5 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons plus anciennes, à Sobral de Monte Agraço, avec Piscine

FERME de 1 hectare avec villa de 500 m2, jardin et piscine à SOBRAL DE MONTE AGRAÇO à 45 km de Lisbonne, 40 km d’Ericeira et 30 km de Mafra.

Villa de 500 m² construite en 2007, avec un soin pertinent en matière d’intégration environnementale, d’autosuffisance et d’efficacité énergétique prouvée par la classification A+ Energy Certification.

Intégrée dans le paysage naturel, cette ferme s’appuie sur un terrain au relief varié :
- Modéré dans la zone de la maison, de la piscine et du jardin ;
- Accentué, mais aplati par plusieurs terrasses de parcelles de potagers, de vignes et de vergers ;
- Très raide dans la partie la plus haute de la pente, densément boisée et se terminant par un magnifique point de vue avec une large vue panoramique sur les environs.

La maison a deux étages, qui s’assoient et s’insèrent dans la pente essentiellement orientée au sud et à l’ouest.
Le REZ-DE-MAÎTRE est réparti autour d’un jardin intérieur couvert, entouré des salons (2 salons + salle à manger + bureau), cuisine avec garde-manger, espace de rangement. Et une porte vers la zone la plus privée avec 3 chambres, dont une en suite avec dressing et une autre salle de bain.
L’ÉTAGE INFÉRIEUR dispose de 3 autres chambres, d’un garage pour 4 voitures, d’une buanderie et d’un espace de stockage, d’une cave à vin et d’une salle de bains.

LE JARDIN avec des plantations feuillues et stabilisées s’étend de l’entrée au portail à la maison, entourant les différents patios, porches et pergolas extérieures qui s’étendent de l’intérieur de la maison.
La piscine biologique a été conçue avec un élément d’eau ludique, mais aussi pour la capture naturelle de l’eau de la pente.

Des environnements spacieux et lumineux et des chambres avec d’excellentes vues, offrant une qualité de vie unique et paisible à la campagne.

Finitions et construction de très bonne qualité, équipées de panneaux solaires, assurant économie et respect de l’environnement.

Cette propriété unique est située à Sobral de Monte Agraço, dans un environnement calme entouré de paysages époustouflants à seulement 30 minutes de Mafra et 45 minutes de Lisbonne, avec un accès facile et rapide aux routes principales.

Cette propriété RB001789 et d’autres sur le site RB Real Estate.pt

Échappez à l’agitation de la ville et plongez dans la beauté tranquille de la région de Sobral de Monte Agraço ! Ce domaine de campagne unique de 1 hectare se trouve à seulement 40 minutes de route au nord de Lisbonne et à 30 minutes des plages pittoresques d’Ericeira.

Il dispose d’un jardin intérieur au cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle, cet espace vert sert de pièce maîtresse aux pièces environnantes. Ceux-ci comprennent : Une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing ; Deux chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle avec un poêle à bois rustique, une salle à manger et un salon spacieux avec une cheminée.

De plus, il y a une pièce flexible à cet étage qui peut être utilisée comme bibliothèque, studio, salle de jeux ou même une chambre supplémentaire.

Le niveau inférieur comprend également un petit jardin intérieur et dispose d’une salle de bain, d’une buanderie et de quatre pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, une salle de yoga ou un spa relaxant.

Pour plus de confort, la maison dispose d’un système de chauffage à granulés qui chauffe centralement la maison. Des panneaux solaires supplémentaires aident à réduire les coûts énergétiques, une partie de l’énergie étant même revendue au réseau portugais, générant ainsi un revenu mensuel.

Un garage pour trois voitures et des places de parking supplémentaires sur place garantissent de la place pour les invités et la famille.

L’extérieur dispose d’une piscine naturelle, d’un patio couvert et d’un espace barbecue pour manger et se divertir.

Cette propriété unique dispose également d’un magnifique jardin d’arbres fruitiers et de bois privés tranquilles, avec une plate-forme d’observation qui offre une vue panoramique sur les vignobles environnants et le paysage naturel.

Maison avec jardin et piscine en milieu rural Sobral de Monte Agraço

Découvrez cette charmante villa de conception traditionnelle, entourée de nature et de tranquillité, située dans l’une des régions les plus pittoresques de l’Ouest, à quelques minutes de Lisbonne.

Dotée d’un jardin bien entretenu et arboré, idéal pour se détendre au son des oiseaux ou partager des moments en famille, cette propriété propose également une piscine extérieure avec une terrasse en bois, parfaite pour les journées d’été.

L’intérieur reflète l’esprit rustique et accueillant de la maison, avec un salon avec un plafond en bois et une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante.

Les cuisines de style champêtre entièrement équipées avec des comptoirs en granit et des armoires en bois blanc.

Jardin extérieur avec des allées en pierre, des arbres fruitiers et des coins charmants qui vous invitent au repos.

Avec une construction antérieure à 1951 et réhabilitée pour offrir tout le confort moderne, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.

Principales caractéristiques de la maison :

Villa réhabilitée de 4 chambres à coucher au charme rustique ;
3 salles de bains ;
2 cuisines équipées de style rustique ;
Salon avec foyer aux granules et plafonds en bois ;
2 poêles à bois (un dans chaque espace de vie de la maison) ;
Laverie, cave à vin traditionnelle et espace bureau ou studio.

Extérieur et commodités :

Piscine chauffée avec traitement au sel ;
Jardin avec arbres fruitiers et pelouse ;
Puits avec de l’eau en abondance, excellent pour la consommation ou l’irrigation ;
Cabanon avec barbecue ;
Chemins de pierre, coins ombragés et espace pour les repas en plein air.

Emplacement de choix :

Inséré dans un village portugais typique, avec une vue imprenable et un environnement calme ;
Accès rapide à l’A8 (Lisbonne - Leiria) ;
Proche de Sobral de Monte Agraço, Torres Vedras, Alenquer, Mafra et des plages de la côte ouest ;
Zone idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de tourisme rural.

Idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne, mais ne renoncent pas à la proximité de la ville. Avec un accès rapide à l’A8, il se trouve à moins de 40 minutes de Lisbonne, et à seulement quelques minutes des services, des commerces de proximité et des écoles.

Une occasion unique de vivre ou d’investir dans une maison avec une âme, prête à accueillir ses nouveaux habitants.

Nous disposons d’un intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal pour gérer votre processus de crédit.

Pour plus de précisions et/ou pour planifier des visites, n’hésitez pas à contacter : Rute Ferreira, Lda.

QUINTA DAS FONTAINHAS Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, Située à 45 minutes du centre-ville de Lisbonne;

La Quinta das Fontainhas est une propriété historique du XVIIIᵉ siècle, avec chapelle, forte tradition viticole, abondance deau et multiples bâtiments de soutien agricole et résidentiel.
Le bien nécessite des travaux de réhabilitation intérieurs et extérieurs.

La Quinta conserve un patrimoine viticole remarquable, comprenant deux pressoirs en pierre, des tonneaux en chêne, des pressoirs mécaniques, des outils agricoles et des bassins ornementés, tous alimentés par une eau de source propre à la propriété. Elle dispose également de deux sources naturelles et de quatre puits dexcellente qualité, ce qui confère une grande autonomie et richesse hydrique à lensemble.

Outre sa valeur agricole et patrimoniale, la propriété est située dans la région de Sobral de Monte Agraço, territoire associé aux Lignes de Torres, lun des systèmes défensifs les plus importants de la Guerre Péninsulaire, renforçant la valeur historique et culturelle de son emplacement.

Elle dispose de 9 Matrices Cadastrales Rurales et 5 Matrices Cadastrales Urbaines
PARCELLES CADASTRALES

Constituée de plusieurs parcelles cadastrales urbaines et rurales, cet ensemble présente la dimension suivante :
La surface totale du terrain atteint environ 69.769 m² (soit environ 7 hectares), répartis entre 6,72 hectares de terrain rural et 2.569 m² de terrain urbain.
La surface brute de construction des articles urbains (hors article 1360) est de 1.225,80 m², dont 826,80 m² correspondent à la surface brute privative et 399,00 m² à la surface brute dépendante.
La surface dimplantation des bâtiments urbains est de 978,00 m².

SURFACES DE CONSTRUCTION URBAINES

Lensemble urbain comprend plusieurs bâtiments distincts :
Une habitation en rez-de-chaussée et premier étage, avec cave, deux dépendances, cour, potager et terrain attenant, présentant une surface brute de construction de 384,20 m², dont 162,00 m² privatifs et 222,20 m² dépendants.
Un bâtiment en rez-de-chaussée et premier étage, avec dépendance pour stockage et étable en ruine, de 224,60 m² de construction, dont 46,80 m² privatifs et 177,80 m² dépendants.
Un immeuble en rez-de-chaussée et premier étage, avec pièces mansardées et cuisine, terrain et jardin, de 240,00 m² de construction brute intégralement privative.
Un bâtiment en rez-de-chaussée pour stockage et remise, avec cour et terrain, présentant 165,00 m² de construction intégralement privative.
Une cave et maison des animaux (affectées à usage de stockage et activité industrielle), avec 212,00 m² de construction intégralement privative.

PARCELLES RURALES

Sur le terrain rural, la propriété sétend sur les localités de Bacelos, Feiteiras, Barrocas et Terra da Mata, totalisant 6,72 hectares avec différentes aptitudes agricoles, incluant cultures arables, vigne, oliveraie, pâturages, potager, maquis et même lits de cours deau.

ORIGINES ET CONSTRUCTION

La Quinta das Fontainhas fut construite au XVIIIᵉ siècle, par ordre de José Gomes da Paz.
En 1877, lautorisation fut donnée dy célébrer une messe publique, la propriété appartenant alors à Vitorino José de Avellar Telles ; cette autorisation subsiste encore aujourdhui, affichée sur un mur latéral de la Quinta.
Il sagit dun oratoire familial dans une pièce dangle, incluant la dimension religieuse domestique habituelle de lépoque.

CONTEXTE HISTORIQUE INVASIONS FRANÇAISES

Lors des Invasions Françaises (1807-1811), la commune de Sobral de Monte Agraço fut intégrée à la Première Ligne de Défense des Lignes de Torres Vedras, jouant un rôle stratégique, notamment autour du Fort de lAlqueidão (à environ 2 km au sud du village), qui servit de poste de commandement des défenses au sommet de la Serra de Monte Agraço.
La Quinta das Fontainhas fut utilisée durant cette période ; on peut encore y percevoir aujourdhui des espaces dusage militaire comme des entrepôts darmement, des zones décuries, entre autres.
La Quinta bénéficie de vues dégagées sur le village de Malgas, qui à lépoque offrait une vision militaire stratégique sur la vallée et les zones environnantes.

ACCESSIBILITÉS ET ENVIRONNEMENT
LOCALISATION ET PROXIMITÉ

Malgas est lune des localités de la paroisse de Santo Quintino, dans la commune de Sobral de Monte Agraço (District de Lisbonne).
La paroisse se situe à 40 km de Lisbonne (45-55 minutes en voiture).

PRINCIPAUX ACCÈS

A8 (Lisbonne-Leiria) sortie Pêro Negro, puis N374 et N248/N248-1 vers Sobral/Malgas. Cest litinéraire le plus direct depuis Lisbonne.
A10 (Carregado-Benavente) alternative via Arruda dos Vinhos, puis connexion à la N248 jusquà Sobral. Utile pour ceux venant de lA1/Vallée du Tage.
Connexions locales par EN115/N248/N248-1, assurant laccès entre les villages de la commune et vers Mafra/Torres Vedras.

DISTANCES / TEMPS DE RÉFÉRENCE

Lisbonne (Centre/Campo Grande) Malgas/Santo Quintino : 40 km | 45-55 min par lA8.
Aéroport de Lisbonne (Humberto Delgado) Malgas/Santo Quintino : 40-45 km | 45-60 min par lA36 A8.

TRANSPORTS PUBLICS

Autocar (Lisbonne Sobral)
Ligne 87 (Boa Viagem) Lisbonne (Campo Grande) Sobral de Monte Agraço par lA8 ; env. 55 min.
Réseau local/intercommunal avec plusieurs lignes (ex. : 50, 88, 17, 43, 57, 68, 87) desservant Sobral et les paroisses voisines.

Train (Ligne de lOuest)
La gare de Pêro Negro (Ligne de lOuest) se situe à 8 km de Sobral ; ensuite, taxi/TP pour rejoindre le village/paroisses. Liaison utile pour les trajets régionaux (Torres Vedras/Caldas) et connexion à Lisbonne via correspondances.

LOCALITÉS IMPORTANTES À PROXIMITÉ
VILLES ET VILLAGES PROCHE

Sobral de Monte Agraço (chef-lieu) - 3 km | 5 min
Mafra - 17 km | 20 min
Torres Vedras - 18 km | 20-25 min
Arruda dos Vinhos - 12 km | 15 min
Alenquer - 15 km | 20 min
Loures (centre) - 27 km | 30 min
Vila Franca de Xira - 28 km | 30 min
Lisbonne (centre - Campo Grande/Marquês de Pombal) - 40 km | 45 min
Aéroport Humberto Delgado (Lisbonne) - 42 km | 45 min
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Cette villa individuelle de 4 + 4 chambres, construite en 2008, avec une efficacité énergétique A+, est située sur un terrain de 10 000 m² et située dans un quartier calme, entouré par la nature et les terres agricoles. À seulement 30 minutes de Lisbonne, Sobral de Monte Agraço est l’une des régions les plus pittoresques de l’ouest du Portugal. Cette maison est baignée de lumière naturelle et a une surface de construction brute de 500 m², dont 428 m² de surface utilisable répartie sur deux étages. Cette propriété rurale avec 1 hectare de terrain offre une intimité totale.

Le rez-de-chaussée, le point culminant de la maison, dispose d’un jardin d’hiver sous une lucarne qui inonde la maison de lumière naturelle et autour de laquelle on peut trouver des pièces spacieuses. L’espace privé de la maison comprend une suite spectaculaire avec un dressing, deux chambres simples et une salle de bain complète. Toutes les chambres ont accès à une magnifique terrasse avec une pergola couverte de vignes donnant sur le jardin et la piscine biologique. Les autres pièces de cet étage sont réparties le long du jardin intérieur, y compris les salons, dont un avec cheminée, la salle à manger, le bureau, une salle de bains pour les invités et la cuisine de rêve, entièrement équipée, avec un coin charmant et rustique où un poêle à bois a été placé, suggérant une atmosphère typique des vieilles maisons de campagne.

Le rez-de-chaussée comprend trois grandes pièces, utilisées comme chambres mais qui pourraient être utilisées à toute autre fin, une chambre, une salle de bain complète, une buanderie, des espaces de rangement, une cave à vin et un garage pour trois voitures. Cet étage dispose également d’un accès direct à l’extérieur.

Le jardin dispose d’une zone couverte à côté de la maison et en face de la piscine biologique, d’un espace agréable qui invite à la détente, d’un espace barbecue et d’une salle à manger avec une couverture naturelle et rafraîchissante, tout simplement merveilleux.
L’espace extérieur de la maison, qui est entièrement clôturé, a de nombreux charmes. Des terrasses avec divers arbres fruitiers, des vignobles et des potagers, de nombreux arbres indigènes tels que des chênes et des chênes-lièges, et au sommet de la propriété, une vue panoramique idyllique.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour produire l’électricité nécessaire à la maison et pour vendre le surplus au réseau, de panneaux solaires thermodynamiques avec un réservoir de stockage pour chauffer l’eau sanitaire, d’une éolienne, d’une chaudière à granulés pour le chauffage central, d’un puits artésien et de cadres de fenêtres métalliques à double vitrage. Cette maison a été construite en 2007 et a été conçue pour une famille qui apprécie l’espace, le confort, l’intimité, la durabilité et la nature dans un cadre rural. Construisez votre maison dans la tranquillité de la campagne, à proximité des plages de Santa Cruz et Ericeira, ainsi que des villes de Lisbonne et Torres Vedras.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle ;
2 étages ;
500 m² de surface brute ;
428 m² de surface utile ;
Terrain de 10 000 m² ;
4+4 chambres à coucher ;
3 places de parking
4 chambres à coucher dont 1 suite avec walk-in ;
1 bureau ;
2 salons dont un avec cheminée ;
1 salle à manger ;
3 salles de bain complètes ;
1 salle de bain pour les invités ;
Cuisine équipée moderne avec poêle à bois ;
4 pièces au rez-de-chaussée ;
Buanderie;
Cave;
Zone de stockage ;
Jardin;
Piscine biologique ;
Arbres fruitiers et vignes ;
Panneaux solaires ;
Panneaux photovoltaïques ;
Aérogénérateur;
Puits artésien;
Chaudière à granulés ;
Cadres de fenêtres en métal ;
Chauffage central;
Double vitrage ;
Bon emplacement ;
Proche de l’autoroute A8 ;
Proche de Sobral de Monte Agraço, Arruda dos Vinhos, Torres Vedras, Alenquer, Mafra et des plages de la côte ouest ;
À 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.