7 Bureaux pour Acheter, à Lisboa, Belém

Propriété insérée dans un bâtiment urbain composé de 16 étages, soit 2 sous-sols pour parking privé, zone commerciale et bureaux, répartis sur 3 étages (sous-magasin, rez-de-chaussée, over-shop) et 2 blocs de logements, chacun avec 11 étages destinés au logement.

La fraction de commercialisation englobe tout l’étage du sous-magasin, une partie de l’étage du rez-de-chaussée et tout l’étage du sur-magasin, d’une superficie totale de 2 400 m2, avec également 19 places de stationnement au sous-sol.

Les finitions se composent de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de planchers en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïque ou de vinyle en circulation, de plafonds suspendus, d’un système de climatisation, d’un système de détection d’incendie et d’intrusion et d’un réseau structuré de données et de voix.

Le bâtiment a été construit au milieu des années 1980 et a subi des travaux d’entretien extérieur en 2002. Il a une structure en béton armé robuste, avec des murs extérieurs en maçonnerie de brique, plâtrés et peints. Les travées sont composées de montures en aluminium avec des lunettes simples.

La zone de bureau a 4 entrées de l’extérieur.

En termes de charpente et d’emplacement, il s’agit d’une zone stabilisée, située au sommet du restelo, surplombant le Tage, à côté de divers équipements tels que l’école de base et secondaire, l’église, les zones commerciales et le stade Belenenses.
A côté de l’accès au pont 25 de Abril, A5, IC19 et desservi par les transports en commun.

Restelo, tratando-se de um espaço de escritório/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobreloja-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobreloja, com uma área total de 2.400 m2 , tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar-condicionado, sistema de detetor de incêndio e intrusar-condicionadoturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de Sub-Loja, R/Chão e Sobreloja-Loja faz-se através de escadas interiores.
Fracção A Área Bruta do escritório: 2.400 m2 - Área Sub-Loja - Área R/Chão - Área Sobreloja - 19 Lugares de estacionamento na Cave
Asking Price Arrendamento: € 6/m2

Exclusivo Escritório com 2 pisos e 2 lugares de estacionamento no Restelo.
Atenção investidores - este imóvel é vendido arrendado - ótimo rendimento garantido!

Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, este escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente e é composto por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um.

Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis.

Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa e 2 lugares de estacionamento.

Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis:
Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em madeira, de acesso ao piso superior.

Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis:
Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, circulação e 2 WC’s com 3m2 cada.

Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém.

Excelente investimento!
Informações ou visitas disponível também a visita por vídeo-chamada:

Margarida Tavares
+ (telefone)
(email)

Mais soluções imobiliárias em:
(url)

Escritório parcialmente arrendado -renda 815.89€ - 235 m2 - imóvel de banco

Office at the Restelo, with a gross area of 2,794 m2. Divided by Sub Shop 1,040 m2; Ground floor 778 m2; S. 976 m2 Store with 19 parking spaces. Area well served by transport

(ref:C (telefone) O escritório está localizado na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo. Trata-se de um espaço que pode ser usado como escritório ou loja, situado numa área residencial, cercada por habitações, com algumas opções comerciais no nível térreo dos edifícios do conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo.

Em termos de localização, o espaço encontra-se numa área consolidada, no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo. A zona está próxima de várias facilidades, como escolas básica e secundária, uma igreja, áreas comerciais e o Estádio do Belenenses.

O imóvel faz parte de um edifício urbano de 16 andares, com 2 caves destinadas a estacionamento privativo. O edifício possui uma zona comercial e de escritórios distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos residenciais, cada um com 11 andares destinados à habitação.

Construído na metade da década de 80, o edifício passou por obras de manutenção exterior em 2002. A estrutura é de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. As janelas são de alumínio com vidros simples.

A fração disponível inclui todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do Rés-do-Chão e todo o piso da Sobre-Loja, totalizando uma área de 2.400 m², além de 19 lugares de estacionamento na cave.

Os acabamentos internos incluem divisórias em alvenaria ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, e mosaico ou vinílico nas áreas de circulação. O espaço dispõe de tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndios e intrusão, além de uma rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos da Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobre-Loja é feita por escadas internas.

O espaço de escritórios tem 4 entradas externas, correspondentes aos números 17 A e B e 19 A e B, e o estacionamento é acessível pelo número 19 D.

Escritórios com 2.794m2 nas Torres do Restelo

O edifício situa-se na Av. Helen Keller, nº 17 a 19, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios,
inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial
ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres
do Restelo.

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento
privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos
habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação.
O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em
2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo,
rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples.
A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da
sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2
, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave.
Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas
áreas de trabalho, mosaico ou vinilico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de
detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz.
A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e
19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D.
O valor do Condomínio trimestral para o ano de 2018, sem fundo comum de reserva pago pelo Fundo, é de 1.508€

Área Bruta do escritório: 2.794 m2
- Área Sub-Loja: 1.040 m2
- Área R/Chão: 778 m2
- Área Sobreloja: 976 m2
- 19 Lugares de estacionamento na Cave