8 Immeubles pour Acheter, à Anadia

Immeuble avec plusieurs fractions résidentielles et commerciales - Anadia

Immeuble de 3 étages à vendre dans un immeuble ancien de 12 unités pouvant être louées indépendamment.

Situé dans une zone de réhabilitation urbaine, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux résultant de travaux de récupération.

Ce bâtiment est en pleine propriété, avec des étages ou des divisions à usage indépendant, inséré dans le quartier historique et résidentiel d’Anadia.

Il se répartit comme suit :

- Le rez-de-chaussée est destiné au commerce et à l’habitation. Il dispose d’un patio, d’un débarras et de 5 garages. Il dispose également d’une cave à vin (avec la possibilité de la transformer en logement).

- 1er et 2ème étages, destinés aux logements avec dépendances.

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IMMOBILIER DE LA BANQUE ET DU FONDS D’INVESTISSEMENT

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Prédio para reabilitação ou demolição, com uma área total de 600 m2 tendo uma área bruta de construção de 420 m2.

Prédio localizado no lugar da Malaposta perto da cidade de Anadia, na estrada IC2 entre Águeda e Mealhada, com viabilidade para Habitação e Comércio, abrangido para fundo perdido na área de recuperação de prédios devolutos (as paredes tem 60 cm de espessura)da para construir 4 habitações e 3 lojas e garagens individuais caso não queiram lojas da para fazer habitação, ainda condomínio com piscina e campo de jogos e resta um lote de cerca 150 0m2 que pode dar cultivo e confronta com o Rio da Serra, onde exista 1 poço escavado na pedra com agua potável
Situado no centro da Bairrada região das caves dos vinhos e espumantes e leitão assado. Apenas 10 minutos da autoestrada A1, a 1 Km da Estação dos Caminhos Ferros, a poucos metros de Colégios e zonas Comerciais (Modelo ,),a 30 minutos das Praias da Costa Nova, Barra ,Vagueira e Mira.

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Apresentamos-lhe um excelente investimento imobiliário: um prédio de uso misto localizado numa zona de excelência em Mogofores, com múltiplas utilizações e um enorme potencial de rentabilidade. Este edifício combina espaços comerciais e habitacionais, tornando-se uma oportunidade única para investidores que procuram diversificar e maximizar os seus rendimentos.

Situado numa zona privilegiada de Mogofores, este prédio beneficia de excelentes acessos, facilitando a mobilidade e a logística para os espaços comerciais e habitacionais. A localização estratégica e a escassez de oferta na região tornam este imóvel uma oportunidade imperdível para obter uma boa rentabilidade imediata.

Devido à configuração versátil e à localização estratégica, este prédio tem um grande potencial para ser transformado em várias frações habitacionais, aumentando significativamente a sua rentabilidade. A procura por habitação na área é alta, o que garante uma ocupação rápida e sustentável das frações.

Este prédio de uso misto em Mogofores é uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização e um alto potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso e garantir uma boa rentabilidade imediata.

Prédio novo, localizado no centro de Anadia, dividido em três frações, um t3 designado pela fração A com 135,20 m2 e dois t2 designados respetivamente pelas frações B, com 71,10 m2 e C com 77,35 m2. Prédio composto por rc e 1º andar. No Rc tem um apartamento T3 com dois lugares de estacionamento e no 1º andar tem dois apartamentos T2, os três apartamentos estão arrendados. O prédio está equipado com painel solar e ar condicionado.

Prédio no coração de Anadia, um edifício histórico com uma arquitetura tradicional está a ganhar uma nova vida. Este imóvel, está a ser meticulosamente restaurado para preservar seu encanto antigo enquanto se adapta às necessidades modernas.

O edifício é composto por rc e primeiro andar e espaço exterior.
Rés do chão é composto por corredor que vai dar a uma grande cozinha mobilada e equipada e uma sala de convívio, dois quartos e uma suíte.
No rés do chão tem acesso a um apartamento t3 com um grande terraço.
No primeiro andar tem quatro suítes e um apartamento tipo t1.
Anexos com um estúdio e uma suite com entradas independentes.
O exterior está totalmente vedado e tem uma entrada de carros e uma área exterior de estacionamento e de lazer.

Este edifício no centro de Anadia não é apenas um lugar para viver; é uma experiência de viver a história com todo o conforto da vida moderna. Com a sua arquitetura tradicional cuidadosamente preservada e restaurada, combinado com as comodidades contemporâneas, oferece uma oportunidade única de residir num dos marcos históricos da cidade. Sejam apartamentos acolhedores ou suites luxuosas, todos mobilados e equipados, cada espaço foi projetado para oferecer um lar verdadeiramente especial.

Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia.

O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.

Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.



Compartimentação:

Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;
Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

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? Oportunidade de Investimento: Imóvel de Uso Misto com Potencial

? Localização Prime, Investimento Prime
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única de investimento no coração de Avelãs de Caminho. Esta propriedade versátil combina o charme de um edifício tradicional com o potencial moderno, oferecendo uma combinação perfeita de espaços comerciais e residenciais.

?️ Térreo: Duas Lojas
O piso térreo desta propriedade dispõe de duas lojas com áreas generosas, proporcionando uma oportunidade lucrativa para as empresas prosperarem num local movimentado. Esses espaços comerciais estão prontos para ocupação e prometem um fluxo constante de clientes.

? Primeiro Andar: Apartamento T2
Suba ao primeiro andar, onde encontrará um apartamento T2 para remodelação. Ótimo investimento no mercado de arrendamento, ideal para uma pequena família ou jovens profissionais, este espaço oferece um ambiente confortável e contemporâneo.

? Antigo armazém conectado: potencial inexplorado
Mas isso não é tudo. Esta propriedade possui um trunfo único: um antigo armazém precisando de remodelação, perfeitamente conectado ao edifício principal. Com um pouco de visão e investimento, este espaço pode ser transformado em diversas utilizações, como espaço comercial adicional, arrecadação, ou mesmo convertido em habitação. As possibilidades são infinitas e o potencial de retorno do investimento é significativo.

? Sonho do Investidor
Quer seja um investidor experiente que procura diversificar o seu portfólio ou um recém-chegado à procura de uma oportunidade promissora, esta propriedade é um sonho tornado realidade. A combinação de espaços comerciais consolidados, um apartamento e o potencial inexplorado do armazém tornam-no num investimento estratégico e estimulante.

? Localização, Avelãs de Caminho, Anadia
Situada no coração de Avelãs de Caminho a 5 minutos de Anadia, esta propriedade beneficia de excelente conectividade e uma comunidade local vibrante. A área envolvente está em desenvolvimento, tornando este investimento ainda mais promissor para o crescimento futuro.

? Contate-nos para mais informações
Não perca esta excecional oportunidade de investimento. Para mais detalhes, projeções financeiras ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Aproveite a oportunidade de fazer parte do futuro deste dinâmico imóvel.

Prédio composto por 12 apartamentos, 6 fogos por cada bloco inseridos em dois Edifícios inacabados com 2 entradas, Todos os apartamentos têm arrumos no sótão e lugares de garagem/ garagens na cave comum. Ref. 16876/14 OB