3 Fermes et propriétés avec plus de photos, pour Acheter, à Distrito de Viana do Castelo, Arcos de Valdevez (São Paio) e Giela

Aqui tem a oportunidade de construir a sua quinta de sonho ou, se é investidor, de construir um condomínio familiar.Trata-se de um terreno soalheiro com imenso potencial, que inclui a centenária Quinta da Bragada beneficiando do esplendor do arvoredo.

Com 16.743m2 inserido em solo urbano e com zona urbana envolvente consolidada, este terreno tem a possibilidade de divisão em duas parcelas.O terreno está inserido, em acordo com o actual PDM em vigor, em duas classes de espaço urbanizáveis (nível 1 e 2), pelo que é possível construir edifícios com dois a três pisos acima da cota de soleira e permite construir uma área bruta de construção estimada que poderá ir de 10.000m2 até 13.300m2. Os valores referidos de área bruta de construção estão sujeitos a confirmação mediante pedido de viabilidade de construção e respeitando a estrutura de zonamento da área do Plano de Urbanização.Situada no Vale do Vez, Arcos de Valdevez, é uma vila típica do Alto Minho: marcada por uma paisagem verde, arquitectura solarenga e um rio que marca a vida arcuense. Com uma localização geográfica atractiva e envolta em montanhas, a vila apresenta recantos e miradouros de uma beleza única, realçando-se a Serra da Peneda e os miradouros de Adrão e Penedo da Meadinha.
Em termos de acessibilidade, Arcos de Valdevez possui uma situação geográfica de excelência- Principais Vias de Acesso: A3 (Porto/Valença), A27/IC27 (Viana do Castelo) e A28/IC28 (Arcos de Valdevez/Ponte da Barca);- Distância do Aeroporto Sá Carneiro (Porto): 81 Km (Autoestrada - 50 minutos);- Distância do Aeroporto de Vigo (Espanha): 68 Km (Autoestrada - 40 minutos);- Distância de Viana do Castelo: 29 Km (Autoestrada - 20 minutos);- Distância de Braga: 32 km (Autoestrada - 30 minutos);- Distância do Porto: 84 Km (Autoestrada - 1 hora);- Distância de Lisboa: 393 Km (Autoestrada - 4 horas);- Distância de Vigo (Espanha): 75 Km (Autoestrada - 50 minutos).
E porque primeiro está o cliente, partilho a comissão deste imóvel em percentagens iguais - 50%/50% - com todas as agências imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida. Na compra da sua futura casa, é primordial conseguir a melhor solução de financiamento do mercado. Para isso, conte com o suporte de parceiros especializados de mediação de crédito.Eu sei como ajudar! Para mais informações, esclarecimentos e/ou marcação de visita, contacte-me.

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sul; Poente;
Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio;

Casa em pedra, dividida em 3 habitações, T4, T3 e T1+1. Jardim, água de poço e mina. A funcionar como alojamento local. Boa localização, nos arredores da vila.

Edifício em ruína contudo classificado no Plano de Pormenor em vigor como imóvel de qualidade, em localização muito privilegiada, inserido no tecido urbano do Centro Histórico de Arcos de Valdevez (zona de S. Paio). Confinante à Ponte Centenária ex-libris da vila (1880) e ao monumento do Sr. dos Milagres. Confronta com o rio Vez, tendo na margem oposta o Campo do Trasladário (sala de visitas da vila) e o troço intervencionado das margens do rio Vez que se estende por toda a vila. O imóvel, implantado na margem esquerda do rio, está orientado a Sul/Poente, o que lhe confere um nível de insolação e salubridade notáveis. O seu enquadramento urbano e patrimonial é extraordinário, envolvido por um contexto de forte aptidão e vocação para o Turismo, situação evidenciada pelo movimento crescente de atividades, visitantes e dormidas registadas no município, na região em que se insere, e particularmente neste sítio. Assimila igualmente vocação para habitação multifamiliar ou habitação própria de alta renda e excecionalidade.

Trata-se de edifício em área abrangida pelo Plano de Pormenor de Salvaguarda e Reabilitação Urbana de S. Paio, pelo que se aplicam os parâmetros e normas do respetivo regulamento para adequar o projeto de licenciamento à intervenção que venha a ser preconizada pelo promotor. Para além da função existente, considerando a situação actual de moradia unifamiliar de exceção, pode contudo ser reconvertido em outras modalidades de investimento para alojamento, em edifício multifamiliar, adquirindo apartamentos para habitação ou em empreendimento turístico.

Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto