3 Bureaux pour Acheter, à Oeiras, Carnaxide e Queijas, pres Centre Ville

Bureau avec des espaces généreux dans le centre d’affaires de Carnaxide, avec beaucoup de lumière naturelle qui imprègne ses environnements généreux, offrant un environnement de travail inspirant et énergisant.

Son emplacement stratégique dans une zone commerciale bien positionnée est un point fort, offrant un excellent accès par l’A5 Cascais-Lisbonne, un lien important entre deux villes d’une grande importance économique au Portugal. Cela signifie que la proximité de Cascais et de Lisbonne permet un accès facile à un large éventail d’opportunités commerciales, de services et de commerce diversifié.

Le bureau en question a été conçu en tenant compte de la fonctionnalité et du confort des occupants. Ses vastes espaces offrent la flexibilité nécessaire pour répondre à divers besoins commerciaux, tels que des espaces de travail collaboratifs, des salles de réunion bien équipées et des espaces privés pour une concentration individuelle. De plus, les matériaux de haute qualité et le design contemporain ajoutent une touche d’élégance et de professionnalisme à l’environnement.

Les accès bien planifiés assurent la commodité pour les employés et les visiteurs, avec un parking disponible à proximité et un accès facile aux transports en commun. La présence de commerces et de services variés à proximité offre une commodité supplémentaire, permettant à votre personnel d’avoir accès à un large éventail de commodités telles que des restaurants, des cafés, des banques et des magasins.

Ce bureau est l’option parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace de travail qui allie fonctionnalité, esthétique et emplacement stratégique. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie ou une organisation qui valorise un environnement professionnel, cet espace est un choix idéal pour atteindre vos objectifs commerciaux.

Ne manquez pas l’occasion d’établir votre présence dans un endroit de premier plan, où la lumière naturelle, les espaces généreux, l’accès pratique et la proximité d’un large éventail de commerces et de services se réunissent pour créer un environnement commercial très attrayant.

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Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol.

Le bâtiment se compose de 1 rez-de-chaussée et de 4 étages au-dessus du sol avec une configuration circulaire. Offrant une vue imprenable sur la rivière aux étages supérieurs.

L’immeuble est partiellement loué et présente un grand potentiel de plus-value, soit par la location de la zone actuellement inoccupée, soit par sa conversion à d’autres fins, telles que le logement ou l’équipement de santé. Le bâtiment a également la particularité de présenter de magnifiques vues sur le fleuve depuis les étages supérieurs.

L’immeuble correspond à la Fraction D (copropriété avec 5 fractions indépendantes), dispose de 54 places de parking disponibles au 1er étage de la fraction et auxquelles on accède par une rampe située à l’entrée nord. Il dispose également de l’usage exclusif de 31 places de parking.
Le rez-de-chaussée et le 2ème étage sont actuellement loués avec un contrat de bail à moyen/long terme.

Le rez-de-chaussée correspond actuellement à deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

Le bâtiment ATM est situé à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest, zone 6.
La zone est une zone urbaine consolidée et offre un excellent accès routier, y compris la proximité de l’A5, qui relie Lisbonne et Cascais, et du CREL, qui donne accès aux autoroutes du nord.

Potentiel d’utilisation
Les 3 étages de surface inoccupée de l’immeuble présentent une opportunité d’optimisation pour le futur propriétaire, qui sera en mesure d’augmenter la valeur de rentabilité de l’immeuble, en l’ajustant aux besoins du marché.

Les sols open space permettent de créer des bureaux, des espaces de coworking et des entreprises.

Le public cible potentiel de ce bâtiment est large et comprend des entreprises de différents secteurs, des professionnels et des startups.

- Des informations supplémentaires seront divulguées après la signature d’un accord de non-divulgation (NDA).
- La transaction sera réalisée par le biais d’une vente directe du bien (asset deal).

Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

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Óptimo edificio de escritórios, colégio, lar, clinica ou armazéns.

Tem cinco pisos, com várias casa de banho, 47 lugares de estacionamento e logradouro, excelente exposição solar.