3 Fermes et propriétés 2 Pièces pour Acheter, à Proença-a-Nova

Excelente quinta rural com cerca de 16 000 m² a poucos quilómetros da vila de Sobreira Formosa.
Esta quinta é composta por duas casas (não registadas), uma de arrumos e outra transformada em habitação.
A casa de habitação, construída a pedra de xisto, tem dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontramos uma casa de banho, uma cozinha e uma adega. Subindo ao piso superior encontramos uma outra cozinha comum com sala e com recuperador de calor, uma casa de banho e um quarto. As janelas têm vidro duplo, dando assim mais isolamento e conforto tanto no inverno como no verão.
No exterior dispõe de um coberto, onde se encontra uma churrasqueira e uma mesa para convívio em família ou até com amigos.
Existe ainda um anexo junto à casa, que serve de arrumo de lenha e de albergue a algumas faias agrícolas.
A propriedade é composta ainda por dois grandes poços bem abastados de água, o que para a agricultura é o ideal.
Para além de uma grande vinha com rega gota a gota, existem também várias outras árvores de frutos, tais como, cerejeiras, pereiras, pessegueiros, medronheiros, entre outras.
Tem ainda alguns eucaliptos, pinheiros e um excelente olival. Possui também um tanque para armazenamento de águas para a rega das várias árvores frutíferas.
A propriedade além de estar toda vedada, dispõe de água e luz e prima pelo seu isolamento. É bastante soalheira e com vistas desafogadas.
Fica apenas a 2 km da vila e freguesia de Sobreira Formosa, onde poderá encontrar alguns serviços públicos como, banco, centro de saúde, correios, escola e supermercados.
O concelho de Proença-a-Nova fica apenas a 10 km, igualmente como o acesso ao IC8. A A23 fica a 16km e as cidades de Lisboa e Porto ficam a pouco mais de 2h de carro.
Muito próximo, existem as várias praias fluviais, sendo que a da Fróia fica apenas a 4km, a do Alvito da Beira e Foz do Cobrão a 10 km, a da Aldeia Ruiva a 8km.
Excelente oportunidade de negócio!NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

La Quinta do Antigo Tear, est située à 5 km du village de Proença-a-Nova - Beira Baixa. Il s’agit d’une ferme rurale de 16 000 m2 de superficie, avec une ancienne ferme, entièrement reconstruite en pierre de schiste, à deux étages, d’une superficie totale de 125 m2. Il est dans un état de conservation impeccable. La propriété se compose de cinq articles rustiques qui constituent le total de 1,6 hectares.
A signaler l’ancienne cave à vin située au niveau du r/c de la maison, en murs de pierre de schiste, et avec des fenêtres à double vitrage.

La maison se compose en r/c d’un salon/cuisine, Wc et cave à vin. Au premier étage avec salon/cuisine avec cheminée, salle de bain et chambre.

Il dispose de l’électricité, de l’eau courante et d’une fosse septique. Dans la propriété, le vignoble est irrigué par goutte à goutte. Le vignoble se compose de 1.300 vignes, le terrain compte également 88 cerisiers en pleine production, 130 fraisiers, des chênes-lièges, quelques eucalyptus et pins. La propriété est entièrement clôturée. Au milieu de la propriété a un garage / entrepôt et des puits d’eau.

Les accès se font par des routes goudronnées et en terre à 100 mètres parfaitement praticables.
Très proche de la localité et de River Beaches. À environ 10 minutes de l’IC8 et 20 minutes de l’autoroute A23 et à environ 2 heures de Lisbonne. (N / Réfr. 700).

Conformément au paragraphe d) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, le bien n’est pas inclus dans le champ d’application du système de certification énergétique (SCE) et du règlement sur la performance énergétique des bâtiments résidentiels (REH), pour avoir présenté une surface utile inférieure ou égale à 50 m2.

Petite ferme avec de nombreux arbres fruitiers entièrement murée avec un puit dans le terrain.Accès à l’eau et l’électricité située près de Sobreira Formosa.Bon accès à la propriété.Terrain constructible de 178m2 permettant la construction d’une maison neuve.