7 Fermes et propriétés - Propriété plus cher, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Faro

Herdade de Sant’Ana

Belíssima herdade no coração do Algarve em São Bartolomeu de Messines no conselho de Silves.

Aguarda resposta a um pedido de Informação Prévia cuja intenção é instalar um Estabelecimento Hoteleiro Isolado (EHI) . A proposta integra a definição do EHI até 300 camas de forma distribuída pelo terreno, acessos, piscinas, áreas de apoio e as demais infraestruturas necessárias, tudo de forma a ficar de acordo com o PDM de Silves.

A propriedade compreende dois artigos, um Urbano com 1 680m2 e um Rustico de 80,324000 ha, inclui a Ermida de Sant’Ana e um Marco Geodésico no ponto mais elevado da herdade.

A herdade está servida por várias acessibilidades.

Fabuleux séjour chez l’habitant de 80 hectares, situé près de la route principale Lisbonne-Algarve, à côté du barrage de fenouil à S. Bartolomeu de Messines, Silves.
Le domaine se compose d’une ruine d’environ 360m2 et d’un ermitage considéré comme patrimoine mondial. Plein de valeur ajoutée, relief, paysage, accès, ressources endogènes (pin doux et eau abondante) et environnement calme.
Le domaine est à environ 15 minutes des plages d’Albufeira et à 45 minutes de l’aéroport.
Autrefois, il y avait un projet en vue de la création d’un parc à thème, mais il n’a pas progressé, bien qu’il ait été considéré par la municipalité de Silves comme un projet d’intérêt public. Le PDM de Silves a récemment été modifié, de sorte qu’il y a la possibilité de construire dans 50% de la zone, et un plan détaillé est nécessaire.
L’Algarve est maintenant considérée comme l’une des meilleures destinations de golf en Europe. Pour l’aménagement de ses terrains de golf, la lumière, le climat doux, le paysage, le calme, l’hospitalité, ainsi que la gastronomie si recherchée et d’où se distinguent les poissons et les fruits de mer de l’Algarve.

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La Herdade do Vale, située entre Silves et Monchique, s’étend sur une superficie totale de 218 hectares et est traversée par deux ruisseaux.

89 % des sols sont constitués de lithosols, dérivés de schistes et de grauwackes, rocheux et pauvres en matière organique, classés comme aptitude d’usage D (S.R.O.A.); 6 % sont des sols alluviaux modernes, situés près des ruisseaux, non calcaires et de texture moyenne, classés comme aptitude d’usage A (S.R.O.A.), adaptés à une utilisation agricole intensive; et 5 % sont des sols méditerranéens jaunes, dérivés de schistes ou de grauwackes, avec des limitations modérées pour l’agriculture intensive, classés comme aptitude d’usage B (S.R.O.A.).

Altimétriquement, la propriété varie entre 12m et 150m, avec 69 % de la superficie située au-dessus de 50m. Le terrain est marqué par des vallées profondes, avec 88 % des surfaces présentant des pentes supérieures à 10 %, atteignant jusqu’à 50 % dans les zones les plus escarpées.

En plus des ruisseaux mentionnés, la propriété comprend quatre petits bassins hydrologiques. Les précipitations moyennes annuelles s’élèvent à 640 mm (moyenne sur 30 ans), avec de grandes variations interannuelles allant de 240 mm à 970 mm, et une rareté d’eau pendant l’été, caractéristique d’un climat méditerranéen. Pour gérer les ressources hydriques, la propriété dispose de 7 petits barrages.
Utilisation Actuelle des Terres :

Pin parasol : 121 ha
Arbousier : 22 ha (première production prévue dans 4 à 5 ans)
Chêne-liège : 15 ha (première récolte de liège prévue en 2041)
Eucalyptus : 1 ha
Agrumes : 25 ha (exploités en location par CACIAL, générant un revenu annuel stable et croissant)

Il convient de noter que l’installation forestière est enregistrée et certifiée en mode de production biologique, ce qui, en plus de la valeur future de la production, génère déjà un revenu grâce aux subventions communautaires.

La propriété offre des conditions climatiques et morphologiques favorables au développement de la viticulture.

Le domaine est également adapté au tourisme de nature et cynégétique, grâce à son emplacement privilégié en termes de paysages, biodiversité, isolement et proximité de la côte algarvienne. Les 1 000m² de constructions existantes, les 7 petits barrages, les plus de 22km de chemins forestiers et la taille de la propriété offrent un potentiel pour le développement du tourisme de luxe en lien avec la nature, un secteur actuellement en forte demande.

Le Décret-loi n° 4/2024 du 5 janvier, en cours de réglementation, établit un marché volontaire du carbone au Portugal, permettant la participation d’acteurs individuels et privés à des projets de réduction des émissions de GES. Grâce aux investissements réalisés dans la production forestière, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de ce marché émergent. Par ailleurs, le développement de la production d’énergies renouvelables durables, un secteur en forte expansion au niveau mondial, est également envisageable.

Située à 20 minutes de Silves et Portimão, et à 25 minutes d’Alvor, la Herdade do Vale allie biodiversité, durabilité et opportunité d’investissement exceptionnelle dans le secteur touristique.

(N/Réf. JF756)

Explorez une opportunité d’investissement unique dans cette propriété exceptionnelle, qui offre une variété de licences et des opportunités commerciales passionnantes !

Cette propriété détient un permis d’habitation pour une charmante maison, avec piscine et jardin bien entretenu. De plus, il existe une licence de location (Local Accommodation) qui couvre non seulement la maison principale mais également quatre studios indépendants, offrant une flexibilité et un potentiel de revenus important.

L’infrastructure est robuste, avec des systèmes de pompes à eau, d’irrigation et une usine de purification d’eau entièrement installée. Le réseau électrique a été conçu pour soutenir un village, assurant un approvisionnement stable en électricité à toutes les installations.

Vous disposerez également de trois serres entièrement agréées, ouvrant la porte à diverses activités agricoles et de jardinage.

Cette propriété est non seulement résidentielle mais possède également un grand potentiel commercial. Avec un permis d’exploitation d’un café, incluant un deuxième bâtiment stratégiquement situé au bord du lac, il existe une opportunité unique de créer un espace chaleureux et invitant pour les invités et les visiteurs.

De plus, profitez des vastes étendues de ce territoire, qui comprend un permis de sentier de randonnée et une vaste route routière de plus de 28 miles de long. La propriété de 270 hectares dispose déjà d’un vaste réseau de routes et d’accès qui relient les principaux points, tels que les maisons, la cafétéria, les serres et le village.

Avec 44 000 Medronheiros et 22 000 chênes-lièges plantés, cette propriété offre une opportunité sans précédent d’investissement dans des entreprises agricoles durables, y compris la production fruitière et la culture du liège.

Ne manquez pas l’occasion d’explorer ce développement exclusif, qui allie résidence, tourisme, agriculture et loisirs dans un environnement unique. Pour des informations plus détaillées ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos plans et objectifs d’investissement dans cette propriété extraordinaire !

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Venez découvrir « Herdade dos Medronhais », un véritable paradis pour les amoureux de la nature, face à un ruisseau et au parc naturel de Silves, offrant un environnement paisible et serein. La présence d’une plage fluviale adjacente ajoute un charme particulier, offrant l’espace parfait pour se détendre et profiter de la nature.

La maison existante est confortable et accueillante, idéale pour une résidence permanente ou pour une escapade de fin de semaine. En outre, la propriété bénéficie d’un projet de construction approuvé qui permet de construire jusqu’à 2000m², ce qui offre une opportunité incroyable de développer des infrastructures supplémentaires, telles que des hébergements touristiques, des installations agricoles ou des espaces de loisirs.

La propriété est équipée de deux forages et de deux étangs, garantissant un approvisionnement abondant en eau pour tous les besoins agricoles. Il dispose également d’un système d’irrigation au goutte-à-goutte avec 32 kilomètres de tuyaux, ce qui garantit une utilisation efficace et durable des ressources en eau.

En termes de production agricole, le domaine compte 17,7 hectares de fraisiers, 6,5 hectares de pins et 80 palmiers dattiers

Le domaine a un fort potentiel touristique, étant traversé par la Via Algarviana, une route piétonne populaire qui attire de nombreux touristes souhaitant découvrir les paysages que l’Algarve a à offrir, ce qui, avec la vaste zone disponible et la beauté naturelle environnante, rend cette propriété idéale pour le développement d’une aire de camping-cars ou d’autres activités touristiques, créant ainsi une source de revenus supplémentaire.

(Ref. JF48)

Famille d’accueil de 28,7 hectares avec maison traditionnelle, et avec projet de tourisme rural pré-approuvé, qui comprend la construction de 10 appartements et piscine.

La villa traditionnelle existante a un projet d’augmentation de la superficie à 780m2 avec 72m2 pour la piscine.

La propriété dispose de terres avec une récolte de 12 500 medronheiros avec système d’irrigation automatisé goutte à goutte de 32 km, 3 500 pins, eucaliptal, verger d’agrumes et plantes aromatiques (lavande), d’importants pollinisateurs d’insectes fixateurs, une valeur ajoutée pour une production accrue.

Le medronheiro est une espèce qui a un avenir prometteur donné pour contribuer à la conservation du sol et de l’eau, et minimiser l’érosion des terres est également une espèce résistante au feu et le fruit a une valeur économique élevée dans la région

Cette propriété dispose d’un petit cours d’eau, d’un puits (ancienne belle-fille), de 2 trous à forte pression et de 2 barrages d’eau qui alimentent le système d’irrigation.

La construction du projet comprendra une identité géographique et culturelle, où il sera de style contemporain, en utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels de l’Algarve, et prendra en compte l’utilisation des énergies renouvelables, y compris la question de la mobilité durable, où les chemins à l’intérieur du bien peuvent être effectués à pied, à vélo ou avec des véhicules écologiques (électriques).

Projets approuvés et accordés par PRODER 2030 et encadrés dans l’ordre et le recouvrement des colonies.
Plage de la rivière;

Aménagement d’espaces paysagers entre les espaces d’hébergement, avec espace pour des événements, Cinquième pédagogie associée à la production de produits végétaux biologiques; Récupération de la zone agroforestière.

Patrie près du parc naturel de Silves et de la ribeira do enxerim, il est situé à 1,5 km de la ville historique de Silves, à 19 km de Portimão. 25 minutes des plages d’Armação de Pêra et Carvoeiro.

Excellente opportunité d’investissement!

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Ferme de 26 hectares située à quelques kilomètres d’Alte.
Situé dans l’Algarvio barrocal se caractérise par un relief légèrement accentué avec quelques parties plates.
La propriété n’est pas explorée, mais a quelques arbres tels que les frais généraux, les oliviers, et les medronheiros.
En raison de sa morphologie, il est possible de créer un petit barrage.
Avec un bon accès. Il est intéressant pour la mise en œuvre de projets agricoles.