2 Fermes et propriétés Studio Bon état, pour Acheter, à Fundão

Vaste propriété composée de 3 parcelles continues d’une superficie totale de 64 ha, desservies par le système d’irrigation Cova da Beira, avec la plantation récente d’amandiers intensifs avec un système de fertigation au goutte-à-goutte sur 53 ha, et d’une petite oliveraie isolée de 0,4 ha.

Le terrain est plat dans les plaines inondables des rivières Zêzere et Meimoa, ou doux sur les pentes du reste de la zone, ce qui permet de mécaniser toute la surface cultivée, à l’exception de petits groupes qui sont restés occupés par des chênaies. Outre les conditions de production, la propriété bénéficie d’un excellent cadre paysager, avec des vues sur les montagnes de l’Estrela et de la Gardunha et sur la vallée du Zêzere, et d’un centre urbain de réhabilitation d’environ 700 m2. Dans les environs de la propriété, plus précisément dans le parc naturel de la Serra da Estrela (30’ de la propriété à Penhas da Saúde) et dans la zone du paysage régional protégé de la Serra da Gardunha (20’ de son point le plus haut), il existe un grand potentiel pour le tourisme de nature, comme les sentiers de randonnée, les pistes de VTT, l’observation des oiseaux ou les itinéraires en 4x4. La rivière Zêzere offre également un grand potentiel pour les activités de loisirs, avec ses plages fluviales et d’excellentes conditions pour le kayak, qui permettent de profiter de ses rives avec une grande diversité d’utilisations et de paysages (entre la zone naturelle de Janeiro de Cima et la zone boisée de Cova da Beira). La région a également un grand potentiel pour le tourisme gastronomique et viticole, grâce à la production locale de viandes (bovins, ovins et caprins), de fromages (AOP Serra da Estrela et AOP Beira Baixa), de légumes et de fruits (cerises, pêches, poires, pommes et raisins), parmi les meilleurs produits du Portugal.
(REF. ML120)

Ferme très bien située et très accessible à Valverde, dans la municipalité de Fundão. La propriété a une superficie totale de 15 hectares, dont 14 hectares se trouvent dans le périmètre d’irrigation de la Cova da Beira.

Le terrain est plat et présente une légère pente dans la direction SO-NE.

Elle dispose de deux étangs et d’un accès direct à la route municipale Vale Verde - Pero Viseu (goudronnée).

Cette ferme est entièrement clôturée et dispose de deux entrées depuis la route municipale et d’une dépendance agricole, ce qui augmente son potentiel d’habitation et en fait une bonne option d’investissement.

Elle dispose de 2 entrepôts d’environ 50 m2 chacun, dont l’un est utilisé pour le matériel de fertirrigation, qui fonctionne parfaitement.

Une excellente opportunité d’affaires avec un bon rendement.

(RÉF. 677-23)