10 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Distrito de Aveiro, pres Police

Quinta dos Moinhos Velhos, est une propriété très ancienne d’environ sept hectares, appartenant à la famille Corte-Real et qui reste encore en possession d’un descendant, a son origine dans l’utilisation de l’eau de la rivière Gonde qui la traverse, avec les constructions existantes provenant des anciens moulins.

Cette propriété majestueuse se compose d’une maison séculaire de 2 étages, 1 annexe avec 2 appartements de type T0, moulins à eau et déversoir.

Cette propriété se caractérise par un environnement unique, où règnent la fraîcheur et le calme.

Compte tenu de la proximité du fleuve, de la grande superficie du terrain et des infrastructures résidentielles existantes prêtes à l’emploi, cette propriété offre des conditions pour développer un projet d’investissement innovant, valorisant le volet nature, pour des activités touristiques et hôtelières ou, à transformer en un projet à usage privé pour l’investisseur.

L’emplacement est assez central, malgré les caractéristiques rurales, il se trouve à moins d’un kilomètre du centre du village d’Avanca et de la route nationale 109, un passage vers les zones touristiques de baignade de la Costa Verde et de la Ria de Aveiro et à proximité des centres industriels du district d’Aveiro tels que Estarreja, Oliveira de Azeméis, Ovar, São João da Madeira. Avanca est également desservie par l’A29 et la ligne de chemin de fer.

Esta charmosa quinta em Ovar conta com uma moradia com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha, ideal para quem procura um projeto para investimento.

Com uma localização de excelência, a propriedade dispõe de um terreno com viabilidade de loteamento para a construção de 6 habitações isoladas, oferecendo excelente potencial de investimento.

A grande área exterior proporciona um amplo espaço para lazer, além de estacionamento disponível.

This charming quinta in Ovar has a villa with 2 bedrooms, 1 bathroom, lounge and kitchen, ideal for those looking for an investment project.

With an excellent location, the property has a plot that could be used to build 6 detached houses, offering excellent investment potential.

The large outdoor area offers plenty of space for leisure activities and parking.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba:
Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção:
- Rés do chão:
- Hall de entrada espaçoso com casa de banho;
- Sala de estar e jantar e sala de visitas;
- Cozinha ampla com ilha;
- Suite;
- Lavandaria.
- 1ª Piso:
- Três suites com closet;
- Um quarto;
- Um escritório;
- Cave:
- Salão de jogos com salamandra;
- Sala com acesso direto à garrafeira;
- Uma casa de banho;
- Sala de arrumos com cofre;

Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por:
- Rés do Chão:
- Duas suites;
- Dois quartos;
- Duas casas de banho;
- Sala de estar e jantar com salandra;
- Cozinha equipada;
- Cave:
- Salão com entradas de luz natural;
- Garrafeira;
- Casa de banho;
- Divisão espaçosa;
No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria.

Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;
- Sala;
- Cozinha;

Esta fantástica quinta é composta ainda por:
- Capela Legalizada;
- Salão de Festas envidraçado composto por:
- Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira;
- Salamandra;
- Garrafeira;
- Casa de banho para homens e mulheres;
- Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias);
- Cozinha de apoio as atividades agrícolas;
- Sala/ matadouro;
- Currais;
- Dois canis;
- Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto;
- Zona de lenha (cortada e arrumada);
- Duas minas de água;
- Três furos artesianos;
- Rega automática;
- Dois tanques com água corrente;
- Garagens abertas e fechadas com portões automáticos;

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Ferme de 68 000 m2, composée de 2 articles rustiques (40 000 m2 et 28 000 m2) et de 3 articles urbains (implantation totale : 480 m2).

- Maison avec 4 façades (rez-de-chaussée composé d’une cuisine de 18 m2, cellier, halls 8+4 m2, salon de 22 m2 et cheminée) + (1er étage composé d’un couloir pour accéder aux chambres de 6 m2, 3 suites de 12 m2 chacune + 3 salles de bains, deux d’entre elles avec fenêtre).

- Débarras 12 m2.

- Maison en ruine 12 m2.

- Maison de plain-pied avec 2 entrées indépendantes, composée de deux appartements T0 d’une superficie de 26,4 m2 chacun, avec une division de 18 m2 + kitchenette + salle de bain complète de 5 m2.

La propriété est entièrement fortifiée, avec une façade sur rue, dispose d’une conduite d’eau qui traverse la Quinta, d’un puits et de plusieurs arbres dans toute sa zone découverte.

Bonne exposition au soleil.

La propriété est située à 230 mètres. du centre d’Avanca et à 3 km de l’A1.

Quinta com várias construções rodeadas de espaços verdes, onde a natureza é o fator primordial, com duas entradas distintas, ladeada por muros altos que conferem harmonia e total privacidade. A 46 km do centro do Porto e 44 km do centro de Aveiro

Com área de 11181.78 m2, dividida em 3 artigos, composta por:

Moradia principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com área de construção 471.97 m2, dividida por 3 pisos:
- Rés-do-chão: hall de entrada espaçoso, wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla com ilha central, 1 suite de serventia e lavandaria.
- 1º piso: 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.
- Cave: salão de jogos, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre, e salamandra.

Casa de Madeira, tipologia T4, com 262,75 m2 de área de construção.

- Composta por: 2 suites, 2 quartos e 2 wc, sala de jantar e de estar ar condicionado e aquecimento central, salamandra, e cozinha completa.
- Cave composta por: salão com bastante luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.
- Na Casa do Caseiro de tipologia T2, composta por: 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Poderá percorrer toda a quinta e encontrará diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar:
- O salão de festas, todo envidraçado e com bastante luz natural, possui ainda um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para ambos os sexos.
- O jardim trabalhado e uma linda Capela legalizada.

Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).


Distancias:

-3km do famoso parque de La Sallete
-6km centro saúde
-6km hospital Stª Maria da Feira
-53km do aeroporto Sá carneiro

Para viver ou investir numa localização única!

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Ferme de charme à récupérer à Fiães, Santa Maria da Feira insérée dans un terrain de 13700m2.

Le bâtiment se compose de rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée, nous pouvons trouver:
- 2 halls d’entrée;
- Cuisine;
- Salle commune;
- Bureau;
- Salle de bain;
- Garage;

Au premier étage, nous pouvons trouver:
- Salle commune;
- Trois chambres;
- Deux salles de bains;
- Stockage;
- Terrasse;

En dehors de la villa, vous pouvez également compter sur une piscine, une chapelle et un grand jardin.

Excellente opportunité d’investissement.

Cette Quinta est très bien située, zone commerciale et services, à savoir:
- À 61m de l’école de base des nouvelles ventes n ° 2;
- A270m d’un restaurant;
- A270m d’une pharmacie;
- 300m d’une banque;
- 450m d’un hypermarché ;
- 500m de la norme EN1;
- 700m des pompiers;
- à 2 km du nœud d’accès de l’A41, de l’A1, de l’A29 et de l’A32 ;

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Nous sommes des intermédiaires de crédit, autorisés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Magnifique ferme avec 5 chambres à Oliveira de Azeméis.

A seulement à 40 minutes de l’aéroport de Porto.

Propriété avec 130 400 m2, ayant environ 40 000 m2 de surface agricole pour la production de légumes, fruits, céréales et pâturages.

Ferme autosuffisante en eau avec mine, puits et levada.

Structures pour soutenir la production agricole avec moulin, vache, canasters, entrepôts, bois et zone d’outils.

Cave avec lagares, pressoir et cave à vin.

T1 qui est destiné à l’hébergement de ferme artisanale.

70 000 m2 de forêts de pins et d’eucalyptus et existence de certaines zones d’arbres indigènes.

Il dispose également d’environ 4 000 m2 dans une zone où il est possible de construire.

Maison de 3 étages;

Rez-de-chaussée, sous-sol et grenier avec chambres avec lumière directe;

Panneau solaire et cheminées avec récupération de chaleur reliés à des radiateurs pour le chauffage central de l’habitation;

Piscine;

Salon SUD ;

Maison principale = 385 m2
Annexes = 300 m2
Garage = 42 m2
T1 extérieur = 69 m2
Surface agricole = 32 000 m2
Superficie forestière = 70 000 m2

Accès facile à Porto et Aveiro;

Situé entre S. João da Madeira, Vale de Cambra et Oliveira de Azeméis;

Proximité des passerelles d’arouca.

Zone de logement / rurale / forestière, à environ 1 km de l’accès au nœud de l’A32, à 40 km de la ville de Porto, à 9 km d’Oliveira de Azeméis, à environ 8 km de Vale de Cambra, zone d’habitation, composée principalement de maisons à 1 km au sud et à 1,5 km de zone industrielle au nord.

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Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et Algarve. Axés sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités uniques de première main.

Nous avons comme clients actuels et/ou futurs propriétaires de logements de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

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MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe

Excellente ferme à Arrifana, près du centre de S. João da Madeira comprenant:
Villa de 7 chambres avec une surface couverte de 840m2 et un terrain de 14 160m2.

Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, buanderie, cuisine et cellier, salle à manger, salon, salon, bureau et bibliothèque, salle à manger avec accès direct à l’extérieur (piscine) et salle de bains avec douche.
1er étage - 6 chambres (2 suites), salle de bain complète. Terrasses et balcons.
Sous-sol - Salle de fête, bar, cave à vin, divers rangements, chambre de bonne avec salle de bain complète et buanderie.

Vaste patio avec piscine, jardins et court de tennis.
Excellente source d’eau de mine pure avec réservoir d’eau.
Terres cultivables avec vignes et divers arbres fruitiers.

Excellente affaire avec la possibilité de transformer la propriété en logement touristique, auberge, centre pour soutenir le 3ème âge de la qualité.
Bon emplacement, avec un excellent accès, à 40 km de Porto.

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Quinta deslumbrante, com 59.100 m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis.

Composta por 3 artigos, esta quinta situa-se em zona calma, rodeada no seu todo, pela natureza.
A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 47 1m2 de área de construção, contempla 3 pisos.
No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.

Na Casa de Madeira de tipologia T4, com 261.60 m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.
No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.

Na Casa do Caseiro de tipologia T2, existem 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.
O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.

Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).

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Ferme située à São João da Madeira, face à deux rues : Rua Mamoinha et Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, à côté du parc municipal Ferreira de Castro.

La propriété se compose de divers éléments, avec affectation au logement (3 maisons) et au terrain (6 lots).

La Quinta comprend également des jardins, des espaces de loisirs, une piscine et un court de tennis.

Description générale de la propriété :

Trois logements :

- Lot A :
Maison en ruine, composée de 2 étages (avant 1951)

Surface totale du terrain : 842 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 42,0000 m²
Surface du bâtiment :91.7600 m²
Surface brute dépendante : 7.4400 m²
Surface privative brute : 84.3200 m²

- Lot B :
Maison principale composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ayant au rez-de-chaussée garage, stockage et
quatre chambres, destinées à l’habitation et au premier étage huit chambres et sanitaires, annexe et
patio.

Surface totale du terrain : 6.060.0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 196,0000 m²
Surface brute de construction : 417.0000 m²
Surface brute dépendante : 54.6000 m²
Surface privative brute : 362.4000 m²

- Lot C :
Maison de 2 étages (inscrite à la matrice en 1942)

Surface totale du terrain : 200 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 36 0000 m²
Surface du bâtiment :117.3400 m²
Surface brute : 74.6400 m²
Surface privative brute : 42.7000 m²

6 parcelles de terrain - urbaines - (où sont mises en œuvre les constructions qui composent la Ferme)

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