24 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Sertã

Propriedade agroflorestal com cerca de 3ha, com uma magnífica vinha, um extenso olival, árvores de frutos variadas e uma casa de apoio agrícola e social.
O terreno, de formato retangular e tipologia plana, tem uma ótima exposição solar e bons acessos.
O vinho e o azeite que aqui é produzido são considerados de excelente qualidade. Totalmente equipada com um sistema de rega automática, esta magnífica propriedade é totalmente abastecida por água proveniente de um furo artesiano e de um tanque com boas dimensões.
A casa de apoio, com dois pisos, tem no andar superior uma boa sala com cozinha, lareira, casa de banho e um anexo para arrumos, e no rés-do-chão tem uma excelente adega bem apetrechada e zonas de arrecadação.
No exterior existe ainda telheiro e umo espaço de lazer com boa sombra e mesa em pedra para refeições e provas de vinho. Esta construção poderá sempre ser beneficiada com obras de recuperação. Dispõe também de electricidade trifásica e tem água da rede municipal.
Nesta propriedade vocacionada para a exploração agrícola tem grande fartura de fruta, toda ela com grande potencial para comercialização.
A sua grande riqueza provém não só das 1200 videiras que produzem anualmente cerca de 1.500 Kg de uvas, como também das 110 oliveiras com uma produção de cerca de 2.000kg/ano de azeitona e de 60 castanheiros cuja produção anual de castanha atinge cerca de 1.500Kg.
Para além destas árvores encontramos ainda 120 medronheiros, 2 nogueiras, 5 laranjeiras, 3 clementinas, 6 pessegueiros, 6 pereiras, 6 macieiras, 3 figueiras e 4 ameixoeiras.
Para além desta área agrícola existe ainda uma outra florestal com cerca de 1,3ha de pinhal e eucaliptal com cerca de 1ha, já com potencial de corte a curto prazo.
Localizada numa pequena aldeia a cerca de 6km da vila da Sertã e a 1km do nó da IC8, esta é certamente uma oportunidade única de investimento para quem goste realmente de agricultura e aprecie a forma cuidada como foi tratada.
Bom negócio.
 
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Apresentamos uma propriedade encantadora, situada no centro de Portugal, em Pedrógão Pequeno, que representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e versátil.
Esta propriedade não só oferece um potencial significativo de rendimento através do turismo, mas também pode ser utilizada como residência pessoal ou local de férias.
Localização Estratégica
Localizada no coração do país, esta propriedade está idealmente posicionada:
- Aeroportos próximos: A apenas 2 horas de carro dos principais aeroportos de Lisboa e Porto, facilitando o acesso internacional.
- Proximidade às Cidades: A cerca de 30 minutos de Coimbra, uma cidade universitária vibrante, e a 1 hora de Leiria, um centro urbano em crescimento.
Características da Propriedade
Com aproximadamente 1500 m², esta propriedade foi cuidadosamente reconstruída e ampliada, combinando charme tradicional com comodidades modernas.
A atenção aos detalhes e a ênfase na funcionalidade são evidentes em cada canto da propriedade.
Alojamentos e Instalações
Casa Principal: 1 suíte com casa de banho privativa, sala de estar espaçosa e outra casa de banho completa, cozinha ampla e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, totalmente mobilada com mobiliário de alta qualidade, quatro suítes de casal, cada uma com banheiro privativo e totalmente mobiladas e equipadas com TV satélite, Wi-Fi, aquecimento central, toalheiros aquecidos e ar condicionado em alguns quartos.
Extras: Espaço versátil que pode ter diversas funcionalidades:
- 1 quarto de casal, 1 casa de banho, sala e espaço cozinha
- Estúdio
- Ginásio
- Escritório
Áreas Comuns e Facilidades
Sala de Estar Comum: Mobilada com sofás, mesa de jantar, bar, TV e salamandra a lenha, ideal para convívio e lazer
Salão Comum: espaço versátil para festas, refeições, ginásio ou estúdio, pré-instalação de cozinha
Área de Lazer Externa: piscina exterior, área de jantar e lazer ao ar livre com espaço para ser feita uma bela churrasqueira e com pontos de água já existentes para lava-louças, por exemplo, jardim bem cuidado com relva natural (a colocar), sistema de rega automático e oliveiras antigas.
Instalações Adicionais: Lavandaria equipada, estacionamento fechado para 5/6 carros com portão automático, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, area técnica com bomba de calor, caldeira, painel térmico e pré-instalação de painéis solares/fotovoltaicos
Energia e Eficiência:
- Instalações de alta qualidade com aquecimento central, painéis solares e sistema de rega eficiente- Todas as janelas e portas são de alumínio, termicamente cortadas e com vidros duplos- Segurança e Conveniência:- Iluminação exterior em toda a propriedade- Poço com bomba para irrigação- Muros de contenção e pavimentação de alta qualidade
Potencial de Rendimento
Esta propriedade está pronta para ser habitada ou utilizada como alojamento turístico. Com a crescente demanda por turismo rural e sustentável, as possibilidades incluem:
- Alojamento Local (AL)- Turismo Rural- Casa de Campo
Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir a máxima funcionalidade e conforto, tornando esta propriedade uma escolha atrativa para investidores exigentes.
Aproveite a sua oportunidade. Venha investir nesta joia no centro de Portugal. Agende uma visita e descubra todas as características que fazem desta propriedade uma opção incomparável para investimento e lazer.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

É bem no centro de Portugal, mais propriamente na vila da Sertã que encontramos esta magnifica quinta, com cerca de 9.000 m² de terreno, que oferece um refúgio tranquilo e espaçoso, ideal para quem procura uma vida mais próxima da natureza, sem abdicar de conforto e funcionalidade.
Nela está inserida uma moradia T3 de rés do chão, rodeada de amplos anexos que proporcionam múltiplas funcionalidades.
A moradia possui três quartos acolhedores, sendo que um deles está equipado com roupeiro embutido, e há a possibilidade de adaptar facilmente um deles a uma suite. A sala de jantar destaca-se pela sua excelente área, perfeita para momentos em família ou entre amigos, e conta com uma salamandra que proporciona um ambiente confortável nos dias frios. A cozinha está totalmente equipada, e ao lado encontramos uma despensa prática. A cozinha dá acesso a uma sala de estar muito luminosa, onde um recuperador de calor torna o espaço ainda mais acolhedor.
Um dos destaques da moradia é uma ampla marquise fechada com grandes janelas de vidro, permitindo momentos de lazer em qualquer estação do ano, com vistas desafogadas para a propriedade. Junto à marquise, temos uma área de arrumos e uma lavandaria.
Descendo pelas escadas interiores, acedemos a vários anexos. Aqui, encontramos uma adega cuidadosamente projetada, ideal para os apreciadores de vinho, uma churrasqueira e um forno, uma cozinha dedicada ao fumeiro, e um espaço generoso para arrumos. Além disso, há um armazém e um escritório, oferecendo facilidade para quem precisa de um espaço de trabalho ou armazenamento.
No exterior desta magnífica quinta, o terreno expande-se de forma generosa e confina, em parte, com uma ribeira de água cristalina que flui durante todo o ano, criando um ambiente naturalmente tranquilo e sereno.
Existe sistema de rega gota a gota que é feito através de um curso natural. Para além deste temos ainda ligação á água de rede pública.
A quinta está adornada com uma variedade impressionante de árvores de fruto, que oferecem colheitas frescas ao longo das estações. Entre elas, destacam-se pessegueiros, castanheiros, cerejeiras, macieiras, figueiras e mirtilos, além de cerca de 50 oliveiras ainda em crescimento, mas já a produzir azeitonas. Estas árvores refletem o potencial agrícola do terreno bem cuidado.
Outro ponto forte desta propriedade é a vinha, composta por castas de alta qualidade, incluindo Chardonnay para vinhos brancos, e Cabernet Sauvignon e Merlot para vinhos tintos de corpo e caráter, assim como cerca de 20 videiras de uvas de mesa.
Graças à excelente exposição solar do terreno, a produção anual de vinho varia entre 700 e 900 litros, garantindo não só quantidade, mas também qualidade.
Além disso, uma pequena estufa está estrategicamente localizada no terreno, permitindo a produção de vegetais frescos durante todo o ano, protegendo-os do frio nos meses de inverno.
A moradia conta ainda com caixilharia de alta qualidade e vidros duplos, que garantem um ótimo isolamento térmico, mantendo o ambiente agradável tanto no inverno como no verão. Para maior conforto, há também ar condicionado no corredor, que distribui ar fresco ou quente para os quartos, proporcionando um ambiente confortável em todos os quartos.
De salientar ainda que a propriedade está muito bem localizada, fica próxima de todos os serviços públicos e privados, tais como câmara municipal, bancos, centro de saúde, bombeiros, escolas, bons restaurantes e bares á beira da ribeira.
Se é amante da natureza e de caminhadas, aqui delicia-se com a oferta, quem passa nesta zona fica deliciado e com vontade de voltar.
Agendar uma visita a esta quinta será uma excelente oportunidade para explorar todo o seu potencial. Com um ambiente tranquilo e lindas paisagens, esta propriedade tem tudo para encantar quem a visita.
Não perca a oportunidade de conhecer este verdadeiro refúgio na natureza!

Quinta avec potentiel touristique, vaste terrain et vue sur la campagne près de Sertã, centre du Portugal

Nichée dans la campagne tranquille près du village pittoresque de Marmeleiro, près de Sertã, cette Quinta traditionnelle offre près de 1,5 hectares de terres fertiles, ce qui en fait une propriété idéale pour une maison familiale ou un excellent investissement pour ceux qui cherchent à développer un projet de tourisme rural. Avec une vue imprenable sur le village et le paysage naturel environnant, la propriété est parfaitement positionnée pour une retraite paisible ou un projet d’écotourisme.

Le terrain présente de belles terrasses en pierre, un grand puits alimenté en eau tout au long de l’année, un réservoir d’eau et une pompe, ainsi qu’une cinquantaine d’oliviers matures. Un ruisseau coule doucement autour de la propriété, tandis que la zone forestière et les éléments pittoresques en pierre ajoutent à son charme. Proche des plages de la rivière locale, la beauté naturelle de la propriété crée un environnement idéal pour des activités telles que la randonnée, la récolte des olives et la relaxation, autant d’activités qui pourraient séduire les hôtes à la recherche d’une escapade rurale.

La ferme principale comprend trois chambres, un salon confortable, une salle de bains et une cuisine/salle à manger spacieuse. Le grenier, auquel on accède par un escalier, offre la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Sous la maison, de vastes pièces de stockage pourraient être réaffectées à des espaces utilitaires ou de service, voire à une grande salle familiale.

La grange en pierre à deux étages, adjacente à la maison principale, est un élément clé de la propriété. Cet espace offre un excellent potentiel de conversion en annexe pour les invités ou en logement supplémentaire pour la maison principale, car les deux bâtiments peuvent facilement être réunis. Combiné aux structures existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités d’agrandissement de la propriété pour en faire une grande maison familiale pour une vie multigénérationnelle, une maison d’hôtes ou un gîte rural.

Le cadre idyllique, la proximité du village et l’accès aux sentiers de randonnée et à la beauté naturelle font de cette Quinta une destination parfaite pour les familles et les hôtes à la recherche d’expériences authentiques au cœur du Portugal central. Sa situation paisible, son architecture traditionnelle et l’abondance de ses terres offrent un potentiel unique pour le développement d’un tourisme durable, d’éco-retraites ou même d’agrotourisme, en utilisant l’oliveraie et les autres ressources du terrain.

Avec son caractère traditionnel, sa beauté naturelle et son potentiel de développement, cette Quinta est une occasion rare de créer une entreprise touristique prospère dans l’une des régions les plus pittoresques du Portugal.
À une courte distance, la ville de Sertã offre un mélange charmant d’histoire et de commodités modernes. Connue pour son riche patrimoine culturel, Sertã abrite des monuments historiques tels que le château de Sertã, datant du XIIe siècle, et de magnifiques ponts romains. La ville offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles et des établissements de santé, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d’avoir tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Les marchés locaux animés de Sertã, la cuisine portugaise traditionnelle et les événements culturels organisés tout au long de l’année en font une destination accueillante pour les touristes. Sa situation centrale permet également un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines telles que Coimbra et Castelo Branco.
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Espantosa quinta muito perto do rio Zêzere com 2 hectares.
Esta excelente quinta é composta por duas casas, ambas a necessitar de renovação total. A casa principal tem três quartos, casa de banho, cozinha e várias lojas que podem ser convertidas em mais alojamento.
Esta formidável quinta com 2 hectares dispõe de diversas árvores de fruta e vinha, onde predomina também um extenso olival com cerca de 60 oliveiras de qualidade de excelência.
A propriedade é privilegiada em termos de abastecimento de água, pois além de água de rede camarária, ainda dispõe de 2 poços com água em abundância e um furo.
A outra mais valia deste imóvel é a sua localização. Está situado a cerca de 1km do rio Zêzere, numa aprazível aldeia onde existe um café/mercearia e está distanciado a cerca 10 minutos da vila de Cernache do Bonjardim que tem todos os serviços públicos e privados.
É sem dúvida um imóvel único no mercado imobiliário, pois além de todo seu potencial enquanto quinta com árvores de fruta e olival, ainda dispõem de vistas de tirar o fôlego e a proximidade ao rio Zêzere faz com que seja um imóvel singular no meio da Natureza.
Não perca mais tempo, venha se apaixonar!

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Palais construit au début du XXe siècle, situé dans la ville da Sertã, district de Castelo Branco. Cette propriété est depuis sa construction l’un des bâtiments les plus emblématiques de Sertã. Le projet de ce noble Palace a été conçu par le célèbre architecte Manuel Norte Júnior ( lauréat de plusieurs prix Valmor ).
Architecturalement, le Palace est de style Art Nouveau, caractéristique de cette époque. L’intérieur est richement travaillé à la fois au niveau du stuc et de la menuiserie où prédomine l’utilisation de bois noble provenant du Brésil.
Il offre une vue privilégiée sur la rivière de Sertã. Cette fantastique propriété réunit des conditions uniques pour un projet hôtelier de luxe ( Boutique Hotel ), résidence principale ou siège social.
Ce beau Palais invite à la continuité en ce qui concerne son histoire et à sa préservation l’authenticité des matériaux de l’époque. Composé de 8 chambres, 4 salles de bains, 2 salons et 2 cuisines, cette propriété devient encore plus exceptionnel.
Les accès par l’A23 et l’IC8 ont rapproché Sertã et ses villages des régions de Lisbonne, Ribatejo, Beira Litoral et Beira Interior.
Cette belle région vous enchantera avec ses origines romaines et son patrimoine naturel et culturel, ses sources pures, ses sports nautiques, ainsi que le château de Sertã et ses légendes.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, Açores, Algarve ou du nord Portugal

La Quinta Alcobia, d’une superficie totale de 10 hectares, est située à Cernache do Bonjardim, dans la municipalité de Sertã.

La Quinta comprend une maison résidentielle, en cours de réhabilitation, composée de deux étages et d’un jardin. Elle est également entourée de terres agricoles et forestières fertiles, dont une partie se trouve dans le PDM, de sorte qu’il est possible de construire d’autres maisons.
La villa se compose d’un salon et d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un bureau. Au premier étage, il y a quatre chambres, un salon et une pièce de rangement

Cette magnifique propriété comprend également deux autres bâtiments qui pourraient servir de support :
- Une maison de 43 mètres carrés sans espace habitable qui pourrait être utilisée comme garage ou dépendance.
- Une ruine d’environ 152 mètres carrés qui servait autrefois d’entrepôt, de garage et d’étable pourrait facilement être transformée en annexe de la maison.

Le terrain est occupé par des zones d’eucalyptus, de pins, d’oliviers, d’arbres fruitiers et de nombreux chênes-lièges (offrant un rendement très généreux), mais il y a aussi des terres ouvertes pour l’exploitation agricole, avec un forage avec beaucoup d’eau et un puits.

La propriété est en partie entourée de murs et en partie clôturée.

Avec une excellente situation, un bon accès et une grande exposition au soleil, à 1,50 heures de Lisbonne et à 5 minutes de la ville de Sertã (chef-lieu) où vous trouverez tous les services : supermarchés, grands restaurants, magasins, etc. À noter qu’à Cernache, vous trouverez également des restaurants, une supérette, une école, un conseil paroissial et un centre médical.
Proche de fantastiques plages fluviales, une excellente option d’affaires. (Ref. SA785)

Se procura um lugar tranquilo e acolhedor para morar ou passar férias, esta é a quinta ideal para si.
Localizada a apenas 10 minutos da vila da Sertã, esta propriedade oferece uma casa habitável (ainda que a precisar de algumas melhorias), e um amplo terreno cheio de qualidades e oportunidades.
Descrevendo a casa, a mesma é disposta apenas por um piso térreo e faz-se compor por hall de entrada, dois quartos, uma sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho social e no exterior um amplo terraço com vista direta para o campo.
O terreno, com mais de 7000 m², é composto por diversas árvores das mais variadas qualidades, desde oliveiras que produzem azeite magnífico a árvores de fruto que lhe permitem fazer as mais extraordinárias compotas caseiras.
Ao longo de toda a área térrea encontra ainda um poço, um furo, um tanque (que rega por gravidade), forno a lenha, um pátio, um telheiro, uma garagem, capoeiras e até casa para guardar as suas ferramentas.
Com excelente exposição solar, localiza-se a escassos minutos de um café/ minimercado, onde pode comprar sem a confusão das grandes superfícies.
Salientamos ainda que a cerca de 500 metros se encontra a famosa ’Fonte da Malpica’, conhecida pelas propriedades diuréticas da sua água.
Não perca tempo, marque já a sua visita e venha ver por si todo o potencial deste imóvel!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Fabulosa quintinha de 2 hectares, localizada em zona bastante aprazível na localidade de Nesperal.
Isolada, mas de fáceis acessos, esta quintinha é um autêntico paraíso.
Composta por uma moradia disposta por rés-do-chão e sótão e por um fabuloso terreno com mais de 2 hectares composto por diversas árvores frutíferas , olival, vinha e dois poços de água.
A moradia, de estilo rústico, é composta por dois quartos, cozinha com lareira, duas salas, uma com lareira e outra que poderá ser transformada em quarto, uma casa de banho com chuveiro e uma despensa.
O terreno é fértil e maioritariamente plano, tendo uma pequena inclinação, mas fácil de trabalhar.
Embora isolada, esta fantástica quintinha encontra-se muito bem posicionada, pois está perto das vilas de Cernache do Bonjardim e Sertã onde encontra bons restaurantes, cafés, supermercados, espaços de lazer, bem como todos os serviços públicos e privados.
De salientar ainda que se encontra a duas horas de Lisboa e Porto.
Excelente oportunidade de negócio!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Fantástica quintinha localizada à entrada da vila de Cernache do Bonjardim.
Inserida numa zona muito soalheira e com uma soberba área térrea, esta quintinha dispõe de um enorme potencial seja ele para investimento, ou habitação.
Composta por casa de habitação em bom estado de conservação, um fantástico terreno, vários anexos e arrecadações e ainda um furo de água.
Excelente oportunidade de negócio.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Excelente quinta com mais de 7 hectares, localizada na Sertã composta por duas moradias em ruínas, terrenos e vários anexos.
A propriedade é atravessada por um ribeiro, dispõe de uma mina, um furo artesiano e três poços com água abundante.
É composta por pinhal, diversos medronheiros, e um pomar.
Uma excelente opção para agricultura biológica, devido à quantidade de anos que se encontra sem a utilização de químicos.
Marque já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Fantástica quinta para venda, situada na zona de Cernache do Bonjardim.
Com cerca de 10 hectares de área, esta quinta é composta por três casas e um fantástico terreno dividido em zona agrícola e florestal.
Com 43 m² de área de construção, encontramos na propriedade uma casinha, sem condições de habitabilidade, mas com potencial para ser convertida em garagem, ou anexo.
Seguindo até à casa principal, habitável mas a necessitar de algumas obras de renovação, encontramos uma belíssima moradia, de estilo arquitetónico distinto, distribuído por dois pisos.
No rés-do-chão encontramos uma sala de estar e cozinha em open-space, dois quartos, uma casa de banho e um escritório. Subindo ao primeiro andar encontramos quatro quartos, uma sala e um espaço de arrumos.
A terceira casa, em ruinas serviu outrora como casa de arrumos, garagem e casa de animais, mas com a sua belíssima área, com cerca de 152 m², pode facilmente ser convertida num anexo extra à habitação.
O terreno faz-se dividir por parte agrícola e florestal. Na parte florestal encontramos mais de 100 sobreiros (o que lhe dá uma rentabilidade bastante generosa) pinhal e eucaliptos.Na zona agrícola encontramos várias arvores de fruto, oliveiras e videiras. Na sua maioria plano, é ainda possível encontrar nele um furo com bastante água e um tanque .
A propriedade encontra-se em parte murada e noutra parte vedada.
Com uma excelente localização, bons acessos e ótima exposição solar, esta propriedade tem características únicas para poder transformar num investimento único em várias perspetivas, desde a sua área extensa ao facto de estar localizada na zona centro do país, tornando bastante central, próxima de várias praias fluviais, do Rio Zêzere, onde podemos usufruir das mais variadas atividades náuticas, etc.
É de salientar que uma boa parte do terreno encontra-se dentro do PDM, o que lhe permite construir mais casas, se assim desejar.
Vale a pena agendar uma visita!

Magnifica quinta com uma grande variedade de árvores frutíferas e uma enorme área de implantação do artigo urbano.
Trata-se de uma quinta com cerca de 8000 m² e uma casa com 340 m² área de implantação. A casa é composta por duas salas, duas cozinhas, três quartos e duas casas de banho. Existem ainda no piso inferior várias lojas para arrumos e vários anexos.
A casa principal poderá ser dividida em duas casas, pois tem duas entradas independentes.
Esta propriedade tem ainda uma charmosa casa de pedra que poderá ser convertida em mais alojamento se necessário.
A área generosa e flexível desta moradia é perfeita para se adaptar a diversos fins, seja para habitação própria, para casa de férias ou como investimento turístico.
O deslumbrante terreno que esta quinta detém é outro dos pontos fortes desta propriedade. Além de várias arvores de fruta, vinha e oliveiras existem ainda dois poços e um furo artesiano com água em abundância.
A localização desta propriedade é outra mais valia, pois encontra-se situada a escassos minutos a pé de um café e mercearia e a cerca 5 minutos de carro das belas vilas da Sertã e Cernache do Bonjardim, que são detentoras de vários serviços públicos e privados.
Se procura uma boa oportunidade de investimento, um local aprazível para viver ou desfrutar de fins de semana/férias em comunhão com a natureza, esta propriedade é perfeita para si.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Maison de r / ch et premier étage, avec annexes de soutien agricole et de terrain, un total de 23500 m².
Le r / ch se compose de stockage et de stockage. L’accès au premier étage se fait par un escalier extérieur en pierre. Nous avons 2 salons, 3 chambres, cuisine ancienne traditionnelle et salle de bain plus récente. Un escalier en bois donne accès au grand grenier. La maison a besoin de travaux de rénovation. Nous sommes confrontés à un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel, dans un endroit presque idyllique.
À côté de la maison, nous avons un beau terrain avec des arbres fruitiers, des oliviers et des vignes, avec un trou de forage avec de l’eau abondante. Inclus dans cette vente, nous avons sept autres parcelles, certaines forestières et d’autres à usage agricole, dans une zone avec beaucoup d’eau. À travers l’une des terres passe un ruisseau.
Nous sommes dans la tranquillité de la campagne, mais à seulement 4 km de Cernache do Bonjardim, et à 12 km du village de Sertã.

Ce domaine rural, situé à Cernache do Bonjardim, apparaît comme un joyau rustique, tissé avec les fils de la tradition et de l’élégance architecturale. Nichée dans un cadre serein et pittoresque, elle se révèle être un refuge idyllique, où l’harmonie entre l’environnement naturel et le confort résidentiel est exaltée dans les moindres détails.

La résidence principale, bien exposée au soleil, construite en pierre massive, se révèle être un témoignage du passé, entrelacé avec le confort moderne et l’internet. Avec une surface brute de construction de 112m2 et une surface brute privée de 56m2, cette maison contient un récit à multiples facettes d’histoire et de potentiel. Au rez-de-chaussée, une cave à vin de 27,50 m2 et des compartiments de rangement invitent à la contemplation et à la conservation des saveurs locales. La cuisine secondaire de 15m2, agrémentée d’une cheminée chaleureuse, évoque les souvenirs des réunions de famille et des recettes traditionnelles. Au premier étage, un salon, trois chambres, une cuisine et une salle de bains témoignent du soin apporté à l’harmonie entre fonctionnalité et beauté.

Le grenier de 66,50 m2, avec accès à une terrasse de 18 m2, dévoile d’infinies possibilités d’agrandissement et de création, tandis que la présence d’un garage de 22,50 m2, d’une réserve d’eau de 10 m3, d’un puits, d’un forage avec pompe pour ne jamais manquer d’eau et de pièces de rangement supplémentaires confère une aura de praticité et de commodité.

Outre les merveilles que recèle la propriété, son emplacement stratégique est une invitation à la découverte et à la rencontre des richesses culturelles et naturelles de la région. La proximité des écoles, des magasins, des centres de santé et d’autres services essentiels offre un mode de vie urbain sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Les plages fluviales de Ribeira Grande et Trízio, à quelques minutes, sont des oasis de sérénité et de récréation, où les eaux cristallines invitent à des moments de contemplation et d’aventure.

Dans un contexte plus large, la décision de s’installer au cœur du Portugal est un engagement à découvrir et à apprécier ce qu’il y a de plus authentique dans cette terre de contrastes et de charmes. À chaque étape de ce voyage, la promesse d’une vie enrichie par la proximité de la nature et le patrimoine culturel unique de ce pays devient plus vivante et irrésistible.

Nous vous invitons donc à vous laisser envelopper par la magie de cette propriété et à explorer les possibilités infinies qu’elle offre.

Réservez votre visite dès maintenant et embarquez pour ce voyage de découverte et d’enchantement.

- Fondée en France en mai 2008 par trois experts du secteur immobilier, iad est née d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre l’agent immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à tous ceux qui cherchent à acheter, louer ou vendre un bien immobilier.

Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins.
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Conjunto de duas moradias com terreno para reconstrução em aldeia muito próxima da vila da Sertã e da EN2.
A moradia principal, afeta à habitação, dispõe de uma boa área de construção, com as tradicionais arrecadações ao nível do rés-do-chão e toda a zona habitacional no primeiro andar, com cozinha, duas salas, três quartos e casa de banho.
A juntar a esta moradia, encontramos uma outra, afeta a arrecadação e arrumos, que pode ser convertida em habitação.
A nível de espaço exterior encontramos um pátio que nos dá acesso a toda a zona agrícola, a casas de animais e a fornos de lenha.
Excelente oportunidade para habitação, ou quiçá investimento num turismo rural.
Marque já a sua visita e venha conhecer, sem compromisso, todo o potencial aqui existente.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Se é amante da natureza, gosta do campo ou sonha até ter um projeto de turismo rural, esta oportunidade é para si!
Localizada na zona centro de Portugal, a 5 minutos da vila da Sertã e numa zona de fácil acesso com estrada alcatroada, temos para venda esta fabulosa quinta com mais de 1,5 hectares.
Esta propriedade é composta por uma casa principal, de habitação e em boas condições de habitabilidade, anexos e uma vasta área de terreno que contém diversas áreas, desde zonas de lazer, criação de árvores de fruto e outras como oliveiras, pinheiros, carvalhos americanos com 24 anos, e ainda uma zona com possibilidade de construção personalizada.
Muito bem estruturada e organizada, esta propriedade é sem dúvida a oportunidade e o cenário perfeito para quem pretende investir em turismo rural, organização de eventos, projetos de agricultura, ou até simplesmente um lugar de descanso para a família, longe da agitação citadina.
Próxima ainda de locais de turismo náutico, da Barragem do Cabril, de variadas praias fluviais, zonas de lazer e percursos pedestres onde se pode aventurar e desfrutar de momentos únicos.
Se gostou e vê que esta propriedade se identifica consigo, marque já a sua visita e venha conhecê-la pessoalmente. Acredite que não vai ficar indiferente!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Rustic village house, in schist stone, in very good condition. The roof was replaced very recently.
Of generous dimensions, its divisions allow for a very interesting renovation. On the ground floor there are several stores full of potential.
It has a small annex plot, where you can make a garden to enjoy the magnificent view.
The village has electricity and piped water, with a café and grocery store.
Just 2 kms away is the river beach of Malhadal!

’Excluded from the obligation of energy certification in accordance with paragraph 2 of article 18 of Decree-Law No. 101-D/2020, of 7 December’

We found this fantastic property with a great plot of land and with huge potential.
Of note is the beautiful view of the Zêzere River, Castelo de Bode Dam.
The two-storey house consists on the ground floor of a kitchen, living room, 2 bedrooms, this floor also has a few extra rooms that are yet to be remodeled, where you can add what goes along with your needs, one of this division already have bathroom intended.
The first floor consists of a living room with a wood burner for heating, a bedroom, and a bathroom, with access to a beautiful shed with an unobstructed view over the property.
The property has one more wood house made by the owners where they spend most of their time during the summertime!
The surrounding land has some fruit trees, two wells, and an artesian borehole. Property with plenty of water.

Located at Almegue village, it is surrounded by nature in a quiet place, with great sun exposure and only 100m from the river.

You can find markets, schools, pharmacies, and more commerce, only 12km away in Cernache do Bonjardim, the nearest town.
Opportunity is not to be missed!!

Discover your dream getaway in Cernache do Bonjardim! We present a stunning farmhouse, set in a quiet environment and surrounded by a vast plot of 4867m2. With 10 rooms, this property offers the space and versatility to meet all your needs.

From the expansive interior spaces to the lush gardens, every corner of this property is an invitation to serenity and inspiration.

With 10 rooms at your disposal, this property offers more than enough space to transform into anything you desire - from a spacious family residence to an idyllic holiday retreat.

Don’t miss this unique opportunity to own a piece of paradise in Cernache do Bonjardim. Book your visit now and let yourself fall in love with the timeless charm of this extraordinary estate. Your new beginning awaits you in this haven of calm and serenity.

In a village near the Castelo de Bode reservoir, there is this small farm with a flat plot at the back of the house and with a tank.
In front of the house land with three terraces, with plenty of land for agriculture, with great sun exposure.
The house consists of the living area on the 1st floor, which consists of living room, 3 bedrooms and kitchen. On the ground floor there are two shops, one of which was used as a winery.
Despite needing some restoration work, the floor is in very good condition.
It has electricity and water.
This can be a beautiful little corner to enjoy the peace and quiet and the surrounding nature.
Come and see this opportunity.

’Exempt from the SCE because the floor area is equal to or less than 50 m2 - paragraph 1 of article 9 of Decree-Law No. 101-D/2020, 7 Dec.’

Rural property consisting of a set of 3 houses and land, located in Marmeleiro, Sertã. Very sunny area with good views.
The main house has two floors and a gross construction area of approximately 140 m2. It has electricity. The other two houses are in ruins with the possibility of reconstruction.
The surrounding land with many olive trees and unobstructed views, with an area of approximately 4000 m2, two wells with plenty of water.
Very beautiful and calm place, 10 minutes from the village of Sertã.
Come and see it!

’Excluded from the SCE, under paragraph g) of paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of 7 December’

Propriedade rural, localizada em zona de grande beleza natural, na União de freguesias de Ermida e Figueiredo, no concelho da Sertã.
A propriedade é composta por casa de habitação de 2 pisis, com uma divisão no R/Chão, duas no 1º andar e cozinha. A casa necessita de obras de restauro. Pequeno terreno com 250 m2 que pode servir para uma pequena horta ou para area de lazer.
A casa possui água canalizada e eletricidade, com bom acesso em estrada de alcatrão.
Aldeia tranquila, perto da praia fluvial do Malhadal.
Excelente oportunidade, venha conhecer!



’Isento do SCE por área útil de pavimento ser igual ou inferior a 50 m2 - nº 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, 7 dez.’

Terreno nos arredores da vila da Sertã, com casa de arrecadação com quatro divisões, sobranceiro à ribeira, com área de cultivo, oliveiras e videiras.
Acesso fácil em terra batida.
Zona calma e de boa exposição solar.
Venha conhecer!