3 Entrepôts - Entrepôt pour Acheter, à Distrito de Setúbal, avec Rangement

Armazém construído em 2023, num terreno de 669 m2, com área bruta de construção de 598,89 m2, sendo 498,94m2 de armazém e 99,95 m2 de escritórios, wc´s e balneários.

Construção SÓLIDA de excelente qualidade, NÃO É PRÉ-FABRICADO como a maioria dos armazéns de construção moderna, logo possuí um certificado energético com classe B.

No piso térreo temos uma casa de banho, um escritório, um espaço que está a ser usado com o servidor da empresa e uma sala que poderá ser mais um bom escritório, atualmente funciona como copa.

No 1º piso, encontramos um escritório amplo com casa de banho e escadas de acesso direto ao armazém, temos ainda, mais um escritório, também com casa de banho, sendo atualmente o escritório da gerência.
As instalações possuem sistema contra incêndios.

Na parte do armazém, temos um portão para entrada de veículos ligeiros e pesados, foi aplicado resina epóxi no chão, o que permite uma maior resistência, durabilidade e impermeabilização do mesmo.
Na frente do edifício temos um logradouro com 148 m2.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ( (url) ) , muito central, perto de todo o comércio e serviços, nomeadamente a uns escassos 3 minutos da A2 e a 7 minutos da A33

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Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Nous vous présentons cette extraordinaire villa de 7 chambres à Montijo, avec 869m² de surface brute de construction et située dans un vaste terrain clos de murs de 8 640m². Une propriété rare sur le marché qui combine un confort résidentiel maximal avec un énorme potentiel commercial, industriel ou touristique.
Emplacement stratégique
Situé dans une zone d’accès facile et avec une excellente connexion aux routes principales :
A2 (Lisbonne - Algarve)
A12 (Pont Vasco da Gama, Lisbonne, Nord et Porto)
A6 (Espagne - Badajoz)
Que ce soit pour vivre, travailler ou investir, cette villa est parfaite pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’accessibilité et la polyvalence d’utilisation.
Points forts de la maison
869m² de construction, avec des espaces généreux et bien répartis
7 chambres, dont 4 grandes suites et 6 salles de bains
Salon de 70m², cheminée avec cheminée
Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée
Hall d’entrée spacieux, 2 pièces de rangement et des pièces avec une excellente lumière naturelle
Climatisation dans toutes les pièces, avec une grande exposition au soleil
Deux terrasses, dont une surélevée, avec une vue imprenable et une atmosphère sereine
Espaces extérieurs et de loisirs
Barbecue couvert de 40m², équipé d’eau, d’électricité, de toilettes et d’un local d’assistance
Grand jardin privé, idéal pour les loisirs ou les événements
Délestage de plusieurs véhicules
Système de vidéosurveillance et deux portails automatiques pour plus de sécurité
Infrastructures complémentaires :

Entrepôt de plus de 500m² :
Hauteur sous plafond de 6 mètres
Électricité installée
Parfait pour la logistique, l’entreposage, l’atelier, le projet agricole ou le soutien au tourisme rural et aux événements
Bâtiment supplémentaire classé stockage, avec de multiples possibilités d’utilisation, de l’appui logistique à l’éventuelle conversion, en passant par l’octroi de licences.
Ressources additionnelles
Propre trou d’eau, offrant autonomie et réduction des coûts
Propriété entièrement clôturée, assurant sécurité, intimité et tranquillité d’esprit
Fort potentiel d’utilisation mixte : logements avec surfaces d’activités, tourisme rural ou événements privés
Une opportunité incomparable à Montijo
Si vous êtes à la recherche d’une grande villa avec du confort, de l’intimité et un ensemble d’infrastructures déjà installées qui permettent différentes utilisations et rentabilité, c’est une opportunité unique. Que vous souhaitiez vivre avec de la qualité, investir dans un logement ou lancer un projet professionnel, cette propriété offre tout cela et bien plus encore.
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Situé dans l’une des zones stratégiques de la région, ce complexe industriel de Jardia, Montijo, se distingue par sa polyvalence, son accessibilité et son infrastructure robuste. D’une superficie totale de 7 000 m², cet espace est idéal pour les entreprises qui cherchent à étendre ou à consolider leurs activités dans un emplacement privilégié, avec des connexions rapides aux principaux axes routiers et aux centres logistiques.

Le complexe se compose de trois entrepôts indépendants, d’une maison habitable et de plusieurs annexes, offrant un ensemble complet d’installations adaptables à différents secteurs. La maison habitable de 80m² peut être utilisée comme support administratif ou résidentiel.

Le premier entrepôt, d’une superficie de 150m² et d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, offre un grand espace et trois bureaux, ce qui le rend idéal pour des activités industrielles ou de services. Le second entrepôt, d’une superficie de 450m² et d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, comprend deux bureaux et une mezzanine de 100m², offrant un environnement parfait pour la logistique, le stockage ou la production à grande échelle.
écaille. Le troisième entrepôt, nouveau à faire ses débuts, avec 130 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, est une excellente opportunité d’expansion immédiate.

En plus des zones de production, la propriété dispose d’une annexe multifonctionnelle équipée d’une cantine, de toilettes et de douches, assurant confort et soutien aux employés. Il dispose également d’un espace supplémentaire de 80m² pour le stockage et le rangement, avec trois cloisons et des toilettes. L’espace extérieur se compose de 3 000 m² d’espace goudronné, idéal pour la circulation des poids lourds, le stationnement et les opérations logistiques à grande échelle.

L’emplacement stratégique de ce complexe industriel assure un accès rapide aux principales autoroutes, telles que l’A2, l’A12 et l’A33, facilitant ainsi la distribution des marchandises au niveau national et international.

La proximité de Montijo, Setúbal, Lisbonne et du futur aéroport Luís de Camões, à Alcochete, ajoute une énorme valeur logistique et une croissance future.

Avec un espace entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail principal, cette propriété offre non seulement des infrastructures de qualité, mais aussi de l’intimité et une protection pour les opérations industrielles et logistiques exigeantes.

Une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne, bien situé et prêt à se développer.

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