15 Bureaux pour Acheter, à Oeiras, Carnaxide e Queijas

Bureau avec des espaces généreux dans le centre d’affaires de Carnaxide, avec beaucoup de lumière naturelle qui imprègne ses environnements généreux, offrant un environnement de travail inspirant et énergisant.

Son emplacement stratégique dans une zone commerciale bien positionnée est un point fort, offrant un excellent accès par l’A5 Cascais-Lisbonne, un lien important entre deux villes d’une grande importance économique au Portugal. Cela signifie que la proximité de Cascais et de Lisbonne permet un accès facile à un large éventail d’opportunités commerciales, de services et de commerce diversifié.

Le bureau en question a été conçu en tenant compte de la fonctionnalité et du confort des occupants. Ses vastes espaces offrent la flexibilité nécessaire pour répondre à divers besoins commerciaux, tels que des espaces de travail collaboratifs, des salles de réunion bien équipées et des espaces privés pour une concentration individuelle. De plus, les matériaux de haute qualité et le design contemporain ajoutent une touche d’élégance et de professionnalisme à l’environnement.

Les accès bien planifiés assurent la commodité pour les employés et les visiteurs, avec un parking disponible à proximité et un accès facile aux transports en commun. La présence de commerces et de services variés à proximité offre une commodité supplémentaire, permettant à votre personnel d’avoir accès à un large éventail de commodités telles que des restaurants, des cafés, des banques et des magasins.

Ce bureau est l’option parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace de travail qui allie fonctionnalité, esthétique et emplacement stratégique. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie ou une organisation qui valorise un environnement professionnel, cet espace est un choix idéal pour atteindre vos objectifs commerciaux.

Ne manquez pas l’occasion d’établir votre présence dans un endroit de premier plan, où la lumière naturelle, les espaces généreux, l’accès pratique et la proximité d’un large éventail de commerces et de services se réunissent pour créer un environnement commercial très attrayant.

Planifiez une visite dès maintenant et découvrez tous les avantages que ce bureau peut offrir pour stimuler le succès de votre entreprise.
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Grand bureau de 154 m² avec 5 places de parking à l’intérieur, accessible par ascenseur, à côté du tout nouveau World Trade Center à Lisbonne. Inséré dans un bâtiment moderne exclusivement dédié au commerce et aux services, avec une conciergerie opérant en permanence tous les jours de l’année, cet espace est prêt à recevoir tous les types d’entreprises et de domaines d’activité.
Cet espace peut être modélisé en fonction des caractéristiques de votre entreprise.
Matériaux et finitions de haute qualité. Les fenêtres sont à double vitrage, thermiques et avec des fenêtres oscillo-battantes, un sol technique avec des îlots de liaison dans tout l’espace, un éclairage full LED, adaptable aux espaces de travail. Il dispose de 2 salles de bains entièrement équipées.
L’ensemble du bâtiment est moderne, avec des finitions de qualité supérieure et prévu pour être pleinement utilisé par toutes sortes d’activités. Plusieurs zones et rails techniques à tous les étages, aspirateur central dans tous les bureaux, pré-installation de la climatisation, 4 ascenseurs modernes, vidéosurveillance en circuit fermé et sécurité 24 heures sur 24.
A deux pas du World Trade Center d’Oeiras et à côté de la zone d’affaires et commerciale d’Alfragide (Makro, Alegro, IKEA, Staples....). Proche de tous commerces et très bien desservi par les transports.
Cet espace de bureaux dispose d’un excellent accès à l’A5, à l’IC19 et à la route marginale, ce qui lui permet de mieux gérer les humeurs du trafic de la capitale, tant aux entrées qu’aux sorties de Lisbonne, à tout moment de la journée...

Rentabilité possible de l’ordre de 6% par an.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

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NM94200

Ano de construção 1989.
Área bruta e privativa de 573m2.
Estado Usado.
Preço 680M.
Boa exposição solar.
Zona com pé direito de 8metros
Portão de 4,6metros e porta regular de entrada.
Boa capacidade para dividir o espaço para diferentes tipos de escritórios ou armazéns sem problemas de ruído.
Localizado estrategicamente em Carnaxide, por cima do Mercado com uma rampa de fácil acesso.

Em resumo, excelente espaço para empresas que procuram um espaço flexível junto dos principais acessos rodoviários e zona comercial.
#ref:33464278

Excellent bureau / entrepôt dans la région de Carnaxide avec une surface brute privée de 573m2.

En tant que caractéristiques principales :
- Année de construction : 1989 ;
- Espace avec une hauteur sous plafond de 8 mètres ;
- Avec une bonne disposition solaire, beaucoup de lumière naturelle ;
- 2 WCS ;
- Portail de 4,6 mètres et porte d’entrée régulière.

Bonne capacité à diviser l’espace pour différents types de bureaux ou d’entrepôts sans problèmes de bruit.

Stratégiquement situé à Carnaxide, au-dessus du marché avec une rampe facilement accessible.

Excellent espace pour les entreprises à la recherche d’un espace flexible à côté des principaux accès routiers et de la zone commerciale.

Immeuble de bureaux et entrepôt avec parking intérieur et extérieur à Queijas.

Les bureaux, avec des espaces flexibles compris entre 2 750 m2 et 9 000 m2, sont répartis sur les 5 étages qui composent le bâtiment.
Patio - Places de stationnement extérieur (48)
Étage 0 - Places de stationnement intérieures (47)
Étage 1 - Réception (205m2)
Étage 2 - Bureaux (169m2) et Cafétéria (432m2)
Étage 3 - Bureaux (835m2) et Entrepôt (2047m2)
Étage 4 - Bureaux (2746m2)
Étage 5 - Bureaux (2747m2)

Avec une utilisation alternative pour 67 places de stationnement intérieur

Avec un excellent emplacement, à côté des routes principales.
Finitions de haute qualité.
Il dispose d’une cafétéria et de sécurité.

Disponible à la vente et à la location avec les valeurs suivantes :
Locataire unique - 87.220,00 ’
Plusieurs locataires - 10 euros/m2
Vente: 12.500.000

Les informations mentionnées ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation de la documentation du bien

Escritório com 43 m2 com 1 W.C. (com montras grandes);

Obs: Edifício só de escritórios, com portaria e vigilante / Condomínio +- € 50 mensal

- Só para rendimento (neste momento encontra-se arrendado)

Óptimo edificio de escritórios, colégio, lar, clinica ou armazéns.

Tem cinco pisos, com várias casa de banho, 47 lugares de estacionamento e logradouro, excelente exposição solar.

Office/Warehouse Building with gross area of 9.181m2 with excellent state of conservation, in Linda-a-Pastora.
Approximate description: floor 3/4/5 offices : Floor 2 office and cafeteria; Floor 1 reception; Patio with indoor and outdoor parking
Finishes: air conditioning, mosaic floor ing and windows with insulation. pt equipment, Generator, UPS and other
RENTAL: value of 90.000,00€+9,181,00€ of condominium.
Great access to A5, Marginal, IC19 and Tagus Park
HAS CLASS C ENERGY CERTIFICATION

Bureau spacieux et fonctionnel de 290m2, avec 2 grandes terrasses et 10 parkings, à Carnaxide, Oeiras.

Bureau au premier étage, composé de halls, 9 chambres et bureaux, cellier, une salle de bain double, salle de bain invités. Il dispose de 2 grandes terrasses privées à l’avant.

Il y a 10 places de stationnement marquées à l’intérieur du terrain.

Propriété nécessitant des travaux de modernisation. Il dispose de spots au plafond, de la climatisation, ... Espace avec une excellente luminosité avec 3 façades et un puits de lumière.

Emplacement très central à Praceta das Fábricas à Carnaxide, entre Lisbonne et Oeiras. Bon accès routier (par exemple à l’autoroute A5), proche des transports en commun, des commerces et des services.

Venez rencontrer et étendre son activité...

Edifício destinado a serviços com 9.181m2 de área bruta, com 95 lugares de estacionamento (sendo 47 no piso 0 e 48 no logradouro no estacionamento exterior) .

Com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior na zona do armazém
Encontra-se devoluto

Condomínio mensal: 9.181,00

Composto por 6 pisos
Piso 0: 47 estacionamentos interiores
Piso 1: receção com 205m2 de área bruta
Piso 2: refeitório com 432m2 de área bruta
Piso 3: armazém com 2.047,00m2 de área bruta mais zona de escritórios com 169m2 de área bruta
Com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior
Piso 4: escritórios com 2.746m2 de área bruta
Piso 5: escritórios com 2.747m2 de área bruta


Excelentes acessibilidades, a menos de 500 metros do nó de acesso à A5 (nó de Queijas);

Acessos rodoviários: Proximidade às autoestradas A5, A2, A9 e CRIL (A36) e à Avenida Marginal;
Autocarros: Existem carreiras da Vimeca (Suburbanas) com paragens na envolvente próxima.
Comboios: A estação mais próxima é a da Cruz Quebrada, a cerca de 2,5 km de distância.
Aeroporto de Lisboa: cerca de 30 minutos.
Aeródromo de Municipal de Cascais (Tires): cerca de 15 minutos.
Hospitais e Clinicas:
Hospital Amadora Sinta - aproximadamente 10 minutos;
Hospital de Santa Cruz - aproximadamente 6 minutos;
Hospital Luz Oeiras - aproximadamente de 8 minutos;
Clinica Cuf Miraflores - aproximadamente 8 minutos.

Distâncias:
Lisboa - aproximadamente 20 minutos;
Estoril - aproximadamente 10 minutos;
Cascais - aproximadamente 25 minutos.

Envolvente e vistas;

Qualidade construtiva, estado de conservação do edifício e das zonas comuns exteriores
Grandes áreas por piso, elevado rácio de eficiência / flexibilidade de utilização do espaço);
Nível de equipamentos (PT, Gerador, UPS, etc)

Imóvel com boa exposição solar, no Centro de Carnaxide e com pé direito de 8 metros.
Portão de 4,6metros e porta regular de entrada.
Boa capacidade para dividir o espaço para diferentes tipos de escritórios ou armazéns sem problemas de ruído.
Localizado estrategicamente em Carnaxide, por cima do Mercado com uma rampa de fácil acesso.

Discover the potential of this excellent office building, located in a well-established business area, just 15 minutes from the center of Lisbon.

With an approved project and a construction permit ready for payment, this 3-story building can accommodate 160 workspaces within its 1600m² of usable area.

The potential for an unparalleled work experience includes efficient layouts, green spaces, and a rooftop with 360-degree views, perfect for unwinding after a long workday.

On the ground floor, there are 54 workstations, 4 meeting rooms, and a dining area with both indoor space and an outdoor terrace. Additionally, there are technical areas, a reception area, and 3 restrooms.
Each of the first and second floors feature 52 workstations, two meeting rooms, and two restrooms, as well as 4 soundproof phone boxes.
The first floor boasts a spacious, bright terrace, while the second floor provides easy access to the rooftop, a 430m² area with panoramic views.

The project includes exterior parking for approximately 50 vehicles, including 5 spaces with electric vehicle charging. It envisions transforming and modernizing the building to include more green areas and large terraces and balconies all around.

The area is known for its excellent and varied road access, a great public transport network, and significant real estate investment since the early 2000s.

Whether following the architectural project to the letter or transforming it into something completely new, this is the ideal building for those seeking a central location close to all kinds of services and commerce.

Imóvel com boa exposição solar, no Centro de Carnaxide e com pé direito de 8 metros.
Portão de 4,6metros e porta regular de entrada.
Boa capacidade para dividir o espaço para diferentes tipos de escritórios ou armazéns sem problemas de ruído.
Localizado estrategicamente em Carnaxide, por cima do Mercado com uma rampa de fácil acesso.

Escritório amplo e com muita luz solar, com sala em open space no Centro Empresarial de Carnaxide com vista desafogada e em muito bom estado.



Localizado no 3º andar, com casa de banho privativa, elevador e portaria com segurança privada.



O edifício tem lugar de parqueamento mediante avença mensal.



Junto de todo o tipo de comércio e serviços e com facilidade de transportes e de acessos rodoviários. A 5 minutos de carro dos acessos à A5, Eixo-Norte Sul, A2 e Estrada Marginal.



O Município de Oeiras é visto como um dos mais importantes centros económicos do país, sendo este escritório ideal para o investimento empresarial.



Nota: algumas fotografias estão rasuradas para proteção de dados pessoais.



Licença de Utilização nº 290/98 emitida pela Câmara Municipal de Oeiras.







Large office with lots of sunlight, with open space living room in the Carnaxide Business Center, with open views and in very good condition.



Located on the 3rd floor, with private bathroom, elevator and concierge with private security.



The building has parking space for a monthly fee.



Close to all types of commerce and services and with easy transport and road access. A 5-minute drive from access to Highway A5, Axis-North South, Highway A2 and Marginal Road, by the sea.



The Municipality of Oeiras is seen as one of the most important economic centers in the country, making this office ideal for business investment.



Note: some photographs are shaded to protect personal data.



Use License no. 290/98 issued by the Municipality of Oeiras.





;ID RE/MAX: (telefone)

Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol.

Le bâtiment se compose de 1 rez-de-chaussée et de 4 étages au-dessus du sol avec une configuration circulaire. Offrant une vue imprenable sur la rivière aux étages supérieurs.

L’immeuble est partiellement loué et présente un grand potentiel de plus-value, soit par la location de la zone actuellement inoccupée, soit par sa conversion à d’autres fins, telles que le logement ou l’équipement de santé. Le bâtiment a également la particularité de présenter de magnifiques vues sur le fleuve depuis les étages supérieurs.

L’immeuble correspond à la Fraction D (copropriété avec 5 fractions indépendantes), dispose de 54 places de parking disponibles au 1er étage de la fraction et auxquelles on accède par une rampe située à l’entrée nord. Il dispose également de l’usage exclusif de 31 places de parking.
Le rez-de-chaussée et le 2ème étage sont actuellement loués avec un contrat de bail à moyen/long terme.

Le rez-de-chaussée correspond actuellement à deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

Le bâtiment ATM est situé à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest, zone 6.
La zone est une zone urbaine consolidée et offre un excellent accès routier, y compris la proximité de l’A5, qui relie Lisbonne et Cascais, et du CREL, qui donne accès aux autoroutes du nord.

Potentiel d’utilisation
Les 3 étages de surface inoccupée de l’immeuble présentent une opportunité d’optimisation pour le futur propriétaire, qui sera en mesure d’augmenter la valeur de rentabilité de l’immeuble, en l’ajustant aux besoins du marché.

Les sols open space permettent de créer des bureaux, des espaces de coworking et des entreprises.

Le public cible potentiel de ce bâtiment est large et comprend des entreprises de différents secteurs, des professionnels et des startups.

- Des informations supplémentaires seront divulguées après la signature d’un accord de non-divulgation (NDA).
- La transaction sera réalisée par le biais d’une vente directe du bien (asset deal).

Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

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