9 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Distrito de Leiria, avec Rangement

This property is conveniently situated near the A8 highway, encompassing 16 hectares with a 3-story house, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and stables.
Previously utilized as a farm and tree farm, the land is primarily populated with eucalyptus and pine trees, and small fruits are grown near the house.
The property also features a river and natural springs. Ideal for a fresh start or investment, it’s nestled in the charming community of Alfeizerão, has a local beach and just an hour’s drive from downtown Lisbon.

Nearby Nazaré, a renowned tourist city, hosts international surf competitions.

Rich in local culture and historical heritage, Alfeizerão boasts Roman archaeological finds and dinosaur fossils visible on the local beach.


Additional pictures are available upon request.’

Une ferme historique située au cœur du Valado de Frades, dans la région de Nazaré, qui offre la combinaison parfaite de tranquillité, d’histoire et de beauté naturelle.

Situé à Valado de Frades, un village tranquille à quelques minutes des plages emblématiques de Nazaré, connu dans le monde entier pour ses vagues géantes et la beauté de son littoral, à 1 heure de Lisbonne et à 2 heures de Porto, il est proche de Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche, Leiria, Porto de Mós, Ourém, Fátima et Tomar.

Cette ferme préserve l’architecture traditionnelle portugaise, avec des détails qui reflètent le riche patrimoine culturel de la région.

La propriété offre de grands espaces verts, parfaits pour la culture, l’élevage ou simplement pour profiter de la nature.

Entourée d’un paysage magnifique, la propriété offre une vue panoramique sur les collines et les champs environnants, offrant un environnement d’intimité et de paix totales.

La maison principale de style rustique, composée de 11 suites, 3 salons spacieux avec cheminées traditionnelles et une cuisine. Il y a aussi plusieurs dépendances telles que la grange et la cave qui est convertie en espace pour des événements.

L’espace d’hébergement touristique dispose de huit appartements (typologies T0 à T3) avec de grandes surfaces et le chauffage central : un appartement T0, cinq appartements T1, un appartement T2 Duplex et un appartement T3.

Avec un emplacement privilégié et des caractéristiques uniques, cette ferme offre un énorme potentiel pour des projets de tourisme rural et un espace, dans l’ancienne cave, pour des événements. Il peut également servir de résidence privée pour ceux qui recherchent une escapade calme et authentique.

La ferme se compose de :

- Maison principale avec 524,50 m2 d’ABP composée de 11 suites ;
- Immeuble d’hébergement touristique dans les anciennes écuries avec 8 appartements composé du rez-de-chaussée et du 1er étage avec 481 m2 ;
- Bâtiment de stockage de 421 m2 ;
- Bâtiment pour écuries de 351 m2 ;
- Bâtiment de stockage et de stockage de 207 m2 ;
- Bâtiment identifié par un chai viticole, composé d’un espace pour la salle à manger, le bar et la salle d’expositions et la salle de congrès de 648,50 m2 ;
- Immeuble de bureaux de 140 m2.

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Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Lisbonne, nous sommes basés dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus traditionnels de la ville, à Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

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Hérité situé à Maiorga, Alcobaça occupe une vaste superficie de 15 hectares et bénéficie d’un environnement serein et calme, ce qui en fait un endroit idéal pour une escapade d’un week-end ou un investissement parfait à des fins agricoles ou commerciales. La propriété est facilement accessible, avec une route bien entretenue menant à l’entrée.
En approchant du domaine, la première chose que vous remarquerez est la vaste étendue de terrain couverte de divers arbres, y compris les oliviers, les chênes-lièges, les tanchoeiras, les souto de châtaigniers, les paulónias, les eucalyptus, etc. Les arbres sont bien espacés, ce qui leur donne suffisamment d’espace pour pousser et fournir une ombre naturelle qui refroidit l’air, le rendant confortable même par temps chaud. Les arbres embellissent non seulement la propriété, mais offrent également des opportunités pour des activités commerciales telles que la production d’huile d’olive et l’extraction de liège.
Le domaine dispose également d’un hangar spacieux, qui peut être utilisé comme entrepôt ou salle de stockage. Le hangar est bien construit, avec des murs et des toits robustes, ce qui le rend durable et capable de résister aux intempéries. Le hangar offre un grand espace de stockage pour le matériel agricole, les véhicules et autres biens de valeur.
Une autre caractéristique frappante de la propriété est le parc de pique-, un endroit parfait pour une sortie en famille ou un pique-de groupe. Le parc est aménagé, avec des allées bien entretenues, des bancs et des tables de pique-. L’endroit offre une atmosphère sereine et paisible, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre, socialiser et établir des relations avec les amis et la famille.
L’emplacement de la propriété Maiorga, Alcobaça est également un grand avantage, car il est entouré d’autres fermes bien établies, ce qui lui donne un avantage supplémentaire pour les activités agricoles commerciales. En outre, la propriété est située à proximité des services essentiels tels que les écoles, les hôpitaux et les hypermarchés, ce qui le rend pratique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, loin de l’agitation de la ville.
Le Herdade à Maiorga, est une occasion parfaite pour ceux qui recherchent un environnement serein et calme loin de l’agitation de la ville. Le vaste terrain, la remise, plusieurs arbres et l’aire de pique-du domaine offrent d’excellentes possibilités d’activités commerciales et agricoles. En outre, l’emplacement stratégique de la propriété le rend facile d’accès et confortable pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, loin du bruit et de la pollution de la ville.

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Great Investment opportunity!
This beautiful Quinta/Event center, is located in the charming Portuguese countryside, very private, yet easy to get to and is nestled in the wonderful municipality of Ansião.
Surrounded by mature oak, cork and beautiful strawberry trees. It boasts tranquil unobstructed views of the hills from southeast to southwest. Floor to ceiling windows lend your clients the perfect views. The plot has about 26000m2, with the possibility to expand and build on about 50% of the land. Great opportunity to build a glamping site.With 5 wells at the back of the building for gardening each hold 3000 m of water.
Structure/Event center has 2100m2, featuring 2 expansive rooms perfectly prepared for events. One has the capacity for 400 person sitting and the other has capacity for 150 person sitting. Wheelchair accessible. His and her restrooms. Featuring a bar in each room and a wall to separate both rooms or open the space for a larger function.
Spacious Industrial kitchen with equipment. Double refrigerator, walk in freezer, walk in refrigerator, stove tops, convector oven and tunnel style washing machine. Event center is being sold ready to go including equipment, dishes, decorations and linens. Keeping the temperature comfortable in all seasons with heating and cooling.
At this moment, the space is still active with events, focusing primarily on celebrations including: weddings, christenings, corporate christmas dinners and galas.
Current business functions are mostly on weekends, with an occupation rate of about 75% throughout the year. Most events concentrate in the summer, however, there are many events all year long.
Situated in a delightful agricultural area with rich history including castle nearby that hosts events during the year in this charming community. Nearby you have plenty of options from local butcher for your meats, baker for your bread and queijaria with artisan cheeses.
This storybook setting is a perfect place to create events or transform into an outdoor escape that combines the closeness to nature associated with camping with the luxury and convenience of proper self-catered accommodation.

Belle petite ferme avec une maison rustique de plain-pied de 1937, entièrement rénovée en 2016. Avec 100m2 de surface au sol (2 chambres, 1 salle de bain, salon et cuisine équipée en espace ouvert) avec utilisation de grenier, avec troisième chambre et 15m2 ouvert espace pour l’étage inférieur. Verres doubles. Poêle à bois dans la cuisine. Climatisation dans le salon. Connecté au réseau électrique, eau et égouts, Internet et télévision par câble. Terrain plat entièrement clos de 2200 m2, très fertile avec des cultures diverses et plus de 50 arbres fruitiers variés (Laranjeira, Limo ; Nespereira ; Oliveira, Pereira ; etc). Il y a une remise à outils de 15 m2. et une maison d’auberge pour le stockage de 35m2 (peut être transformée en maison d’hôtes). Il y a un trou de 120 m de profondeur avec beaucoup d’eau de bonne qualité. Situé à Chão de Couce, à 5 minutes en voiture entre Ansião et Avelar, villages qui disposent de tous les services, marchés, écoles, soins médicaux.

EXCLUSIVITÉ: PORTUGALISSIMMO.

Description du bien
Découvrez ce magnifique bungalow moderne situé dans un cadre très privé, tout en restant à proximité du charmant village d’Ansião. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Caractéristiques de la maison
Cuisine-séjour spacieuse : équipée d’une plaque à induction et d’un four AEG.
5 chambres : dont 2 avec climatisation et 1 avec salle de bains attenante de luxe.
2 salles de bains : l’une avec une baignoire à remous luxueuse (éclairage, Bluetooth, 16 jets en bas et 12 sur les côtés).
Salon spacieux : équipé d’une cheminée de qualité.
Climatisation : installée dans la cuisine, le salon et 2 chambres.
Chauffage : radiateurs électriques dans les autres chambres et salles de bains.
Buanderie : petite pièce avec installations pour lave-linge, sèche-linge et chauffe-eau (Videira, 200 L).
Extérieur
Double vitrage : sur toutes les fenêtres et portes, sauf la porte d’entrée.
Jardin privé : entièrement clos, avec piscine.
Terrains spacieux : offrant une totale intimité, avec 2 grands hangars industriels près de la maison, parfaits pour diverses utilisations professionnelles (menuiserie, imprimerie, fabrication, etc.).
Ruines : situées en face des hangars, pouvant servir de stockage futur.
Informations supplémentaires
Rénovation complète en 2023 : incluant nouveaux sols, portes, fenêtres, plomberie et électricité.
Services et commodités :
3 fosses septiques
Puits pour le stockage d’eau de pluie
Eau de ville
Électricité fournie par EDP
Antenne télévisée portugaise
Internet disponible via NOS
Arbres fruitiers : 6 orangers, 5 noyers, 2 figuiers
2 garages et 1 petit abri de stockage
Opportunité d’investissement
Une partie de la maison est actuellement utilisée comme hébergement local (Alojamento Local), offrant une opportunité de revenus supplémentaires.

Ce bien exceptionnel allie confort moderne, espaces fonctionnels, et potentiel d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Environnement :

Supermarchés Intermarché et Pingo Doce à environ 5 minutes
Boulangeries Diogo et AnsiDoce à environ 5 minutes
Tapasbar Tarouca à environ 5 minutes
Nabi, glacier à environ 5 minutes
Mau Maria Bistro Café à environ 5 minutes
Marché hebdomadaire, chaque samedi matin à environ 5 minutes
École primaire et secondaire à environ 5 minutes
Plage fluviale Fragas de São Simão à environ 20 minutes
Restaurant Sazonal à Pombal, végétarien à environ 20 minutes
Dornes à environ 30 minutes
Coimbra à environ 40 minutes
Ville Templière de Tomar à environ 40 minutes
La mer à environ 45 minutes
Sanctuaire de Fátima à environ 50 minutes

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OPPORTUNITÉ Magnifique domaine luxueux dans la richesse des détails, des finitions et des détails avec des matériaux nobles et haut de gamme de la construction depuis la racine! Construction réalisée par le propriétaire avec des matériaux nobles, à seulement 20 minutes des célèbres plages de Nazaré, 47 minutes de Lisbonne, 14 minutes de Leiria.
La villa principale offre un confort maximum entouré par la nature, où seul le bruit des oiseaux est entendu, la paix, la tranquillité et la sérénité font partie de cette splendide maison, avec des carreaux portugais tous peints à la main autour, tout est complété par des lambris d’un mètre de haut à l’avant et à l’arrière de la maison, qui est si belle et unique, toute la façade devient la principale. Un beau jardin avec 1 000m2 de pelouse, totalement isolé, une superficie de terrain urbain de 3 783m2 où 1 227,14m2 sont construits en superficie totale. Il dispose également de plus de 1 000m2 de sol en granit, toutes les zones sociales au rez-de-chaussée en sol de granit. Énorme garage où vous pouvez apporter des modifications pour une salle de jeux, une salle de gym et un garage, à votre manière, avec un grand potentiel, il dispose d’une cave, d’une maison de machines, de toutes les chambres et du premier étage en chêne massif américain, toutes les portes et armoires également en chêne massif américain.
Amplitude et luminosité dans toute la maison et dans toutes les divisions, deux cuisines, où l’une est une cuisine rustique avec une belle cheminée alentejane qui nous mène à un grand salon pour la convivialité et le confort. Une autre cuisine avec tous les placards dans des détails uniques, tous fabriqués à la main, conçus et projetés sur la base d’un magazine français renommé, une véranda tout en verre automatique, avec la praticité pour s’adapter aux jours froids et ensoleillés, double vitrage dans toute la maison, avec rupture thermique, trempé et biseauté, tous les verres travaillés dans des détails uniques, cadres avec isolation thermique et acoustique avec un modèle unique sur le marché, double couleur, une couleur à l’extérieur et à l’intérieur couleur bois de chêne, correspondant à tous les touches et raffinements des finitions intérieures.
La maison dispose de 5 chambres, avec la possibilité de faire d’autres divisions, une belle suite principale avec placard tout en chêne massif américain, un merveilleux salon avec une cheminée unique en marbre vert Viana qui n’existe pas sur le marché, un véritable relique, deux magnifiques lustres en cristal qui complètent la beauté de cette pièce.
Chauffage central, aspiration centralisée, panneaux solaires pour le chauffage central, piscine d’eau salée récente. Cour arrière avec de vastes variétés de fruits, la propriété dispose d’un terrain rustique de 8 000m2 bordant la propriété, bordant un ruisseau qui coule toute l’année, une opportunité pour ceux qui aiment l’élevage de chevaux. Cette propriété est totalement unique dans tous ses détails luxueux et sa richesse de détails.
Prenez rendez-vous pour une visite et ne manquez pas l’occasion unique et spéciale que cette propriété offre pour vous et votre famille!

Uma Quinta Histórica datada do Sec. século XIII e classificada como Imóvel de Interesse Público Nacional em 2005, é um exemplar único em Portugal e é este belo exemplar designado por Quinta do Campo que a eXp Realty Portugal tem para lhe apresentar. É das poucas quintas em Portugal com arquitetura medieval e da Ordem de Cister, sita em Alcobaça e considerada também como a que está mais bem conservada na Península Ibérica.
A Quinta do Campo é um verdadeiro refúgio que combina a serenidade da natureza com a proximidade de comodidades urbanas. Descubra a magia desta propriedade excepcional que promete uma vida tranquila e com possibilidade de rentabilidade.
Com uma dimensão muito generosa, quer em área coberta quer como logradouro com cerca de 20.000m2 onde pode desfrutar em pleno de uma área exterior arborizada, de lazer e ajardinada. Tem sido alvo de várias intervenções ao longo dos séculos, devido aos requisitos de preservação necessários. Atualmente é um espaço habitacional, agrícola e turístico com atribuição de licença para a actividade .

Está a cerca de 1h de Lisboa e 2h do Porto. Pela proximidade às Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche e restante concelho de Leiria, poderá desfrutar desta zona de Portugal com vários passeios e experiências gastronómicas. Tem ainda acesso direto à Nazaré e às suas praias deslumbrantes e assistir às Ondas Grandes pelo fenómeno do canhão da Nazaré. Ou seja, inserida na zona litoral e central de Portugal tem excelentes acessos a muitas zonas de interesse.
Esta propriedade não é apenas uma casa, é um investimento sólido. Com potencial para valorização a médio prazo, tornando-a uma escolha inteligente para investidores e compradores que procuram qualidade de vida Por todas as suas características descritas, pela privacidade e pelo acesso central será decerto uma mais valia e uma oportunidade onde poderá tirar rentabilidade do investimento através da parte turística e da parte de eventos sociais. Respeitando a zona privada no caso de optar por residir.
Inserida num lote de terreno com cerca de 64.000 m2, a quinta compõe-se por uma zona habitacional, turística e de lazer, e pode ainda desfrutar de salas para eventos, reuniões empresariais, team building , etc.
A casa principal dispõe de onze suites e nove quartos, divididos por três pisos. Com salas comuns onde podem desfrutar de toda a arquitetura interior.

Além da casa principal, existem ainda para que possam estar isolados e separados da casa mãe, obtendo assim maior privacidade, oito apartamentos de tipologias variadas de 1 quarto a 3 quartos, com áreas amplas, muita luz natural e aquecimento. Serão excelentes para ’escapadinhas’ em família ou estadias mais perlongadas.
Na parte empresarial, tem ainda, um salão de conferências com cerca de 800 m2, apropriado a eventos empresariais e de grupos. Dispõe ainda de uma adega, com celeiro na parte superior, equipada com bar e casas de banho, com apoio de copa e cozinha. Estes espaços são ideais para eventos festivos, quer casamentos ou batizados e aniversários. Com cerca de 700 m2 cada um deles e luz natural.

Todos estes espaços, tanto a parte empresarial como a área habitacional, podem usufruir de todo o espaço exterior.
Existem ainda área de estacionamento para viaturas durante os eventos.
A Quinta do Campo, distingue-se assim dos restantes imóveis que lhe são próximos em termos de caracteristicas. Aqui poderá desfrutar de um espaço como residência, para rentabilidade, ou como produção agrícola. Três vertentes todas elas que se completam num espaço único e tão bem preservado.
Não perca a oportunidade de explorar pessoalmente esta quinta magnífica . Pela sua arquitetura e grandiosidade irá ficar surpreendido. Estamos aqui para ajudá-lo a tornar este sonho uma realidade.
O Seu Refúgio de Sonho em Valado de Frades, Nazaré - Quinta do Campo
Este e outros imoveis em (url)

Magnifique ferme d’époque située sur un terrain d’environ 22 000 m2 dans un endroit recherché non loin d’Ansião, Leiria.

La ferme se compose de 2 habitations mitoyennes, une grange à rénover, un garage, une cave, des débarras et 2 puits pour l’irrigation. La ferme a conservé bon nombre de ses caractéristiques d’origine mais a subi quelques ajouts ces dernières années.

Maison de ferme :

La porte d’entrée à gauche donne accès au côté de la propriété qui a été rénové il y a environ 20 ans. La porte s’ouvre sur un grand hall accueillant doté de sols en terre cuite et de peintures murales d’origine. La salle de bain se trouve à gauche du hall et est entièrement carrelée avec des carreaux de design traditionnel. Cette salle de bain comprend une baignoire, des toilettes, un lavabo, un bidet et un deuxième lavabo. En face de la salle de bain, de l’autre côté du couloir, se trouve une cuisine équipée d’un évier en acier inoxydable, de placards bas, d’éléments hauts et d’une hotte. La porte du hall à droite de la salle de bain mène à un couloir qui donne accès aux trois chambres, dont 2 chambres doubles. Les sols des chambres sont finis avec des planches en pin poli ; il y a des fenêtres en bois dur avec volets extérieurs et chaque chambre dispose d’un radiateur de chauffage central. À gauche de la cuisine se trouve le salon spacieux avec une cheminée en pierre et des doubles portes qui s’ouvrent sur une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et le terrain. Le salon a de hauts plafonds avec une corniche qui donne une impression d’espace et des sols en pin poli.

La porte en bois dur à droite de la façade s’ouvre sur un hall avec des carreaux bleus d’origine qui bordent les encadrements de porte en pierre. La salle de bain se trouve à gauche du couloir et dispose d’une baignoire, W.C., bidet et lavabo avec placards. En face de la salle de bain, de l’autre côté du couloir, se trouve la cuisine rustique d’origine dotée de carrelage en terre cuite, d’une cheminée avec manteau en bois dur et d’un pilier pour soutenir la cheminée. Il y a un évier en acier inoxydable et des placards de rangement avec plans de travail. La dernière porte du hall s’ouvre sur le salon qui a son plafond en bois d’origine et quelques planches d’origine. Le salon a des portes sur votre gauche vers deux des chambres et une fenêtre qui donne sur le terrain. A droite de la fenêtre se trouvent des doubles portes qui s’ouvrent sur la ’marquise’. Cette pièce est pleine de lumière et constitue un endroit idéal pour se détendre pendant les mois les plus frais de l’année. La véranda a une porte à l’arrière vers un escalier en pierre avec balustrade en fer forgé en métal. L’escalier vous mène au rez-de-chaussée arrière et au terrain. Ici se trouvent 3 pièces dont la première abrite la chaudière du chauffage central et le réservoir de fioul. Cette pièce servait autrefois à entreposer les fruits et légumes. La porte voisine se trouve la grande adega qui produisait et stockait le vin de la ferme. Il reste quelques barriques posées sur les vinasses et la cuve de foulage des raisins. À droite de l’adega se trouve une pièce ouverte pour le stockage.

Extérieur:

L’accès à la propriété se fait par l’allée fermée pavée de pierre calçada.
En face de la ferme, de l’autre côté de la cour, se trouve un garage ouvert pour 2 véhicules ou plus. À droite du garage se trouve un espace de stockage qui servait à abriter les outils et ustensiles pour les jardins et le terrain. Au fond de la cour se trouve l’ancienne grange en pierre à rénover. Attenant à la grange se trouve une cuisine extérieure et un coin repas où l’on peut profiter de repas en plein air dans ce bel environnement.
Les terres arables, principalement plates, comptent divers arbres fruitiers et oliviers et 2 puits en pierre pour l’irrigation. À l’extrémité du terrain se trouve une zone de battage circulaire en pierre avec une petite grange en pierre qui pourrait également être rénovée pour abriter les outils et les machines de la ferme.

Il s’agit d’une propriété qui pourrait être ramenée à la vie si quelqu’un souhaitait cultiver à nouveau la terre. Cela ferait également une excellente maison familiale pour 2 générations ou une entreprise combinée maison/location. Les possibilités sont infinies avec cette superbe propriété !

Distances en voiture :

Ansião 10 minutes, Tomar 35 minutes, Coimbra 40 minutes, Tomar 35 minutes, Pombal 20 minutes, Figueira Da Foz 60 minutes, Porto 105 minutes, Lisbonne 110 minutes.