6 Entrepôts - Entrepôt Bon état, pour Acheter, à Cascais, São Domingos de Rana

Entrepôt spacieux avec licence d’utilisation courante pour Workshop (l’activité actuelle utilisée par l’espace).
Cet atelier dispose, en plus d’un grand espace pour le stationnement et la réparation de voitures, d’un espace bureau, d’une salle de bain et d’un débarras.
Situé à São Domingos de Rana, très proche de l’autoroute, du quartier résidentiel, des services commerciaux, des écoles, des restaurants et des supermarchés.

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve, Alentejo et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et axée sur la réalisation.
Nous agissons avec rigueur et professionnalisme dans l’exécution de nos tâches.
Nous vous attendons, pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez, chez IMOJOY Real Estate nous faisons des affaires avec le sourire !

Armazém com cerca de 223 m2, com três divisões e uma casa de banho, situado em zona habitacional e de comércio.
Este armazém tem imenso potencial para o exercício de atividade Industrial.
Neste momento encontra-se a laborar uma oficina automóvel.

(ref:C (telefone) Este espaço pode ser utilizado para negócio industrial ou comercial, consiste num armazém mais Escritório/ Loja, com 752 m2, tem dois portões de acesso ao Armazém um deles com acesso a camiões TIR, estacionamento exterior, inserido no condomínio fechado Industrial Multi Business Center, na zona industrial Abóbada. Fica a 5 minutos das autoestradas A5 e A16.
O espaço foi todo renovado, a zona dos escritórios tem acabamentos de qualidade é moderna e funcional, o espaço é adaptável às necessidades do cliente.

Distribuição do espaço:

Receção 24 m2
Escritório Open Space 159 m2
Sala Reuniões 16 m2
Sala diretor 25 m2
Duas casas de banho com chuveiro 15 m2
Copa / Sala de refeições 23 m2
Armazém 400 m2

Armazém e Escritórios de 1.935 m² no Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana



Este versátil edifício, situado no prestigiado Parque Industrial da Abóbada em São Domingos de Rana oferece uma oportunidade única de aquisição com potencial para isenção de pagamento de IMT e IS.



Com uma área bruta total de 1.935 m², o imóvel está distribuído por três pisos bem definidos, combinando espaços de armazém e escritórios com excelente funcionalidade e acessibilidade.



Características do Edifício:


- Piso-1 (650 m²):
- Armazém com 254,84 m² e pé direito de 7 metros.
- Armazém com 67,47 m² e pé direito de 3,5 metros.
- 4 Arrecadações, 2 instalações sanitárias (IS) com água quente, refeitório
equipado com cozinha.
- Piso 0 (384 m²):
- Zona de cargas e descargas com acesso à cave por uma rampa, escritório de
apoio, e IS adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.
- Entrada principal independente.
- Áre autónoma de escritórios com 122 m², distribuída por 4 gabinetes e 1 IS.
- Piso 1 (649 m²):
- Área ampla com pé direito variando de 4.40m na zona mais alta e 3,65 m mais
baixa, oferecendo flexibilidade para diversas configurações.
- Divisõe incluem 2 salas de reuniões, 4 salas, copa, sala de servidores e um open space de 373 m²
- IS

- Equipamentos e Infraestruturas: Excelente estado de conservação.
- Monta Cargas com capacidade para transporte de europalete, servindo desde a cave até ao piso 1.
- Infraestrutura elétrica nova, com corrente alternada trifásica.
- Sistema de ar condicionado.
- Sistema de alarme e câmaras de vigilância instalados em todo o edifico
- Estacionamento privativo para 10 automóveis, incluindo carregador para veículos
elétricos.

Acessibilidades e Serviços:


- Localização estratégica com acessos rodoviários excecionais:
- A 5 minutos da A5, a 15 minutos da IC19, a 35 minutos da A1, e a 30 minutos
da A2.
- Proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo hipermercados, restaurantes,
bancos, e postos de combustível.





Warehouse and Office Space of 1,935 m² in Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana



This versatile building, located in the prestigious Parque Industrial da Abóbada in São Domingos de Rana, offers a unique acquisition opportunity with potential exemption from IMT and IS taxes. With a total gross area of 1,935 m², the property is spread across three well-defined floors, combining warehouse and office spaces with excellent functionality and accessibility.



Building Features:



Basement (650 m²):


- Warehouse with 254.84 m² and a ceiling height of 7 meters.
- Warehouse with 67.47 m² and a ceiling height of 3.5 meters.
- 4 storage rooms, 2 bathrooms with hot water, cafeteria equipped with kitchen.

Ground Floor (384 m²):


- Loading and unloading area with ramp access to the basement, support office, and bathroom adapted for people with reduced mobility.
- Independent main entrance.
- Autonomous office area with 122 m², divided into 4 offices and 1 bathroom.

First Floor (649 m²):


- Large area with ceiling height ranging from 4.40 m at the highest point to 3.65 m at the lowest, offering flexibility for various configurations.
- Divisions include 2 meeting rooms, 4 offices, kitchen area, server room, and an open space of 373 m².
- Bathroom.

Equipment and Infrastructure:


- Excellent state of conservation.
- Freight Elevator with capacity to transport a Europallet, serving from the basement to the first floor.
- New electrical infrastructure with three-phase alternating current.
- Air conditioning system.
- Alarm system and surveillance cameras installed throughout the building.
- Private parking for 10 cars, including an electric vehicle charging station.

Accessibility and Services:


- Strategic location with exceptional road access:
- 5 minutes from the A5, 15 minutes from the IC19, 35 minutes from the A1, and 30 minutes from the A2.
- Proximity to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, banks, and gas stations. ;ID RE/MAX: (telefone)

CET ENTREPÔT EST SITUÉ DANS UNE ZONE INDUSTRIELLE TRÈS RECHERCHÉE EN RAISON DE SON EXCELLENT ACCÈS À L’A5, L’IC19 ET L’A16

Divisé en trois étages avec quai de chargement et de déchargement et avec une hauteur sous plafond de 7 mètres qui vous permet un bon stockage des stocks satisfaisant ainsi la logistique de votre entreprise, avec climatisation, avec parking privé pour 4 voitures avec chargeur pour véhicules électriques.
Licence d’utilisation pour unité industrielle
Les surfaces des étages sont réparties comme suit :

Sous-sol:
1. Entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 mt - 254,84 m2
2. Entrepôt avec une hauteur sous plafond de 3,5 mt - 67,47 m2
3. Circulation - 49,24 m2
4. Salles de stockage - 33.02 m2 + 18.45 m2 + 11.60 m2
5. Cafétéria (avec cuisine) - 54,73 m2
6. I.S. Femmes - 15,55 m2
7. I.S. Hommes - 21,50 m2
8. Surface sous la rampe - 49,78 m2

Étage 0 :
1. Diffusion :
1. Chargement et déchargement + rampe - 96,11 m2
2. Entrée commune - 37,65 m2
3. PMC Circulations - 63,82 m2
4. Chargement et déchargement des bureaux - 16,77 m2
5. Mobilité réduite I.S. - 3,55 m2
1. Bureau autonome - (Ab - 133,09 m2)
1. Circulation - 28,50 m2
2. Bureau 1 - 23,74 m2
3. Bureau 2 - 21,45 m2
4. Bureau 3 - 16,13 m2
5. Armoire 4 - 14,53 m2
6. S.I. - 12,06 m2

Étage 1 :
1. Salle de réunion principale - 42,04 m2
2. Petite salle de réunion - 12,01 m2
3. Bar + Garde-manger - 17.00 m2
4. Serveurs - 7,17 m2
5. S.I. - 8,85 m2
6. Bureau principal - 34,79 m2
7. Bureau de comptabilité - 31,62 m2
8. Salle de réunion des fournisseurs - 14,29 m2
9. Salle des vendeurs + exposition - 43,85 m2
10. Zone de loisirs (derrière l’ascenseur) - 19,90 m2
11. Nombre de pièces détachées 93,71 m2
12. Espace ouvert - 272,88 m2

Ne manquez pas l’occasion d’ouvrir votre entreprise dans cet espace déjà équipé et divisé par de bonnes zones

Edifício industrial localizado no Parque Industrial da Abóboda, distribuído por 3 pisos, com armazém na cave, zona de cargas e descargas no piso 0, e escritórios no piso 1. Com uma área bruta de 1671,28 m² e uma altura de 7 metros no espaço de armazenamento, oferece uma infraestrutura versátil, ideal para atender às necessidades comerciais e logísticas da sua empresa.

Localização
Localizado no parque Industrial da Abóboda, uma zona muito procurada pela sua centralidade, com excelentes acessos rodoviários e a 5 minutos da Autoestrada A5.

Especificações
As instalações incluem 6 WC, 1 WC adaptado, 2 balneários, refeitório/cozinha equipada, 3 salas de reunião, estacionamento privativo com wall box, monta cargas e sistema de alarme.