2 Fermes et propriétés - Propriété 7 Pièces Supérieur Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Castelo Branco

Ferme de 25 hectares avec potentiel pour Luxury House Vineyard, Beira Baixa
Ferme majestueuse avec 25 hectares de culture agricole et fruitière, qui bénéficie d’un excellent emplacement et avec un accent particulier sur le potentiel Luxury House Vineyard à Beira Baixa.
C’est une ferme agricole alimentée par une source naturelle d’eau, provenant de la rivière Zêzere qui assiste le processus d’irrigation par des pompes à eau, avec irrigation goutte à goutte et micro-asperseur avec programmation, engrais d’irrigation automatique et contient une mine d’eau ancienne, avec construction dans un tunnel sous terre.
Cette belle propriété dispose de 4 bâtiments urbains. 1 logement T4 de 240m2 ; 1 bâtiment de 48m2 ; 1 habitation T2 de 90 m2 et un Entrepôt de 50m2.
Actuellement, la distribution est composée de vignes de diverses variétés, de cultures arables (maïs, seigle, avoine), d’arboriculture fruitière - pomme, poire, pêche et kiwi.
L’accès aux vergers se fait par des chemins bien construits, avec une bonne accessibilité, permettant de parcourir complètement le terrain sans aucune difficulté ni obstacle entre les deux.
Tous les instruments et équipements pour soutenir l’opération sont inclus dans cette propriété : 2 tracteurs Massey Fergunsson 135 et 240, 2 réservoirs de pulvérisation de 1000 litres, 1 réservoir de pulvérisation d’herbicide de 400 litres, 1 gerbeur de tracteur, 1 gerbeur Toyota, 2 remorques, 2 herses à disques, 2 scarificateurs , 2 trancheuses, 2 dépôts d’engrais (organique et solide), 3 pompes d’irrigation, herse en fer.
Réservez votre visite !
Venez respirer l’air frais de cette plaine de 30 hectares, en parfaite intersection avec les arômes de la Serra da Estrela et nous sommes sûrs que vous vivrez une expérience inspirante pour votre prochain projet d’investissement.

A ’Herdade do Couto ou Santa Marina’, sita na freguesia de Rosmaninhal, pertencente ao concelho de Idanha-a-Nova é composta de um vasto terreno, de 435 hectares, uma albufeira com uma capacidade de 253.000m3 NPA*, três casas de habitação, tipologia T5 (casa senhorial), T2 e T0, com logradouro, dependências, terra de cultura arvense, prado natural, oliveiras, terreno estéril e culturas de regadio.
As principais características que potenciam a herdade são:
- A quantidade de água própria;
- A possibilidade de pecuária extensiva em grande escala, em bovinos, ovinos e suínos, com boas baixas e com excelente pastagem natural e azinhal (bolota);
- Um azinhal rentável, em bolota e lenha;
- Zona de caça maior e menor;
- Elevado potencial turístico ou de repouso, com uso de embarcações na albufeira da propriedade e que por ser um zona isolada é propícia a atividades recreativas, como pesca, caminhadas e festivais de Verão.

Informação relevante sobre a composição da Herdade:
1 - Herdade do Couto - área total = 415,375ha
2 - Perna Teza - área total =1,450ha
3 - Corgos - área total = 20,45ha
Estas 3 propriedades são ’intercetadas/contiguas’ e formam uma área total = 437,275ha com a seguinte ocupação:
-3 Palheiros, sendo 2 grandes, com comunicação entre eles e outro de menor dimensão, 1 ovil grande tipo tradicional;
- Área de plantação de azinhal, antigo projeto aproximadamente 100ha;
- Área de azinheiras mais dispersas, aproximadamente 300ha;
- Área com possível regadio, aproximadamente 30ha;
- Área de olival tradicional, aproximadamente 3ha;
- 3 Poços, sendo 1 coberto que fornece água à casa principal e á casa de xisto, não potável;
- 1 Furo, com água férrea e também com ligação às duas casas, atrás referidas;
- 2 Charcas e uma pequena barragem, murada, é antiga e está em situação de vazamento;
- 1 Barragem de 253.000m3. A sua grande capacidade e área ocupada permite vários usos de utilidade agrícola e recreativa;
- 1 Casa principal/senhorial com jardim, sendo a área bruta de construção de 276,10 m2 e 811,10 m2 circundantes.
- 1 Casa junto à barragem (T2) com uso de água de rede pública, possui garagem e canil;


Nota:
*Capacidade da albufeira á cota do NPA (NPA é a sigla para Nível Pleno de Armazenamento, um conceito usado em hidrologia para definir o volume de água que um reservatório pode conter quando está cheio)