10 Fermes et propriétés À rénover, pour Acheter, à Distrito do Porto, pres École

Petite ferme à restaurer de 4 791 m2 à Regilde, Felgueiras

Cette propriété contient :
- 2 Articles sur la matrice urbaine avec une superficie totale de 4791m2 ;
- Surface brute de construction : 308m2 ;
- Bon accès ;
- Bonne exposition au soleil.

Votre emplacement vous permet d’être : - À 5 min. depuis l’entrée de l’autoroute ;
- À 10 min. de Felgueiras ;
- À 10 min. de Vizela.

Référence : ASL24042

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Real Estate ?

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Pisé ; Felgueiras ; Ardoise; Santo Tirso ; Barcelos ; Port; Braga;

Propriété séculaire, d’une superficie totale de 56 000 m2 et d’un potentiel de construction prévu de 30 000 m2.

Dans l’extension du terrain se distingue la construction principale, un Palacete, et quelques structures attenantes qui ont servi à soutenir l’activité de culture et d’élevage d’animaux, à savoir la cave, l’écurie et la maison des journalistes.

Le volume principal (palais), avec un ABC de 981,3 m2, se distingue par l’unicité et la noblesse de sa structure / finitions.

Très proche des accès de la route du Nord, et avec tous les services essentiels à proximité immédiate.

Emplacement:
Vila Nova de Gaia est une municipalité et une ville de la région métropolitaine portugaise de Porto avec environ 302 324 habitants. La ville est située sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro.

C’est actuellement la troisième municipalité la plus peuplée du Portugal et la plus peuplée de la région Nord, avec 302 295 habitants dont environ 180 000 résidents urbains, répartis essentiellement par les paroisses qui forment la ville de Vila Nova de Gaia sont: Santa Marinha et São Pedro da Afurada (siège), Mafamude et Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares et Valadares, Vilar de Andorinho et Oliveira do Douro.

Loisirs et Culture :
- Église Serra do Pilar
- Monastère de Serra do Pilar ou Monastère de Saint-Augustin de Serra do Pilar
- Usine de céramique Devesas
- Monastère de Grijó.
- Auditorium municipal
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Seigneur de la Pierre
- Casa Barbot (Maison de la Culture)
- Église du monastère de Serra do Pilar (patrimoine mondial)
- Monastère de Grijó
- Monastère de Pedroso
- Jetée de Gaia
- Maison-musée Ramos Pinto
- Mont de la Vierge
- Parc biologique de Gaia - Avintes
- Parc municipal de Lavandeira
- Pont Luís I (site du patrimoine mondial)
- Pont de D. Maria Pia
- Pont St. John’s
- Pont d’Arrábida
- Infantbridge
- Praia da Aguda - Station côtière d’Aguda, un parc zoologique / aquarium.
- Plage de Granja
- Plage de Miramar
- Saint Ovide
- Serra de Canelas
- Montagne Pilar
- Zoo Saint-Ignace (Avintes)

Éducation:
Étant une municipalité avec une superficie et une population importantes, il existe de nombreux établissements d’enseignement publics et privés, pour les différents groupes d’âge.

- 84 jardins d’enfants intégrés dans le réseau public
- 115 écoles du 1er cycle de l’enseignement de base, dont 15 comprennent également les 2e et 3e cycles.
- 9 écoles secondaires avec 3ème cycle d’école élémentaire
- 2 écoles professionnelles
- 7 collèges
- 12 institutions de soutien aux personnes handicapées
- Institut Piaget - Coopérative pour le Développement Humain Intégral et Écologique, C.R.L.
- ISPGaya - Institut supérieur polytechnique de Gaya
- IESF - Institut supérieur d’études financières et fiscales
- ISLA - Institut Polytechnique de Management et de Technologie
- Conservatoire de musique Gaia

’Vivez le rêve au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO !
Cette magnifique ferme offre une vue panoramique et dégagée sur le majestueux fleuve Douro, où la beauté des paysages se confond avec la tranquillité de l’environnement environnant. Imaginez-vous en train de transformer cette propriété en une expérience d’hébergement touristique unique, avec un taux de rendement exceptionnel garanti.

La maison centenaire, de 165m2, est située sur un terrain de 900m2 et est sur le point d’être récupérée pour devenir un véritable paradis. Avec 1 suite parentale, 1 chambre simple, 1 chambre double, une salle à manger vitrée donnant sur le fleuve, une cuisine équipée d’un four de village centenaire, une cave à homme, une cave à vin, une piscine, un salon, 2 salles de bains et un îlot de feu, cette propriété a tout ce dont vous avez besoin pour profiter du style de vie luxueux du Douro.

Profitez des paysages époustouflants, des vignobles en terrasses et de la culture unique de cette région viticole de renommée mondiale. Venez découvrir tous les charmes du Douro et faites de cette ferme votre escapade de rêve. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique dans l’un des endroits les plus exclusifs et les plus étonnants du Portugal, à environ une heure du reste du monde (aeriole)
Venez vivre la magie du Douro !

Esta é uma oportunidade de investimento verdadeiramente notável, oferecendo várias possibilidades de rentabilidade, com destaque para a criação de um Hotel de Charme.

Este magnífico solar, com a sua arquitetura imponente que remonta ao século XVII, está estrategicamente localizado a apenas 45 quilómetros da cidade do Porto, o que o torna ainda mais atrativo.

Além da casa principal, esta propriedade inclui várias outras construções que ampliam ainda mais as suas potencialidades.

Terreno: A propriedade estende-se por impressionantes 32.000 metros quadrados.
Casa Principal: A casa histórica possui uma área de 1.700 metros quadrados, apresentando um brasão coroado que testemunha a sua história e importância.
Projeto de Hotel: Existe um projeto elaborado por um arquiteto conceituado que prevê a criação de 18 quartos. Embora ainda não tenha sido submetido à câmara, não há oposição ao projeto.
Além disso, esta propriedade possui 2 hectares de vinhas, acrescentando um toque de charme rural à sua atmosfera.

Localização:

Situado no Marco de Canaveses, este solar beneficia de uma localização estratégica que permite fácil acesso a diversas atrações da região.

Esta é uma oportunidade verdadeiramente única que combina história, elegância arquitetónica e um vasto potencial de investimento. Se está à procura de um projeto que permita dar vida a um Hotel de Charme ou qualquer outra ideia, esta propriedade merece a sua atenção. Contacte-nos para obter mais informações e marcar uma visita.

EXCLUSIF !

Ferme de 8000m2, composée de trois éléments urbains, un de 1720m2 qui comprend une villa de 434,75m2, un autre de 1233m2 et le troisième de 5054m2, ce dernier avec un entrepôt de 700m2 en excellent état.

La propriété est située à côté de l’autoroute N109, avec un excellent accès et très proche des plages de Granja, Aguda et Miramar.

Distances :
- Gare d’Aguda : 5 minutes en voiture (2,3 km) ou 15 minutes à pied ;
- Gare de Granja : 2,5 km ;
- Gare d’Espinho (Alfa, Intercidades, Regional) : 9.5 km
- Pharmacie : 900 m
- Supermarché : 200 mètres
- Plage de Miramar : 750 m
- Plage d’Aguda : 1,6 km ;
- Plage de la Granja : 1,8 km
- Collège Nossa Srª de Fátima : 1.9 km
- École secondaire : 1,8 km
- Terrain de golf de Miramar : 2.1 km
- Terrain de golf d’Espinho : 12 km
- Gymnase Parque da Aguda : 1,8 km
- Ville de Porto (centre) : 14 km
- Ville d’Espinho (centre) : 9 km
- Vila Nova de Gaia (centre) : 10 km
- Magasin Corte Inglês : 10 km
- Aéroport : 23 km

Le terrain, qui a une limite d’occupation de 75% et une hauteur de deux étages (avec la possibilité d’un troisième étage dont la surface ne dépasse pas 50% de la surface brute de l’étage immédiatement inférieur).

A tous les investisseurs et promoteurs, un excellent investissement à ne pas manquer !

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Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur de l’immobilier de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. Notre objectif étant d’attirer les investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nous comptons parmi nos clients des propriétaires actuels et/ou futurs de logements de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédités de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation des achats et des ventes de biens immobiliers, en mettant en valeur le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client.

Consultez notre site web et tenez-vous au courant des dernières nouvelles !

Excellente opportunité d’investissement dans un immeuble de 3 appartements, à acheter dans la cathédrale de Porto.

Excellente opportunité d’investissement dans un immeuble à la cathédrale de Porto
Emplacement premium
Cette propriété est située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto, à Sé, à quelques pas de la Rua Mouzinho da Silveira et de l’emblématique gare de São Bento. Sa situation centrale offre une excellente connexion avec les principaux points d’intérêt touristique et commercial de la ville, tels que Ribeira, Ponte D. Luís et Avenida dos Aliados.

Projet approuvé pour 3 appartements
L’immeuble dispose déjà d’un projet approuvé pour la conversion en 3 appartements de haute qualité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour :

Hébergement local (AL), compte tenu de la demande touristique croissante à Porto.
Des revenus à long terme, profitant de la demande croissante de logements dans le centre historique.
Revente, après l’achèvement des travaux de réhabilitation et d’adaptation.
Points forts de l’immobilier
Emplacement stratégique : À proximité des sites touristiques, des services essentiels, des restaurants et des transports en commun.
Bâtiment historique : Avec du charme et des caractéristiques architecturales typiques de la ville de Porto.
Potentiel d’appréciation : Avec la croissance du tourisme et de l’investissement immobilier à Porto, cette propriété offre d’excellents rendements.
Potentiel de rentabilité
Compte tenu de l’emplacement central et de l’intérêt croissant pour le quartier historique de la Cathédrale, cette propriété offre une rentabilité prometteuse, tant pour la location à court terme que pour la location à long terme. La proximité de la gare de São Bento la rend encore plus attrayante pour les touristes et les résidents qui apprécient la mobilité.

Excellente opportunité d’investissement dans un immeuble de 3 appartements, à acheter dans la cathédrale de Porto
Investir dans cet immeuble, c’est s’assurer une propriété de valeur historique, avec un emplacement inégalé au cœur de Porto, bénéficiant du dynamisme économique et touristique de la ville.

Distances de référence :
Station de train et de métro São Bento : 220 mètres
Supermarché Minipreço : 190 mètres
Cathédrale de Porto : 190 mètres
Hôtel de ville de Porto : 800 mètres
Ribeira do Porto : 550 mètres
Fleuve Douro : 550 mètres
Eglise des Clercs : 350 mètres

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Entreparedes Immobilier
AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Moradia com Capela para Restauro.

Localizada em Vila Verde - Felgueiras

- O imóvel é constituído por uma casa senhorial do seculo XVI (dezasseis), uma capela, uma adega/lagar, envolto numa parcela de terreno toda ela de construção.
Local com bons acessos, rodeado por via rodoviária. Local muito sossegado com excelente localização.

- O imóvel é classificado como Património Municipal (novo PDM de Felgueiras).
Para obras de beneficiação/restauro a única imposição legal é a manutenção da fachada principal (mesmo esta pode ser revestida ou manutenção em rústico, todas as outras fachadas podem ser alteradas conforme o gosto do propoente. De referir que a capela é a parte do imóvel que menos alterações poderá sofrer, no entanto também pode ser revestida a branco ou manter a traça original (rústico).

- A casa tem uma área de implantação de 190 m2 com 2 pisos, ladeado pela uma adega/lagar num dos alçados e pela Capela no outro.

- Imóvel ideal para investimento, quer como habitação ou para investimento em turismo (neste caso existem diversos apoios).



Property with Chapel for Restoration.

Located in Vila Verde - Felgueiras - Porto.

- The property consists of a 16th-century manor house (sixteen), a chapel as well as a cellar/press, surrounded by a plot of land entirely for construction.
Location with good access, surrounded by road. Very quiet place with excellent location.

- The property is classified as Municipal Heritage (new PDM of Felgueiras).
For improvement/restoration works, the only legal imposition is the maintenance of the main façade (even this can be covered or maintained in rustic, all other façades can be changed according to the proposer’s taste. Note that the chapel is part of the property that it can suffer less alterations, however it can also be coated in white or keep the original (rustic) moth

- The house has an area of 190 m2 with 2 floors, flanked by a cellar/press on one of the elevations and by the Chapel on the other.

- Ideal property for investment, either as housing or for investment in tourism (in this case there are several supports).

Conjunto de 2 casas e um barracão para restauro

Localizada em Vila Verde - Felgueiras

- O imóvel é constituído por uma casa senhorial do seculo XVI (dezasseis),

- A casa tem uma área de implantação de 260 m2 com 2 pisos, distribuídos por 5 quartos, sala, cozinha, WC.
Uma adega/lagar
Cozinha regional com forno
Um barracao
Cortes
Espaço de armazenamento de milho

Quintinha situada na freguesia da Madalena em Paredes.
Com uma exposição solar de luxo, árvores de fruto, poços de agua, bons acessos.
Quinta é composta por 3 casas em pedra para restauro.

Com área de 2371 m2.

Quinta da Cepa, para restauro, com 50m2 de frente de construção, têm uma área de 15230m2.
A Quinta é composta por 1 hectare e meio, contem 2 poços, 1 mina, 2 cabines de luz, um palheiro.
O terreno com uma excelente exposição solar.
A ruína é rés do chão, com vários compartimentos e um quintal, abre portas à sua imaginação para uma casa de sonho.
Uma propriedade que pelas suas características e localização tanto pode ser para viver todos os dias, como para casa de férias.
Rodeado por terrenos Rústicos e urbanos com pouca densidade habitacional.
Quinta com uma vista deslumbrante, rodeada de natureza.
É uma zona muito sossegada, pode perfeitamente ser a sua futura morada, ou seu investimento.