13 Bureaux pour Acheter, à Oeiras, avec Garage/Stationnement

Escritório com 65 m2 , wc e ar condicionado.
Localizado no conceituado Edifício Neopark - centro de escritórios em Carnaxide.
Excelentes acessos a Lisboa , Cascais , utilizando a auto estrada A 5.
Condomínio gerido por empresa com experiência e conceituada.
Estão a decorrer obras de melhoramento em todo o edifício - receção, cobertura, partes comuns. Já foi efetuada a intervenção na cobertura.
Todas as obras já se encontram pagas pelo atual proprietário .
Dispôe de parqueamento para 3 viaturas e 1 lugar para moto.
Condomínio com total segurança 24 horas / dia , nos 365 dias do ano.Entradas e saídas controladas pelos funcionários de serviço.
O espaço encontra se arrendado até 2029 a empresa conceituada e cumpridora das suas obrigações.
Aproveite hoje , fazendo um excelente investimento para o presente e para o futuro.

Aguardo contactos para agendamento de visitas.

Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Partilho com todas as agências em regime 50 % - 50 %.

O imóvel fica localizado junto à estação da Carris e ao Arquiparque - Complexo Urbano Comercial de Miraflores. tem fácil acesso à A. E. Lisboa - Cascais, e CRIL e Estrada de Sintra. Trata-se de um óptimo edifício moderno de escritórios. O escritório está em open space.
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não são consideradas vinculativas. Não aceitamos parcerias.

Office/Warehouse Building with gross area of 9.181m2 with excellent state of conservation, in Linda-a-Pastora.
Approximate description: floor 3/4/5 offices : Floor 2 office and cafeteria; Floor 1 reception; Patio with indoor and outdoor parking
Finishes: air conditioning, mosaic floor ing and windows with insulation. pt equipment, Generator, UPS and other
RENTAL: value of 90.000,00€+9,181,00€ of condominium.
Great access to A5, Marginal, IC19 and Tagus Park
HAS CLASS C ENERGY CERTIFICATION

Discover the potential of this excellent office building, located in a well-established business area, just 15 minutes from the center of Lisbon.

With an approved project and a construction permit ready for payment, this 3-story building can accommodate 160 workspaces within its 1600m² of usable area.

The potential for an unparalleled work experience includes efficient layouts, green spaces, and a rooftop with 360-degree views, perfect for unwinding after a long workday.

On the ground floor, there are 54 workstations, 4 meeting rooms, and a dining area with both indoor space and an outdoor terrace. Additionally, there are technical areas, a reception area, and 3 restrooms.
Each of the first and second floors feature 52 workstations, two meeting rooms, and two restrooms, as well as 4 soundproof phone boxes.
The first floor boasts a spacious, bright terrace, while the second floor provides easy access to the rooftop, a 430m² area with panoramic views.

The project includes exterior parking for approximately 50 vehicles, including 5 spaces with electric vehicle charging. It envisions transforming and modernizing the building to include more green areas and large terraces and balconies all around.

The area is known for its excellent and varied road access, a great public transport network, and significant real estate investment since the early 2000s.

Whether following the architectural project to the letter or transforming it into something completely new, this is the ideal building for those seeking a central location close to all kinds of services and commerce.

» Vários escritórios para venda em Miraflores

» Venda de 3 Frações destinadas a escritórios com valores a partir de 169.600€ ou arrendar por €1.060,00.

» A cada escritório, fica a obrigatoriedade de aquisição também de 2 lugares de estacionamento por 12.900€ cada (fracções autónomas) ou arrendar por €75,00.

» Os escritórios localizam-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo.

» O Edifício tem 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo. Composto por 31 frações autónomas, 10 afetas a escritórios e 21 lugares de estacionamento.

» O edifício dispõe de recepção com porteiro de segunda a sexta das 7h as 19h e está equipado com sistema de alarme, vídeovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

» As frações encontram-se, genericamente, em formato open-space e dispõem de instalações sanitárias por cada piso, pavimento técnico e tetos falsos com led iluminação embutida. As frações têm pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos.

» Os imóveis encontram-se em bom estado de conservação.

Existe uma sala de reuniões/conferencias do condomínio para uso de todos

Escritorios disponivies:
R/C B - Fração B---106m2 -----169.600€ + 25.800€ (2 estacionamentos)
5 B - Fração T----222m2------355.200€ + 25.800€ (mínimo 2 estacionamentos)
6 B - Fração V----222m2------355.200€ + 25.800€ (mínimo 2 estacionamentos)

Parqueamentos disponíveis:
N12, 15, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 37, 38
Cada fracção: Arrendamento €75,00 - Venda €12.900,00

Para mais informações, contacte a nossa equipa comercial

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis, mas para as pessoas

Escritório 304m2 em Edifício de Prestigio com rendimento garantido em Miraflores

O edifício dispõe de uma recepção com porteiro e videovigilância.

Imóvel para investimento localizado numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo.

Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

A fraçāo encontra-se em bom estado de conservação e em Open-Space

>> 1 Wc
>> Ar condicionado
>> Alcatifa
>> Caixilharia em alumínio com vidros duplos
>> Tetos Falsos
>> 2 estacionamentos
>> Condominio mensal: 372€

Condições do arrendamento:

Prazo inicial de 3 anos com início em 01/03/2019 e renovações de 3 anos
Oposição à renovação com 120 dias de antecedência
Sem possibilidade de denúncia
Atualização de renda ao coeficiente legal em Março de cada ano, sendo a próxima em Março de 2024
Custos de Condomínio, no valor mensal de €371,93, liquidados trimestralmente pelo Arrendatário
A garantia do arrendamento é um deposito caução no montante de €11.400 (6 meses de renda inicial)

Para mais informações, contate a nossa equipa comercial

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas!

Numa zona de serviços, no Alto de Santa Catarina, encontra este imóvel impar com 2 lugares de estacionamento.

Zona muito bem servida de transportes e serviços.

Junto a hospitais, escolas nacionais e internacionais, clinicas de estética, parques, restaurantes, entre outros.

Um local de excelência para quem procura investimento e/ou negócio.

Contacte-nos

Office for sale with 278 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 of which are above ground and 2 below ground. It has a reception with concierge and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire prevention system.
The units are generally in open-space format and have toilets on each floor, technical flooring and false ceilings with recessed LED lighting. The fractions have raised floors covered in carpet, with aluminum frames with double glazing. The purchase of the apartment includes 3 parking spaces.
The property is in good condition.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with quick and easy access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
with a mixed character, predominantly for services and housing and with commerce on the first floor. Various services are available nearby, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

Office for sale with 296 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 above ground and 2 below ground and has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.
The fractions are generally in open-space format and have sanitary facilities on each floor, technical floor and false ceilings with LED built-in lighting. The fractions have a raised floor covered with carpet, with aluminium frames with double glazing. With the purchase of the fraction, 3 parking spaces are included.
The property is in good condition and with an annual profitability of 5.3%.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with easy and quick access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
consolidated, with a mixed character, predominantly affects services and housing and with commerce at ground level. Nearby there are several services available, namely, supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

Office for sale with132 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 of which are above ground and 2 below ground. It has a reception with concierge and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire prevention system.
The units are generally in open-space format and have toilets on each floor, technical flooring and false ceilings with recessed LED lighting. The fractions have raised floors covered in carpet, with aluminum frames with double glazing. The purchase of the apartment includes 2 parking spaces.
The property is in good condition.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with quick and easy access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
with a mixed character, predominantly for services and housing and with commerce on the first floor. Various services are available nearby, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

O denominado Edifício Fernando Pessoa tem 13 pisos, sendo 11 acima do solo e 2 abaixo o solo.
O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, vídeo-vigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.
As frações encontram-se, genericamente, em formato open-space e dispõem de instalações sanitárias por cada piso, pavimento técnico e tetos falsos com led iluminação embutida. As frações têm pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos.Com a aquisição da fração estão incluídos 2 lugares de estacionamento no edifício.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.
O Edifício situa-se na freguesia de Miraflores, no concelho de Oeiras.
O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e
consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.
Mais informações no nosso site.

Office for sale with278 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 of which are above ground and 2 below ground. It has a reception with concierge and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire prevention system.
The units are generally in open-space format and have toilets on each floor, technical flooring and false ceilings with recessed LED lighting. The fractions have raised floors covered in carpet, with aluminum frames with double glazing. The purchase of the apartment includes 3 parking spaces.
The property is in good condition.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with quick and easy access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
with a mixed character, predominantly for services and housing and with commerce on the first floor. Various services are available nearby, including supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.

Office for sale with 255 m2, in the Eça de Queiroz Building.
The building has 13 floors, 11 above ground and 2 below ground and has a reception with a doorman and is equipped with an alarm system, video surveillance, air conditioning and a fire protection system.
The fractions are generally in open-space format and have sanitary facilities on each floor, technical floor and false ceilings with LED built-in lighting. The fractions have a raised floor covered with carpet, with aluminium frames with double glazing. With the purchase of the fraction, 3 parking spaces are included.
The property is in good condition and with an annual profitability of 5.9%.
The building is located in the parish of Miraflores, in the municipality of Oeiras.
The property is located in an area with easy and quick access to the A5, IC17-CRIL and Av. Marginal. It is a central and
consolidated, with a mixed character, predominantly affects services and housing and with commerce at ground level. Nearby there are several services available, namely, supermarkets, banks, pharmacies and restaurants.