4 Fermes et propriétés - Maison Rustique Bon état, pour Acheter, à Marco de Canaveses, Penhalonga e Paços de Gaiolo

Magnifique propriété au bord du fleuve Douro, dans un endroit unique, à Paços de Gaiolo, près du barrage de Carrapatelo, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et un accès direct à celui-ci.
Une demande de PIP a été déposée pour la construction d’un hôtel rural de 20 chambres, d’un restaurant sur le toit, d’une réception et d’un bar; le projet comprend une piscine extérieure à débordement avec vue sur la rivière, des jardins et une aire de stationnement.
La ferme dispose d’un vignoble récent d’environ 6000 m2 de plantation et d’un verger avec divers arbres fruitiers.
L’encadrement des parcelles intégrales permet également de développer un projet de zone de loisirs avec des sentiers pour la pratique du sport sur la parcelle supérieure où se trouve un beau bois, dont l’accès direct pourrait également permettre un projet d’implantation de bungalows.
La parcelle inférieure offre une utilisation unique grâce à son contact avec le fleuve Douro, le quai pour bateaux de plais ance, l’aire de pique-nique et le sentier pédestre reliant la Pala à côté de l’hôtel Douro Suites.
Il convient également de mentionner le parc de loisirs écologique de Ribeira de Sampaio, situé immédiatement sur l’autre rive du Douro et auquel on peut accéder par le barrage de Carrapatelo en prenant un bateau de plaisance directement depuis la propriété.
Accès facile, à 15 minutes du centre de Marco de Canaveses, à 5 minutes de Pala et de Porto Antigo sur le Douro et à environ 50 minutes de Porto.
Excellente opportunité pour un projet touristique ou comme maison privée ou de loisir.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 51 847 m2
Zone utile: 629 m2
Taille de déploiement: 275 m2
Taille de construction: 629 m2
Chambres: 9
Salles de bain: 10
Efficacité énergétique: F
FONCTIONNALITÉS:

- La ferme
- Vignoble
- Rivière Douro
- Projet
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Ferme de 21 859 m2 de terrain avec une villa en pierre à reconstruire pour l’habitation, le tourisme et les loisirs, avec la possibilité d’étendre la zone de construction avec un PIP approuvé par le conseil.
Elle bénéficie d’une excellente situation, d’un bon accès, d’un excellent ensoleillement et d’une vue très agréable sur la campagne environnante.
Elle est située dans une zone très discrète et privée, à 7 minutes de la ville de Marco de Canaveses et à 1 heure de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite dès maintenant !
Penhalonga, Marco de Canaveses.
Réf. : MC08970
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 21 859 m2
Zone utile: 50 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quintinha de la maison à reconstruire, avec 3 500 m2 de la zone, la botte de foin et un bon accès. Grande exposition au soleil. Emplacement au calme.
Réf.: MC06781
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 3 500 m2
Zone utile: 147 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Ferme avec 6 700m2 de surface, avec Villa pour restauration.
Il dispose de bonnes surfaces, d’une grande exposition au soleil, d’un bon accès, d’un excellent emplacement, très agréable et calme, avec des vues magnifiques et dégagées.
Contient sa propre eau, provenant d’un alambic et de dépendances agricoles.
Elle est située à plus ou moins 5 minutes du fleuve Douro, de la gare et des commerces, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique avec des caractéristiques très particulières, car elle trouve le calme et l’intimité nécessaires, ayant tous ces lieux de proximité à votre disposition, étant à 15 minutes de la ville de Marco et à 45 minutes de la ville de Porto.
Ne manquez pas cette opportunité d’affaires !
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Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses
Ref : MC09368

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 6 676 m2
Zone: 92 m2
Zone utile: 92 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063