2 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons plus anciennes, à Lisboa, Alvalade, avec Tri d´accès public

Maison avec jardin au cœur du quartier de l’Alvalade, avec trois chambres, deux salons et garage.

Il est situé dans le quartier calme des villas d’Alvalade, à proximité de toutes sortes de services, de restaurants et de commerces locaux qui caractérisent ce quartier.

Il a récemment fait l’objet d’une réhabilitation totale, comprenant la récupération de la toiture, de nouveaux réseaux techniques et la rénovation des salles de bains et de la cuisine.

La cuisine est intégrée dans la salle à manger, avec accès au jardin arrière, et se compose de comptoirs avec des plans en marbre et équipée d’appareils Bosch. Salles de bains avec sols et murs recouverts de pierre.

Le chauffage de l’eau se fait par des panneaux solaires. Il dispose d’une pré-installation de la climatisation, facilitant le processus d’installation future de l’équipement.

Il dispose d’un réservoir souterrain pour l’utilisation de l’eau de pluie pour le système d’irrigation, avec son système de pompage.

Le garage attenant au bâtiment principal est grand, avec la possibilité d’être utilisé alternativement comme zone de travail, d’entretien de la lessive, de stockage, entre autres.

Très beau jardin arrière, pelouse, avec plusieurs arbres, avec suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine.
Venez voir cette propriété, qui pourrait être votre future maison.

Licence d’utilisation nº 605 du 27/Dec/54.
Nous travaillons en partenariat avec des agents immobiliers titulaires d’une licence AMI.

Moradia V6, com 2 Pisos, localizada a 2 min. do Aeroporto de Lisboa
Composição:
Piso 0 (R/C): 7 Divisões, logradouro e garagem
Piso 1 (1º Piso): 8 Divisões, terraço, pateo e construções de uso residencial e arrumos
Nº de Casas de Banho 4

PISO 0
Lote de terreno com área de 1.420 m² no qual está integrada moradia isolada composta por 2 Pisos
Nas traseiras existem anexos e construção com utilização residencial composta por 2 pisos e caracteriticas identicas à moradia.
A moradia principal tem atual utilização de Serviços e o espaço no Piso 0 utilização habitual de Comércio.
No Piso 0 existem ainda divisões com utilização de arquivo, arrumos e areas adminitrativas.
Garagem, com volumetriai ampliada.

PISO 1
Salas de reunião
Divisão com utilização de cozinha
Instalações Sanitárias.
Zona tardoz com logradouro de grandes dimensões
Existem áreas ao nivel do R/C e Piso 1 que carecem de regularização, bem como construções nas traseiras

Observações:
Segundo o Regulamento do PDM o lote no qual se encontra integrada esta Moradia V6 é dos que detém maior dimensão de entre os vários existentes na Avenida Gago Coutinho.
PDM prevê indice de construção de 0,7.
Á data, o indice atual é significativamente inferior com enorme potencial de incremento.

SÍNTESE DE ÁREAS:
Área total do terreno: 1.420 m²
Área de implantação do edifício: 160 m²
Área Bruta de Construção: 367 m²
Área Bruta Dependente: 98 m²
Área Bruta Privativa: 270 m²
Logradouro: 1.260 m²
Garagem 22 m² + alpendres 12 m²

Valor Patrimonial Tributário: € 279.379