9 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Distrito do Porto, vue Rivière

Ferme portugaise typique, du début du siècle. XX avec une façade de beaux murs en pierre de 134 m.

Il a environ 12 000 m2 et est situé à seulement 25 minutes de la ville de Porto et à 5 km des plages de Vila do Conde, dans une zone avec une excellente accessibilité.

Composé de 2 articles : l’un de 1200 m2, où la maison principale est insérée et l’autre de 9000 m2 avec la possibilité de construire sur 3400 m2 avec le reste pouvant être cultivé.

Les vues de n’importe quel angle de la maison privilégient le contact avec la nature et la rivière Ave.

La maison de 512 m2 dispose de grands espaces sur ses étages et ses annexes.
Avec 7 chambres, une grande salle à manger, un salon, une cuisine traditionnelle et 3 salles de bains.

Les terrains environnants s’épanouissent au milieu des magnifiques paysages naturels de la rivière Ave.

Ferme avec plusieurs arbres fruitiers, pommes, orangers, châtaigniers, quelques vignes et plusieurs jardins.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
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* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Propriété de 2 ha située sur la rive gauche du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia. Avec une façade sur le fleuve de 125 mètres, fait partie d’un ensemble de fermes marginales au fleuve Douro confrontant la source avec un sentier pédestre. Entièrement murée en maçonnerie de granit, elle dispose d’un accès direct à la rivière et d’une jetée privée. L’embarcadère de la ferme se trouve à 5 km des embarcadères de Porto et de Vila Nova de Gaia. Cette propriété a un PIP approuvé pour un condominium privé de luxe avec 16 villas de trois chambres à coucher, la plupart avec jardin et piscine privés et toutes avec garage pour 3 voitures. Les constructions existantes, trois logements, une salle des fêtes et cinq annexes d’une superficie totale de 2.796 m2, feront l’objet d’une rénovation. Dans les deux corps principaux des constructions à considérer, deux logements de trois chambres ont été conçus dans le bâtiment le plus au nord et trois logements de trois chambres dans le bâtiment le plus au sud. Dans les deux bâtiments occidentaux avec une aire de battage, un logement de trois chambres avec un corps de liaison a été conçu.
Superficie à rénover : 1 221,5m² dont 628,6m² de garages et débarras
Nouvelles constructions : 3 137,5 m² dont 631 m² de garages et de locaux techniques.
Superficie des routes : 6 894 m².
Surface libre 12.801m².
La propriété se trouve dans la zone ARU, bénéficiant d’avantages fiscaux. La zone où il est inséré sera la cible d’améliorations significatives au niveau des accès routiers aux principaux axes de la ville.

Ferme avec une vue imprenable sur le Douro.
4 façades, 4 suites + 2 chambres, bureau, plusieurs armoires, cuisine équipée d’appareils Miele.
Bain à remous, chaudière, chauffage central.
Garage pour 5 voitures, cave à vin, cuisine avec poêle industriel, congélateur pour 400 bouteilles, barbecue, piscine avec accessoires, eau de mine et compagnie.

No pitoresco e encantador cenário das encostas do Rio Douro encontra-se esta quinta localizada no Marco de Canaveses, com uma vista deslumbrante para as águas tranquilas e serenas do rio, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio de paz e serenidade.

Com uma extensão generosa de 36.000 metros quadrados, esta quinta abraça as margens do Douro ao longo de quase 200 metros de comprimento, permitindo aos seus futuros proprietários desfrutarem de acesso direto à água, seja para momentos de lazer à beira rio, passeios de barco relaxantes ou simplesmente para contemplar o esplendor da natureza. Esta propriedade proporciona uma ligação harmoniosa com o ambiente natural circundante.

Um dos pontos fortes desta propriedade é a sua exposição solar privilegiada, banhada pelo sol durante todo o dia. Esta característica não só realça a beleza do espaço, como também oferece condições ideais para o cultivo agrícola e frutícola.
Para os entusiastas da gastronomia e do enoturismo, a proximidade com as famosas vinhas do Douro oferece a oportunidade de degustar vinhos premiados e saborear a autêntica cozinha local.

Seja como residência permanente, casa de férias ou investimento para turismo, esta quinta representa uma oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso no coração do Douro. Com as suas vistas deslumbrantes, acesso privilegiado ao rio e vasta extensão de terreno, esta propriedade promete proporcionar momentos inesquecíveis de tranquilidade e beleza natural.


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Quinta da Machada avec une vue fantastique sur le fleuve Douro.
La Quinta dispose de 2 hectares avec vignoble, fruits, cave à vin, lagar et piscine.
Maison tout en pierre sur une colline au-dessus de la rivière.

Propriété composée de plusieurs éléments, appelée Quinta de Atães, située au sud de la E.N. 108, à côté de la rive du fleuve Douro, avec environ 5 ha. Les différents bâtiments rustiques et urbains comprennent une maison somptueuse, avec une chapelle, d’une superficie brute de construction de 1 143 m2, composée de 2 étages d’habitation, avec patios, jardins, verger et potagers.

Au 1er étage la maison comporte 7 compartiments et au 2ème étage 11 compartiments et une galerie ; La propriété offre une vue dégagée sur le fleuve Douro, avec une façade fluviale d’environ 535 mètres, et dispose d’un bon accès compte tenu de la proximité d’environ 3,5 km de l’IC29, qui permet un accès rapide à l’A20, à environ 4 km.

A vendre avec cette maison, il y a Casa da Justa - maison à deux étages avec porche et patio avec le 1er étage destiné à l’agriculture - 5 pièces et le 2ème étage destiné au logement avec 4 pièces, d’une superficie totale de 574 m2 avec 246 m2 de surface de mise en œuvre et surface brute de construction 510 m2 sur deux étages, en ruines et peut être reconstruite sans empêchement de la municipalité et Casa da Mina - Casa 1 - Casa do Lado ou Casa da Mina - maison sur deux étages pour le logement , avec environ 180 m2 par étage , dispose d’un grand réservoir avec l’eau de la mine.


A une certaine époque, plusieurs études ont été réalisées pour solliciter des propositions sur différents projets (Résidences aidées, Résidence seniors, logements collectifs, zone commerciale), etc.).

Ferme, À vendre, Abragão, Penafiel

Ferme avec 14010m2
Composée d´une maison au rez-de-chaussée et d´une cave de 85m2.
Magnifique vue sur la rivière Tâmega et excellente exposition au soleil.

A proximité :
Rivière Tâmega
Plage de la rivière Luzim
Monuments
Sentiers
Balançoire de Picoto
Penafiel
Marco de Canaveses

Cette propriété peut vous fournir votre propre maison ou entreprise avec :
Tourisme rural, événements ou exploitation agricole.

Réservez votre visite avec nous !

Vous avez le rêve, nous avons la clé !

Atual Imobiliária se distingue par son accompagnement transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance pour ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété.

Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée à trouver la meilleure solution immobilière pour vous.
Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous les processus de votre activité.

Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants tout au long de ces années reposent sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, sur un marché que nous reconnaissons comme très compétitif.
Chezual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients sont toujours au centre de l´attention, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons une assistance hautement professionnelle, crédible et expérimentée, ce qui nous permet de fournir un soutien total dans l´élaboration de toute décision et également pendant le processus d´achat, de vente ou de location.

Notre offre se distingue par sa diversité et sa modernité, afin que vous puissiez trouver le bien qui correspond à vos besoins.

Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, puisque nous exposons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs.

L´équipe d´Atual Imobiliária dispose de consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, cent pour cent concentrés sur la réalisation de la meilleure affaire pour ses clients.

Dans ce sens, en plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec diverses agences immobilières et entités de prêt, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous place à un niveau différencié sur le marché immobilier actuel.

Ferme, À vendre, Abragão, Penafiel

Ferme avec 62000m2
Maison rustique rez-de-chaussée et cave avec 85 m2
Maison en ruines avec 134.7 m2
Magnifique vue sur la rivière Tâmega et excellente exposition au soleil.

A proximité :
Rivière Tâmega
Plage de la rivière Luzim
Monuments
Sentiers
Balançoire de Picoto
Penafiel
Marco de Canaveses

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Gondomar. Lomba.
Margem do Rio Douro.
Quinta da Lomba.

Organizada, outrora, a ’imagem’ de um morgado.
Composta por 3 edifícios, com Capela.
Vistas deslumbrantes e desafogadas, sobre o Rio Douro.
Inserida em ambiente natural, saudavelmente preservado.
Onde impera o sossego!

Casa 1 - Principal:
5 Suites; Sala; Cozinha;
Pátio interior;
Piscina; Sauna; Corte de ténis.

Casa 2:
Salão de festas (potencia a construção de 5 Suítes);
Salão de apoio a refeições; Cozinha;
Quartos de banho.

Casa 3:
4 Suítes; 2 Salas de estar;
Salão de jogos;
Cozinha.

Elevado potencial para Alojamento Turístico!

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HB - Grupo Habinédita

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