11 Fermes et propriétés pour Acheter, à Castelo de Paiva

Esta propriedade beneficia de uma incrível área exterior, 14.000m2 de terreno, onde podemos contemplar toda a natureza que a envolve, nomeadamente as suas magníficas cascatas e paisagens verdejantes.

Construída em 1947, esta antiga serração tem também como ponto forte a sua localização, visto que fica situada na fronteira entre Arouca e Castelo de Paiva, com vários pontos de interesse turístico perto de si.
Esses pontos são:
- Baloiço da Lagoa do Fojo;
- Barragem do Seixo;
- Ponte 516;
- Passadiços de Paiva;
- Praias fluviais;
- Miradouro da Torre de Vigia de Sebolido;
- Baloiço Santo Adrião;
- Praia da lomba;
- Miradouro Percurso Viver o Douro;
- Parque nossa senhora de Lurdes.

Com vários elementos da construção original, que depois de desenvolvidos e adaptados aos padrões atuais, trará um toque original e único a esta fantástica propriedade, tornando-a perfeita para o turismo rural ou empreendimento turístico.

No rio que o confronta, poderá usufruir de vários momentos de lazer, tais como:
- Banhos;
- Pesca;
- Caminhadas junto ao rio;
- Canoagem, entre outras atividades de usufruto da natureza, na sua mais pura essência.

Esta é a escolha perfeita para quem procura um ambiente sossegado e aprazível, a poucos minutos das principais cidades e com as condições perfeitas para investimento turístico.

Próximo de:
- Cidade do Porto e Aeroporto Internacional (50 min);
- Autoestrada - A32 (25 min):
- Castelo de Paiva (25 min);
- Pedorido (10 min).

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.

Identificação do imóvel: ZMPT578007

Excelente moradia está em processo de renovação, com obras em fase de acabamentos!
Falta apenas a fase final, que ficará ao cuidado do comprador uma excelente oportunidade para terminar tudo ao seu gosto.’

Esta moradia dispõe de quatro suítes espaçosas, sala, cozinha e muito espaço exterior com localização excecional e um vasto potencial, sendo perfeita para quem valoriza um retiro em contacto direto com a natureza.

Com um terreno envolvente de 3.474 m², repleto de árvores de fruto e acesso direto ao rio, este imóvel oferece um cenário de paz, onde a melodia das águas e a sombra das árvores proporcionam um ambiente acolhedor e relaxante.
Conta ainda com uma valiosa fonte natural, que assegura o abastecimento contínuo de água pura e ecológica.
A casa está a ser reabilitada, representando uma excelente oportunidade para adaptar o espaço aos seus gostos e estilo de vida.
A estrutura arquitetônica permite a criação de uma residência moderna, sem comprometer a harmonia com a paisagem envolvente.
Adicionalmente, a propriedade integra dois moinhos antigos com potencial de restauro, perfeitos para incorporar elementos históricos no projeto ou mesmo criar unidades de alojamento diferenciadoras.
Com estas infraestruturas, as possibilidades de valorização e utilização do espaço são amplas seja para habitação ou exploração turística.
Deixe-se envolver pelo charme desta propriedade singular, situada nas margens tranquilas do Rio Sardoura, em Castelo de Paiva.

Características Principais:

- Moradia T4 em processo de reabilitação, com 4 suítes generosas e grande margem para personalização;
- 5 casas de banho no total;
- Terreno com 3.474 m², árvores de fruto e contacto direto com o Rio Sardoura;
- Fonte de água natural, garantindo um fornecimento sustentável;
- Dois moinhos antigos para recuperar, com elevado valor histórico e turístico;
- Zona envolvida por natureza, tranquilidade e privacidade absolutas.

Localização Estratégica:

- A 3 minutos da Ponte Hintze Ribeiro (também conhecida como Anjo de Portugal);
- A apenas 10 minutos do centro de Castelo de Paiva;
- 25 minutos de Penafiel;
- Cerca de 1 hora do centro do Porto.

- Venha sentir a tranquilidade deste refúgio natural!
Aproveite esta oportunidade única e transforme esta quinta no seu lar de sonho ou num projeto turístico de excelência.
Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Small Farm in a Schist Village with Stunning Views over the Douro River

Property with 6,052 m², located in a picturesque schist village, offering magnificent and completely unobstructed views over the Douro River.

On the land, there is an old stone house in ruins, built from schist stone, with two floors and a gross construction area of 183 m². The area is classified as a construction zone, allowing for the restoration, expansion, or relocation of the house to a higher elevation, taking even greater advantage of the landscape.

The land consists of small terraced plots, once cultivated, which now require clearing. It benefits from excellent sun exposure (facing west), car access, public electricity supply, easy internet access, and water from a spring located within the property.

It also features a few olive trees, a small vine arbor, and several fruit trees the ideal space for those seeking tranquility, a connection with nature, and a reconstruction project with privileged views over the Douro.

Distance: 12 minutes from the center of Castelo de Paiva, where you will find main health, commercial, and educational services, and 45 minutes from Porto.

Centennial Granite Manor with Flat Land - Near the Douro River

This centennial granite manor, with a gross construction area of 719m², sits on a flat plot of 5,824m² in a peaceful location with excellent sun exposure and surrounded by natural beauty.

The main house is spread over two floors:

Ground floor: features nine rooms, including storage areas, traditional utility spaces, and a wine cellar.

Upper floor: offers fourteen rooms, including five bedrooms (one en suite), two living rooms, a kitchen, a bathroom, a private chapel, and several additional storage rooms and annexes.

The house has retained much of its original character and underwent extensive renovation works (approximately 50%) a few years ago. As a result, it remains structurally sound, though some natural wear is visible due to being unoccupied. The home is still furnished, with the wooden floors in good condition, and most areas are functional. It requires only minor maintenance and personal decorative updates.

The property also includes:

A secondary stone house of 76m², formerly the caretaker’s residence

A stone well, mains water supply, and electricity

A traditional stone water tank and a spacious inner courtyard, ideal for a garden, leisure space, or events

Location & Surroundings

Just minutes from the Douro River, this estate is set in a calm and scenic environment, with good access and a strong cultural connection to Brazil. The region is rich in history, gastronomy, wine culture, and natural charm, forming part of the Route of the Romanesque, which includes 22 restored monuments. It’s also embraced by three navigable rivers - Douro, Tâmega, and Sardoura - offering opportunities for water sports and outdoor activities.
Nearby Points of Interest:

Douro and Tâmega Rivers (marina, restaurants, cafés): 10 min; Castelo de Paiva town center (services, shops, healthcare): 10 min; São Vicente Hot Springs (Termas): 13 min; Porto city and Francisco Sá Carneiro International Airport: 55 min

Descubra esta magnífica quinta com Potencial Único, na freguesia de Santa Maria de Sardoura (Castelo de Paiva) a cerca de 45 minutos de carro para o Porto!
A propriedade tem toda a sua extensão em terreno rústico, com exceção da moradia que possui caderneta urbana e licença de utilização, ideal para projetos agrícolas, turismo rural ou como refúgio de tranquilidade para si a sua família.

A moradia possui 162 m² de área bruta de construção, com necessidade de remodelação, distribuída por dois pisos:
- Rés-do-chão: duas amplas divisões ideais para arrecadação, armazenagem de equipamentos ou insumos agrícolas.
- 1º andar: habitação com três quartos, sala, cozinha e casa de banho.

Ao lado da moradia, encontra-se uma garagem fechada de grandes dimensões e um antigo lagar, preservando o carácter tradicional da propriedade e oferecendo possibilidades de reconversão.

Oportunidade Imperdível para o programa de incentivo JOVEM AGRICULTOR!
- Transforme esta Quinta num ativo com oportunidade de rendimentos em diversos segmentos;
- Se tem até 40 anos, poderá participar do programa de incentivo a fundo perdido, para gestão e exploração agrícola e assim obter um apoio adicional para colocar a propriedade a obter rendimentos!
- Além de desenvolver agricultura, criar animais, poderá potencializar o retorno sobre o investimento com o turismo rural, que já é parte integrante desta zona.

Envolvente Natural e Localização Privilegiada:
Situada junto à estrada municipal CM1132, esta quinta beneficia de excelente acessibilidade e de vistas deslumbrantes sobre a paisagem verdejante. A escassos minutos do Rio Tâmega e do icónico Rio Douro, classificado como Património Mundial pela UNESCO, oferece um cenário único para quem valoriza o contacto com a natureza e o turismo sustentável.

A zona é rica em miradouros, praias fluviais, trilhos e experiências gastronómicas, tornando-a perfeita para investimento em turismo rural ou lazer familiar.

Distâncias de Referência:

2,3 km (5 min) do Rio Douro

3,5 km (7 min) do Parque do Gramão

5,5 km (10 min) do Monumento Anjo de Portugal e das Pontes Hintze Ribeiro e Variante N224

6,2 km (11 min) do Miradouro do Catapeixe

8,5 km (15 min) da Praia Fluvial do Castelo

Marque já sua visita!
Estacionamento excluído do SCE, ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’.
Na KW Portugal acredita na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! PARTILHAMOS 50 / 50 ! ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado , capaz de aconselhar e acompanhar a operação de compra do seu imóvel. Se precisa de financiamento bancário , oferecemos suporte de gestores de crédito especializados a CUSTO ZERO para os nossos clientes.

Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

(EN)

Discover this magnificent farm with unique potential, in the parish of Santa Maria de Sardoura (Castelo de Paiva), about 45 minutes by car from Porto!
The entire property is rustic land, with the exception of the villa, which has an urban land register and a licence to use it. It is ideal for agricultural projects, rural tourism or as a haven of tranquillity for you and your family.

The villa has 162 m² of gross construction area, in need of remodelling, spread over two floors:
- Ground floor: two large rooms ideal for storage, storing equipment or agricultural inputs.
- First floor: three-bedroom house with lounge, kitchen and bathroom.

Next to the house is a large closed garage and an old wine press, preserving the traditional character of the property and offering possibilities for conversion.

Unmissable opportunity for the YOUNG FARMER incentive programme!
- Turn this farm into an asset with income opportunities in various segments:
- If you are up to 40 years old, you can take part in the non-refundable incentive programme for farm management and exploitation and thus obtain additional support to put the property to work earning income!
- As well as farming and raising animals, you can maximise your return on investment with rural tourism, which is already an integral part of this area.

Natural surroundings and privileged location:
Situated next to the CM1132 municipal road, this farm benefits from excellent accessibility and stunning views over the green countryside. Just a few minutes from the River Tâmega and the iconic River Douro, classified as a UNESCO World Heritage Site, it offers a unique setting for those who value contact with nature and sustainable tourism.

The area is rich in viewpoints, river beaches, trails and gastronomic experiences, making it perfect for investment in rural tourism or family leisure.

Reference distances:

2.3 km (5 min) from the Douro River

3.5 km (7 min) from Gramão Park

5.5 km (10 min) from the Anjo de Portugal Monument and the Hintze Ribeiro and Variante N224 bridges

6.2 km (11 min) from Catapeixe Viewpoint

8.5 km (15 min) from Castelo River Beach

Book your visit now!
Parking excluded from the SCE, according to Article 18(2) of Decree-Law 101-D/2020 of 7 December’.
At KW Portugal we believe in sharing as a way of providing the best customer service, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer, contact me and book your visit! WE SHARE 50 / 50 ! CHOOSING Keller Williams MEANS: opting for the most efficient network of property consultants on the market, able to advise and accompany the purchase of your property. If you need bank finance, we offer our clients the support of specialised credit managers at ZERO COST.

Whatever the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do - it’s everything we do.

Maison située dans un petit village de schiste, dans une zone montagneuse, très proche de la rivière Arda.
Il s’agit d’une maison d’habitation de 182m2 de surface brute de construction, sur un terrain plat d’environ 1 000m2. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété avec peu d’entretien, mais en même temps avec la possibilité de profiter d’un excellent espace extérieur.

Le bâtiment existant a besoin de travaux de restauration, malgré une bonne structure. Il dispose d’une bonne zone de construction qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et à votre imagination dans la transformation de l’espace.

La propriété est fortifiée, avec des limites bien définies.

Il dispose de l’électricité (compteur) et de l’eau du réseau public, à côté de la propriété.

Le village où se trouve cette propriété est très calme, avec des résidents et des maisons de week-end/résidences secondaires, desservies par un bon accès et beaucoup de lumière.

À 12min. le barrage de Seixo, Real (lagune naturelle/source de la rivière Sardoura) ;
À 23min. Pedorido (fleuve Douro, plage de la rivière) ;
A18 min. Castelo de Paiva (village principal) ;
Durée : 36 min. Passerelles Paiva - Espiunca, Espiunca, Arouca.
Durée : 56 min. de la ville de Porto

Quinta do (E)Irão Um refúgio no coração dos Vinhos Verdes
Se procura investir no turismo rural ou construir a casa dos seus sonhos num local calmo e rodeado de natureza, esta é a oportunidade perfeita!
Situada em Castelo de Paiva, junto ao Rio Paiva e perto dos famosos Passadiços, a Quinta do (E)Irão oferece:
-Área total: 9.000 m²
-Casa rural para restaurar
-Armazém em pedra com 100 m² e lagar
-Vinha em socalcos e pomar variado
-Vistas panorâmicas e excelente exposição solar
-A apenas 5 min do centro de Castelo de Paiva e 35 min do Porto


Ideal para viver, descansar ou criar um projeto turístico de sucesso.
Um pedaço de paraíso à sua espera! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

The property, facing the river in its entirety, consists of 14,390.00m2 of land on which three buildings are located, which we will now describe:

- A two-storey house with a gross construction area of 224m2. The floors are independent and both have a kitchen, two bedrooms, a living room and a bathroom. It has balconies and direct river views. The property needs modernisation work;

- Two mills to restore, with an area of 25m2.

The land is made up of terraces fields, which were once cultivated, of fertile soil, where we can currently find trees of some size such as poplars, oaks, among others.

The farm has mains electricity, water, good access, tranquillity and freshness, a stone’s throw from the River Douro.

Property with stunning views of the Douro River, located in a schist village very close to a river beach.

It consists of a plot of land measuring 5,427m², where a recently built house is situated, incredibly located on the hillside of the Douro River. The house is ready to move into, although it requires some improvements and renovations.

The residential house has two floors, eight rooms, and a gross construction area of 221.37m², as described below:

On the ground floor, there is a garage and a living room, with areas of 18.15m² and 44.00m², respectively, as well as an interior staircase.

On the upper floor, there is a kitchen and dining room, living room, and three bedrooms, one of which is a ’suite’, with areas of 25.08m²; 35.28m²; 15.36m²; 12.09m² and 15.91m², respectively. The house also has a bathroom, an entrance hallway, a west-facing balcony, and a terrace with views to the north, south, and east. All bedrooms have direct access to the exterior, and two of them, along with the living room, offer a direct view of the Douro River.

The house is not very large, making it perfect for a family or for anyone wishing to generate rental income, as this would reduce logistical needs.

The surrounding area of the house is paved, and it will be necessary to renovate the garden areas and the remaining land.

The land, in the form of terraces like an ’amphitheater,’ has some fruit and ornamental trees, and could be the ideal space for establishing an orchard, a swimming pool, or a small tourism project, adding some movable buildings or other structures to the existing house, all while enjoying the panoramic views of the village and the Douro River.

The property is served by good access, excellent sun exposure, has a water well, electricity from the public grid, and, although located in a very quiet area, it is not isolated.

Distances: Castelo de Paiva, with all services (13 minutes), Porto and the international airport (50 minutes).

A rare opportunity for those seeking tranquility, contact with nature and an unforgettable view over the Douro!

Old wood factory facing the Paiva River.
Building with 600m2 of covered area, with some compartments already with some restoration, distributed by kitchen, living room, office and spacious lounge, where used to be the working place.
Retains several elements from the original building, which needs to be developed and adapted to current standers, which will give the rusticity and originality to this fantastic property with unique characteristics and true charm.
Located in slope of the mountain, with 14,000 m2 of land consisting of woods, pine forest, fields and leisure area.
The river that confronts, in about 250m, where it’s possible to enjoy a beautiful waterfall. Provides excellent leisure moments, such bathing, fishing, hiking along the river banks, canoeing...
This is the perfect choice for those who seek some isolation, nature and tranquillity within a few minutes from the major cities.
A lot of potential for a tourist development.
Close to: City of Porto and International Airport(50 min); motorway - A32 (25 min), city of Castelo de Paiva(25 min.)’

Quinta em zona alta de Fornos, com um paisagem e exposição solar fabulosas.
Conta com 3 artigos urbanos dos quais faz parte a casa de habitação de dois pisos que tem no rés do chão lojas de arrumo e no 1º piso cozinha, sala, w.c e 2 quartos.
O terreno da quinta está maioritariamente cultivado com vinha.
A quinta fica localizada em zoa sobranceira ao rio douro e por isso desfruta de uma bela vista sobre o mesmo. Potencial para ser a sua casa de sonho, segunda habitação ou para realizar o seu investimento de turismo.
O edificado da quinta encontra-se abrangido pela ARU de Fornos, o que traz inúmeras vantagens a vários níveis na sua reconstrução.

Será este o imóvel dos seus sonhos?