24 Bureaux pour Acheter, à Sintra, Queluz e Belas

OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA

Venda na totalidade dos escritórios ,15 em carteira com diversas áreas.

Escritórios no Centro Comercial de Queluz, com áreas brutas privativas diversas.

Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.

Encontram-se localizados em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

Não perca esta oportunidade de investimento!


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de
intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

QUELUZ - a curta distância do comboio.
Bonitos escritórios, muito soalheiros e luminosos (poente), inseridos em edifício de 2002, localizado em zona central, servida por bons acesos. Facilidade de estacionamento em horário de expediente. Autocarros à porta. Comboio a apenas 950mts.
Casa de banho própria para cada escritório. Elevador.
Áreas de 65m2 a 135,23m2 com preços correspondentes de € 66.000,00 a € 145.000,00.
De momento, todos os escritórios encontram-se arrendados com contratos a vencer em 2024 (exceto um no início de 2025). Excelentes rentabilidades entre 4,35% e 6,25%.

Escritório junto à Estação de Queluz

Espaço situado à saída da estação de Queluz Belas que poderá ter várias utilizações.

Está no 1º andar de um prédio com elevador e é composto por uma uma área bruta total de 91,67m², área bruta privativa de 55,6 m2 e área bruta dependente de 36,7 m2 .
Espaço com muita luz, possui também uma casa de banho.
Tem uma varanda grande que contorna uma parte do imóvel e um terraço.
Localizado em zona muito central oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos, finanças, registo civil
Tem pré-instalação de Sistema de alarme.
Dois aparelhos de ar condicionado.
A configuração em espaço aberto permite uma utilização flexível, sendo ideal para diversas atividades profissionais

Excelente opção para investimento.

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 40 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional e pequeno comércio com bastante movimento, dispõe de todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

NOTA:
Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Cada caso, tem a nossa prioridade. Entre em contacto connosco!

*Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios,
para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250.

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 36,8 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.
A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel!
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco !

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 35 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel!

NOTA:Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 21,8 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

NOTA:
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 51,6 m2.
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 18,7 m2.
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Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos.

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 18,7 m2.
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Escritório em Queluz, no 5º piso com uma área bruta privativa de 46,2 m2.

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Bureau de 40m2 disponible à la vente à Queluz.
Le bureau se compose d’un espace ouvert et d’une salle de bain, vous permettant de le diviser de la manière qui vous convient le mieux.
Dans les environs, il y a toutes sortes de transports, de commerce et de services.
Les principales liaisons routières vers le centre de Lisbonne, Sintra et Cascais sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Que vous souhaitiez démarrer ou développer votre entreprise, cela pourrait bien être votre prochain espace.

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Escritório no centro de Queluz, com uma área bruta privativa de 50,8 m2.

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Escritório em Queluz, com uma área bruta privativa de 38,8 m2.

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com área bruta privativa de 39,7 m². Localizado no centro de Queluz, em zona residencial com acesso a todos os bens e serviços essenciais. Situado em frente à estação de comboios da CP, com uma excelente rede de transportes e fácil acesso às principais vias rodoviárias, como o IC19.

Office space in the Queluz Shopping Center, with a gross private area of 39.7 m². Ideally located in the center of Queluz, within a residential area that offers access to all necessary goods and services. Positioned directly across from the CP train station, with an excellent transportation network and easy access to major roads, such as the IC19.

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 80 m2.
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Make a good investment! Buy this office and transform it as you want/need. Building places in António Eanes street, Queluz, Excellent opportunity to acquire these premises with 7 offices each floor all with big areas . Located in Sintra, Lisbon district. It has good access and a good location near rail station. Would you like to know more? Do not hesitate to contact:
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 40,00 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 90 m2.
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 53,8 m2.
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 40.00 m2.
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(ref:C (telefone) Venha conhecer este imóvel, localizado em Queluz.

O imóvel tem uma área bruta total de 41 m2, com bastante luz natural, virado a sul poente, com ar condicionado e estores eléctricos, em open space, com cozinha independente, equipado com forno, termoacumulador e frigorífico. O WC está divido em 2 áreas distintas, estando o duche separado do lavatório. Está equipado com ar condicionado e estores eléctricos.

O imóvel tem entrada independente da entrada do prédio, ou seja, tem acesso direto da rua e está a nível de um primeiro andar.

Caso esteja a pensar em investir para colocação no mercado de arrendamento, seja como escritório ou habitação, consegue obter uma taxa de rentabilidade mínima de 6% ao ano. Neste momento o imóvel está a servir de habitação e tem uma renda mensal de 550 euros.

Este imóvel tem licença de utilização para escritório, o que quer dizer que não pode ser adquirido com financiamento bancário para habitação.

Esta localidade está bem servida de transportes públicos, comércio e serviços.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!


Farmácia:
Farmácia Gil a 3 minutos

Transportes:
Pendão (Bica Costa) a 1 minuto
R Bastos Nunes 21 a 2 minutos
R Mirante 52 a 2minutos
Pendão (B A Moinhos) a 2 minutos
Estação de Comboios de Queluz a 10 minutos

Restauração:
Churrasuqueira do Fernando a 10 minutos
Pimenta Doce a 11 minutos
Restaurante Katespero a 12 minutos
Guru Kebab a 12 minutos

Escolas:
Escola Básica do Pendão a 9 minutos
Escola Secundária Seomara da Costa Primo a 13 minutos

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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 22,25 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

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(ref:C (telefone) Especificações do Imóvel:
Escritório constituídos por 2 frações autónomas contíguas, com possibilidade de ligação ao nível do r/c e/ou 1º andar
Área: 218 m² ABP (área bruta privativa)
Tipo: Open Space (Estúdio amplo), dividido por 2 pisos (r/c e 1º piso)
Localização: Quinta da Samaritana, Belas, Queluz
Zona Envolvente: zona habitacional consolidada
Proximidade: Todo tipo de comércio, serviços e restauração (farmácia, ctt, bombeiros, jardim e Parque florestal, pastelarias, restaurantes, entre outros)
Acessibilidade: Autocarros (diversas carreiras); próximo da estação de comboios de Queluz/Belas; muito próximo das principais vias de ligação rodoviária ao centro de Lisboa, Sintra e Cascais (A9, IC16 e IC19).
Custo mensal de condomínio: 11,55 euros

Potencial do Imóvel: Escritório ou Comércio (por exemplo: centro de estudos, apoio domiciliário, lavandaria, estúdio de yoga/pilates, escola de dança, gestão de condomínios entre muitos outros)

ALTERAÇÃO DE UTILIZAÇÃO PARA HABITAÇÃO: Espaço com muito potencial para alteração de utilização para habitação com adaptação a um apartamento, através do programa Simplex.

CRÉDITO OU LEASING IMOBILIÁRIO: Apresentamos-lhe as melhores soluções de crédito ou leasing imobiliário, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

(ref:C (telefone) Imóvel com imenso potencial de adaptação a um fantástico LOFT, com imagens ilustrativas de uma possível conversão para habitação, disponíveis nas fotografias do imóvel.
Imóvel com eventual possibilidade de Alteração de Uso para Habitação ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico, Dec. Lei Nº 10/2024.

Especificações do Imóvel:
Área: 106m² ABP / 86 m2 Área ùtil
Tipo: Open Space (Estúdio amplo), dividido por 2 pisos (r/c com 73 m2 e 1º piso com 33 m2)
Localização: Quinta da Samaritana, Belas, Queluz
Zona Envolvente: zona habitacional consolidada
Proximidade: Todo tipo de comércio, serviços e restauração (farmácia, ctt, bombeiros, jardim e Parque florestal, pastelarias, restaurantes, escolas, entre outros)
Acessibilidade: Autocarros (diversas carreiras); próximo da estação de comboios de Queluz/Belas; muito próximo das principais vias de ligação rodoviária ao centro de Lisboa, Sintra e Cascais (A9, IC16 e IC19).
Custo mensal de condomínio: 5,50 euros

Potencial do Imóvel:
Apartamento, Escritório ou Comércio/Serviços (por exemplo: centro de estudos, apoio domiciliário, lavandaria, estúdio de yoga/pilates, escola de dança, gestão de condomínios entre muitos outros)

CRÉDITO OU LEASING IMOBILIÁRIO: Apresentamos-lhe as melhores soluções de crédito ou leasing imobiliário, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.