nova de Gaia, Porto.

Ce développement, à caractère industriel, étant une ancienne usine de tonneaux de vin de Porto aujourd’hui requalifiée, comprend des appartements de 1 chambre, dont 12 sont des duplex avec vue privilégiée sur le fleuve et 2 espaces commerciaux.

Pescaria se distingue par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caractéristiques de l’architecture industrielle fluviale de Gaia, avec une intervention minutieuse dans les façades, les couleurs, les matériaux et les cadres de fenêtres.

Représentant l’équilibre parfait entre histoire et modernité, ce développement est situé à côté du fleuve, à quelques minutes à pied des caves à vin de Porto, du téléphérique Gaia et du centre historique de Porto. Il bénéficie également de la proximité du futur pont António Ferreira (prévu pour 2027), qui relie le métro, les vélos et les piétons à la rive nord du Douro, renforçant ainsi l’accessibilité du territoire.

MODALITÉS DE PAIEMENT
20 % SUR CPCV
80 % DANS L’ACTE

Espace commercial avec 145 m² de surface brute privative, au Pescaria, à Vila Nova de Gaia, Porto.

Ce développement, au caractère industriel, ancienne fabrique de tonneaux de vin de Porto maintenant réaménagée, comprend des appartements d’une chambre, dont 12 sont des duplex avec des vues privilégiées sur le fleuve et 2 espaces commerciaux.

Le Pescaria se démarque par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caractéristiques de l’architecture industrielle riveraine de Gaia, avec une intervention soignée sur les façades, les couleurs, les matériaux et les encadrements de fenêtres.

Représentant l’équilibre parfait entre histoire et modernité, ce développement est situé au bord du fleuve, à quelques minutes à pied des caves de vin de Porto, du téléphérique de Gaia et du centre historique de Porto. Il bénéficie également de la proximité du futur pont António Ferreira (prévu pour 2027), qui reliera le métro, les vélos et les piétons à la rive nord du Douro, renforçant ainsi l’accessibilité de la zone.

Un espace commercial avec 100,4 m2 de surface privée brute est intégré dans un nouveau lotissement, à Vila Nova de Gaia.

Situé sur la Rua da Pescaria, à Vila Nova de Gaia, sur la première ligne du fleuve Douro, le Développement Pescaria est un projet résidentiel véritablement unique. Situé sur la rive sud du Douro, il offre une vue ouverte et permanente sur le centre historique de Porto, dans l’une des sections les plus authentiques et appréciées du front de rivière.

À quelques minutes du cœur de Porto, le développement de Pescaria allie centralité, tranquillité et qualité de vie, bénéficiant d’un environnement unique où la rivière, la ville et l’histoire se rencontrent.

Le développement de Pescaria est le résultat d’une réhabilitation soigneuse d’une ancienne usine de fûts de vin de Porto, en conservant son caractère industriel d’origine et en le réinterprétant à la lumière du confort contemporain. Le projet comprend 18 appartements T1, dont 12 sont des duplex, dont beaucoup offrent une vue panoramique sur le fleuve Douro, ainsi que 8 places de parking et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Les appartements du dernier étage du Parceria se distinguent par leurs grandes terrasses privées, idéales pour profiter du paysage fluvial, de la lumière naturelle et de la vue sur la ville de Porto.

Cette intervention architecturale respecte profondément le patrimoine urbain et fluvial de Gaïa, avec une attention particulière aux façades, aux matériaux, aux couleurs et aux cadres de fenêtres. Le résultat est un équilibre élégant entre un passé industriel charmant et un mode de vie moderne et fonctionnel, faisant du Développement de Pescaria une proposition distinctive sur le marché résidentiel.

En plus de son emplacement exceptionnel au bord du fleuve, l’Empreendimento Pescaria est proche des célèbres caves du Porto Wine, du téléphérique Gaia et du quartier historique de Porto. Le futur pont António Ferreira, prévu pour 2027, dédié aux piétons, aux vélos et au métro, renforcera considérablement l’accessibilité entre les deux banques, consolidant davantage le potentiel d’appréciation et d’investissement de ce développement.

Ne ratez pas cette opportunité, réservez dès maintenant.

Castelhana est désormais Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à fournir des services spécialisés pour le conseil, l’achat, la vente, la location et le développement de biens résidentiels. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dévouée dans nos bureaux à Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre espace futur.

Boutique en construction avec vue sur le fleuve à Vila Nova de Gaia

Pescaria - bâtiment industriel préservé sur la rive sud du Douro avec 18 appartements de 1 chambre, 2 espaces commerciaux et 8 places de parking à vendre à Gaia
Au cœur du front de mer de Vila Nova de Gaia, émerge le projet Pescaria, un développement résidentiel et commercial qui allie histoire, emplacement et architecture contemporaine. Situé à Cais da Pescaria, à côté du fleuve Douro et avec une vue imprenable sur le centre historique de Porto, ce projet représente une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des zones les plus emblématiques et protégées du pays.

Le bâtiment d’origine, une ancienne unité industrielle dédiée à la fabrication de fûts de vin de Porto, sera soigneusement conservé et transformé en un complexe résidentiel exclusif, composé de 18 appartements T1, 2 unités commerciales et 8 places de parking. L’intervention a été conçue dans le plus grand respect de son contexte urbain et patrimonial, en cherchant à valoriser son origine industrielle et à assurer une harmonie visuelle avec le paysage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La proposition architecturale prévoit la création de nouvelles ouvertures, améliorant considérablement l’entrée de la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, sans compromettre l’intégrité du complexe immobilier. Les couleurs de la façade, les matériaux utilisés et les encadrements des fenêtres ont été soigneusement sélectionnés pour s’intégrer dans la tradition de l’architecture riveraine de Gaia.

Sur les 18 appartements conçus, 12 sont des unités en duplex avec des chambres donnant sur le fleuve, maximisant l’expérience visuelle et le confort des résidents. Toutes les fractions de logements sont de type T1, développées afin d’utiliser au mieux la surface disponible et l’environnement unique.

Le projet Pescaria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au fleuve et au paysage urbain protégé de Porto, en face du bâtiment des douanes, l’un des joyaux de l’architecture néoclassique de Porto. Les environs combinent l’authenticité d’un quartier de pêcheurs avec la proximité des zones touristiques et culturelles, telles que Afurada, Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados et les caves historiques de Porto Wine.

À seulement 10 minutes à pied, il y a un quartier animé avec des restaurants, des bars et le téléphérique Gaia, qui relie Jardim do Morro et l’emblématique pont Dom Luís I, le point d’entrée du centre historique de Porto et de la cathédrale.

Pescaria offre ainsi une opportunité d’investissement rare dans un lieu emblématique, à côté du Douro, dans une zone protégée et avec une forte pénurie de nouvelles constructions. Un projet qui respecte sa mémoire industrielle, mais qui se projette dans l’avenir avec fonctionnalité, charme et durabilité.
Nouvel appartement de 1 chambre, avec 47 m2 de surface brute privée, terrasse et vue sur la rivière, à Pescaria, à Vila Nova de Gaia, Porto.

Ce développement, à caractère industriel, étant une ancienne usine de tonneaux de vin de Porto aujourd’hui requalifiée, comprend des appartements de 1 chambre, dont 12 sont des duplex avec vue privilégiée sur le fleuve et 2 espaces commerciaux.

Pescaria se distingue par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caractéristiques de l’architecture industrielle fluviale de Gaia, avec une intervention minutieuse dans les façades, les couleurs, les matériaux et les cadres de fenêtres.

Représentant l’équilibre parfait entre histoire et modernité, ce développement est situé à côté du fleuve, à quelques minutes à pied des caves à vin de Porto, du téléphérique Gaia et du centre historique de Porto. Il bénéficie également de la proximité du futur pont António Ferreira (prévu pour 2027), qui relie le métro, les vélos et les piétons à la rive nord du Douro, renforçant ainsi l’accessibilité du territoire.

MODALITÉS DE PAIEMENT
20 % SUR CPCV
80 % DANS L’ACTE

Espace commercial avec 100 m² de surface brute privative, au Pescaria, à Vila Nova de Gaia, Porto.

Ce développement, au caractère industriel, ancienne fabrique de tonneaux de vin de Porto maintenant réaménagée, comprend des appartements d’une chambre, dont 12 sont des duplex avec des vues privilégiées sur le fleuve et 2 espaces commerciaux.

Le Pescaria se démarque par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caractéristiques de l’architecture industrielle riveraine de Gaia, avec une intervention soignée sur les façades, les couleurs, les matériaux et les encadrements de fenêtres.

Représentant l’équilibre parfait entre histoire et modernité, ce développement est situé au bord du fleuve, à quelques minutes à pied des caves de vin de Porto, du téléphérique de Gaia et du centre historique de Porto. Il bénéficie également de la proximité du futur pont António Ferreira (prévu pour 2027), qui reliera le métro, les vélos et les piétons à la rive nord du Douro, renforçant ainsi l’accessibilité de la zone.

Espace commercial de 145 m2 de surface brute privée intégré dans un nouveau lotissement, à Vila Nova de Gaia.

Situé sur la Rua da Pescaria, à Vila Nova de Gaia, sur la première ligne du fleuve Douro, le Développement Pescaria est un projet résidentiel véritablement unique. Situé sur la rive sud du Douro, il offre une vue ouverte et permanente sur le centre historique de Porto, dans l’une des sections les plus authentiques et appréciées du front de rivière.

À quelques minutes du cœur de Porto, le développement de Pescaria allie centralité, tranquillité et qualité de vie, bénéficiant d’un environnement unique où la rivière, la ville et l’histoire se rencontrent.

Le développement de Pescaria est le résultat d’une réhabilitation soigneuse d’une ancienne usine de fûts de vin de Porto, en conservant son caractère industriel d’origine et en le réinterprétant à la lumière du confort contemporain. Le projet comprend 18 appartements T1, dont 12 sont des duplex, dont beaucoup offrent une vue panoramique sur le fleuve Douro, ainsi que 8 places de parking et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Les appartements du dernier étage du Parceria se distinguent par leurs grandes terrasses privées, idéales pour profiter du paysage fluvial, de la lumière naturelle et de la vue sur la ville de Porto.

Cette intervention architecturale respecte profondément le patrimoine urbain et fluvial de Gaïa, avec une attention particulière aux façades, aux matériaux, aux couleurs et aux cadres de fenêtres. Le résultat est un équilibre élégant entre un passé industriel charmant et un mode de vie moderne et fonctionnel, faisant du Développement de Pescaria une proposition distinctive sur le marché résidentiel.

En plus de son emplacement exceptionnel au bord du fleuve, l’Empreendimento Pescaria est proche des célèbres caves du Porto Wine, du téléphérique Gaia et du quartier historique de Porto. Le futur pont António Ferreira, prévu pour 2027, dédié aux piétons, aux vélos et au métro, renforcera considérablement l’accessibilité entre les deux banques, consolidant davantage le potentiel d’appréciation et d’investissement de ce développement.

Ne ratez pas cette opportunité, réservez dès maintenant.

Castelhana est désormais Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à fournir des services spécialisés pour le conseil, l’achat, la vente, la location et le développement de biens résidentiels. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dévouée dans nos bureaux à Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre espace futur.

Espace commercial neuf, avec 222 m2 de superficie brute privée, cet magasin fait partie du condominium Quadra, à Vila Nova de Gaia, Porto.

La façade du bâtiment, inspirée de l’architecture du nord du Portugal, affiche un design robuste associant pierre de granit, azulejos et enduit, contrastant avec des éléments plus légers tels que le verre et les menuiseries en aluminium.

Situé au cœur de Vila Nova de Gaia, Quadra bénéficie d’un accès privilégié à de nombreuses commodités urbaines, notamment El Corte Inglés, centres commerciaux, écoles, hôpitaux, ainsi qu’une large gamme de services et de commerces de proximité. Sa proximité avec le centre historique et divers espaces de loisirs, culture et divertissement permet aux résidents d’explorer la ville de manière durableà pied, à vélo ou en utilisant le réseau de transports en commun, y compris le métro.

Son emplacement stratégique facilite également l’accès à Porto, tandis que les vues imprenables sur le fleuve Douro, le Jardin do Morro et l’emblématique pont Dom Luís I offrent un cadre de vie inspirant au quotidien.

Quadra est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la ville, en bénéficiant d’un maximum de confort et de commodité pour un mode de vie actif et dynamique.

Espace commercial avec 166 m2 de superficie brute privée et 4 places de parking, dans le complexe Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Toutes les unités sont dotées de matériaux durables et sophistiqués.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Espace commercial avec 229 m2 de superficie brute privée et 4 places de parking, dans le complexe Gaia Hills, à Vila Nova de Gaia, Porto. Toutes les unités sont dotées de matériaux durables et sophistiqués.

Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain.

Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Loja em Seixezelo, a face da EN 1.
2 frentes de montra.
Com muita luminosidade.
Composto por zonas amplas, 2 gabinetes e 2 WC´s.
Excelente localização, próximo de escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Espace commercial à vendre - Restaurant entièrement équipé au centre d’Arcozelo

Excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration. Restaurant en plein fonctionnement, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, situé au centre d’Arcozelo, dans une zone très visible, entouré de commerce, de services et de déplacements quotidiens.

L’espace se distingue par ses conditions irréprochables et sa facilité de fonctionnement, comprenant :

Deux grandes salles bien aménagées, idéales pour un restaurant, un snack-bar ou une cafétéria
Cuisine entièrement équipée, avec garde-manger et espaces de rangement, prête pour le début immédiat des activités
Service de snacks et de plats à emporter déjà mis en place et en activité
Comptoir en granit, qui allie durabilité, fonctionnalité et élégance
Un environnement accueillant et confortable, conçu pour offrir la meilleure expérience client
Deux salles de bains, en excellent état

La combinaison d’un emplacement central, d’un espace bien entretenu et d’une activité prête à exploiter fait de ce bien un choix solide pour les investisseurs comme pour ceux qui souhaitent poursuivre le concept existant ou développer un nouveau projet gastronomique.

Arcozelo - zone centrale
Plus d’informations si vous contactez

Trespasse Estabelecimento Restauração

Estabelecimento na Avenida da República em Vila nova de Gaia com um total de 96m2 + 40 de esplanada.

Em total funcionamento junto ao Centro de Emprego e Formação Profissional de Vila Nova de Gaia este espaço oferece não só localização privilegiada como rentabilidade.

Num estado irrepreensível dispõe de 58 lugares sentados no seu interior e 36 lugares sentados na esplanada, cozinha para preparação de refeições equipada com maquinaria, arcas, frigorifico e WC.

O negócio está pronto a funcionar, sendo vendido com a totalidade do recheio que se encontra no seu interior.

Renda atual 1000€

Se Procura um novo investimento rentável e bom localizado marque já a sua visita!

Excelente espaço comercial com 410m2 de area útil e 234,58m2 de terraço, inserido no novo Empreendimento PortoCapital Santo Ovidio Residence, é um edifício de habitação multifamiliar projetado é constituído por 6 pisos acima da cota de soleira. Na cave tem a Garagem com os respetivos lugares para todas as frações
O piso 1 tem um Espaço Comercial e os pisos 2, 3, 4, 5 e 6 fogos têm quatro fogos cada., num total de 21 fogos no edifício.
Cada um dos apartamentos - com as devidas alterações inerentes às tipologias T1 e T2 - é constituído por um hall de entrada, cozinha/ sala, instalações sanitárias, quarto e varandas exteriores. Os espaços ’sociais’ como a cozinha/sala são uma área ampla sem divisões físicas, sendo este o conceito de todas tipologias. Os espaços mais ’privados’, instalações sanitárias e quartos são ’relativamente fechados’ em relação aos restantes espaços.
Os espaços abrem-se com grandes vãos para o exterior e respetivas varandas, sendo, no entanto, protegidos do excesso de exposição solar através de um ripado nos alçados e portadas de alumínio. Estes elementos construtivos integrantes da fachada, fazem com que o projeto da habitação multifamiliar se torne mais diferenciado e distinto, alcançando a fachada frontal, em especial, bastante dinamismo visual e arquitetónico.
Fica situado junto a estação de Metro de Santo Ovidio, bem servido de transportes publicos, serviços de saude, comercio, escolas, etc

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Excellent space for commercial store in Oliveira do Douro, in the Castelo.
Possibility of turning in two independent stores and sell separately.
Ideal space for creating various types of business (Coffee with games room/Offices/retail/warehouse, etc.) 2 wc, 2 fronts, excellent exposure to the Sun.
It also has 2 places of the garage in the basement of the building.

Identificação do imóvel: ZMPT578878

Conceito
O Cais da Pescaria terá 20 unidades: 18 apartamentos T1 ou T1+1 (12 deles duplex com vista rio) e 2 espaços comerciais, além de 8 lugares de estacionamento.
É uma oportunidade única de investimento num local protegido, com escassa oferta para nova construção, em mercado imobiliário em rápido crescimento.
O edifício, antigo espaço industrial usado para fabricar barris de vinho do Porto, será reabilitado, mantendo a sua integração na paisagem e tradição arquitetónica de Gaia. Os apartamentos aliam tradição e modernidade, com acabamentos de elevada qualidade e vista desimpedida sobre o rio Douro e o mar.
A estimativa para a conclusão da obra (e respetivas escrituras) estimam-se para setembro de 2027.

Localização
Vila Nova de Gaia situa-se na margem sul do Douro, em frente ao Porto, conhecida pelas caves de vinho do Porto e vistas sobre o centro histórico.
O Cais da Pescaria está em frente à Alfândega do Porto, património UNESCO, com vista totalmente desafogada, garantindo valorização futura.
A zona inclui marina, passeios ribeirinhos e ciclovias até Afurada, famosa pelos restaurantes de peixe e pores do sol sobre o Atlântico.

- A poucos passos das caves de vinho do Porto
- Próximo do Cais de Gaia, com restaurantes, esplanadas e marina
- Excelentes acessos ao Porto (Ponte Luís I) e transportes públicos

Público-alvo

- Investidores que procuram ativos imobiliários com elevada valorização futura, em localização premium junto ao Douro, com forte procura turística e residencial.
- Profissionais e casais que valorizam viver num ambiente exclusivo, com história, vista rio e acesso imediato ao Porto.
- Estrangeiros e nómadas digitais que procuram segunda residência ou apartamento para usufruto e rentabilidade, num contexto urbano com qualidade de vida.
- Amantes da arquitetura e da reabilitação que apreciam espaços integrados na tradição local, mas com conforto e modernidade.

Nota
O valor anunciado não inclui lugar de garagem. As 8 frações correspondentes aos lugares de garagem serão vendidas separadamente, à medida que forem surgindo manifestações de interesse. Por isso, recomendamos que manifeste o seu interesse o quanto antes.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade Loja com 158 m²
Apresentamos um espaço moderno, luminoso e versátil, com todas as condições para instalar o seu negócio.
Com uma excelente montra e ampla exposição solar, esta loja destaca-se pela funcionalidade e visibilidade, sendo ideal para comércio, serviços, saúde ou beleza.
Principais características:
Salão principal com muita luz natural
Sala de estética ou áreas adaptáveis a gabinetes e escritórios
2 casas de banho
Espaço para cacifos de colaboradores
1 lugar de garagem
Excelente montra com ótima exposição
Localizada numa zona central e de grande valorização, junto à futura estação de metro da Linha Rubi, e próxima de serviços, transportes e principais acessos.
Imóvel pronto a funcionar, com uma estrutura flexível e adaptável a diferentes tipos de atividade profissional.

Agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja no GayaDouro Living: Visibilidade, Centralidade e Oportunidade

Inserida no rés-do-chão do novo edifício residencial GayaDouro Living, esta loja beneficia de uma localização estratégica no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário.

Pensada para acolher diferentes tipos de negócios, este espaço comercial distingue-se pela sua excelente visibilidade, montras amplas e fácil acessibilidade, tornando-se ideal para comércio, serviços ou restauração ligeira. A envolvente urbana dinâmica, aliada à presença de moradores no próprio edifício e nas imediações, garante um público constante e diversificado.

A poucos minutos de serviços essenciais, transportes públicos, escolas, hospital e principais vias de acesso, esta loja representa uma oportunidade única para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio num contexto moderno e central.

Com acabamentos de qualidade e inserida num edifício de arquitetura contemporânea, esta loja reflete a identidade do GayaDouro Living: modernidade, funcionalidade e valorização do espaço urbano.

O local ideal para dar visibilidade ao seu negócio e crescer no centro de Vila Nova de Gaia.

Fantástica Loja de Gaveto na Madalena - Vila Nova de Gaia

Oportunidade Única para Investimento ou Negócio Próprio

Apresentamos esta excecional loja de gaveto com excelente visibilidade, localizada numa zona com grande passagem na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Com 35 metros de frente para um entroncamento estratégico e 7 amplas montras, esta loja oferece uma exposição privilegiada para qualquer tipo de negócio.

Características principais:
Área da loja no R/C: 331 m²

Acesso direto a terraço com 21 m²

Escada interior para cave com 165 m², luz natural e entrada independente (ideal para armazém, zona técnica ou apoio ao negócio)

Garagem individual com 51 m²

Arrecadação com 10 m²

Escritório com WC com 29 m²

Área bruta total de construção: 607 m²

Outros destaques:
Espaço amplo e moderno, com poucos pilares e excelente aproveitamento de área

Potencial para restauração, clínica médica, coworking, supermercado, veterinário, entre outros

Entradas independentes que possibilitam uso multifuncional

Loja nova, pronta a estrear

Esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto comercial num espaço versátil, moderno e muito bem localizado!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Trespasse de Snack-Bar | Santa Marinha - Vila Nova de Gaia

Valor: 70.000€

Localização privilegiada, junto ao GaiaShopping e Escola Teixeira Lopes



Apresentamos este excelente snack-bar para trespasse, localizado em Santa Marinha, numa zona de elevada passagem pedonal e com forte presença de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio já em funcionamento e com boa faturação comprovada.



Área total: 91 m²

32 lugares sentados

Licença para restauração e bebidas

Horário autorizado: das 7h às 22h

Espaço funcional e bem equipado, composto por:

Cozinha

Armazém

2 WC’s

Vestiário

Grande montra com excelente visibilidade



Este espaço reúne todas as condições para continuar a desenvolver um negócio de sucesso, beneficiando da sua localização estratégica, perto do GaiaShopping, transportes públicos e com grande fluxo de estudantes e trabalhadores da zona.



Entre já em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um projeto rentável e com grande potencial de crescimento.

Business Opportunity - Snack Bar for Sale (Trespasse)

Santa Marinha - Vila Nova de Gaia | Near GaiaShopping

Price: €70,000



Looking to invest in Portugal’s growing hospitality market? This is your opportunity to acquire a fully licensed and operating snack bar with solid income history in a strategic area of Vila Nova de Gaia, just minutes from Porto.



91 m² of functional space

32 indoor seats

Restaurant and beverage license (operating hours: 7am-10pm)

Fully equipped: kitchen, storage room, 2 restrooms, dressing room

Large windowfront for high visibility

High foot traffic - near schools, residential buildings, and GaiaShopping

Ready to operate - just step in!



Consistent revenue with potential for growth in delivery, catering, or branded expansion. Ideal for expats, investors, or entrepreneurs entering the Portuguese F&B market.

;ID RE/MAX: (telefone)

S A R A | F E R R E I R A
contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: (email)

Trespasse de Snack-Bar | Santa Marinha Vila Nova de Gaia

Valor: 70.000€

Localização privilegiada, junto ao GaiaShopping e Escola Teixeira Lopes

Apresentamos este excelente snack-bar para trespasse, localizado em Santa Marinha, numa zona de elevada passagem pedonal e com forte presença de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio já em funcionamento e com boa faturação comprovada.

Área total: 91 m²

32 lugares sentados

Licença para restauração e bebidas

Horário autorizado: das 7h às 22h

Espaço funcional e bem equipado, composto por:

Cozinha

Armazém

2 WCs

Vestiário

Grande montra com excelente visibilidade

Este espaço reúne todas as condições para continuar a desenvolver um negócio de sucesso, beneficiando da sua localização estratégica, perto do GaiaShopping, transportes públicos e com grande fluxo de estudantes e trabalhadores da zona.

Entre já em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

Não perca esta oportunidade de dar continuidade a um projeto rentável e com grande potencial de crescimento!!

S A R A | F E R R E I R A
contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: (email)

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Business Opportunity Snack Bar for Sale (Trespasse)

Santa Marinha Vila Nova de Gaia | Near GaiaShopping

Price: €80,000

Looking to invest in Portugals growing hospitality market? This is your opportunity to acquire a fully licensed and operating snack bar with solid income history in a strategic area of Vila Nova de Gaia, just minutes from Porto.

91 m² of functional space

32 indoor seats

Restaurant and beverage license (operating hours: 7am10pm)

Fully equipped: kitchen, storage room, 2 restrooms, dressing room

Large windowfront for high visibility

High foot traffic near schools, residential buildings, and GaiaShopping

Ready to operate just step in!

Consistent revenue with potential for growth in delivery, catering, or branded expansion. Ideal for expats, investors, or entrepreneurs entering the Portuguese F&B market.

S A R A | F E R R E I R A
contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: (email)

Disponível para venda ou arrendamento, escritório/loja duplex com 70 m² de área bruta, localizado em Vila Nova de Gaia.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é ideal para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a usar.

Características principais:
- Dois pisos comunicantes
- 1 casa de banho
- 3 espaços de arrumos: um em cada piso (amplos) + um arrumo adicional no piso inferior
- Fogão de sala
- Excelente capacidade de arquivo e armazenamento
- Versátil: ideal para escritório, loja, atelier ou pequeno showroom
- Zona com bons acessos, transportes e serviços nas proximidades

O espaço destaca-se pela sua organização inteligente, permitindo adaptar-se a diferentes atividades profissionais com total conforto e eficiência.

Boutique avec bureaux indépendants dans le centre de Carvalhos.
Avec 2 façades et 3 étages.
Rez-de-chaussée : Composé d’un grand espace à l’étage d’entrée de 40m2 et d’un autre à l’étage inférieur avec beaucoup de lumière de 45m2 avec dressing et WC et avec sortie sur une terrasse de 34m2.
Le premier étage se compose de 2 bureaux avec salles de bains indépendantes.
Chambres climatisées.
Proche de la foire aux chênes.
Excellent investissement.
Prenez rendez-vous.

Nous vous présentons le Douro Pescaria Prime, un développement unique sur la rive Gaia du fleuve Douro.
Ici, la tradition fluviale rencontre la modernité, dans un cadre unique en bord de rivière, où chaque détail a été conçu pour offrir un style de vie sophistiqué et authentique.

C’est dans ce cadre exceptionnel que CleverChance a le plaisir de vous inviter à découvrir cette opportunité distinctive, marquée par la connexion directe avec le Douro et le paysage environnant d’une rare beauté.

Le bâtiment a une relation forte avec son histoire : il s’agit d’un ancien espace industriel dédié à la production de tonneaux de vin de Porto. Pour cette raison, il avait de larges ouvertures mais peu de fenêtres. Le projet de réhabilitation a cherché à ouvrir de nouvelles ouvertures, en favorisant l’entrée de la lumière naturelle et en améliorant les vues, toujours dans le respect profond du contexte environnant. L’intervention a été soigneusement étudiée, en tenant compte des bâtiments similaires et de la tradition architecturale du front de mer de Gaia, afin d’assurer une intégration complète et d’éviter toute rupture dans le paysage urbain. La même attention a été portée au choix des couleurs de la façade, des matériaux et des cadres de fenêtres, assurant une continuité esthétique avec l’identité industrielle de la zone.

Douro Pescaria Prime se compose de 20 unités - deux commerciales et 18 appartements - complétées par 8 places de parking. Toutes les unités d’habitation sont des appartements T1, optimisant la faisabilité constructive du bâtiment. Pour mieux profiter de la vue sur le Douro, 12 de ces appartements sont des duplex, vous permettant de profiter du paysage depuis les chambres.

À l’heure où le marché immobilier de Gaia continue d’enregistrer une forte croissance, Douro Pescaria Prime se présente comme une excellente opportunité d’investissement. De plus, son caractère unique s’ajoute, puisque les fronts de Porto et de Gaia sont désormais très protégés, avec très peu de propriétés avec la possibilité de construire.