6 Fermes et propriétés Bien d'occasion, pour Acheter, à Arruda dos Vinhos

Quinta localizada na encantadora região da Arruda dos vinhos. Com uma área total de mais de 19 hectares, esta propriedade oferece a oportunidade de um refúgio sereno e integrado com a natureza.
Com uma moradia térrea em ruína e com mais duas construções numa área total de 132m2 e ainda uma zona de pátio com 136m2. O terreno tem ainda árvores de cultivo e zona de pastagem. Com uma vista desafogada, venha descobrir todo potencial desta propriedade!

A 30 minutos de Lisboa, a 5 minutos da entrada da A10 e próxima da vila da Arruda dos Vinhos, pode contar com uma oferta de comércio, serviços e escolas.



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Estate in the Charming Region of Arruda dos Vinhos

Located in the picturesque Arruda dos Vinhos, this spacious 19-hectare estate offers a tranquil retreat immersed in nature.

Property Features:
Single-story house in ruins, plus two additional constructions with a total built area of 132 m²
136 m² patio area
Cultivated trees and grazing land
Unobstructed views with great potential for development

Prime Location:
30 minutes from Lisbon
5 minutes from the A10 highway entrance
Close to the town of Arruda dos Vinhos, offering shops, services, and schools

Come and explore the full potential of this unique property!

;ID RE/MAX: (telefone)

La Quinta dos Vinháticos, s’étendant sur 9,8 hectares, est située dans un environnement paisible et très privé, à proximité immédiate du centre équestre ’Academia Dressage Portugal’ (loisirs/agriculture). Elle se trouve à 6 km de Vila Franca de Xira, avec un accès à l’autoroute A1 à seulement 15 minutes de Lisbonne, et à 6 km à l’ouest d’Arruda dos Vinhos, qui offre également des connexions autoroutières vers le nord et le sud.

La construction urbaine nécessite des travaux de rénovation et de restauration. Le bâtiment principal, à usage résidentiel, comprend deux étages, avec un total de 8 chambres, 2 salons, 2 salles de bains et une cuisine. En plus de cette maison, il existe une construction urbaine centenaire, qui était autrefois un ancien moulin à huile, conservant encore quelques éléments caractéristiques de son passé. D’autres bâtiments incluent une ancienne cave à vin, un entrepôt, des constructions en ruines et un four traditionnel. La superficie totale de la zone urbaine atteint 2 717 m². Sur le terrain, on trouve également un réservoir d’eau, autrefois alimenté par une source naturelle.

Un entrepôt agricole plus récent abrite des tracteurs, des remorques et divers équipements agricoles destinés à l’exploitation.

Le terrain agricole de la Quinta est composé de :

Un vignoble, situé dans une région délimitée, dont toutes les parcelles sont déclarées et enregistrées auprès de l’Institut de la Vigne et du Vin, associées aux cépages suivants : Castelão (rouge et blanc), João Santarém, Periquita, Tinta Miúda, Seara Nova, Malvasia Rei, Fernão Pires et des variétés mixtes. De plus, des raisins de table Dona Maria sont cultivés sur trois terrasses.
Plusieurs figuiers, produisant d’excellentes figues de S. João et Pingo de Mel.
Un bosquet d’eucalyptus d’un hectare, âgé de plus de 40 ans.
Toutes les cultures de la propriété ont été soigneusement choisies en fonction de l’excellente exposition au soleil et du microclimat de la région, permettant ainsi la production de vins de haute qualité et d’un excellent degré de maturité.

La propriété est bordée par une petite rivière sur 450 mètres, avec de l’eau courante toute l’année (Rio Grande da Pipa). Elle dispose de l’électricité et de l’eau du réseau public. L’accès se fait par des routes goudronnées et en terre battue, toutes facilement praticables et équipées d’un éclairage public.

Enfin, la Quinta est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de Lisbonne et de l’aéroport.
(Réf : FG 1085)

Quinta em Granja - Arruda dos Vinhos

Com um charme rústico e um cuidadoso restauro realizado nos anos 2000, esta magnífica propriedade, originalmente edificada em 1937, combina tradição e conforto, oferecendo uma experiência de vida no campo a apenas 25 minutos de Lisboa.

Inserida num terreno de 14.433 m², a quinta é composta por um prédio urbano e um prédio rústico, proporcionando um ambiente exclusivo e versátil.

Habitação Principal (T3)

A moradia principal, com 278 m² de área edificada, apresenta uma distribuição harmoniosa:
Piso térreo: hall de entrada espaçoso, sala de estar e sala de jantar em ambientes distintos, cozinha equipada, lavandaria e casa de banho social.
Piso superior: dois quartos, uma casa de banho e uma suíte confortável, garantindo privacidade e bem-estar.

Lazer e Conforto

A quinta dispõe de uma elegante piscina ensolarada, acompanhada de uma casa de apoio que mantém a estética rústica da propriedade. Este espaço inclui uma ampla área social, cozinha totalmente equipada e uma casa de banho, proporcionando total comodidade para momentos de lazer.

Acomodações Adicionais

Além da casa principal, a propriedade conta com uma casa anexa (T2), ideal para receber hóspedes, familiares ou até mesmo para habitação de caseiros.

Infraestrutura e Potencial
Estacionamento coberto com capacidade para quatro veículos, já preparado para carregamento de carros elétricos.
O prédio rústico, contíguo ao urbano e com acesso direto à estrada nacional, está parcialmente incluído no Plano Diretor Municipal de Arruda dos Vinhos como zona urbana, oferecendo potencial para futuros projetos de desenvolvimento.

Esta propriedade única é a fusão perfeita entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade, proporcionando qualidade de vida incomparável.

Propriété avec infrastructure complète de dressage et école de compétition de chevaux à 20 minutes de Lisbonne et de son aéroport international. Très bons accès.
Structures construites sur 10.000m2 sur une superficie totale du terrain de 50.000m2.
Bâtiments essentiellement développés dans des entrepôts de type industriel et qui consistent en :
3 pistes équestres couvertes, 2 pistes découvertes, 1 stade hippique (100m x 50m), 1 zone technique de stockage (250m2), 180 boxes pour accueillir les chevaux, des sections de rangement des harnais et des douches, 1 bar-restaurant entièrement équipé, 1 blanchisserie.
Pré-autorisation pour la construction d’une clinique vétérinaire
Plusieurs pistes d’échauffement conçues pour la pratique d’autres formes de dressage telles que le saut d’obstacles et le trot attelé, un guide mécanique, des parkings pour les visiteurs et les camions, des salles de classe pour les différents types de formation et d’événements.
1 appartement 5 chambres, toutes des suites, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée, 1 belle terrasse donnant sur les pistes.

HIGHLIGHT : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT

Pour plus d’information, merci de nous contacter : Filipe Lourenço (téléphone caché)
Ou visitez-nous : (url caché)

Ferme avec environ 19 hectares dans la région ouest, maison de l’année 1800, comprend un vignoble de 10 hectares. Maison restaurée il y a 20 ans, maison de gardiens, cave avec dépôt et pressoir à vin, divers accessoires et entrepôts. Maison principale avec salon, salle à manger, cuisine, cellier et deux salles de bains au rez-de-chaussée. Sur la suite au 1er étage, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 chambres, balcons. Vignoble: 6 hectares avec 12 ans et 4 hectares avec 26 ans: 3 hectares de cépages blancs-Seara Nova et le reste de cépages rouge -Castelão, Caladoc, Touriga Nacional et Alicante Bouschet. Jardin, mine d’eau, cours d’eau avec bon écoulement et dépôt avec 180 000 litres. À 4,5 km de Sobral de Monte Agraço, à 4 km d’Arruda dos Vinhos, à 10 km de a8/A10 et à 20 minutes de Lisbonne.

Ferme avec environ 19 hectares dans la région ouest, y comprend une vignoble de 10 hectares. Maison de l’année 1800, restaurée il y a 20 ans, avec salon, salle à manger, cuisine, cellier et deux salles de bains au rez-de-chaussée. Sur la suite au 1er étage, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 chambres et des balcons. Maison des guardiens (casa de caseiros), cave avec dépôt et pressoirs à vin, divers accessoires et entrepôts. La vignoble a 6 hectares avec 12 ans et le reste avec 26 ans: 3 hectares de cépages blancs, Seara Nova, et 11 hectares de cépages-Castelão, Caladoc, Touriga Nacional et Alicante Bouschet. Jardin, mine d’eau, printemps avec bon écoulement et dépôt avec 180 000 litres.
À 4,5 km de Sobral de Monte Agraço, à 4 km d’Arruda dos Vinhos, à 10 km de l’autoroute A8/A10 et à 20 minutes de Lisbonne.