8 Bureaux pour Acheter, à Lisboa, Campo de Ourique

SOU O PRÓRIO !!! Em caso de venda, aceito PERMUTA parcial com imóvel de menor valor ou eventualmente total em Portugal, França ou no Brasil!!!

Immeuble face le Lycée Français Charles Lepierre - Lisbonne

Escritório totalmente autónomo parcialmente forrado a madeira de faia clara com a área útil (bruta privativa) de 50m2, (2 gabinetes c/ 19m2 e c/ 14m2, + sala de arquivo/arrumos c/5 m2, + hall/sala de espera 6m2), grande área vidrada de janelas (10), ar condicionado central.

Renda mensal: 1.350,00

Condomínio mensal: € 198,00

No Arrendamento existe a possibilidade de Período de Carência.

Flexibilidade para condição contratual atractiva.

O arrendamento pode ser efectuado com o escritório totalmente mobilado.

EXISTE A POSSIBILIDADE DE ARRENDAR APENAS METADE DO ESCRITÓRIO DE FORMA INDEPENDENTE DA OUTRA METADE, MOBILADO, EM REGIME DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS INCLUINDO: LIMPEZA; INTERNET E TELEFONE E ENERGIA ELÉCTRICA !!! APLICA-SE NESTE CASO HORÁRIO NORMATIVO DE UTILIZAÇÃO !

Visitável todos os dias por marcação.

Veja neste anúncio a Planta do escritório, o Vídeo de como está actualmente e fotos da projectada Estação de Metropolitano em frente ao empreendimento e já em fase evolutiva.


Venda: € 320.000,00

Immeuble face le Lycée Français Charles Lepierre - Lisbonne

Na Venda aceita-se eventualmente permuta com apartamento de habitação de menor valor em Portugal ou em França ou no Brasil ou com imóvel de natureza diferente, mas que permita rentabilidade imediata.

Veja neste anúncio a Planta do escritório, o Vídeo de como está actualmente e fotos da projectada Estação de Metropolitano em frente ao empreendimento e já em fase evolutiva.

Excelente para consultórios de Hipnoterapia e Coaching, Psiquiatria ou Psicologia, Advocacia ou Imobiliária / Consultoria, Sector Financeiro / Private Banking ou empresa em fase de alavancagem de internacionalização.

Tire partido de sinergias e clientes que as múltiplas empresas sediadas nas Três Torres Empresariais do Empreendimento das Amoreiras podem gerar.

Beneficie das mais-valias de o escritório estar integrado no Grande Empreendimento das Amoreiras / Centro Comercial das Amoreiras com comércio, serviços diversos, Estação de Correios, Bancos, restauração e muitos estacionamentos para os seus clientes.

» Dez janelas com vidros duplos e isolamento térmico e acústico.

» Ar Condicionado colectivo mas regulável sem custos extra de consumo ou manutenção.

» As paredes internas / divisórias amovíveis têm isolamento térmico e acústico até à laje no tecto para isolamento do som entre salas.

» Existem esgotos e tubagem de exaustão de fumos / cheiros na fracção para futura copa ou WC interior.

» Existem Dois WC no piso da fracção e exteriores à mesma. Um para homens e outro para mulheres além do WC para pessoas com mobilidade reduzida no hall de entrada na recepção na Torre.

» Existem Calhas Técnicas sob o piso com oito aberturas de acesso rápido no mesmo e outros pontos complementares já com tomadas e preparados para passagem de cabos sob o piso.

» Porta blindada com visor e trava de abertura rápida.

» Esta Torre 2, tem Seis Elevadores de Luxo Novos para 21 pessoas cada.

» O Hall da Entrada Principal da Torre está totalmente renovado e modernizado.

» WC para pessoas com mobilidade reduzida no hall principal da Torre.

» Existe a possibilidade de em caso de venda, agregar por valor extra ao da fracção, um Estacionamento, mas com direito a Dois Parqueamentos independentes.

Escritório na Torre das Amoreiras com 30,31m2, remodelado em 2020.

Espaço Versátil em Campo de Ourique - Excelente Localização em Lisboa

Apresentamos um espaço situado numa cave de um prédio antigo e de charme, localizado no coração de Lisboa, perto do prestigiado Centro Comercial Amoreiras Shopping.

Este antigo escritório, com um enorme potencial de conversão em habitação, oferece uma vista tranquila para o jardim interior do prédio.
O espaço é composto por três salas dispostas em forma de L, todas com janelas para a rua, permitindo uma excelente entrada de luz natural.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 75,22 m²
Afetação: Serviços (possibilidade de conversão para habitação)

Este espaço versátil ideal para quem procura um escritório em Lisboa, ou para aqueles que desejam converter um espaço em uma residência aconchegante na cidade.

Visitas e Contacto:
Se está à procura de um escritório ou uma casa em Lisboa, convidamo-lo(a) a visitar este espaço encantador em Campo de Ourique.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e agende já a sua visita!

Magnifico edifício de escritórios de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos, com acabamentos de qualidade, de aparência moderna no seu interior, situado em Campo de Ourique junto à Igreja do Santo Condestável, uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração retangular, com uma caixa de escadas e um elevador, e uma zona de forma triangular com duas I.S., copa, bastidor ou zona técnica.
Os pisos de escritório apresentam as seguintes características:
R/C e 1º andar - p.d. de 3,00 m ao teto falso, pavimento sobre-elevado com calhas técnicas revestido a placas de linóleo, paredes rebocadas e pintadas, teto falso em pladur com iluminação por spots embutidos, sistema de ar condicionado central, iluminação de emergência e sistema de detecção de incêndios.
2º andar - teto com duas águas e estrutura metálica à vista, com p.d. de 2,20m a 4,5m, cobertura em telha vermelha lusa, uma claraboia ao centro do teto permitindo mais iluminação natural, paredes pintadas, iluminação encastrada no teto e condutas do sistema de ar condicionado à vista suspensas do teto.
As I.S. dos três pisos são idênticas, com as paredes revestidas a azulejos, o pavimento a mosaico cerâmico e a bancada dos lavabos em mármore.

Não possui estacionamento.

MAIS INFORMAÇÕES E MAIS FOTOGRAFIAS EM BREVE.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

Escritório localizado em zona tranquila em Campo de Ourique
Constituído por uma sala no piso térreo e 1 sala de reunião, 1 gabinete, WC e arrumos na cave
Próximo do mercado de Campo de Ourique , transportes e serviços

Bureau à Torres das Amoreiras à Torre 2 à Lisbonne à vendre ou échanger pour un logement en appartement ou une villa au Portugal ou en France.

Excellent pour les cabinets d’hypnothérapie et de coaching, Psychiatrie et psychologie, Dentiste, Droit ou immobilier / Conseil, Secteur financier / Banque privée, Services.

Il y a un bureau d’enregistrement notarial dans le bâtiment et une reprographie très complète dans le centre commercial Amoreiras qui est situé à la base de la tour.
Bénéficiez de la valeur ajoutée du bureau étant intégré dans le grand centre commercial d’Amoreiras AMOREIRAS SHOPPING - avec commerce, services, restauration et de nombreux parkings pour ses clients.

Profitez des synergies (et des clients) que les multiples entreprises basées dans les trois tours d’affaires et les quatre bâtiments résidentiels de l’entreprise peuvent générer.

Porte blindée.

Les cloisons / murs amovibles de l’usine ont une isolation thermique et acoustique à l’intérieur des noix de coco de la dalle de plafond du bureau.

Il dispose d’une distribution de climatisation à travers des conduits entre le plafond suspendu et la dalle.

Le bureau a installé deux compteurs et deux tableaux électriques EDP pour le comptage de la consommation d’énergie divisés par les deux zones principales du bureau.

Climatisation commune à l’immeuble mais avec régulation individuelle/privée.

Il y a un détecteur d’incendie installé dans chaque pièce.

Gouttières techniques sous la chaussée avec huit boîtes faciles d’accès.

Double vitrage et noirci.

Excellente exposition au soleil de ce bureau particulier conformément aux préférences internationales des bureaux.

WC pour femmes et hommes dans le hall du bureau.

Le bureau dispose d’égouts pour les futures toilettes privées ou auvent.

Toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite dans le hall principal de la Tour.

Le bureau a été entièrement rénové en février 2018 selon les photographies mais présente actuellement un faux plafond en plaques de plâtre blanches.

La tour dispose de six nouveaux ascenseurs de luxe pour 21 personnes chacun.

Le hall d’entrée principal du bâtiment a été entièrement rénové et modernisé depuis décembre 2019.

Alternativement, la fraction est échangée avec un appartement/logement au Portugal ou en France de valeur équivalente ou inférieure avec un solde de trésorerie de la différence de valeur.

Escritório em Campo de Ourique com 1260 m2 distribuídos por 3 pisos (420 m2 cada), inserido em prédio de betão com 2 elevadores. O primeiro piso está totalmente equipado para funcionamento de escritório, com diversas salas, copa, ar condicionado, WC e zona técnica. O segundo piso encontra-se em estado bruto.

(ref:C0222-05642)Edificio em Campo de Ourique para venda

O edifício situa-se na Rua Fernando Assis Pacheco nº 207 C, em Campo de Ourique junto à Igreja do
Santo Condestável. É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando
de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.

Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20
anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas
e um elevador.

O imóvel é vendido no estado atual em que se encontra.

Deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.
Área total do terreno: 386,0000 m²
Área bruta de construção: 1.127,0000 m²