15 Immeubles À rénover, pour Acheter, à Coimbra

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Prédio localizado na rua das Matemáticas, zona histórica de Coimbra, junto à Universidade de Coimbra e ao Museu Machado de Castro.
Edifício integrado na área classificada pela Unesco como património Mundial da humanidade da Universidade de Coimbra - Alta e Sofia.
Composto por três pisos, R/C, constituído por duas lojas, 1º e 2 andar, no coração da Universidade de Coimbra, com uma área bruta de 390m2.
A Universidade de Coimbra é uma das universidades mais antigas do mundo ainda em operação, sendo a mais antiga e uma das maiores do país. Composta por 3 polos, 8 faculdades e 18 museus, a instituição conta ainda com o Jardim Botânico e o Estádio Universitário de Coimbra em um espaço com 25 188 alunos em 2020
A Universidade de Coimbra possui aproximadamente 25 mil estudantes, abrangendo uma das maiores comunidades de estudantes internacionais em Portugal, sendo a sua universidade mais cosmopolita.
Dado a sua localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para investimento, quer para o mercado de arrendamento a estudantes, quer para alojamento local.

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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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RR96202

Bâtiment à rénover au cœur du centre-ville de Coimbra, avec deux façades donnant sur l’Avenida Fernão Magalhães et la Rua Pedro Olaio.

Actuellement, il y a une demande de pré-information pour une configuration mixte de logements et de commerces, y compris une cour centrale. Cependant, selon la législation récente, il est possible de reconsidérer cette configuration, en dédiant potentiellement le projet exclusivement à des fins résidentielles à l’avenir.

L’Avenida Fernão Magalhães est l’une des principales artères de Coimbra, parallèle à la rivière Mondego et traversant la ville, reliant différents quartiers et zones essentielles du centre historique. Réputée pour sa vitalité, la diversité de son commerce et la présence de diverses institutions et services, l’avenue accueille de nombreux restaurants, boutiques, espaces culturels et certaines des facultés les plus importantes de l’Université de Coimbra. C’est un quartier dynamique et crucial pour la vie quotidienne et culturelle de la ville.

L’arrivée du métro de surface sur cette avenue est prévue sous peu, ce qui facilitera l’accès à toutes les parties de la ville et augmentera encore la valeur de cette zone en pleine expansion.

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Bâtiment à rénover, à côté de la place du commerce, dans le centre historique de Coimbra, avec environ 650 m2.

La rue et la place sur laquelle ils ont vue sont, toutes anciennes, avec des bâtiments historiques monumentaux, qui comprennent les églises de Santa Cruz et São Bartolomeu, le pilori et quelques bâtiments des XVIIe et XVIIIe siècles, c’est l’une des places les plus belles et emblématiques de la ville.
Immeuble en propriété totale, réparti sur cinq étages comme suit:
R/c : double hauteur (avec mezzanine) destinée au commerce (possibilité de 2 magasins), 1WC.
1er étage : 5 chambres, 1 WC, 1 cuisine
2ème étage : 6 chambres, 3 WC, 1 cuisine
3ème étage : 6 chambres, 2 WC, 1 cuisine
Grenier avec possibilité de transformation en appartements, rooftop, entre autres.

Ce bâtiment se distingue également par sa capacité à se transformer en auberge, compte tenu de l’existence d’une cuisine et d’une salle de bain commune par étage, ou également être dirigé vers les étudiants en raison de la proximité de l’Université.
Il est situé dans une zone centrale, ayant donc à proximité un accès à divers services et commerces, ainsi qu’aux transports en commun.

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RR93581

Bâtiment avec restaurant !!

Immeuble de 2 étages, au 1er étage pour logement composé d’un T4 et d’un T4+1 à rénover avec possibilité de transformation en quatreT2. Existence de grenier avec possibilité de transformation en studios.

Possibilité de logement propre ou de logement local, selon préférence d’investissement.

Sur le r / c il y a un restaurant entièrement fonctionnel avec une capacité de XXX personnes avec 3 chambres et terrasse avec xx tables.

Opportunité d’investissement avec une entreprise en activité

Edifício de 3 pisos, sendo a cave destinada a garagens, rés-do-chão e andar destinados a habitação, num total de 4 frações habitacionais, sendo 2 de tipologia T2 (frações A e C) e 2 de tipologia T3 (frações B e D).

Apartamentos T2, compostos por hall, cozinha, despensa, sala comum com varanda, is comum, suite, quarto,varanda. Garagem fechada para 2 carros.
Fração A:
Área útil - 80m2
Área garagem - 32m2

Fração C:
Área útil - 83m2
Área garagem - 39m2

Apartamentos T3, compostos por hall, cozinha, despensa, sala comum com varanda, wc comum, suite, 2
quartos, varanda. Garagem fechada para 2 carros.
Fração B:
Área útil - 97m2
Área garagem - 34m2

Fração C:
Área útil - 100m2
Área garagem - 27m2

As frações não estão concluídas nem licenciadas.

Os imóveis localizam-se em zona predominantemente residencial consolidada e cuja envolvente é caracterizada por moradias e edifícios de habitação coletiva, comércio e serviços, com boas acessibilidades, nomeadamente pela IC2, bem servidos de transportes públicos.

Marque já a sua visita connosco!!

Prédio 274m2 para obras totais de reabilitação composto por 4 pisos muito bem localizado no centro histórico de Coimbra.
Piso 0 - 95m2: Loja (antigo restaurante)
Piso 1 - 67m2: Habitação
Piso 2 - 67m2: Habitação
Piso 3 - 52m2: Habitação
Vendido devoluto.
Possibilidade de reabilitar para habitação, hotel de charme, hostel, ou residência de estudantes.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana)
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.

Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.

Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.

A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.

A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.

Marque a sua visita!

VOLUME & CONTRASTE

Pour le bâtiment de vente à Remode dans le centre-ville de Coimbra.
Situé dans le centre historique de la ville, à proximité des services, du commerce et des transports en commun.
Avec une surface brute de construction de 625 m ² répartie sur 5 étages, elle se compose d’un grand magasin dans le R/C et 1er étage, du 3ème au 5ème étage par 3 appartements T5 et 3 appartements T0.
Excellente opportunité d’investissement.

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Prédio na Baixa de Coimbra
Composto por loja ampla de res do chão e entrepiso, e por três pisos de habitação com 8 divisões por piso, mais sótão.
Venha conhecer esta excelente solução de investimento.

Excelente prédio localizado no centro histórico da cidade de Coimbra e integrado na zona de Coimbra classificada como Património da Humanidade.

Projeto aprovado para Hostel com 68 camas distribuídas em quartos duplos e quartos com beliches.

Área do Lote : 497,15 m2

Área de Implantação: 380,45 m2

Cércea: 10,50 m
Número de Pisos Acima da Cota de Soleira: 3
Número de Pisos Abaixo da Cota de Soleira: 1
Área Bruta de Construção: 929,10 m2

Edifício Principal 583,50 m2:

169,10 m2 (Piso -1 - Cave)
148,45 m2 (Piso 0 - Rés do Chão)
148,40 m2 (Piso 1 - 1º Andar)
117,55 m2 (Piso 2 - Sótão)

Anexos 345,60 m2

204,80 m2 (Piso -1 - Piso Térreo)
140,80 m2 (Piso 0 - Piso Superior)

O edifício objeto desta proposta de recuperação terá sido construído nos finais do século XIX.

Representa um exemplar razoavelmente conservado de um edifício que mantém globalmente a sua traça original e que apresenta ainda as características construtivas comuns dos edifícios da sua época.

Estamos disponíveis para lhe prestar todos os esclarecimentos e aguardamos o agendamento de uma visita para lhe darmos a conhecer este excelente imóvel.

Bâtiment situé dans le centre-ville de Coimbra à côté de la place commerçante.

Composé de 4 étages:

Etage 0: zone commerciale avec 43,89 m2 de surface, une zone exposants avec 36,89 m2, zone de circulation avec 5,47 m2
et installation sanitaire avec 2,65 m2.

Entre étage: un commerce avec 64,36 2m et deux rangements avec 10,89 m2.

Etage 1: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier.

Etage 2: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier.

Etage 3: 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et cellier.

Dernier étage: grenier avec 116,49 m2,

Le bâtiment est moqueur et l’un des étages est en cours de rénovation.

Edifício de interesse histórico do séc. XVI, que faz parte integrante do conjunto arquitetónico denominado ’Universidade de Coimbra Alta e Sofia’ e que é reconhecido como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO.

O prédio referido é o antigo Colégio de São Boaventura ou dos Pimentas.

Trata-se de um edifício de charme de elevado potencial, para restaurar, localizado no centro da cidade de Coimbra.


SAFTI, Claro que sim!!!

Prédio no Centro de Coimbra: Investimento Rentável na Rua Visconde da Luz

Este prédio de 5 andares está situado no coração de Coimbra, em uma área histórica reconhecida como Património da UNESCO.
A poucos passos da Câmara Municipal e da Universidade de Coimbra, o prédio oferece acesso fácil a comércio, serviços e transporte.
Com 5 pisos (R/C, 1º, 2º, 3º e 4º), o prédio é ideal para diferentes usos, desde residencial até comercial.
A Câmara Municipal já aprovou um projeto de obras para revitalizar o prédio, tornando-o ainda mais atrativo.
Com a reabilitação, pode obter um retorno rentável. Este é o momento perfeito para investir!
Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais detalhes.

Edifício de interesse histórico do séc. XVI, que faz parte integrante do conjunto arquitetónico denominado ’Universidade de Coimbra Alta e Sofia’ e que é reconhecido como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO.

O prédio referido é o antigo Colégio de São Boaventura ou dos Pimentas.
Trata-se de um edifício de charme de elevado potencial, para restaurar, localizado no centro da cidade de Coimbra.