11 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Silves, São Bartolomeu de Messines

Algarve, Silves, Domaine agricole situé à côté de Barragem do Arade, Messines, construction d’un hôtel rural, espace naturel

Domaine agricole, en bordure du barrage d’Arade, Messines, Silves, d’une superficie de 174,06 Ha (1 740 760 m2), inséré dans une zone protégée, à proximité du centre d’élevage du Lynx ibérique, avec une vue fantastique sur le barrage et de la nature, l’emplacement de la propriété est dans la transition de Barrocal à Serra do Caldeirão.

Dans ce domaine, des projets agricoles peuvent être développés, ainsi que la construction d’un hôtel rural d’une superficie de 2000 m2, après avoir déjà approuvé la faisabilité de sa construction. Ces caractéristiques permettront de contribuer économiquement au développement du territoire.

L’aménagement architectural de l’Hôtel en zone rurale à partir d’un ancien bâtiment existant sera réalisé par modules prenant en compte la morphologie du terrain, avec le souci de donner à toutes les pièces la meilleure vue sur les montagnes, créant toute la sécurité et facilitant les accès pour le plus grand confort des hôtes.

L’ensemble de la zone est classé en zone agricole non prioritaire et en zone forestière naturelle d’entretien et de protection en raison de la réserve écologique de la commune de Silves

La construction existante sera maintenue dans ses principaux éléments où la nouvelle construction intégrera urbain et paysager où des passerelles en bois permettront la circulation piétonne à côté de la maison et en suivant les terrasses et murs de soutènement en pierre, pour préserver montrant comment l’activité agricole dans le récent passé était pratiqué.

La promotion de cet hôtel est basée sur ses paysages, sa tranquillité et son air pur, en plus de la connaissance des traditions culturelles encore vivantes des populations rurales voisines à travers la création de relations sociales, dans un style convivial, en matière de connaissance, d’interaction et familiarisation avec leurs activités, à savoir la production de liège, d’arbousier, d’agrumes, d’apiculture, de gastronomie et d’autres traits culturels de cette région, en plus de la production agricole, avec le soutien de ses propres installations, qui devraient être mises en œuvre sur le bien , en particulier une cave et la culture respective de la vigne, dans différentes zones de la propriété, basée sur l’expérimentation de la plantation de différentes variétés, pour la production de vin afin d’obtenir des produits qui leur sont nettement propres, sont sans aucun doute des points forts d’attraction touristique et donc des garanties pour la pérennité de l’activité de l’entreprise.

Ferme agricole aux caractéristiques uniques dans l’espace européen, avec un énorme potentiel d’investissement touristique / agricole

Domaine avec chapelle, trois bâtiments en ruines, 360 m2 de surface brute de construction, intégrés au sein d’un terrain de 80.324 ha à Santana, São Bartolomeu de Messines, Silves, Algarve. Le domaine inclut la chapelle de Santana, trois bâtiments en ruines, une lagune et un puits. Cette propriété bénéficie d’un PIP (demande d’information administrative préalable) de la Mairie de Silves, avec un avis favorable pour une construction d’un établissement hôtelier isolé, une typologie appart’hôtel, avec un maximum de deux étages, associé à la thématique du tourisme de nature en particulier de domaine avec production agricole de produits typiques de la région. La proposition urbaine concentre son implantation dans une seule surface et de dimension inférieure à 10 % de la totalité de la propriété - 7,6 ha, sachant que le terrain dispose d’un terrain de 80,3 ha. Ce projet prévoit un bâtiment principal, une piscine, une chapelle, une terrasse, des bungalows, des espaces loisir et des espaces verts de bois autochtones. Bâtiment principal de deux blocs (un au nord comprenant la réception et le back office, le séjour tourné vers le paysage, et l’ensemble des salles de réunions et conférences au rez-de-chaussée). L’étage supérieur comprend un ensemble de 19 suites de typologie conventionnelle d’hôtel. Au sud se situent les espaces de loisir et de restauration notamment le restaurant, la cuisine et le bar. L’étage -1 comprend une salle de sport et un spa, avec accès à l’espace extérieur, avec piscine et espace séjour. Le même étage comprend également les WC du personnel et un entrepôt. Concernant les bungalows, il est prévu une construction en bois, une structure et des finitions externes, une couverture inclinée avec deux pans et un balcon, en trois typologies : un 1 pièce avec salon et kitchenette, une installation sanitaire et une chambre, un 1 pièce + 1 avec une mezzanine en extra, et un 2 pièces avec deux chambres, un salon, une kitchenette, un balcon et des installations pour un accès à mobilité réduite.


São Bartolomeu de Messines est la plus grande division municipale de l’Algarve et l’une des plus grandes du pays, elle s’étend sur une vaste surface de plus de 250 km2, répartis entre la plaine et la montagne. Il s’agit d’une zone de température douce, que ce soit l’été ou l’hiver, avec les services nécessaires en vue de répondre aux besoins de la population, pour qui aime vivre le climat de l’Algarve, dans une zone tranquille et de beaucoup de nature. Située à 20 km de la mer et de l’Alentejo, les taux appliqués par la municipalité, l’IMI (impôt foncier municipal) et l’eau, sont des moins chers du pays ; la centralité de la division municipale de la région fait bénéficier d’une position privilégiée car située près du nœud de l’A2 et de l’IC1, qui font la connexion vers le reste de la région et du pays et l’une des zones industrielles bien situées, octroyant des conditions très favorables au niveau de l’investissement financier.


Située à 7 minutes de voiture du terminal routier de Messines, à 10 minutes du Marché Municipal et de la gare de Messines, à 20 minutes de Silves, à 30 minutes de l’Aéroport de Faro et à 2h30 de Lisbonne et de l’Aéroport de Séville.

Homestay with 80.32 hc next to the bararagem of Funcho S. Bartolomeu de Messines Silves, near the main road Lisbon-Algarve, with project for a theme park that includes a multipurpose pavilion, a Forum, shopping and dining areas, and two housing areas, with 2 hotels, an aparhotel, tourist apartments and villas.

The Algarve is now considered one of the best golf destinations in Europe. For the layout of its sip fields, the light, the mild climate, the landscape, the quietness, hospitality, as well as the gastronomy so sought after and from which stand out the fish and seafood of the Algarve.

The project, for which a collaborative partnership was signed with CM de Silves, covers the following areas:

- Theme park, 244,419 m2;

- Commercial and restaurant area, 10,000 m2;

- Multipurpose Pavilion, 6,000 m2;

- Trade Center, 5,000 m2;

- Hotel 1, deployment 23,330 m2, total area 35,000 m2;

- Hotel 2, deployment 13,334 m2, total area 20,000 m2;

- Apartotel, deployment 14,660 m2, total area 22,000 m2;

- Housing area with houses, implementation 31,500 m2, total area 63,000 m2;

- Housing area with apartments, implementation 32,625 m2, total area 65,250 m2;

We work for excellence in the entire process of monitoring our client, treating the entire bureaucratic process to the deed.

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Terreno Ideal para desenvolvimento de Turismo da Natureza!

De acordo com a memória descritiva, o programa contempla:

A proposta visa a construção de um Estabelecimento Hoteleiro isolado na tipologia de Aparthotel associado à temática de turismo da natureza em particular de quinta com produção agrícola de produtos típicos da região.

A proposta urbanística concentra a sua implantação numa única área e de dimensão inferior a 10% do total da propriedade 7,6ha, sendo que o terreno tem uma área de 80,3ha.

As construções têm no máximo 2 pisos.


A SOLUÇÃO ENGLOBA:

Edifício principal no topo do terreno e junto ao marco geodésico.
Reabilitação da Capela de Santana e sua conversão em equipamento de restauração incluindo a criação de um deck/esplanada ao ar livre;
Conjunto de bungalows de tipologias variadas, dispostos dentro da estrutura nuclear definida e implantados aproveitando as curvas de nível naturais do terreno, conjugadas com a exposição solar e as vistas;
Zona de lazer exterior junto à albufeira para atividades de desporto e lazer, que servirão de apoio às várias unidades de alojamento, e que terá a ruína contígua reabilitada de forma a oferecer o suporte necessário.
Zona de pomar e animais para consumo próprio e interação com os hóspedes


Os percursos viários e pedonais serão os existentes.



PROGRAMA DE UTILIZAÇÃO:

Hotel será composto por: edifício principal e a piscina, capela e esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer, e zonas verdes de mato autóctone.

O edifício principal tem 2 blocos, um a norte que contempla a receção e backoffice, sala de estar voltada para a paisagem e um conjunto de salas de reuniões e conferências no Piso 0. No piso superior situa-se um conjunto de 19 suites na tipologia convencional de hotel. A Sul, localizam-se os espaços de lazer e restauração, nomeadamente o restaurante, a cozinha e o bar no piso 0 e, o ginásio e SPA no piso -1. No exterior à frente deste surge a piscina e zona de estar lançada sobre a paisagem. Ainda no piso inferior encontram-se também os balneários do pessoal e um armazém;

Bungalows, serão de 2 tipos, ambos em estrutura de madeira.
ZONA 1=Junto à Capela= pequeno núcleo revestidos no exterior em aço corten constituídos por piso único.
Serão T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalação sanitária e um quarto.
Os restantes serão integralmente em madeira, estrutura e acabamento exterior, cobertura inclinada com duas águas e varanda.
Existem 3 tipologias, o T1, o T1+1 e o T2, sendo que este último está preparado para utilizadores de mobilidade condicionada. São compostos por sala com kitchenette, um quarto, uma instalação sanitária, e uma varanda coberta. No caso do T1+1 existe ainda um mezanino.
CAPELA DE SANTANA= será reabilitada e convertida num espaço de restauração do hotel com esplanada exterior sobre a albufeira a poente.
Todo o empreendimento será servido por espaços de lazer exteriores, percursos, uma piscina e zonas verdes.

Terrain d’un peu plus de 80 ha dans un environnement naturel très agréable, près de la route principale Lisbonne-Albufeira, avec projet de parc à thème comprenant un pavillon polyvalent, un forum, des espaces commerciaux et de restauration, et deux zones de logement, avec 2 hôtels, un apartotel, des appartements touristiques et des villas.
Le projet, pour lequel un partenariat collaboratif a été signé avec CM de Silves, couvre les domaines suivants :
- Parc à thème, 244 419 m2 ;
- Espace commercial et restaurant, 10 000 m2 ;
- Pavillon polyvalent, 6 000 m2;
- Trade Center, 5 000 m2 ;
- Hôtel 1, déploiement 23 330 m2, superficie totale 35 000 m2 ;
- Hôtel 2, déploiement 13 334 m2, superficie totale 20 000 m2;
- Apartotel, déploiement 14 660 m2, superficie totale 22 000 m2;
- Zone de logement avec maisons, mise en œuvre 31 500 m2, superficie totale 63 000 m2;
- Zone de logement avec appartements, mise en œuvre 32 625 m2, superficie totale 65 250 m2;

Excellent projet, et une opportunité d’investissement fantastique!

Ferme située dans le Barrocal Algarve, à 6 km de S. Bartolomeu de Messines, municipalité de Silves, avec une maison rénovée et une ruine insérée dans un terrain d’une superficie de 4,7 hectares.
Les deux bâtiments ont été construits avant 1951. La maison rénovée a 238 m2 et se compose de 4 chambres plus des entrepôts.
La ruine a une superficie de 117m2.
Ferme alimentée par le réseau public d’électricité et le réseau d’eau est à quelques mètres.
Sur le terrain, il y a 2 puits, dont un avec une pompe électrique, 2 réservoirs d’eau et 1 barrage.
La culture arboricole prédominante est le chêne-liège, le chêne vert et l’arbousier. Le terrain a été défriché au début de l’année.
Son emplacement est privilégié par les paysages magnifiques et très recherché par les non-résidents.
Réservez votre visite ! RÉF. 4313

Charmante ferme agricole avec forage et terrain de culture d’une superficie totale de 8000m2 m2.

La maison est mitoyenne et dispose de 4 chambres et d’un cadre luxuriant.

Sur la ferme déjà en production, les majestueux avocatiers, manguiers, figuiers de barbarie, ananas, papayers et pitangas qui ornent la propriété se démarquent.

C’est un refuge parfait entre nature et confort.

Situé à 10 minutes du village de São Bartolomeu de Messines et à 15 minutes de la ville de Silves où vous aurez tous les commerces, hypermarchés et services disponibles.

Distance de l’aéroport de Faro 56 km durée du trajet 40 minutes.

Ne manquez pas l’occasion d’explorer ce paradis rural !

Réservez votre visite dès maintenant !

Estas duas casas antigas para recuperar situam-se numa pequena localidade nos arredores de S. Bartolomeu de Messines, a cerca de vinte minutos da zona costeira.
Uma das casas com cerca de 90 m2 encontra-se em ruinas, tem um forno de lenha e necessita de total reabilitação.
Tem ainda um terreno rustico com cerca de 2000m2
A outra habitação é composta por 4 compartimentos, sem cozinha e sem casa de banho, com uma área aproximada de 70 m2
Esta propriedade é composta por duas casas de habitação separadas por um caminho, mas é vendida em conjunto.
São independentes e podem ser desanexadas de futuro.
Para mais informações, entre em contacto connosco.
Carla Madeira - (telefone)

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

15 millions d’euros

Patrie avec 80 Ha avec une ruine de 360m2 à côté du barrage de fenouil.
Propriété avec un excellent emplacement:
- 15 minutes des plages d’Albufeira
-45 minutes de l’aéroport
- Proche des accès autoroutiers à Lisbonne et Faro, route nationale et gare ferroviaire
Environ la moitié de la zone a été convertie en propriété urbaine, ce qui permet l’immobilier et le développement touristique d’excellence grâce à la construction intégrée de zones commerciales et touristiques.
À l’intérieur du bien se trouve un ermitage considéré comme patrimoine mondial

environs:
Barrage de fenouil
champ
Pins doux et végétation prédominante de la région
Excellent pour les projets liés au tourisme rural et à l’éco-entreprise.

LT-5960

Portugal, Algarve, Faro, Silves, Ferme agricole, Tourisme rural, Vue mer, Vue montagne, Cumeada, Silves

Ferme composée de 2 maisons avec typologies T3 et T4.

Situé au centre de l’Algarve, dans la région du Baroque de l’Algarve, avec d’excellentes vues sur la mer et la campagne, il a aussi deux maisons en bois de Filandesa avec une chambre chacune.

Bonne opportunité pour le développement et l’exploitation d’une unité de tourisme rural.

Possibilité d’augmenter la surface de construction de plus de 1500m2

Charmante ferme avec forage et terrain à cultiver d’une superficie totale 8000m2 . La maison mitoyenne dispose de 4 chambres et d’un cadre verdoyant. Sur la ferme déjà en production, on remarque les majestueux avocatiers, manguiers, figuiers de barbarie, anones, papayers et pitangues qui ornent la propriété.
C’est un refuge parfait entre nature et confort, situé à 10 minutes du village de São Bartolomeu de Messines et à 15 minutes de la ville de Silves, où vous trouverez tous les magasins, hypermarchés et services dont vous avez besoin. Distance de l’aéroport de Faro 56 km, durée du trajet 40 minutes. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce paradis rural ! Réservez votre visite dès maintenant !

Ferme avec forage avec de majestueux avocatiers, manguiers, papayers, pitangueiras et bien plus encore !