2 Fermes et propriétés pour Acheter, à Pedrógão Grande, pres Centre Ville

Terrain URBAIN de 43000m2 avec de très grandes possibilités de construction et charmant moulin de 434m2 au centre de Pedrógão Grande.

Le terrain, pratiquement entièrement clôturé, contient des dizaines de chênes-lièges matures et des oliviers, étant plats et très fertiles. Quant au moulin, les possibilités d’habitation ou de tourisme sont également immenses, compte tenu de sa situation et de son histoire, il ferait une superbe maison d’hôtes, un hôtel, un restaurant ou une ferme événementielle.

Bien que le terrain présente d’excellentes caractéristiques agricoles, 75% du terrain (3,2 hectares!) est classé comme terrain urbain à fort potentiel de construction, la majorité de cette zone urbaine correspondant à ’Espaces résidentiels - multifamilial de densité moyenne.’
Terrain urbain de 43000m2 avec des possibilités de construction très élevées et charmant moulin de 434m2 dans le centre de Pedrógão Grande.

Le terrain, qui est presque entièrement clôturé, contient des dizaines de chênes-lièges et d’oliviers adultes, étant plat et très fertile. En ce qui concerne le moulin, les possibilités de logement ou de tourisme sont également immenses, car compte tenu de son emplacement et de son histoire, il ferait une grande ferme résidentielle, hôtel, restaurant ou événement.

Bien que le terrain ait d’excellentes caractéristiques agricoles, 75% du terrain (3,2 hectares!) est classé comme terrain urbain à fort potentiel de construction, la plupart de ce point urbain correspondant à ’Espaces résidentiels - de densité moyenne multifamiliale’.

Selon le plan directeur municipal de Pedrógão Grande, il est possible de construire des bâtiments sur 50% du terrain (soit 1,6 hectare), d’imperméabiliser 70% du terrain (22,4 hectares) et de construire des bâtiments de 6 étages (4 étages au-dessus du sol et 2 sous-sol).

Cela signifie que plusieurs subdivisions peuvent être faites et de nombreuses maisons construites.
Vous trouverez difficilement dans la région un terrain avec un tel potentiel élevé de construction et de subdivision! Les opportunités pour les investisseurs sont tout simplement élevées!

La propriété est à distance de marche de l’école de base, école de technologie, station de bus, restaurants, cafés, supermarchés, etc., et son emplacement très central.

L’intérêt pour cette zone est très élevé en raison de sa beauté naturelle, la proximité de la rivière et un excellent accès.
Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais surtout en patrimoine naturel! Il y a beaucoup de sentiers, de belvédères, de plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!

Coimbra est à 40min, Porto à 1h45 et Lisbonne à moins de 2h.

Une excellente option pour les investisseurs!

Il s’agit d’un bien extraordinaire, avec un grand potentiel en termes d’investissement !
Au cœur du village historique de Pedrógão Grande, nous avons pour vous ce que nous considérons comme intéressant à partager avec vous !

Malgré quelques travaux peu pertinents qui doivent être réalisés, l’investissement en vaut la peine !

La propriété entourée de murs en pierre, en plus d’un joli terrain avec une mine d’eau, dispose de garages et de plusieurs annexes.

Il y a 6 espaces distincts utilisés pour le logement, à savoir :

Maison principale avec 3 chambres avec climatisation, composée du 1er étage et du rez-de-chaussée.
Le 1er étage est divisé comme suit :
- 1 véranda
- 2 cuisines
- 2 salles à manger
- 1 salon
- 6 chambres à coucher
- 2 toilettes
- Accès à la terrasse et accès au grenier

Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose de :
- 6 chambres à coucher
- 4 toilettes
- 2 cuisines
- 1 licenciement

Dans d’autres espaces, il est possible de trouver deux autres T2, un T3 et un T1.

Composition
T2 : 1 cuisine, 2 chambres, 1 salon et 1 WC

T3 : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salon et 1 cuisine

T1 : 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain

T2 : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 WC

Il y a des opportunités qui sont vraiment uniques !
Contactez-nous pour planifier une visite !!